Logotyp

Torpa

Karlavägen 22A

Alla bilder
Unikt läge

Nya tider på Torpa

Hallå drömhusdrömmare! Här har du din diamant att putsa på. Första gången den här donnan stod redo för inflytt var året 1926. Då som ett stort och trevligt hus på landet för flera familjer och många små barn att växa upp i. Sedan dess har staden vuxit och Torpa blivit ett av stans mest nära och populära villaområden. Huset har moderniserats i flera omgångar och är idag ett bra enfamiljshus i två våningar, plus källare och inredbar vind. Uppdelningen mellan våningsplanen är ideal, med sociala ytor i botten och tre privata sovrum en trappa upp. I grunden ett riktigt schyst familjehus, med massor av möjligheter att öppna upp, flytta funktioner och skapa ditt önskehem. Trädgården är generös i storlek med insynskyddande häck mot gatan och ett nybyggt uterum/växthus mot kvällssolen. I tomtens bakkant rinner Juneån trevligt nog förbi, perfekt för skridskoåkning om vintern blir kall.

- - - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Per, ansvarig mäklare.

Adress Karlavägen 22A
Område Torpa
Fast.beteckning Nissan 1
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Bo & biarea 166 + 185 kvm
Tomtarea 1 302 kvm
Byggår 1926
Slutpris 7 550 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Per Sandwall Ansvarig mäklare 0735-259432 per@vastanhem.se Mer om Per
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Per Sandwall

Ta trappan upp till vinden och låt fantasierna ta fart. Vad vill du göra av detta? Det är en kallvind idag, men du har världens möjlighet att inreda om du vill.

Huset

Det här huset har följt rådande trender under årens lopp på bästa sätt. Det är i grunden en timrad kåk som på 60-talet kläddes med underhållsfri eternit, som ersattes av ny isolering och stående träfasad på 90-talet. El, vatten och avlopp – allt sågs över och huset gick från två-familjs- till lite rymligare enfamiljshem. För bara några år sedan sågs taket över, med ny papp och plåt och nytt tegel. Så sent som i höst har de flesta fönster setts över av yrkesmän. Tipptopp på utsidan alltså. Redo att förverkliga dina drömmar på insidan.

Huset

Det här huset har följt rådande trender under årens lopp på bästa sätt. Det är i grunden en timrad kåk som på 60-talet kläddes med underhållsfri eternit, som ersattes av ny isolering och stående träfasad på 90-talet. El, vatten och avlopp – allt sågs över och huset gick från två-familjs- till lite rymligare enfamiljshem. För bara några år sedan sågs taket över, med ny papp och plåt och nytt tegel. Så sent som i höst har de flesta fönster setts över av yrkesmän. Tipptopp på utsidan alltså. Redo att förverkliga dina drömmar på insidan.
"Det är ett gammalt hus som är lite snett här och var, men som också har all charm!"

Trädgården

Tomten gränsar endast mot en granne. Den är stor för att ligga så här centralt, drygt 1 300 kvadratmeter, och täcks till största delen av lättskött gräsmatta. Mot gatan skyddas insynen av en hög avenbokshäck. Den behåller sina blad på vintern och ger avskildhet året om. Längs andra långsidan löper Juneån i tomtgräns. Trevligt med vatten på sommaren och roligt för barnen på vintern. När det fryser är det kul att snöra på sig skridskorna!

Trädgården

Tomten gränsar endast mot en granne. Den är stor för att ligga så här centralt, drygt 1 300 kvadratmeter, och täcks till största delen av lättskött gräsmatta. Mot gatan skyddas insynen av en hög avenbokshäck. Den behåller sina blad på vintern och ger avskildhet året om. Längs andra långsidan löper Juneån i tomtgräns. Trevligt med vatten på sommaren och roligt för barnen på vintern. När det fryser är det kul att snöra på sig skridskorna!
"Förr åkte barnen skridskor på ån till skolan på vintern. Då låg huset på landet, sedan dess har stan vuxit och nu ligger det väldigt centralt."

Baksidan

På husets baksida finns alla förutsättningar för ett mysigt sommarliv. En bra uteplats med trall, för när solen skiner och ett härligt glasat uterum/växthus som förlänger utemiddagssäsongen avsevärt. Och tänk så mysigt att sitta här när regnet smattrar mot taket. Den stora syrenhortensian blommar en stor del av sommaren, varsågod och njut! Förrådet vid infarten fanns med redan från början, då bland annat som utedass. Idag passar det sig bättre för förvaring av allehanda trädgårdsprylar.

Baksidan

På husets baksida finns alla förutsättningar för ett mysigt sommarliv. En bra uteplats med trall, för när solen skiner och ett härligt glasat uterum/växthus som förlänger utemiddagssäsongen avsevärt. Och tänk så mysigt att sitta här när regnet smattrar mot taket. Den stora syrenhortensian blommar en stor del av sommaren, varsågod och njut! Förrådet vid infarten fanns med redan från början, då bland annat som utedass. Idag passar det sig bättre för förvaring av allehanda trädgårdsprylar.
Mysig baksida med orangeri och vattenspegel.
"Det är väldigt mysigt att sitta i växthuset när det regnar."

Entréplanets sociala ytor

Husets ursprungliga entré kompletterades för ett antal år sedan med en större, mer praktisk hall, med ingång från husets baksida. Förutom den utbyggnaden i entréplan är husets storlek densamma som från början. På bottenplan finns också de sociala rummen, som kök, matrum, och vardagsrum. Här finns stora möjligheter att anpassa till ett modernt familjeliv. Kanske ta ner en vägg och flytta runt funktionerna? För visst hade det varit fint med kök ut mot gatan och vardagsrum med större fönster mot trädgården till? Men låt inte oss gå loss på planeringen, det är ditt nöje.

Entréplanets sociala ytor

Husets ursprungliga entré kompletterades för ett antal år sedan med en större, mer praktisk hall, med ingång från husets baksida. Förutom den utbyggnaden i entréplan är husets storlek densamma som från början. På bottenplan finns också de sociala rummen, som kök, matrum, och vardagsrum. Här finns stora möjligheter att anpassa till ett modernt familjeliv. Kanske ta ner en vägg och flytta runt funktionerna? För visst hade det varit fint med kök ut mot gatan och vardagsrum med större fönster mot trädgården till? Men låt inte oss gå loss på planeringen, det är ditt nöje.
Klassisk rumsdisposition med bra ljusinsläpp.
"Det är trevligt att alla rum ligger i anslutning till varandra."

Övre plan

Övervåningen var från början en egen lägenhet där en familj på elva personer bodde. Men idag får ni får lite mer svängrum. Detta plan är det privata, med tre sovrum, två badrum med dusch och en liten balkong. Bakom en dörr leder en trappa upp till vinden, som mycket väl kan bli en del av boytan.

Övre plan

Övervåningen var från början en egen lägenhet där en familj på elva personer bodde. Men idag får ni får lite mer svängrum. Detta plan är det privata, med tre sovrum, två badrum med dusch och en liten balkong. Bakom en dörr leder en trappa upp till vinden, som mycket väl kan bli en del av boytan.
"Det är samma golv nästan överallt. Det är fint"

Sovrummen

Husets tre sovrum ligger på andravåningen. De är alla i bra storlek vilket ger bra möjligheter att välja fritt vem som ska få vilket rum, och hur var och en vill möblera. Två av rummen har fiskbensparkett.

Sovrummen

Husets tre sovrum ligger på andravåningen. De är alla i bra storlek vilket ger bra möjligheter att välja fritt vem som ska få vilket rum, och hur var och en vill möblera. Två av rummen har fiskbensparkett.
"Jag kan se många fina nya lösningar här. Kanske ta ner en vägg eller två."

Källarplanet

I källaren finns tvättstuga och flera bra rum för förvaring och pyssel. En murare har nyligen sett över alla väggar, som även är nymålade. Direkt nedanför trappen finns ett litet låsbart utrymme som kan fungera fint som vinkällare. I husets ungdom låg det enda badrummet här nere, och kranarna finns fortfarande kvar och fungerar. Fint, eller hur?

Källarplanet

I källaren finns tvättstuga och flera bra rum för förvaring och pyssel. En murare har nyligen sett över alla väggar, som även är nymålade. Direkt nedanför trappen finns ett litet låsbart utrymme som kan fungera fint som vinkällare. I husets ungdom låg det enda badrummet här nere, och kranarna finns fortfarande kvar och fungerar. Fint, eller hur?

Vindsplanet

Ta trappan upp till vinden och låt fantasierna ta fart. Vad vill du göra av detta? Det är en kallvind idag, men du har världens möjlighet att inreda om du vill. Kanske ta upp en takkupa i trappan för att få in mera rymd och ljus? Inreda alltihop som ett enda stort allrum, eller göra ytterligare ett sovrum och ett hemmakontor?

Vindsplanet

Ta trappan upp till vinden och låt fantasierna ta fart. Vad vill du göra av detta? Det är en kallvind idag, men du har världens möjlighet att inreda om du vill. Kanske ta upp en takkupa i trappan för att få in mera rymd och ljus? Inreda alltihop som ett enda stort allrum, eller göra ytterligare ett sovrum och ett hemmakontor?

Omgivningarna

När huset byggdes för snart hundra år sedan låg det på landet. Så är inte fallet längre. Staden har minst sagt växt sedan dess och idag kan man knappt bo mer centralt i villa i Jönköping. Du har promenadavstånd såväl till city som till vackra grönområden som Stadsparken och Vattenledningsparken. Starta helgen med en promenad runt Munksjön och köp med dig en påse frallor hem från något av bagerierna i närheten.

Omgivningarna

När huset byggdes för snart hundra år sedan låg det på landet. Så är inte fallet längre. Staden har minst sagt växt sedan dess och idag kan man knappt bo mer centralt i villa i Jönköping. Du har promenadavstånd såväl till city som till vackra grönområden som Stadsparken och Vattenledningsparken. Starta helgen med en promenad runt Munksjön och köp med dig en påse frallor hem från något av bagerierna i närheten.
Friaredalen - En oas för både barn och vuxna.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 1994. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar och underhåll som utförts sedan dess.
  • Under 1994 genomgick huset en omfattande renovering. Nuvarande ägare investerade då bl.a. i följande förbättringar; husets fasad tilläggsisolerades i samband med att ny ytterpanel monterades, omdräning av källarplanet, renovering av de två badrummen på övre plan, ombyggnad kök samt merparten av elen och rörstammar för avlopp byttes ut.
  • Köket renoverades som sagt 1994 och kommer från Pustelli. Samtliga vitvaror förutom diskmaskinen (2008) installerades samma år.
  • 2015 lades taket om med ny papp, läkt och pannor i lertegel. I samband med detta byttes även majoriteten av plåten till ny.
  • 2015 år målades ytterpanelen om för andra gången efter fasadbytet 1994.
  • 2021 renoverades en stor del av husets fönster med hjälp av experterna på Sandhs fönsterteknik i Jönköping.
  • I tvättstugan i källaren finns tvättmaskin och torktumlare, båda från Bosch 2019.
  • Fjärrvärmecentralen installerades 1997.
  • Huset är anslutet till fiberoptiskt bredband via Jönköping Energi. För mer information om olika bredbandslösningar och TV-paket som kan beställas genom denna tjänst, besök gärna www.wetternet.se.
  • I trädgården finns en Automower som ingår i köpet.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Nissan 1
    Adress
    Karlavägen 22A
    Postadress
    55338 Jönköping
    Område
    Torpa
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    166 + 185 m² (faktisk uppmätning enl SS21054)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 302 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    7 550 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    2-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1926 (Ombyggt 1994)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Massivt trä
    Fönster
    2-glas och 3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Tegelpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-09-24)
    Prestanda
    148 kWh/m2/år
    Primärenergital
    107 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    16 802 kr
    Hushållsel
    7 935 kr
    Vatten/avlopp
    2 372 kr
    Försäkring
    5 501 kr
    Övrigt
    780 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    33 390 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Säljarens åtgång av energi för uppvärmning och varmvatten uppgick till 18 098 kWh under de senaste 12 månaderna. Åtgång av hushållsel uppgick under samma period till 5 280 kWh. Posten "övrigt" avser fast månadskostnad för Wetternet.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    3 184 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1934
    Byggnadsvärde
    1 520 000 kr
    Markvärde
    1 664 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Tomtindelning Stadsplan
  • Areamätning Energideklaration Frågelista Besiktningsprotokoll