Logotyp

Östra Kajen

Pollaregatan 1

Alla bilder

Full hand på Östra Kajen

Par i balkonger, fyrtal i rum och ovanligt luftig planlösning som låter ljuset ta fart genom hela lägenheten. Stora lägenheter är det ont om, särskilt fyror i centralt läge. Tre bra sovrum, trevligt kök med öppet barhäng för frukost och kaffe på volley. Vill du ha mer fasta situationer är den inglasade balkongen att föredra många månader om året. I högsommartid glasklar morgonsol här. Även kvällssol kan uppbringas om du flyttar över till den andra balkongen in mot gården.

Att bo på Östra Kajen innebär fint försprång i livet. Inte nära stan’s utbud, snarare mitt bland alla restauranger, affärer och caféer. Coops delikatessdisk kan vara ett köpargument i sig. Dessutom naturreservatet runt Rocksjön en bit bort och Spira rätt över gatan. Munksjön har du i blickfånget på två håll faktiskt, och du behöver inte nöja dig med att titta. Varför inte köpa en kajak och lägga i från bryggan under det konstnärliga molnet?

------

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Johan, ansvarig mäklare.

Adress Pollaregatan 1
Område Östra Kajen
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 99.5 kvm
Antal rum 4 rum och kök
Byggår 2008
Månadsavgift 4 296 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, kabel-TV
Våning 2 av 5. Hiss finns.
Slutpris 4 700 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Johan Marklund

Föreningens hus är i toppskick och ekonomin likaså.

Huset

HSB Brf Sjögårdens hus uppfördes under 2008 i fem plan ovan mark och med en källarvåning som innehåller rymliga uppvärmda och ventilerade lägenhetsförråd samt ett stort varmgarage för föreningens medlemmar. Ekonomin i föreningen är mycket god, och man har vid ett flertal tillfällen sänkt sina avgifter utan att för den skull tumma på amorteringstakten.

Huset

HSB Brf Sjögårdens hus uppfördes under 2008 i fem plan ovan mark och med en källarvåning som innehåller rymliga uppvärmda och ventilerade lägenhetsförråd samt ett stort varmgarage för föreningens medlemmar. Ekonomin i föreningen är mycket god, och man har vid ett flertal tillfällen sänkt sina avgifter utan att för den skull tumma på amorteringstakten.

Hallen

Klinker är alltid en trogen följeslagare när du kommer in, ganska standard nu för tiden och väldigt praktiskt. Samma klinker fast i annat format dyker även upp i badrummen. Säkerhetsdörren uppfyller alla tysthetslöften du kan tänka dig, och håller även tätt om det skulle börja brinna hos grannen.

Hallen

Klinker är alltid en trogen följeslagare när du kommer in, ganska standard nu för tiden och väldigt praktiskt. Samma klinker fast i annat format dyker även upp i badrummen. Säkerhetsdörren uppfyller alla tysthetslöften du kan tänka dig, och håller även tätt om det skulle börja brinna hos grannen.
"Har du gäster på besök finns det platser på lilla gatan mellan husen att låna med tillstånd. Själva kör vi ner bilen direkt i garaget."

Vardagsrummet

När vi på Västanhem är på besök så är den skira vårsolen på bästa humör och silar in genom ljusa gardiner. Utsikten ut över Munksjön och Spira gör att vi blir stående och spanar en läng stund. Rummet stort med fönster mot söder, men även ljus från köket. Plats för både soffa och matbord, om matplatsen bortom köket inte duger. Dra ner persiennerna om det blir en solig dag och du kommer hem sent. Utgång till inglasad balkong.

Vardagsrummet

När vi på Västanhem är på besök så är den skira vårsolen på bästa humör och silar in genom ljusa gardiner. Utsikten ut över Munksjön och Spira gör att vi blir stående och spanar en läng stund. Rummet stort med fönster mot söder, men även ljus från köket. Plats för både soffa och matbord, om matplatsen bortom köket inte duger. Dra ner persiennerna om det blir en solig dag och du kommer hem sent. Utgång till inglasad balkong.
Som ny ägare är man garanterad en bilplats.

Inglasad balkong

Eftersom balkongen både är indragen och hänger utanpå fasaden snappar den upp ljus från tre väderstreck, men mest såklart från söder. Inglasningen gör att du smidigt kan konservera värmen långt in på natten även vår och höst. Stort som ett litet vardagsrum, vilket gör att du lätt kan ha en soffa här. Om nu människor trivs bra här, hur ska då inte allehanda växter frodas i det jämna klimatet. Att odla tomater och egna halloween-pumpor blir inga problem. Att ha Spira i blickfånget är inte så dumt heller, ett av Sveriges mer originella konserthus, ritat av Gert Wingård.

Inglasad balkong

Eftersom balkongen både är indragen och hänger utanpå fasaden snappar den upp ljus från tre väderstreck, men mest såklart från söder. Inglasningen gör att du smidigt kan konservera värmen långt in på natten även vår och höst. Stort som ett litet vardagsrum, vilket gör att du lätt kan ha en soffa här. Om nu människor trivs bra här, hur ska då inte allehanda växter frodas i det jämna klimatet. Att odla tomater och egna halloween-pumpor blir inga problem. Att ha Spira i blickfånget är inte så dumt heller, ett av Sveriges mer originella konserthus, ritat av Gert Wingård.
"Vi gjorde en hel del tillval från början, bland annat i köket och i stora badrummet. Även klinkern på balkongen är extra."

Köket och matplatsen

Även köket är ett ljusfenomen – ljusa snickerier fullproppade med bra hyllor och lådor. Bänkskiva i massiv ek och allt i fint skick. Den förste och ende ägaren har varit noggrann med valen och pedant när det gäller skötseln. Och vill du ha ett stort matbord i köket går det bra. Även ett stort runt får plats i denna ljusa hörna mot gården. Utgång till öppen balkong.

Köket och matplatsen

Även köket är ett ljusfenomen – ljusa snickerier fullproppade med bra hyllor och lådor. Bänkskiva i massiv ek och allt i fint skick. Den förste och ende ägaren har varit noggrann med valen och pedant när det gäller skötseln. Och vill du ha ett stort matbord i köket går det bra. Även ett stort runt får plats i denna ljusa hörna mot gården. Utgång till öppen balkong.

Balkongen mot gården

Detta är balkong nummer två i lägenheten med mer västlig orientering mot gården och en ny vy över Munksjön. Här valdes ingen inglasning utan det är vädret helt naturellt som erbjuds. Och sommarkvällar är det en bra plats att vara på. Som extra tillval för att göra den lite mer allround året runt. En back julmust eller en dito med öl lär gå smidigt att förvara här intill köket, och kanske en låda med rotfrukter.

Balkongen mot gården

Detta är balkong nummer två i lägenheten med mer västlig orientering mot gården och en ny vy över Munksjön. Här valdes ingen inglasning utan det är vädret helt naturellt som erbjuds. Och sommarkvällar är det en bra plats att vara på. Som extra tillval för att göra den lite mer allround året runt. En back julmust eller en dito med öl lär gå smidigt att förvara här intill köket, och kanske en låda med rotfrukter.
"Restaurangutbudet är uppenbart stort runt om kring, men vi har nog alltid hållit Spiras mat högst. Alltid gott och mycket husmanskost."

Stora sovrummet mot gården

Med två av sovrummen i en egen del av lägenheten blir det en tydlig uppdelning i sociala ytor och privata. Och du kan lämna sängen obäddad så ofta du vill. Dagens sängkammare ligger med fönster mot gården och fin glimt av Munksjön via hörnfönstret. Lilla gatan mellan husen lugn så det går att sova med fönstret öppet. Räkna med kvällssol, men kanske mest sommartid när solen hittar lite längre upp på himlen.

Stora sovrummet mot gården

Med två av sovrummen i en egen del av lägenheten blir det en tydlig uppdelning i sociala ytor och privata. Och du kan lämna sängen obäddad så ofta du vill. Dagens sängkammare ligger med fönster mot gården och fin glimt av Munksjön via hörnfönstret. Lilla gatan mellan husen lugn så det går att sova med fönstret öppet. Räkna med kvällssol, men kanske mest sommartid när solen hittar lite längre upp på himlen.
Under stora delar av året blir det som en 5:a, med den inglasade balkongen som det extra rummet.

Stora duschrummet

Ett litet fönster är trevligt i badet, och kanske funktionellt för vädring om någon av tonåringarna låtit duschångorna bli täta som åskmoln. Tvättstugan har inget problem att samsas med dusch och tandborstning. Tvärt om är det rätt praktiskt att kunna kliva ur kläderna direkt i tvättkorgen och ställa sig i duschen. Vill du spara på elen har du två balkonger att ställa torkställningen på. Golvvärme för själ och fötter – självklart.

Stora duschrummet

Ett litet fönster är trevligt i badet, och kanske funktionellt för vädring om någon av tonåringarna låtit duschångorna bli täta som åskmoln. Tvättstugan har inget problem att samsas med dusch och tandborstning. Tvärt om är det rätt praktiskt att kunna kliva ur kläderna direkt i tvättkorgen och ställa sig i duschen. Vill du spara på elen har du två balkonger att ställa torkställningen på. Golvvärme för själ och fötter – självklart.
"Det är en väldigt fin gård, med ett vattenfall, gemensamma sittgrupper och gräsplättar att sola på för den som vill."

Sovrummet mot söder

Frågan är om inte detta rum är nästan lika stort som sängkammaren mitt över? Ingen större kvadrat-differens vad ögonmåttet kan avgöra i alla fall. Utsikt söderut, genom balkongens helglasning som blir en lagom sluss om du vill sova med fönstret öppet. Skulle du vilja skapa mer rundgång i lägenheten kan du knacka i väggen till vardagsrummet och inse att det ginge att öppna in dit.

Sovrummet mot söder

Frågan är om inte detta rum är nästan lika stort som sängkammaren mitt över? Ingen större kvadrat-differens vad ögonmåttet kan avgöra i alla fall. Utsikt söderut, genom balkongens helglasning som blir en lagom sluss om du vill sova med fönstret öppet. Skulle du vilja skapa mer rundgång i lägenheten kan du knacka i väggen till vardagsrummet och inse att det ginge att öppna in dit.

Lilla duschrummet

Här byter klinkern storlek men inte nyans utan är samma som i hallen och i stora badrummet. Känns lika sobert här. Bra att kunna erbjuda både gästtoalett och gästdusch om du har vänner som sover över natt.

Lilla duschrummet

Här byter klinkern storlek men inte nyans utan är samma som i hallen och i stora badrummet. Känns lika sobert här. Bra att kunna erbjuda både gästtoalett och gästdusch om du har vänner som sover över natt.
"Trots att vi har egen tvättstuga har vi använt föreningens egen ofta, för det är så smidigt rätt ner under oss."

Gästrummet mot gården

Detta rummet ligger rätt fram i siktlinjen från hallen. Bra även som arbetsrum för att det ligger för sig själv i lägenheten. Fönster in mot gården, parkett på golvet och hela fem garderober att stuva och stapla i. Fina fönsterbrädor i kalksten dessutom. Inte bara här utan i alla rum.

Gästrummet mot gården

Detta rummet ligger rätt fram i siktlinjen från hallen. Bra även som arbetsrum för att det ligger för sig själv i lägenheten. Fönster in mot gården, parkett på golvet och hela fem garderober att stuva och stapla i. Fina fönsterbrädor i kalksten dessutom. Inte bara här utan i alla rum.
Föreningens innergård är absolut bland de finare i Jönköping.

Föreningens innergård

Gångar gräs och garage, och en hel del rabatter och sittgrupper som ni i föreningen får samsas om. En lite mindre lekplats finns också, men vill du ha en större så finns en av kommunens största bort mot Rocksjön. Du ser även gårdens grönska från köksfönstret de dagar vädret inte är inbjudande.

Föreningens innergård

Gångar gräs och garage, och en hel del rabatter och sittgrupper som ni i föreningen får samsas om. En lite mindre lekplats finns också, men vill du ha en större så finns en av kommunens största bort mot Rocksjön. Du ser även gårdens grönska från köksfönstret de dagar vädret inte är inbjudande.
"Vi har promenerat mycket alla åren vi har bott här, runt småsjöarna, såklart, men även utmed Vättern och upp till A6."

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Pollaregatan 1
    Postadress
    55324 Jönköping
    Område
    Östra Kajen
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    08-2066-1-14-1
    Boarea
    99.5 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 2 av 5. Hiss finns.
    Antal rum
    4 rum och kök
    Månadsavgift
    4 296 kr/mån inklusive Värme, vatten, kabel-TV
    Slutpris
    4 700 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2008
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning
    Våningsplan
    2 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Sjögården
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716403-5227
    Hemsida
    Antal lägenheter
    50 st
    Om föreningen
    HSB Brf Sjögården äger fastigheten Jönköping Durken 3 varpå det under 2008 byggdes två flerbostadshus. Ett hus i fem plan plus källare och garage med adress Pollaregatan 1-7 samt ett högre punkthus i sju våningar med adress Pylongatan 1. Föreningen består av 50 bostadsrätter i storleken 3-6 rum och kök. Den totala lägenhetsytan i föreningen är 5.327 kvadratmeter.

    Ekonomin i föreningen är mycket god och man har sedan starten 2008 haft möjlighet att sänka sina avgifter vid fem tillfällen utan att för den skull tumma på amorteringarna av sina långfristiga skulder. Vid utgången av 2019 uppgick belåningen hos bank till 6.494 kr/kvm lägenhetsyta vilket är att anse som mycket lågt med tanke på föreningens relativt låga ålder. Under 2019 och 2020 amorterades 1 miljon kronor per år på lånen. I dagsläget finns inga planer på några större underhåll eller ingrepp i föreningens fastighet som kommer innebära en avgiftshöjning.

    Under den välskötta innergården finns ett varmgarage där man som medlem i föreningen kan hyra en bilplats för 500 kr/månad. Till varje lägenhet hör också ett stort varmförråd i källarplan, dessa är både uppvärmda och ventilerade.

    I anslutning till Pollaregatan 1 finns en gästlägenhet som man kan hyra, och föreningen har också ett antal tvättstugor utrustade med stora snabbgående tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

    Alla lägenheter är anslutna till ComHem kabel-TV och ett grundutbud av kanaler ingår i månadsavgiften. Under 2018 anslöt man sina hus till Telia Öppen Fiber som kan leverera bredband och ytterligare TV-paket om så önskas.

    Föreningen har avtal med HSB Service som sköter om gården, snöskottning, trappstädning och annat yttre underhåll så som boende i Sjögården behöver du inte engagera dig i ovan nämnda saker. Föreningen har också en egen hemsida där man kan läsa mer, besök gärna www.brfsjogarden.se.
  • Ekonomi

    Slutpris
    4 700 000 kr
    Månadsavgift
    4 296 kr/mån inklusive Värme, vatten, kabel-TV
    Andel i föreningen
    1.44175%
    Andel av årsavgift
    1.88398%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Hushållsel
    6 000 kr
    Försäkring
    1 100 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    7 100 kr
    Nuvarande ägares beräknade månadskostnad för hushållsel och hemförsäkring: 600 kr/månad.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2019