Logotyp

Gelbgjutargatan 16

Alla bilder

Kompis med kullersten och kakelugn

Detta är en fin trea som säljs med rabatt. Ja, alltså med blomrabatt utanför vardagsrumsfönstret. Lägenheterna här på Gamla Kålgården är hett eftertraktade, så tyvärr blir det nog inget rabatterat pris. Men det har visat sig vara trivsamma investeringar genom åren, så det bör vara en trygg affär även i framtiden. I detta fall får du en ljus och luftig lägenhet i markplan och fönster åt tre håll. Dessutom två ingångar, dels mot gatan, dels direkt in från gården där den yviga lönnen står som vårdträd.

Vardagsrummet ståtar med en gammal kakelugn som varit med sedan huset byggdes. Det rör sig alltså om ett gammalt hus som renoverats på 1990-talet, när gamla Kålgården lyftes ur bedagad törnrosasömn och fick förnyat ansikte och anseende. Och Jönköpingsborna tog de stensatta gatorna, de glesa staketen, fruktträden och träpanelerna till sina hjärtan med besked. Att bo här är ett förtroende.

Adress Gelbgjutargatan 16
Område Gamla Kålgården
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 80 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Månadsavgift 4 868 kr/mån
Avgift inkluderar inkl värme, vatten och kabel-tv
Våning Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Pris 2 400 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Det är 12 dagar kvar till visning.

25 April
På grund av rådande läge krävs tidsbokning. Varmt välkomna!

Innergården

Här kan du sitta i lä nästan året runt. Väggpanelen blir solvarm redan i början av mars i ditt hörn. Vill du fånga morgonsolen får du flytta ut en bit på gården, men annars har du sol utanför vardagsrummet från lunch och framåt. Duka upp kvällsmaten ute och låt grillen gå varm när den tiden kommer.

Innergården

Här kan du sitta i lä nästan året runt. Väggpanelen blir solvarm redan i början av mars i ditt hörn. Vill du fånga morgonsolen får du flytta ut en bit på gården, men annars har du sol utanför vardagsrummet från lunch och framåt. Duka upp kvällsmaten ute och låt grillen gå varm när den tiden kommer.
"Att ha en snabbväg ut på gården gör att vardagsrummet blir rejält mycket större sommartid."
Brf Draken
Bostadsrättsföreningen Draken förvaltas av Riksbyggen och består av 32 bostadsrätter. Föreningens medlemmar äger och förvaltar husen med adress Gelbgjutargatan 16-22.
Läs mer
Brf Draken
Bostadsrättsföreningen Draken förvaltas av Riksbyggen och består av 32 bostadsrätter. Föreningens medlemmar äger och förvaltar husen med adress Gelbgjutargatan 16-22.
Läs mer

Gamla Kålgården

Kålgården är kanske det mest pittoreska område vi har i centrala Jönköping. Renoverat successivt under en längre period på 1990-talet. Gamla hus och miljöer har bevarats så gott man kunnat, hus har flyttats hit och renoverats med den gamla stilen kvar, som i detta fall. Gator och gårdar är återställda i charmigt skick, med stensättningar, gatlampor och staket i tidstypisk stil. Antagligen är det finare i dag än när det en gång begav sig för sisådär 100-150 år sedan. Och du slipper utedassen, som här på gården har blivit fina förråd i stället.

Gamla Kålgården

Kålgården är kanske det mest pittoreska område vi har i centrala Jönköping. Renoverat successivt under en längre period på 1990-talet. Gamla hus och miljöer har bevarats så gott man kunnat, hus har flyttats hit och renoverats med den gamla stilen kvar, som i detta fall. Gator och gårdar är återställda i charmigt skick, med stensättningar, gatlampor och staket i tidstypisk stil. Antagligen är det finare i dag än när det en gång begav sig för sisådär 100-150 år sedan. Och du slipper utedassen, som här på gården har blivit fina förråd i stället.

Mäklaren informerar

  • En lägenhet som är i mycket bra skick där de flesta ytor renoverats under de senaste fem åren. Samtliga rum väggar, tak och snickerier har omsorgsfullt målats om under de senaste åren. Ny badrumsinredning från Aspen sattes även då in i badrummet. 2015 slipades och hårdvaxbehandlades golvet i vardagsrummet. Köket renoverades under 2013.
  • Till lägenheten följer ett rymligt lägenhetsförråd om drygt sex kvadratmeter. Förrådet är beläget med ingång från innergården, enkelt tillgängligt precis utanför vardagsrummet.
  • Fönstren i sängkammare och matsal har en extra tjock isoleringsruta för ljud, vilken väldigt effektivt dämpar ljud från omgivningen.
  • Kakelugnen i vardagsrummet sotades och besiktigades 2015. Protokoll över brandskyddskontroll och sotning finns bifogat bland "dokument" nedan.
  • Gemensam tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt ett cykelförråd finns också på gården.
  • Det finns möjlighet att hyra parkeringsplats genom föreningen för 350 kronor per månad. Föreningen tillämpar kösystem till dessa platser. Andra alternativ är kommunens parkeringshus "Museet" på andra sidan Odengatan.
  • Lägenheten är ansluten till Com Hems utbud av mediatjänster. Ett grundutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
  • De boende i huset har ett gemensamt ansvar för trappstädningen i huset. Särskilda "fixardagar" anordnas också genom föreningen varje vår och höst.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Gelbgjutargatan 16
    Postadress
    55323 Jönköping
    Område
    Gamla Kålgården
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    153130000002
    Boarea
    80 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    4 868 kr/mån inklusive inkl värme, vatten och kabel-tv
    Pris
    2 400 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning
    Våningsplan
    1 av 3. Hiss finns ej.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2008-08-19)
    Prestanda
    110 kWh/m2/år
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Draken
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769616-3307
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Draken förvaltas av Riksbyggen och består av 32 bostadsrätter. Föreningens medlemmar äger och förvaltar husen med adress Gelbgjutargatan 16-22.

    Föreningens hus är uppförda vid olika tidpunkter; Gelbgjutargatan 16 är byggt under första delen av 1800-talet, nr 18 är uppfört på 1990-talet och fastigheten som omfattar nummer 20-22 är byggd någon gång under 1870-talet. Denna tillhörde tidigare gården Hjertmanskärr och var belägen närmare Munksjön. Vid skapandet av området flyttades huset från sin ursprungliga plats till där det står idag.

    Föreningens hus anses vara i gott tekniskt skick där mycket är modernt under den äldre ytan; elsystem, ventilationssystem, stamrör och vattenrör samt tak är alla genomgångna under senare år.

    Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen. Även den tekniska förvaltningen sköts av Riksbyggen där de ansvarar för bl a trappstädning och skötsel av de gemensamma utrymmen och utomhusmiljöer.

    Det finns 13 st parkeringsplatser att hyra av föreningen, dessa kostar 350 kr/månad. Till dessa finns en separat kö, så kom som köpare ihåg att anmäla ditt intresse för p-plats genom att skicka ett mail till brfdraken@outlook.com.

    Föreningen har full sopsortering i sina hus, i soprummet på gården till nummer 20-22 kan man utöver brännbart och komposterbart även kasta kartong, papper, plast, färgat & ofärgat glas samt metall.

    Kabel-TV levereras via Com Hem, och här kan man även få telefoni och bredband. För mer information om exakt vilka paket som erbjuds, kika in på www.comhem.se. Ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
  • Ekonomi

    Pris
    2 400 000 kr / bud
    Månadsavgift
    4 868 kr/mån inklusive inkl värme, vatten och kabel-tv
    Andel i föreningen
    3.68693%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    3 st
    Säljarnas kostnader för hushållsel och hemförsäkring uppgår till ca 560 kr/månad
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2019