Logotyp

Jönköping Öster

Skillnadsgränd 14

Alla bilder

En vinkel som gör skillnad

Tre trappor upp och en egen värld i höjd med trädtopparna. Den här fyrarummaren visar direkt var den står; hörnfönstret i vardagsrummet går från norr till öster i nittio-gradig vinkel och ger dig rymd och luft av oväntat generös omfattning. Marmorskivan i det djupa burspråket är en historia för sig.

Det här är en lägenhet för dig som vill ha gott om rum och ett smidigt boende. Här finns det plats för vardag och fest, övernattande gäster och en lugn kopp kaffe i morgonsolen på balkongen. Stadsbiblioteket ligger ett stenkast åt ena hållet, mataffären och kvarterskrogen åt andra. Stan är bokstavligt talat rakt utanför, och innergården gör kvarteret till din egen oas.

- - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Per, ansvarig mäklare.

Adress Skillnadsgränd 14
Område Jönköping Öster
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 106 kvm
Antal rum 4 rum och kök
Byggår 1990
Månadsavgift 7 076 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, tv och fiber
Våning 3 av 4. Hiss finns.
Slutpris 2 790 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Per Sandwall Ansvarig mäklare 0735-259432 per@vastanhem.se Mer om Per
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Per Sandwall

"Att komma upp här och se ut över takåsarna, det är riktigt härligt! Särskilt på morgonen när solen stiger upp över staden, det är jättevackert."

Entrén

Det är inte omöjligt att begreppet »en välkomnande hall« myntades just här. Stor som ett dansgolv och själva knutpunkten för hela lägenheten. Redan direkt innanför dörren har du fri sikt rakt ut i vinkeln i vardagsrummet – här strålar ljuset från alla håll.

Entrén

Det är inte omöjligt att begreppet »en välkomnande hall« myntades just här. Stor som ett dansgolv och själva knutpunkten för hela lägenheten. Redan direkt innanför dörren har du fri sikt rakt ut i vinkeln i vardagsrummet – här strålar ljuset från alla håll.

Vardagsrummet

Med en nästan kvadratisk precision och ingången från ena hörnet lyfter vardagsrummet hela lägenheten. Fönsterpartiet med burspråk och en halvmeter-djup fönsterbänk i ljus marmor är riktigt maffigt, och ger rummet verklig karaktär. Utanför har du Kristine kyrka, Östers träkvarter och Kanalgatans lummiga träd i blickfånget. Här följer du naturens och trädens färgväxlingar på första parkett.

Vardagsrummet

Med en nästan kvadratisk precision och ingången från ena hörnet lyfter vardagsrummet hela lägenheten. Fönsterpartiet med burspråk och en halvmeter-djup fönsterbänk i ljus marmor är riktigt maffigt, och ger rummet verklig karaktär. Utanför har du Kristine kyrka, Östers träkvarter och Kanalgatans lummiga träd i blickfånget. Här följer du naturens och trädens färgväxlingar på första parkett.
Lägenhetens höjdpunkt är burspråket som badar i ljus.
Fönsterpartiet med burspråk och en halvmeterdjup fönsterbänk i ljus marmor är riktigt maffigt, och ger rummet verklig karaktär.

Köket och balkongen

Morgonsolen väcker dig till liv i köket, och när allt kommer omkring: vad mer kan man begära? Det lilla fönstret över diskbänken vetter ut mot balkongen, vilket ger ytterligare ett ljusinsläpp och blir en charmig detalj. Mataffären ser du från köksfönstret. Bara att hasta över torget om något saknas.

Köket och balkongen

Morgonsolen väcker dig till liv i köket, och när allt kommer omkring: vad mer kan man begära? Det lilla fönstret över diskbänken vetter ut mot balkongen, vilket ger ytterligare ett ljusinsläpp och blir en charmig detalj. Mataffären ser du från köksfönstret. Bara att hasta över torget om något saknas.
"Fritt fram att ta kryddor och örter som är planterat i rabatterna, men såklart med måtta och till husbehov."

Sovrummen

Tre ordentliga sovrum, varav ett med burspråk som idag fungerar som bibliotek och ett med utgång till balkongen. Den lilla gästtoaletten intill två av sovrummen underlättar morgonbestyren och ger övernattningsgäster en egen sfär. Att kunna ha balkongdörren öppen nattetid är en sällsam lyx, åtminstone i stan men här är det inga problem då trafiken är en bra bit bort.

Sovrummen

Tre ordentliga sovrum, varav ett med burspråk som idag fungerar som bibliotek och ett med utgång till balkongen. Den lilla gästtoaletten intill två av sovrummen underlättar morgonbestyren och ger övernattningsgäster en egen sfär. Att kunna ha balkongdörren öppen nattetid är en sällsam lyx, åtminstone i stan men här är det inga problem då trafiken är en bra bit bort.
"Att kunna ta hissen ner på stan, det är väldigt smidigt."

Badrummet

Med ny färg på väggarna och en sprillans ny tvättställskommod och toalett så har badrummet fått sig en uppfräschning av det mer hållbara slaget. Här finns allt du behöver för en smidig vardag; och dusch med glasväggar, torktumlare och tvättmaskin håller såväl dig som linneskåps- och garderobsinnehåll helt och rent.

Badrummet

Med ny färg på väggarna och en sprillans ny tvättställskommod och toalett så har badrummet fått sig en uppfräschning av det mer hållbara slaget. Här finns allt du behöver för en smidig vardag; och dusch med glasväggar, torktumlare och tvättmaskin håller såväl dig som linneskåps- och garderobsinnehåll helt och rent.
Att ha grannar med trädgårdsintresse är en ynnest för varje bostadsrättsförening, och här kommer växtligheten alla till gagn.

Innergården

På föreningens innergård frodas växter, gemenskap och kommande generationer ikapp. Att ha grannar med trädgårdsintresse är en ynnest för varje bostadsrättsförening, och här kommer växtligheten alla till gagn. På gården huserar också en förskola, vilket ger en extra skjuts av liv och rörelse – och kanske kamrater för livet. Sommartid är gården lummig och blommande, och vill du grilla så är det fritt fram att använda föreningens anordningar. För större sammankomster finns såväl gemensamhetslokal som övernattningsrum att låna.

Innergården

På föreningens innergård frodas växter, gemenskap och kommande generationer ikapp. Att ha grannar med trädgårdsintresse är en ynnest för varje bostadsrättsförening, och här kommer växtligheten alla till gagn. På gården huserar också en förskola, vilket ger en extra skjuts av liv och rörelse – och kanske kamrater för livet. Sommartid är gården lummig och blommande, och vill du grilla så är det fritt fram att använda föreningens anordningar. För större sammankomster finns såväl gemensamhetslokal som övernattningsrum att låna.
"Gården otroligt trygg för barnen, alltid någon att leka med, och när förskolan stänger är det fritt fram att leka bäst en vill."

Öster City

Här bor du mitt i centrum, och bokstavligt talat på Östra torget. Teatern och stadsbiblioteket, ja, själva stan har du ett par raska steg bort hur du än vänder dig. I området finns gott om service av olika slag, och en promenad ett par kvarter österut så är du mitt på Vätterstranden.

Öster City

Här bor du mitt i centrum, och bokstavligt talat på Östra torget. Teatern och stadsbiblioteket, ja, själva stan har du ett par raska steg bort hur du än vänder dig. I området finns gott om service av olika slag, och en promenad ett par kvarter österut så är du mitt på Vätterstranden.
"Det är en väldigt positiv stabil förening som funnits sedan 1990, här är engagemanget stort, och det klipps och planteras, rensas och sopas."
Brf Dolken
Föreningen bildades när huset byggdes 1990, och tiden har jobbat i dess riktning. Huset är väl omhändertaget och har uppgraderats längs vägen; nu senast med nya fönsterbågar utvändigt, solpaneler på taken, lägenhetsdörrar och laddstolpar för elbilar. Ja, garaget hittar du i källarplanet, det är bara att ta hissen en extra våning ned. Att det här är ett hem med potential råder ingen tvekan om. Utrymme finns det gott om, utsikterna är goda och alla tänkbara bekvämligheter finns både innanför och strax utanför dörrarna.
Läs mer
Brf Dolken
Föreningen bildades när huset byggdes 1990, och tiden har jobbat i dess riktning. Huset är väl omhändertaget och har uppgraderats längs vägen; nu senast med nya fönsterbågar utvändigt, solpaneler på taken, lägenhetsdörrar och laddstolpar för elbilar. Ja, garaget hittar du i källarplanet, det är bara att ta hissen en extra våning ned. Att det här är ett hem med potential råder ingen tvekan om. Utrymme finns det gott om, utsikterna är goda och alla tänkbara bekvämligheter finns både innanför och strax utanför dörrarna.
Läs mer

Mäklaren informerar

  • En mycket trevlig lägenhet mitt i centrala Jönköping som nuvarande ägare bott i sedan 2006. Nedan följer information som kan vara bra att känna till som köpare.
  • Badrummet renoverades 2013 i föreningens försorg, då samtliga badrum i föreningen renoverades. Tvättmaskinen och torktumlaren kommer från Bosch och installerades 2015 resp. 2006.
  • Köket renoverades 2006 och kommer från välkända Marbodal. Samtliga vitvaror förutom kyl och frys installerades samma år. Kyl och frys installerades nya 2019.
  • Solens strålar når balkongen från tidig morgon till mitt på dagen. På innergården hittar du sköna sollägen under hela dagen!
  • Till lägenheten hör ett cirka fem kvadratmeter stort förråd beläget i föreningens källare.
  • Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra parkeringsplats i det egna garaget som är beläget i källaren. Här finns totalt 51 st platser. Månadsavgiften för garageplats är för närvarande 400 kronor per månad. För närvarande består kön av tre bostadsrättsinnehavare. Man kan även ansöka om boendeparkering i intilliggande parkeringshus Biblioteket, vilket kostar 500 kr/månad.
  • I föreningens fastighet är samtliga lägenheter anslutna till Com Hems kommunikationstjänster. I månadsavgiften ingår ett basutbud av tv-kanaler samt även bredbandsanslutning. Varje enskild medlem kan naturligtvis komplettera tjänsterna ytterligare direkt från Com Hem. Lägenheterna är dessutom anslutna till Wetternets fiberoptiska nät för den som önskar nyttja deras tjänsteutbud.
  • Föreningen har idag inga planer på att förändra medlemmarnas månadsavgifter. Detta kontrollerat med föreningens ordförande den 4:e maj 2021. Vid årsskiftet 2019/2020 sänkte föreningen avgifterna med 6%.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Skillnadsgränd 14
    Postadress
    55322 Jönköping
    Område
    Jönköping Öster
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    8-2082-1-50-2
    Boarea
    106 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 3 av 4. Hiss finns.
    Antal rum
    4 rum och kök
    Månadsavgift
    7 076 kr/mån inklusive Värme, vatten, tv och fiber
    Slutpris
    2 790 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1990
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk
    Våningsplan
    3 av 4. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-05-22)
    Prestanda
    118 kWh/m2/år
    Primärenergital
    128 kWh/m2/år
    Energiklass
    E
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 790 000 kr
    Månadsavgift
    7 076 kr/mån inklusive Värme, vatten, tv och fiber
    Andel i föreningen
    1.56032%
    Andel av årsavgift
    1.56032%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    1 st
    Säljarens kostnad för hushållsel har under den senaste 12-månadersperioden uppgått till cirka 375 kronor per månad.
  • Energideklaration Frågelista Stadgar Årsredovisning 2020