Logotyp

Stenhuggargatan 40

Alla bilder

Inre frid på Kålgården

Yasuragi – Kålgårdens absolut coolaste hus och gård. Men kanske också det klokaste, för det är insidan som räknas, även när det gäller hus och boenden. En stor ljus 1:a med snillrik planlösning som delar upp den öppna ytan i självklara delar, men utan att stänga till. Soffan har sin naturliga plats, tv-skärmen likaså och sängen längst bort kan vara nästan hur bred som helst om du vill bejaka tvåsamhet. Balkongen inglasad och definitivt både ett extra vardagsrum och växthus när solen ställer sig lite högre på himlen.

Yauragi betyder ”inre frid” på Japanska och det är något väldigt befriande och lugnande med detta hus, och denna minst sagt annorlunda beväxta innergården. Fasadens oändliga variation av färger, ytor och material bjuder alltid på nya överraskningar och nya detaljer. Den här lägenheten ligger där fasaden bytt färg till blodröd och med frostade balkongglas. Att du sen ha två sjöar och ett naturreservat att botanisera i precis intill är extra krydda i vardagen.

------

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Rrezarta, ansvarig mäklare.

Adress Stenhuggargatan 40
Område Kålgården
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 38 kvm
Antal rum 1.5 rum och kök
Byggår 2011
Månadsavgift 1 990 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, tv och bredband
Våning Våning 1 av 4. Hiss finns.
Pris 1 800 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Rrezarta Veliqi Ansvarig mäklare 0723-155000 rrezarta@vastanhem.se Mer om Rrezarta
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Det är 12 dagar kvar till visning.

25 April
På grund av rådande läge krävs tidsbokning. Varmt välkomna!
26 April
På grund av rådande läge krävs tidsbokning. Varmt välkomna!
Här kan man enkelt bo två, gott om förvaringsmöjligheter och plats för dubbelsäng.

Hallen

Ett milt färgsatt trapphus tar dig upp till andra våningen och väl i hallen har du ekgolv som har sin förlängning i säkerhetsdörren med ekfaner i samma träslag. Till vänster skulle det lätt få plats med en skjutdörrsgarderob om det står på önskelistan. Eller gör som nuvarande ägare, ställ dit en byrå med ordningssinne. En klädkammare finns runt hörnet dessutom, och förråd på samma våningsplan.

Hallen

Ett milt färgsatt trapphus tar dig upp till andra våningen och väl i hallen har du ekgolv som har sin förlängning i säkerhetsdörren med ekfaner i samma träslag. Till vänster skulle det lätt få plats med en skjutdörrsgarderob om det står på önskelistan. Eller gör som nuvarande ägare, ställ dit en byrå med ordningssinne. En klädkammare finns runt hörnet dessutom, och förråd på samma våningsplan.
"Inga höga bostadshus mitt över gatan, inget som skymmer solen i onödan ens på vintern om den visar sig."

Köket

Ett bra vinkelkök som är väl dimensionerat för lägenheten, alltså lagom stort för en eller två kockar. Vill du utöka arbetsytorna finns plats för eventuell mobil avlastning om så önskas. Förvaringen bakom låda och luckor bör dock räcka och bli över.

Köket

Ett bra vinkelkök som är väl dimensionerat för lägenheten, alltså lagom stort för en eller två kockar. Vill du utöka arbetsytorna finns plats för eventuell mobil avlastning om så önskas. Förvaringen bakom låda och luckor bör dock räcka och bli över.
Köket är från den välkända köksleverantören Ballingslöv.

Vardagsrummet

En nätt tvåsittssoffa har sin givna parkeringsplats mitt emellan sovdelen och matplatsen, med eget fönster åt balkongen, och väggen mitt emot som gjord för tv-skärmen. Du kan slå dig ner i soffan och Netflixa ett avsnitt till och samtidigt se när potatisgratängen i ugnen börjar bli lagom solbränd. Det är mycket smarta kvadrat, som sagt.

Vardagsrummet

En nätt tvåsittssoffa har sin givna parkeringsplats mitt emellan sovdelen och matplatsen, med eget fönster åt balkongen, och väggen mitt emot som gjord för tv-skärmen. Du kan slå dig ner i soffan och Netflixa ett avsnitt till och samtidigt se när potatisgratängen i ugnen börjar bli lagom solbränd. Det är mycket smarta kvadrat, som sagt.
"Föreningen har rätt mycket extra också som alla kan nyttja, gästrum, relax, bastu och samlingslokal."

Sovrummet

”Allt flyter” sa en grekisk filosof för länge sedan, och det gäller även här. Vardagsrummet, matplatsen och köket flyter ihop på ett fint sätt med sovrumsdelen som får ett eget hörn längst bort. Södervänt glasparti och glasad balkongdörr gör att även en mulen dag i november är rätt ljus. Den som väljer en flexibel sänglösning kan frigöra ytterligare golvyta.

Sovrummet

”Allt flyter” sa en grekisk filosof för länge sedan, och det gäller även här. Vardagsrummet, matplatsen och köket flyter ihop på ett fint sätt med sovrumsdelen som får ett eget hörn längst bort. Södervänt glasparti och glasad balkongdörr gör att även en mulen dag i november är rätt ljus. Den som väljer en flexibel sänglösning kan frigöra ytterligare golvyta.

Inglasade balkongen

Den ombonade balkongen sitter på hörnet, men ändå in i huskroppen med lä från två håll om du behåller inglasningen stängd mot öster. Träpanel på väggarna. Här lever du på solsidan hela förmiddagen och en bra bit av eftermiddagen. Till kvällen är det bara att släntra över till innergården och lapa i sig det sista av dagen.

Inglasade balkongen

Den ombonade balkongen sitter på hörnet, men ändå in i huskroppen med lä från två håll om du behåller inglasningen stängd mot öster. Träpanel på väggarna. Här lever du på solsidan hela förmiddagen och en bra bit av eftermiddagen. Till kvällen är det bara att släntra över till innergården och lapa i sig det sista av dagen.
"Balkongen sitter verkligen helt rätt på hörnet, jag har suttit där ute redan i februari och sent på hösten."

Klädkammaren

Men hallå, även här är det bra disponerat. Och ekparkett även här inne. Om du ögonmåttar lite inser du att detta lätt skulle kunna vara antingen ett koncentrerat arbetsrum eller ombonad barnkammare om du behöver mer rumslighet om livet så kräver. Med tanke på att du har ditt lägenhetsförråd så nära vägg i vägg är det fullt tänkbart. Sätter du in en dörr med mycket glas kan du stänga om dig och få lugn och ro.

Klädkammaren

Men hallå, även här är det bra disponerat. Och ekparkett även här inne. Om du ögonmåttar lite inser du att detta lätt skulle kunna vara antingen ett koncentrerat arbetsrum eller ombonad barnkammare om du behöver mer rumslighet om livet så kräver. Med tanke på att du har ditt lägenhetsförråd så nära vägg i vägg är det fullt tänkbart. Sätter du in en dörr med mycket glas kan du stänga om dig och få lugn och ro.
"Jag har mitt lägenhetsförråd vägg i vägg, så jag har kunnat få undan mycket prylar där."

Duschrummet

Tidlös färgsättning, och handdukstork så klart som levererar varm frotté när du vill. Om du envisas med egen tvättmaskin finns det nog också plats, men räkna med att det inte är någon trängsel i föreningens egen fina tvättstuga i trapphuset bredvid.

Duschrummet

Tidlös färgsättning, och handdukstork så klart som levererar varm frotté när du vill. Om du envisas med egen tvättmaskin finns det nog också plats, men räkna med att det inte är någon trängsel i föreningens egen fina tvättstuga i trapphuset bredvid.

Relax och tvätt

I trappuppgången bredvid hittar du både bastu och tvättstuga, Så du behöver inte tänka att du ska klämma in en egen i badrummet. Tvättmaskin alltså. Och du behöver inte bygga om klädkammaren till bastu heller. Tvättider är lätt att få, eftersom de flesta större lägenheter har egen maskinpark. Kanske läge att boka både bastu och tvättstuga samtidigt och förena nytta med nöje.

Relax och tvätt

I trappuppgången bredvid hittar du både bastu och tvättstuga, Så du behöver inte tänka att du ska klämma in en egen i badrummet. Tvättmaskin alltså. Och du behöver inte bygga om klädkammaren till bastu heller. Tvättider är lätt att få, eftersom de flesta större lägenheter har egen maskinpark. Kanske läge att boka både bastu och tvättstuga samtidigt och förena nytta med nöje.
Relaxrummet ligger precis vid tvättstugan.
--- slide room start --- --- första bilden --- --- andra bilden --- --- slut slide room (3) --- --- slide room start --- --- första bilden --- --- slut slide room (5) ---
Brf Yasuragi
En liten oas inspirerad av den japanska trädgårdskulturen. Så räkna med inre frid även ute på gården. Vackra planteringar och stensättningar. Garagetaket är rustat att tåla väder och vind med ett så kallat sedumtak, som lever sitt eget liv efter årstid och nederbörd.
Läs mer
Brf Yasuragi
En liten oas inspirerad av den japanska trädgårdskulturen. Så räkna med inre frid även ute på gården. Vackra planteringar och stensättningar. Garagetaket är rustat att tåla väder och vind med ett så kallat sedumtak, som lever sitt eget liv efter årstid och nederbörd.
Läs mer
Föreningens innergård är kanske den finaste i Jönköping.
"Jag gillar att läget är lite off, men ändå så centralt. Både restauranger och naturreservat på kort avstånd."

Omgivningen

Att bo på Kålgården innebär att du kan leva i din egocentriska världsbild fullt ut. Det är inte bara nära till allt du behöver – du är själv en del av centrum. Promenaden runt naturreservatet kring Rocksjön, och Munksjön, blir snabbt dina invanda stråk. Stanna till på kvarterskonditoriet Rosetten och bunkra lite sötebröd innan du går på upptäcktsfärd.

Omgivningen

Att bo på Kålgården innebär att du kan leva i din egocentriska världsbild fullt ut. Det är inte bara nära till allt du behöver – du är själv en del av centrum. Promenaden runt naturreservatet kring Rocksjön, och Munksjön, blir snabbt dina invanda stråk. Stanna till på kvarterskonditoriet Rosetten och bunkra lite sötebröd innan du går på upptäcktsfärd.
"Café Rosetten har jag verkligen uppskattat och nyttjat flitigt; härligt att alltid ha färskt bröd."

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2019. Nedan följer en kortare sammanfattning av den information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Lägenheten är tillgänglig för snabbt tillträde om så önskas av blivande köpare.
  • Kostnad för varm- och kallvattenförbrukning debiteras löpande månadsvis av föreningen. Säljarens kostnad för vatten har uppgått till ca 130 kr/månad.
  • Hushållsel tillhandahålls också genom föreningen med gemensamt avtal, elen debiteras kvartalsvis efter förbrukning. Föreningens enskilda medlemmar slipper alltså den fasta kostnaden och istället fördelas på hela föreningen.
  • Köket kommer från Ballingslöv och följande maskinell utrustning följer köpet; spisfläkt, spis med ugn och häll, inbyggd mikrovågsung och kyl/frys. Samtliga vitvaror är från 2011, förutom mikrovågsugnen som installerades 2016 av förgående ägare.
  • På den rymliga inglasade balkongen om cirka fyra kvadratmeter njuts solen från morgonen och fram till eftermiddagen. Eftermiddagssolen njuter du bäst i den fantastiska Japanska trädgården på innergården.
  • Till lägenheten följer ett rymligt förrådsutrymme direkt i anslutning till lägenheten. Varmt, torrt och lättillgängligt gör det väldigt praktiskt och användbart. Här står dessutom en städgarderob.
  • Fastigheten är ansluten med fiber till Telias nät. I avgiften ingår anslutning till både fiber och bredband, fri trafik 100/100 Mbit/sek, samt även ett grundutbud av kanaler.
  • I föreningens garage finns 52 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmar. Platserna fördelas enligt kösystem.
  • Lägenheten är registrerad som ett rum och kök i föreningens register.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Stenhuggargatan 40
    Postadress
    55323 Jönköping
    Område
    Kålgården
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    8-2067-1-40-4
    Boarea
    38 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 1 av 4. Hiss finns.
    Antal rum
    1.5 rum och kök
    Månadsavgift
    1 990 kr/mån inklusive Värme, tv och bredband
    Pris
    1 800 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2011
    Fönster
    3-glas
    Våningsplan
    1 av 4. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2013-02-20)
    Prestanda
    100 kWh/m2/år
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Yasuragi
    Org.nummer
    769617-1672
    Om föreningen
    HSB Brf Yasuragi äger fastigheten Enhörningen 1 i Jönköping som bebyggdes 2011, med inflyttning januari 2012. På fastigheten finns två huskroppar, ett hus i fem våningsplan med 38 lägenheter, och ett hus i fyra våningsplan med 22 lägenheter. I föreningen finns det en lokal i hyresrättsform, Bageriet "Rosetten". Huset har vunnit flera priser, bl.a Stadsbyggnadspriset 2012 för god arkitektur.

    Föreningen har en mycket välskött innergård. Det Japanska ordet "Yasuragi" har fått ge inspiration till gårdsutformningen där japanska körsbärsträd och bergsbambu samsas med humle och lavendel. Klätterväxter på spända vajrar bildar portaler längs gångsstråken. Olika ytor stimulerar till utevistelsen och från sittplatserna hörs porl från dammen och vattentrappan. All skötsel av grönytor handhas av Axcell Fastighetsförvaltning och som medlem har man därför inget ansvar för detta. Även trappstädningen sköts av nämnda servicebolag.

    För att göra boendet extra bekvämt och smidigt har huset försetts med en stor gemensam tvättstuga, övernattningsrum för medlemmarnas gäster samt relaxavdelning med bastu som ligger i uppgången på Stenhuggargatan.

    Det finns 52 parkeringsplatser i ett kallgarage under innergården samt fyra platser utomhus.

    Leverantör av kommunikations- och underhållstjänster till föreningen är Telia. I avgiften ingår ett grundutbud av tv-kanaler samt datatrafik 100/100 Mbit genom fiber.

    Föreningen har kollektivt tecknat försäkringstillägget bostadsrättsförsäkring för alla medlemmar i föreningen, vilket innebär att medlemmar i föreningen inte själva behöver teckna dessa.
  • Ekonomi

    Pris
    1 800 000 kr / bud
    Månadsavgift
    1 990 kr/mån inklusive Värme, tv och bredband
    Andel i föreningen
    0.4964%
    Andel av årsavgift
    0.68886%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    1 st
    Föreningen debiterar efter individuell mätning, el samt kall- och varmvatten. Nuvarande ägares kostnad för varmt och kallt vatten har varit ca 130 kr/månad. Nuvarande ägares förbrukning av el har varit ca 100 kr/månad. Kostnad för hemförsäkring har varit ca 90 kr/månad.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2019