Logotyp

Lönejorden 8

Alla bilder

Stilla ro och nära

Det hade lika väl kunnat stå Lugna gatan på vägskylten. Redan när du svänger av stora vägen, och särskilt när du kliver ur bilen på infarten, känner du det. Lugnet och den hemtrevliga känslan. Långt ifrån trafikljud och stadens brus, ändå så nära allting. Barnen har kompisar i husen runt omkring, förskolan ligger uppåt gatan, Stadsparken finns ett stenkast bort och det fantastiska soliga läget väntar på baksidan. Mitt hem är min borg, brukar man ju säga. Och det stämmer verkligen här. Huset är stabilt byggt i tegel med rejäla detaljer i trä invändigt. Insynsskyddat och privat, samtidigt luftigt och ljust. En trygg och bra plats för hela familjen under många år framåt.

- - - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Per, ansvarig mäklare.

Adress Lönejorden 8
Område Skänkeberg
Fast.beteckning Partiet 11
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Bo & biarea 189.5 + 23 kvm
Tomtarea 630 kvm
Byggår 1989
Pris 5 500 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Per Sandwall Ansvarig mäklare 0735-259432 per@vastanhem.se Mer om Per
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Det är 6 dagar kvar till visning.

23 Maj
Välkommen att boka in dig på önskad tidsperiod via västanhem.se.
24 Maj
Välkommen att boka in dig på önskad tidsperiod via vastanhem.se

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Lönejorden 8, Skänkeberg.
* obligatorisk uppgift
Uppväxta häckar blir naturliga gränser åt alla håll och baksidans söderläge kunde inte vara mer lättskött och solskönt.

Läget på gatan

Flyttar du till Lönejorden 8 bor du en bit in på återvändsgatan, en lagom bit in i det lugna villaområdet. Huset ligger på högersidan, vilket också är södersidan, med sol i baksidans trädgård en stor del av dagen. Här kan barnen leka tryggt, gå till lekplatsen vid gatan ovanför eller på äventyr i Stadsparken strax intill.

Läget på gatan

Flyttar du till Lönejorden 8 bor du en bit in på återvändsgatan, en lagom bit in i det lugna villaområdet. Huset ligger på högersidan, vilket också är södersidan, med sol i baksidans trädgård en stor del av dagen. Här kan barnen leka tryggt, gå till lekplatsen vid gatan ovanför eller på äventyr i Stadsparken strax intill.

Huset

Huset är byggt i stadig kalksandsten med fasaddetaljer i trä och tidsenligt stora takutsprång. En bra och relativt underhållsfri lösning som bara kräver lite lagom underhållsmålning vart tionde år eller så. Två våningar ger gott om rum för familjen att sprida ut sig eller vara tillsammans, alltefter humör. Fyra sovrum och allrum på övre plan och ett generöst socialt utrymme med kök, matplats och vardagsrum i öppen lösning på nedre plan. Sommartid gissar vi att den stora, skyddade uteplatsen mot söder blir ett solklart favorithäng.

Huset

Huset är byggt i stadig kalksandsten med fasaddetaljer i trä och tidsenligt stora takutsprång. En bra och relativt underhållsfri lösning som bara kräver lite lagom underhållsmålning vart tionde år eller så. Två våningar ger gott om rum för familjen att sprida ut sig eller vara tillsammans, alltefter humör. Fyra sovrum och allrum på övre plan och ett generöst socialt utrymme med kök, matplats och vardagsrum i öppen lösning på nedre plan. Sommartid gissar vi att den stora, skyddade uteplatsen mot söder blir ett solklart favorithäng.
"Husets planering med alla sällskapsytor är verkligen superbra."

Entréplanet

Husets entréplan är som gjort för familjeliv till vardags och att bjuda hem gäster till helgen. En bra groventré tar hand om regnblöt barnvagn, skor och overaller. Här finns gott om förvaring i både garderober och skafferi. Och gott om plats att leva tillsammans, i ett öppet men uppdelat space som vi kan kalla kök-mat-och-vardagsrum.

Entréplanet

Husets entréplan är som gjort för familjeliv till vardags och att bjuda hem gäster till helgen. En bra groventré tar hand om regnblöt barnvagn, skor och overaller. Här finns gott om förvaring i både garderober och skafferi. Och gott om plats att leva tillsammans, i ett öppet men uppdelat space som vi kan kalla kök-mat-och-vardagsrum.

Köket och sociala ytor

Hemmets kök och sociala rum är verkligen som gjorda för ett socialt liv. Köket är rejält med mycket skåp och bra arbetsytor, här finns också bra sittplatser vid den stora köksön. Strax intill ligger matplatsen med fint ljusinsläpp genom höga fönster. Mot baksidan sträcker det stora vardagsrummet ut sig i två etage och mitt i alltihop en rejäl eldstad som ankare. Här finns alla möjligheter att planera och möblera efter hur just ni vill ha det.

Köket och sociala ytor

Hemmets kök och sociala rum är verkligen som gjorda för ett socialt liv. Köket är rejält med mycket skåp och bra arbetsytor, här finns också bra sittplatser vid den stora köksön. Strax intill ligger matplatsen med fint ljusinsläpp genom höga fönster. Mot baksidan sträcker det stora vardagsrummet ut sig i två etage och mitt i alltihop en rejäl eldstad som ankare. Här finns alla möjligheter att planera och möblera efter hur just ni vill ha det.
"Jag älskar att ha så många olika platser att umgås på."

En trappa upp

En trappa upp möts du av ett ljust allrum. Räcket och den lilla upphöjningen skvallrar om att det inte alltid sett ut så här. Från början var det öppet ner till vardagsrummet här. Det var säkert trevligt, men detta är mer praktiskt på alla sätt och vis. Mindre ljudkänsligt och mycket mer yta att busa på.

En trappa upp

En trappa upp möts du av ett ljust allrum. Räcket och den lilla upphöjningen skvallrar om att det inte alltid sett ut så här. Från början var det öppet ner till vardagsrummet här. Det var säkert trevligt, men detta är mer praktiskt på alla sätt och vis. Mindre ljudkänsligt och mycket mer yta att busa på.
Fyra sovrum och allrum på övre plan och ett generöst socialt utrymme med kök, matplats och vardagsrum i öppen lösning på nedre plan.

Sovrummen

På övervåningen ligger husets fyra sovrum, ett i varje hörn, alla med trevlig utsikt. Alla är olika stora vilket ger bra valmöjligheter efter behov och önskningar hos små som stora. I det som idag är master bedroom kan ni lyxa med varsin klädkammare. Den lilla franska balkongen får ni dock samsas om.

Sovrummen

På övervåningen ligger husets fyra sovrum, ett i varje hörn, alla med trevlig utsikt. Alla är olika stora vilket ger bra valmöjligheter efter behov och önskningar hos små som stora. I det som idag är master bedroom kan ni lyxa med varsin klädkammare. Den lilla franska balkongen får ni dock samsas om.
"Alla sovrummen är privata och utan insyn. Det är skönt."

Trädgården

Hela tomten är skyddad från insyn och lättskött som få. Uppväxta häckar blir naturliga gränser åt alla håll och baksidans söderläge kunde inte vara mer lättskött och solskönt. En liten hallonhäck och några vinbärsbuskar finns att skörda ifrån, i övrigt kan du lata dig på uteplatsen eller leka på gräsmattan.

Trädgården

Hela tomten är skyddad från insyn och lättskött som få. Uppväxta häckar blir naturliga gränser åt alla håll och baksidans söderläge kunde inte vara mer lättskött och solskönt. En liten hallonhäck och några vinbärsbuskar finns att skörda ifrån, i övrigt kan du lata dig på uteplatsen eller leka på gräsmattan.
"Här kan man verkligen bygga sin egen oas."

Samfälligheten

De tolv grannarna på gatan har gått ihop i ett förmånligt avtal med Telia, där bredband, 18 tevekanaler och IP-telefoni ingår.

Samfälligheten

De tolv grannarna på gatan har gått ihop i ett förmånligt avtal med Telia, där bredband, 18 tevekanaler och IP-telefoni ingår.
"Det är lyxigt att barnen fått växa upp här."

Omgivningen

Av alla lugna gator i området här ovanför Stadsparken är nog denna en av de lugnaste. En liten återvändsgata med 12 villor som avslutas med en gångväg till Stadsparken strax nedanför. Vårt hus ligger mitt i raden av grannar med utsikt mot Mariebovallens övre planer. Uppåt gatan ligger två förskolor, och flera till finns i området. Vill du leka med dina små på fritiden finns en fin lekpark på gatan ovanför.

Omgivningen

Av alla lugna gator i området här ovanför Stadsparken är nog denna en av de lugnaste. En liten återvändsgata med 12 villor som avslutas med en gångväg till Stadsparken strax nedanför. Vårt hus ligger mitt i raden av grannar med utsikt mot Mariebovallens övre planer. Uppåt gatan ligger två förskolor, och flera till finns i området. Vill du leka med dina små på fritiden finns en fin lekpark på gatan ovanför.
"Jag kan inte komma på något mer att önska med det här området."

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har ägt huset sedan 2001. Nedan följer information som kan vara bra att känna till vid ett köp.
  • Fastigheten är ansluten till Telias fibernät tillsammans med övriga fastigheter på gatan. Avtalet med Telia är mycket förmånligt och kostar fn. 403 kronor per månad för en bredbandsanslutning om 100mbit/s, 18 tv-kanaler samt IP-telefoni.
  • Vattenburen golvvärme finns i kök, matplats, hall och wc.
  • Köket kommer från Kvänum och installerades i samband med husets färdigställande. Vitvarorna är enligt följande; spis, mikrovågsugn, kyl & frys, diskmaskin, spisfläkt samt ugn.
  • Baskaminen i vardagsrummet genomgick en brandskyddskontroll i april 2020. Sotning ägde rum i slutet av januari 2020.
  • I tvättstugan står en tvättmaskin samt en torktumlare.
  • Värmepannan med tillhörande varmvattenberedare kommer från CTC och installerades ny 2011.
  • Pianot i vardagsrummet ingår i köpet och lämnas kvar till köparen.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Partiet 11
    Adress
    Lönejorden 8
    Postadress
    55446 Jönköping
    Område
    Skänkeberg
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    189.5 + 23 m² (faktisk uppmätning enl SS21054)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    630 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Pris
    5 500 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    1/7 2021 eller enl ök
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    2-plansvilla med garage
    Byggnadsår
    1989
    Fasad
    Kalksandsten och trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Elpanna med vattenburen värme samt braskamin.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-04-29)
    Prestanda
    124 kWh/m2/år
    Primärenergital
    223 kWh/m2/år
    Energiklass
    G
  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    28 650 kr
    Vatten/avlopp
    3 135 kr
    Väg/samfällighetsavgift
    125 kr
    Renhållning
    4 433 kr
    Övrigt
    4 836 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    41 179 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Säljarnas åtgång av energi för uppvärmning, varmvatten och hushållsel har under den senaste 12-månadersperioden uppgått till cirka 23.000 kWh. Posten "övrigt" syftar på kostnaden för bredband, tv och IP-telefoni genom fiber via Telia. (403 kr per månad) Samfällighetskostnaden om 125 kronor per år avser skötsel av samfällighetens gemensamma lekplats.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    3 603 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1989
    Byggnadsvärde
    2 373 000 kr
    Markvärde
    1 230 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 6 st pantbrev om 1 040 000 kr.

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Jönköping Partiet GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden
    Planbestämmelser
    Stadsplan
  • Åtgärdsrapport Energideklaration Energideklaration Besiktningsprotokoll Areamätning Brandskyddskontroll Frågelista