Logotyp

Lisabergsvägen 43

Alla bilder

Snygg kloss med klass

Ett vackert hus i ett vackert landskap. Där har du den korta sammanfattningen av detta fina boende i på toppen av Hovslätts Ängar. Här har betongen nyss stelnat, färgen precis torkat. Ett arkitektritat hus där svängarna tagits ut redan på ritbordet och där nuvarande ägare adderat ett antal fina detaljer som tillval, bland annat braskamin i vardagsrummet. Huset påkostat både i konstruktion och materialval. Huset är nämligen större i sutterrängplan, för att sedan trappa upp till ett magiskt fint Penthouse-plan överst med stort skjutdörrsparti ut till takterrassen.

Totalt fyra fina uteplatser, tre sovrum och två vardagsrum och två badrum. Du får nöja dig med ett kök, men det ska nog gå bra, för det är ett fullutrustat kök med högre standard än vanlig nyproduktion. Lite högre i tak och fina trätak både i entréplan och en trappa upp som ger karaktär direkt. Mycket glas och två stora skjutdörrpartier som ser till att du kan bälga i dig ljus och friskluft både i sängkammaren och i vardagsrummet på toppen. Insynen mycket begränsad tack vare genomtänkta siktlinjer in och ut mot gata och grannar.

------

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Johan, ansvarig mäklare.

Adress Lisabergsvägen 43
Område Hovslätt
Fast.beteckning Hällstorp 1:60
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Bo & biarea 165 + 17 kvm
Tomtarea 432 kvm
Byggår 2019
Pris 5 200 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

"Vi tycker såklart att det är bästa tomten, med plan gräsmatta och nästan högst upp på kullen."

Huset

Mer spännande arkitektur får man leta efter. Husen följer mycket elegant backen och kullens mjuka form, och tar för sig av det storslagna landskapet som minst sagt böljar runt omkring. Fristående hus men byggt i kedjeformation med sina grannar. Delvis gjuten konstruktion där carporten för två bilar även blir tak över sovrummen på nedre plan. Takterrassen på plan tre är i sin tur taket ovanpå vardagsrummet och badrummet på entréplan. Suterrängplanet är din privata sfär med tre sovrum, sen så är de övriga två desto mer sociala.

Huset

Mer spännande arkitektur får man leta efter. Husen följer mycket elegant backen och kullens mjuka form, och tar för sig av det storslagna landskapet som minst sagt böljar runt omkring. Fristående hus men byggt i kedjeformation med sina grannar. Delvis gjuten konstruktion där carporten för två bilar även blir tak över sovrummen på nedre plan. Takterrassen på plan tre är i sin tur taket ovanpå vardagsrummet och badrummet på entréplan. Suterrängplanet är din privata sfär med tre sovrum, sen så är de övriga två desto mer sociala.

Arkitekturen

Husen är klädda med liggande fasadpanel som är kombinerad med kvistfritt cederträ som antingen kan oljas in för att behålla sin röda ton, eller så låter du den gråna naturligt för att då bli mörkare än den målade panelen. Även det smalspjälade staketet vid uteplatsen utanför köket är i cederträ. Totalt kan du räkna med fyra uteplatser – uppe, nere, framför, bakom.

Arkitekturen

Husen är klädda med liggande fasadpanel som är kombinerad med kvistfritt cederträ som antingen kan oljas in för att behålla sin röda ton, eller så låter du den gråna naturligt för att då bli mörkare än den målade panelen. Även det smalspjälade staketet vid uteplatsen utanför köket är i cederträ. Totalt kan du räkna med fyra uteplatser – uppe, nere, framför, bakom.
Hög byggkvalité, påkostade lösningar och en arkitektur som sticker ut.

Hallen

En smal ljusstrimma skär sig in genom dörren och sträcker ut över golvet in mot vardagsrummet. Var du än befinner dig i detta huset så har du en fin siktlinje genom huset. Alltid ett fönster inom räckhåll. Klinkern vald med omsorg, och får följa med in i badrummet också. Hallmöbeln smart och snygg, för att både hänga av sig och sitta ner och krångla av sig skorna. Golvvärme under klinkern, förstås.

Hallen

En smal ljusstrimma skär sig in genom dörren och sträcker ut över golvet in mot vardagsrummet. Var du än befinner dig i detta huset så har du en fin siktlinje genom huset. Alltid ett fönster inom räckhåll. Klinkern vald med omsorg, och får följa med in i badrummet också. Hallmöbeln smart och snygg, för att både hänga av sig och sitta ner och krångla av sig skorna. Golvvärme under klinkern, förstås.
Fjärrvärme och modern ventilation borgar för ett skönt inomhusklimat.

Köket

Köksön i sig själv en god anledning att bjuda till fest med buffé. Säkert ett drömkök för väldigt många, men detta var standard när husen byggdes. Snickerierna kommer från Marbodal och gör sig bra till den gråmelerade bänkskivan som ser ut som betong. Och så klart har du även här siktlinje genom hela huset och koll på både kullen och kossorna. Ljus in över golvet från dörren som leder ut till framsidans uteplats.

Köket

Köksön i sig själv en god anledning att bjuda till fest med buffé. Säkert ett drömkök för väldigt många, men detta var standard när husen byggdes. Snickerierna kommer från Marbodal och gör sig bra till den gråmelerade bänkskivan som ser ut som betong. Och så klart har du även här siktlinje genom hela huset och koll på både kullen och kossorna. Ljus in över golvet från dörren som leder ut till framsidans uteplats.
"Utsikten över ängen och åkrarna är ren magi; när man kommer runt på baksidan infinner sig lugnet direkt."

Vardagsrummet

Två stora fönster som fångar det kuperade landskapet antingen från soffan eller matbordet. Kaminen står mitt emellan och kommer inte ha några problem att värma hela våningsplanet, och med termodynamikens lagar även ovanvåningen via trappan. Men eldar du ordentligt, får du snabbt ställa elementen på noll. Dörren självklart helglasad ut till terrassen, som bara är en av fyra sittplatser ute. Att se morgonsolen spåra genom dimman över ängen kommer vara något att längta till.

Vardagsrummet

Två stora fönster som fångar det kuperade landskapet antingen från soffan eller matbordet. Kaminen står mitt emellan och kommer inte ha några problem att värma hela våningsplanet, och med termodynamikens lagar även ovanvåningen via trappan. Men eldar du ordentligt, får du snabbt ställa elementen på noll. Dörren självklart helglasad ut till terrassen, som bara är en av fyra sittplatser ute. Att se morgonsolen spåra genom dimman över ängen kommer vara något att längta till.

Uteplatsen

Uteplatsen rakt ut från vardagsrummet är klokt planerad för att skapa så stor integritet och insynsskydd som möjligt från grannarna och från gatan. Lägg märke till räcket och trappan ner i maffigt galvat stål; definitivt inte är den billigaste lösningen, men lär stå sig i alla väder. Solgaranti från morgon till en bra bit in på eftermiddagen, nu när våren är kommen.

Uteplatsen

Uteplatsen rakt ut från vardagsrummet är klokt planerad för att skapa så stor integritet och insynsskydd som möjligt från grannarna och från gatan. Lägg märke till räcket och trappan ner i maffigt galvat stål; definitivt inte är den billigaste lösningen, men lär stå sig i alla väder. Solgaranti från morgon till en bra bit in på eftermiddagen, nu när våren är kommen.
Vattenburen golvvärme i hela nedre plan, där också husets alla sovrum ligger.

Badrummet på entréplan

Samma klinker som i hallen, vilket känns helt naturligt när de ligger ihop. Vägghängd toalett, och två små fina fönster på varsin vägg. Även ett vanligt badrum kan med små medel bli ovanligt trevligt. Golvvärme såklart även här inne, och frågan är vilket av badrummen du kommer att gilla bäst, där du helst tar din dusch, snabbt eller länge.

Badrummet på entréplan

Samma klinker som i hallen, vilket känns helt naturligt när de ligger ihop. Vägghängd toalett, och två små fina fönster på varsin vägg. Även ett vanligt badrum kan med små medel bli ovanligt trevligt. Golvvärme såklart även här inne, och frågan är vilket av badrummen du kommer att gilla bäst, där du helst tar din dusch, snabbt eller länge.

Allrum på tredje plan

Här uppe har du bara ett enda stort vardagsrum för närvarande. Men det finns möjlighet att dela av till ett litet rum borta vid trappan, där nuvarande ägare har sitt hemmakontor. Ett vackert rum med ljuset raklångt in från tre håll. Det stora glaspartiet löper silkeslent på sina skenor uppe och nere. När sommaren kommer blir vardagsrummet två gånger större långt in på natten. Hela rummet uppe skulle också kunna bli ett vackert sovrum om du vågar tänka lite tvärt om.

Allrum på tredje plan

Här uppe har du bara ett enda stort vardagsrum för närvarande. Men det finns möjlighet att dela av till ett litet rum borta vid trappan, där nuvarande ägare har sitt hemmakontor. Ett vackert rum med ljuset raklångt in från tre håll. Det stora glaspartiet löper silkeslent på sina skenor uppe och nere. När sommaren kommer blir vardagsrummet två gånger större långt in på natten. Hela rummet uppe skulle också kunna bli ett vackert sovrum om du vågar tänka lite tvärt om.
"Tanken är att man nog ska ha tvättstugan nere där fjärrvärmen kommer in, men det är smidigt att ha den uppe tyckte vi när vi fick barn."

Takterrassen

Det här är världsklass. Du sitter du högt över marken som i ett utsiktstorn, men ändå väldigt privat. Plankväggarna gör att du sitter helt ostörd och kan sola som du vill utan insyn. Riktigt varma sommarnätter kommer det bli frestande att sova under bar himmel. Perfekta ytor för storskaliga kalas. Plats för både solsängar och längre matbord. Det fint galvade räcket får du mer av här uppe, och du kan spana ut i över kullarna genom spjälorna även när du ligger ner.

Takterrassen

Det här är världsklass. Du sitter du högt över marken som i ett utsiktstorn, men ändå väldigt privat. Plankväggarna gör att du sitter helt ostörd och kan sola som du vill utan insyn. Riktigt varma sommarnätter kommer det bli frestande att sova under bar himmel. Perfekta ytor för storskaliga kalas. Plats för både solsängar och längre matbord. Det fint galvade räcket får du mer av här uppe, och du kan spana ut i över kullarna genom spjälorna även när du ligger ner.
Takterrassen har rakt söderläge och erbjuder sol från morgon till tidig kväll.

Stora sovrummet

Om det känns för lyxigt att ”slösa” bort detta rum på sömn, så kan det såklart även användas som ett extra vardagsrum, där tonåringarna samlas och softar i soffan. Det stora skjutdörrspartiet gapar stort mot den plattsatta uteplatsen nere i markplan och rätt ut över gräsmattan och ängen. Som du kanske har räknat ut ligger rummet precis under carporten. Att få somna och vakna i detta rum blir ett privilegium.

Stora sovrummet

Om det känns för lyxigt att ”slösa” bort detta rum på sömn, så kan det såklart även användas som ett extra vardagsrum, där tonåringarna samlas och softar i soffan. Det stora skjutdörrspartiet gapar stort mot den plattsatta uteplatsen nere i markplan och rätt ut över gräsmattan och ängen. Som du kanske har räknat ut ligger rummet precis under carporten. Att få somna och vakna i detta rum blir ett privilegium.
Vackert landskap runt omkring med skog och böljande kullar.

Barnrummen

Här nere ligger sovrummen på rad; alla tre stora nog för den breda dubbelsängen vilket är bra för flexibiliteten. Första sovrummen nedanför trappan har stor skjutdörrsgarderob och stort fönster ut mot baksidan av trädgården. Litet vädringsfönster bra för att hitta perfekt nattsvalka. Fönstren lite lägre placerade, vilket gör att du ser ut även när du ligger till sängs. På golvet samma golv som i resten av huset. Golvvärme i hela undervåningen.

Barnrummen

Här nere ligger sovrummen på rad; alla tre stora nog för den breda dubbelsängen vilket är bra för flexibiliteten. Första sovrummen nedanför trappan har stor skjutdörrsgarderob och stort fönster ut mot baksidan av trädgården. Litet vädringsfönster bra för att hitta perfekt nattsvalka. Fönstren lite lägre placerade, vilket gör att du ser ut även när du ligger till sängs. På golvet samma golv som i resten av huset. Golvvärme i hela undervåningen.
"Här fick man väldigt mycket kvalitet för pengarna, många fina detaljer som inte var standard i andra nybyggen."

Badrummet nere

Den vägghängda toaletten ger en fin avlastningshylla som fortplantar sig bort förbi handfatet. Form och funktion. Här nere har du badkar i stället, men det hindrar inte från att duscha snabbt även här. Med barn i huset är ett badkar nästan ett måste, men det rofyllda blötläggningen är något att upptäcka även när du är lite äldre. Liksom träna på att ta det lite lugnare.

Badrummet nere

Den vägghängda toaletten ger en fin avlastningshylla som fortplantar sig bort förbi handfatet. Form och funktion. Här nere har du badkar i stället, men det hindrar inte från att duscha snabbt även här. Med barn i huset är ett badkar nästan ett måste, men det rofyllda blötläggningen är något att upptäcka även när du är lite äldre. Liksom träna på att ta det lite lugnare.

Uteplatsen på baksidan

Att du gick rätt ut från sängkammaren och unnade dig en stund i morgonsolen innan du tog tag i dagen, kan vara det enda du minns när kvällen kommer. Här under balkongen och en bra bit ut i det fria har du en större terrass som planar ut i gräsmattan. Med både två och tre olika uteplatser redan så blir det kanske inte så ofta att du sitter just här nere, men man vet aldrig var det är mest lä vår och höst.

Uteplatsen på baksidan

Att du gick rätt ut från sängkammaren och unnade dig en stund i morgonsolen innan du tog tag i dagen, kan vara det enda du minns när kvällen kommer. Här under balkongen och en bra bit ut i det fria har du en större terrass som planar ut i gräsmattan. Med både två och tre olika uteplatser redan så blir det kanske inte så ofta att du sitter just här nere, men man vet aldrig var det är mest lä vår och höst.
"På sommaren känns det som att huset växer i alla riktningar, när du öppnar mot uteplatserna, ängen och kullarna."

Trädgården

På baksidan är det en fullvuxen villatomt vi har att göra med där gräsmattan kan få bli såväl fotbollsplan som badminton- och krocketplan. Har du barn och/eller hund kommer du lockas ut över tomtgränsen upp på kullarna och ut på ängen. Pulkabacke lär det inte vara svårt att hitta. En vilsen tall står bland björkslyet en bit ut i backen som och har trotsat stormar och motorsågar ganska många år. Kanske har den något att säga om att smälta in, sticka ut och vara sig själv. Som huset.

Trädgården

På baksidan är det en fullvuxen villatomt vi har att göra med där gräsmattan kan få bli såväl fotbollsplan som badminton- och krocketplan. Har du barn och/eller hund kommer du lockas ut över tomtgränsen upp på kullarna och ut på ängen. Pulkabacke lär det inte vara svårt att hitta. En vilsen tall står bland björkslyet en bit ut i backen som och har trotsat stormar och motorsågar ganska många år. Kanske har den något att säga om att smälta in, sticka ut och vara sig själv. Som huset.

Omgivningen

Omgivningen

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare flyttade in i huset när det var helt nytt 2019. Nedan följer lite information som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt förvärv.
  • Huset är anslutet till fiberoptiskt bredband via Jönköping Energi, så kallat Wetternet. För mer information om olika TV-paket och bredbandslösningar som kan tecknas, besök gärna www.wetternet.se
  • Datauttag för bredband är framdraget till husets samtliga rum.
  • I hela nedre planet ligger vattenburen golvvärme ansluten till fjärrvärmen, och i entrén och i badrummet i entréplan finns elburen golvvärme.
  • Carporten rymmer två bilar och i denna finns eluttag för motorvärmare eller laddning för elbil om så önskas.
  • Allrummet på översta plan skulle med fördel kunna gå att dela av om man vill skapa ytterligare ett sovrum, i dagsläget har nuvarande ägare sitt hemmakontor här uppe.
  • Tillträde kan ske efter överenskommelse, dock som tidigast från 15:e juni och framåt.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Hällstorp 1:60
    Adress
    Lisabergsvägen 43
    Postadress
    55626 Jönköping
    Område
    Hovslätt
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    165 + 17 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    432 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Pris
    5 200 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Radhus i tre plan
    Byggnadsår
    2019
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Dubbelfalsad plåt
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning
    Bilplats
    Dubbelcarport med uttag för motorvärmare

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-03-22)
    Prestanda
    98 kWh/m2/år
    Primärenergital
    72 kWh/m2/år
    Energiklass
    C
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    11 303 kr
    Hushållsel
    6 277 kr
    Vatten/avlopp
    1 992 kr
    Sotning
    350 kr
    Renhållning
    3 030 kr
    Försäkring
    5 306 kr
    Övrigt
    730 kr
    Antal personer i hushållet
    3 st
    Summa
    28 988 kr
    Nuvarande ägares beräknade årskostnad för fjärrvärme och uppvärmning av varmvatten: 11.303 kr/år. Beräknad årskostnad för hushållsel: 6.277 kr. Posten övrigt avser fast månadsavgift för fiberoptiskt bredband via Wetternet.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    3 703 000 kr
    Taxeringsår
    2020
    Värdeår
    2019
    Byggnadsvärde
    2 980 000 kr
    Markvärde
    723 000 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 2 790 000 kr.

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Förmån: Officialservitut Tillträde, 0680K-5049.17
    Last: Officialservitut Tillträde, 0680K-5049.16
    Planbestämmelser
    Detaljplan
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration Energideklaration åtgärdsrapport