Logotyp

Gelbgjutargatan 16

Alla bilder

Kompis med kullersten och kakelugn

Denna lägenhet är både ett ljusfenomen och rymdupplevelse på samma gång. Fyra jämnstora rum i var sitt hörn av lägenheten, dörrar däremellan och mitt för varje dörr ett högt fönster. Ja, du börjar nog förstå att den snyggaste inredningsdetaljen alltid kommer vara ljuset självt – morgon, middag, kväll. Dessutom rör det sig om en lägenhet som är i väldigt fint skick. Den fjäskar lätt in sig hos dig som gillar gammal stil och som vill bo centralt.

Detta är alltså ett gammalt skolhus som renoverades på 1990-talet, men som fick behålla forna tiders charm i detaljerna när hela gamla Kålgården lyftes ur bedagad törnrosasömn och fick förnyat ansikte och anseende. I vardagsrummet ståtar en gammal kakelugn som varit med sedan huset byggdes. Fin att titta på, och behaget ökar när det är fritt fram att elda. Att bo här ska uppfattas som ett privilegium.

- - - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Madelen, ansvarig mäklare.

Adress Gelbgjutargatan 16
Område Gamla Kålgården
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 80 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1800-tal
Månadsavgift 5 370 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, VA, TV och bredband
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Slutpris 2 600 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Madelen Zackrisson

Huset

Det är nog inte så många som vet att det legat en gammal flickskola här med anor från mitten av 1800-talet. Och det är nog fortfarande en och annan Jönköpingsbo som inte anar husets genuina och renoverade charm när de passerar i den stensatta gränden utanför. Visst har det renoverats och byggts om, och renoverats igen. Men tidigare ägare har gjort en finkalibrerad insats för att hitta och markera gamla värden.

Huset

Det är nog inte så många som vet att det legat en gammal flickskola här med anor från mitten av 1800-talet. Och det är nog fortfarande en och annan Jönköpingsbo som inte anar husets genuina och renoverade charm när de passerar i den stensatta gränden utanför. Visst har det renoverats och byggts om, och renoverats igen. Men tidigare ägare har gjort en finkalibrerad insats för att hitta och markera gamla värden.
"Vi har byggt den platsbyggda bokhyllan och varit noga med lister och foder så att det skulle se ut som den alltid suttit där."

Vardagsrummet

Här är fönstret extra stort för att snappa upp så mycket av gårdens goda som möjligt. Det är här du lite överraskande har en extra utgång som kan stå på vid gavel många lediga dagar på sommaren. När vintern kommer vänder du blicken inåt och har kakelugnen att glädjas åt. Kakelugnen är provtryckt och redo att elda i. Om du eldar lite varsamt morgon och kväll håller du kaklet ljumt dygnet runt.

Vardagsrummet

Här är fönstret extra stort för att snappa upp så mycket av gårdens goda som möjligt. Det är här du lite överraskande har en extra utgång som kan stå på vid gavel många lediga dagar på sommaren. När vintern kommer vänder du blicken inåt och har kakelugnen att glädjas åt. Kakelugnen är provtryckt och redo att elda i. Om du eldar lite varsamt morgon och kväll håller du kaklet ljumt dygnet runt.
"Vi har som en egen lite vrå där vårt cafébord får stå och från lunch är det soligt och skönt hela eftermiddagen."

Hallen

Lite special att ha två entrédörrar, den ena in i hallen där du hänger av dig, den andra direkt in i vardagsrummet som en genväg till gården. Lägenheten ligger alltså två steg upp från gatuplan. Den välsvarvade gamla trappan upp, får du bara äran att titta på. Inne i hallen har du både förvaring och badrum inom räckhåll. Under fötterna har du nylagt trägolv. Sen är det bara att välja om du vill gå höger- eller vänstervarv i lägenheten.

Hallen

Lite special att ha två entrédörrar, den ena in i hallen där du hänger av dig, den andra direkt in i vardagsrummet som en genväg till gården. Lägenheten ligger alltså två steg upp från gatuplan. Den välsvarvade gamla trappan upp, får du bara äran att titta på. Inne i hallen har du både förvaring och badrum inom räckhåll. Under fötterna har du nylagt trägolv. Sen är det bara att välja om du vill gå höger- eller vänstervarv i lägenheten.

Köket

Här hittar vi en del finlir utöver standard vill vi lova. Arbetsbänkar i kalksten, handslaget kakel och praktiska jalusi-dörrar till förvaring. Golvytan är heller inte så dum; här sitter ni både 4 och 6 personer utan att trängas. Men är det en bättre middag på gång kanske ni hellre sitter i matsalen intill. Fönster mot den stensatta gränden och de två damerna som står staty utanför är dina följeslagare i vått och torrt.

Köket

Här hittar vi en del finlir utöver standard vill vi lova. Arbetsbänkar i kalksten, handslaget kakel och praktiska jalusi-dörrar till förvaring. Golvytan är heller inte så dum; här sitter ni både 4 och 6 personer utan att trängas. Men är det en bättre middag på gång kanske ni hellre sitter i matsalen intill. Fönster mot den stensatta gränden och de två damerna som står staty utanför är dina följeslagare i vått och torrt.

Matsalen

Hörnrum med fönster både mot gränden och gatan. Plats för stort matbord, men också för tre garderober som står på pass som trogna betjänter idag. Bra om du vill ha finporslinet på nära håll. Fönstren försedda med extra isolerglas så du behöver inte rädas ljud från gatan. På golvet ett nyare ekgolv med vitt pigment, och som fortsätter in i sängkammaren.

Matsalen

Hörnrum med fönster både mot gränden och gatan. Plats för stort matbord, men också för tre garderober som står på pass som trogna betjänter idag. Bra om du vill ha finporslinet på nära håll. Fönstren försedda med extra isolerglas så du behöver inte rädas ljud från gatan. På golvet ett nyare ekgolv med vitt pigment, och som fortsätter in i sängkammaren.
"Vi ville absolut bo på gamla Kålgården med den gamla charmen både inne och ute. Nära stan, och nära ut runt sjöarna och naturreservatet."

Sovrummet

Vilket rum du använder som sovrum är nog upp till dig egentligen, men kanske att det känns naturligt att ha sängkammaren längst bort från köket. Men å andra sidan, om du väljer bort matsalen och alltid sitter och äter i köket kan du vara friare i din rumsplanering. Vore fullt möjligt att sova i det som är vardagsrum i dag, med fönster mot gården.

Sovrummet

Vilket rum du använder som sovrum är nog upp till dig egentligen, men kanske att det känns naturligt att ha sängkammaren längst bort från köket. Men å andra sidan, om du väljer bort matsalen och alltid sitter och äter i köket kan du vara friare i din rumsplanering. Vore fullt möjligt att sova i det som är vardagsrum i dag, med fönster mot gården.

Badrummet

Stort badrum som har badkaret redo för både en snabbdusch och ett långbad, vilket som lockar mest. Toaletten ligger diskret och artigt för sig själv i hallen så att den är tacksam även för gästerna. Drömmer du om egen tvättmaskin så är det redan förberett för det. Men å andra sidan har du tvättstugan väldigt nära på gården utanför dörren.

Badrummet

Stort badrum som har badkaret redo för både en snabbdusch och ett långbad, vilket som lockar mest. Toaletten ligger diskret och artigt för sig själv i hallen så att den är tacksam även för gästerna. Drömmer du om egen tvättmaskin så är det redan förberett för det. Men å andra sidan har du tvättstugan väldigt nära på gården utanför dörren.
"Att ha en snabbväg ut på gården gör att vardagsrummet blir rejält mycket större sommartid."

Gården

Här kan du sitta i lä nästan året runt. Väggpanelen blir solvarm redan i början av mars på din sida. Duka upp kvällsmaten ute och låt grillen gå varm när den tiden kommer. Ett vårdträd hör till en gård som den här, och i detta fall är det helt nyplanterat. Förråd och cykelgarage i de gamla gårdshusen som bevarats fint. Tvättstugan ligger i dock i den nybyggda delen men väldigt nära. Även gården bredvid ingår i föreningen, och där står två äppelträd och väntar på blommor och bin.

Gården

Här kan du sitta i lä nästan året runt. Väggpanelen blir solvarm redan i början av mars på din sida. Duka upp kvällsmaten ute och låt grillen gå varm när den tiden kommer. Ett vårdträd hör till en gård som den här, och i detta fall är det helt nyplanterat. Förråd och cykelgarage i de gamla gårdshusen som bevarats fint. Tvättstugan ligger i dock i den nybyggda delen men väldigt nära. Även gården bredvid ingår i föreningen, och där står två äppelträd och väntar på blommor och bin.

Gamla Kålgården

Kålgården är kanske det mest pittoreska område vi har i centrala Jönköping. Renoverat successivt under en längre period på 1990-talet. Gamla hus och miljöer har bevarats så gott man kunnat, hus har flyttats hit och renoverats med den gamla stilen kvar, som i detta fall. Gator och gårdar är återställda i charmigt skick, med stensättningar, gatlampor och staket i tidstypisk stil. Antagligen är det finare i dag än när det en gång begav sig för sisådär 100-150 år sedan. Och du slipper utedassen, som här på gården har blivit fina förråd i stället.

Gamla Kålgården

Kålgården är kanske det mest pittoreska område vi har i centrala Jönköping. Renoverat successivt under en längre period på 1990-talet. Gamla hus och miljöer har bevarats så gott man kunnat, hus har flyttats hit och renoverats med den gamla stilen kvar, som i detta fall. Gator och gårdar är återställda i charmigt skick, med stensättningar, gatlampor och staket i tidstypisk stil. Antagligen är det finare i dag än när det en gång begav sig för sisådär 100-150 år sedan. Och du slipper utedassen, som här på gården har blivit fina förråd i stället.

Omgivningarna

Vill man bo lugnt men på bekvämt avstånd från stadslivet är det svårt att hitta ett bättre läge. Eget bageri och café finns en bit bort – och inget slår färska frallor en lördagsmorgon! Och på bara några minuter promenerar du till restauranger och shopping. Coop Forum har du bara över Odengatan, med egen chark och ett brett utbud av ekologiska varor.

Omgivningarna

Vill man bo lugnt men på bekvämt avstånd från stadslivet är det svårt att hitta ett bättre läge. Eget bageri och café finns en bit bort – och inget slår färska frallor en lördagsmorgon! Och på bara några minuter promenerar du till restauranger och shopping. Coop Forum har du bara över Odengatan, med egen chark och ett brett utbud av ekologiska varor.
--- slide room start --- --- första bilden --- --- andra bilden --- --- slut slide room (3) ---
Brf Draken
Bostadsrättsföreningen Draken förvaltas av FF Fastighetsservice och består av 32 bostadsrätter. Föreningens medlemmar äger och förvaltar husen med adress Gelbgjutargatan 16-22.
Läs mer
Brf Draken
Bostadsrättsföreningen Draken förvaltas av FF Fastighetsservice och består av 32 bostadsrätter. Föreningens medlemmar äger och förvaltar husen med adress Gelbgjutargatan 16-22.
Läs mer

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2017. Nedan följer en kortare sammanfattning av den information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • En lägenhet som är i mycket bra skick där de flesta ytor renoverats under de senaste fem åren. Samtliga rum väggar, tak och snickerier har omsorgsfullt målats om under de senaste åren. Ny badrumsinredning från Aspen sattes även då in i badrummet. 2015 slipades och hårdvaxbehandlades golvet i vardagsrummet. Köket renoverades under 2013. Nuvarande ägare har målat om i lägenheten förutom köket, platsbyggt hyllan i vardagsrummet, lagt in nya golv i hall, kök och klädkammare.
  • Till lägenheten följer ett rymligt lägenhetsförråd om drygt sex kvadratmeter. Förrådet är beläget med ingång från innergården, enkelt tillgängligt precis utanför vardagsrummet.
  • Fönstren i sängkammare och matsal har en extra tjock isoleringsruta för ljud, vilken väldigt effektivt dämpar ljud från omgivningen.
  • Kakelugnen i vardagsrummet sotades och besiktigades 2015. Protokoll över brandskyddskontroll och sotning finns bifogat bland "dokument" nedan.
  • Gemensam tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt ett cykelförråd finns också på gården.
  • Det finns möjlighet att hyra parkeringsplats genom föreningen för 350 kronor per månad. Föreningen tillämpar kösystem till dessa platser. Andra alternativ är kommunens parkeringshus "Museet" på andra sidan Odengatan.
  • Lägenheten är ansluten till Com Hems utbud av mediatjänster. Ett grundutbud av TV-kanaler och bredband ingår i månadsavgiften.
  • De boende i huset har ett gemensamt ansvar för trappstädningen i huset. Särskilda "fixardagar" anordnas också genom föreningen varje vår och höst.
  • Uteplatsen framför din egna ingång använder du så mycket du vill, men det finns inget upplåtelseavtal på den, utan den ingår i föreningens "allemansrätt", precis som allt det andra på gården..

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Gelbgjutargatan 16
    Postadress
    55323 Jönköping
    Område
    Gamla Kålgården
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    153130000002
    Boarea
    80 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    5 370 kr/mån inklusive Värme, VA, TV och bredband
    Slutpris
    2 600 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1800-tal
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning
    Våningsplan
    1 av 3. Hiss finns ej.
    Uteplats
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2008-08-19)
    Prestanda
    110 kWh/m2/år
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Draken
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769616-3307
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Draken förvaltas av Riksbyggen och består av 32 bostadsrätter. Föreningens medlemmar äger och förvaltar husen med adress Gelbgjutargatan 16-22.

    Föreningens hus är uppförda vid olika tidpunkter; Gelbgjutargatan 16 är byggt under första delen av 1800-talet, nr 18 är uppfört på 1990-talet och fastigheten som omfattar nummer 20-22 är byggd någon gång under 1870-talet. Denna tillhörde tidigare gården Hjertmanskärr och var belägen närmare Munksjön. Vid skapandet av området flyttades huset från sin ursprungliga plats till där det står idag.

    Föreningens hus anses vara i gott tekniskt skick där mycket är modernt under den äldre ytan; elsystem, ventilationssystem, stamrör och vattenrör samt tak är alla genomgångna under senare år.

    FF Fastighetsservice sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen. Även den tekniska förvaltningen sköts av dem där de ansvarar för bl a trappstädning och skötsel av de gemensamma utrymmen och utomhusmiljöer.

    Det finns 13 st parkeringsplatser att hyra av föreningen, dessa kostar 350 kr/månad. Till dessa finns en separat kö, så kom som köpare ihåg att anmäla ditt intresse för p-plats genom att skicka ett mail till brfdraken@outlook.com.

    Föreningen har full sopsortering i sina hus, i soprummet på gården till nummer 20-22 kan man utöver brännbart och komposterbart även kasta kartong, papper, plast, färgat & ofärgat glas samt metall.

    Kabel-TV levereras via Com Hem, och här kan man även få telefoni och bredband. För mer information om exakt vilka paket som erbjuds, kika in på www.comhem.se. Ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 600 000 kr
    Månadsavgift
    5 370 kr/mån inklusive Värme, VA, TV och bredband
    Andel i föreningen
    3.68693%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Säljarnas kostnader för hushållsel och hemförsäkring uppgår till ca 560 kr/månad
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2020