Logotyp

Lovisagatan 199

Alla bilder

Punkthus bland trädtopparna

Både pulkabacke och ekbacke utanför fönster och balkong. Huset ligger högt och redan här på fjärde våningen befinner du dig i höjd med trädtopparna, eller över faktiskt om du tittar längre bort. Morgon- och förmiddagssolen kommer inte ha några retliga störningsmoment, förutom molnigare dagar då. Men då får du skylla på SMHI. Bland arkitekter och byggare brukar ett högt fristående hus som detta kallas punkthus. Att det är en fin utsiktspunkt dessutom får du på köpet.

Att bo på Gräshagen och Tokarp är att göra livet lätt för sig på många sätt. Gillar du skog och natur och långa promenader har du en fin kuperad terräng direkt ovanför huset. Den gamla banvallen till Ulricehamn passerar strax ovanför och är en livsnerv för hundägare, joggare och terrängcyklare som vill injicera friskluft till lungorna och syre till hjärnan. Lägg till massor av stigar hit och dit, upp och ner bland svamp, hallon och blåbär. Utan att du vet ordet av kanske du hamnat uppe på Dumme mosse.


- - - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Madelen, ansvarig mäklare.

Adress Lovisagatan 199
Område Tokarp
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 77 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1980-83
Månadsavgift 4 109 kr/mån
Avgift inkluderar V/A, TV, bredband, p-plats
Våning Våning 4 av 6. Hiss finns.
Slutpris 2 220 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Madelen Zackrisson

Huset

Bostadsrättsföreningen Norrgården äger fastigheterna Norrgården 1 och 4 och de är belägna på Tokarp i Jönköping. Fastigheterna sträcker sig utmed Lovisagatan och har adresserna Lovisagatan 101-209. Byggnader består av totalt 107 lägenheter med en total bostadsyta om hela 9 985 kvadratmeter.

Huset

Bostadsrättsföreningen Norrgården äger fastigheterna Norrgården 1 och 4 och de är belägna på Tokarp i Jönköping. Fastigheterna sträcker sig utmed Lovisagatan och har adresserna Lovisagatan 101-209. Byggnader består av totalt 107 lägenheter med en total bostadsyta om hela 9 985 kvadratmeter.
"Att ha nära med bussen in till stan och jobbet var ett krav, men att du på bara fem-tio minuter är ute i skogen är bonus vi uppskattat otroligt mycket."

Entrén

Ljus i sikte direkt lite här- och därifrån. Du vill nog sprattla av dig skorna kvickt för att se mer. Du kommer in mitt i lägenheten på tåligt golv som fortsätter in i köket dessutom och sovrummet till vänster. Är du den ordningsamme typen ställer du in skorna och hänger jackan i garderoben.

Entrén

Ljus i sikte direkt lite här- och därifrån. Du vill nog sprattla av dig skorna kvickt för att se mer. Du kommer in mitt i lägenheten på tåligt golv som fortsätter in i köket dessutom och sovrummet till vänster. Är du den ordningsamme typen ställer du in skorna och hänger jackan i garderoben.

Badrummet

Renovering av senare datum och fortfarande med fräschören i behåll, vilket är lite lättare när materialen är stilrena och trygga. Lite kul att vågat sätta ”ek-klinker” bara i duschen, men det tar ett tag att innan man upptäcker den diskreta avvikelsen. Golvvärme syns inte, men känns desto bättre. Den fanns inte från början. Bra förvaring för alla tänkbara hud- och hårkemiska preparat som du inte kan vara utan.

Badrummet

Renovering av senare datum och fortfarande med fräschören i behåll, vilket är lite lättare när materialen är stilrena och trygga. Lite kul att vågat sätta ”ek-klinker” bara i duschen, men det tar ett tag att innan man upptäcker den diskreta avvikelsen. Golvvärme syns inte, men känns desto bättre. Den fanns inte från början. Bra förvaring för alla tänkbara hud- och hårkemiska preparat som du inte kan vara utan.

Köket

Här har du hela utsikten över ekarna till frukost och med lite tur även morgonsol som slickar höjderna bort över Strömsberg på andra sidan, innan den blänker i grötskålens mjölk. Kökssnickerierna av senare datum och ”Made in Älmhult”. Nåja, i alla fall från Ikea och i fint skick. Induktionshäll och fullstor kyl och frys.

Köket

Här har du hela utsikten över ekarna till frukost och med lite tur även morgonsol som slickar höjderna bort över Strömsberg på andra sidan, innan den blänker i grötskålens mjölk. Kökssnickerierna av senare datum och ”Made in Älmhult”. Nåja, i alla fall från Ikea och i fint skick. Induktionshäll och fullstor kyl och frys.

Master bedroom

Rakt söderläge för sängkammaren, om vi läst av kompassen rätt. Förutom grannhuset en bit bort så har du den gröna skogen i fortsatt blickfång upp mot höjden. Ingång till stor klädkammare.

Master bedroom

Rakt söderläge för sängkammaren, om vi läst av kompassen rätt. Förutom grannhuset en bit bort så har du den gröna skogen i fortsatt blickfång upp mot höjden. Ingång till stor klädkammare.

Vardagsrummet

Större yta av glas här som niger och bockar längre ner mot golvet. Kanske ser du ganska klart framför dig hur drömsoffan skulle göra sig här. Som du ser finns även en stor modell på plats, men behärska dig lite och njut av fri luft och fria golvlister.

Vardagsrummet

Större yta av glas här som niger och bockar längre ner mot golvet. Kanske ser du ganska klart framför dig hur drömsoffan skulle göra sig här. Som du ser finns även en stor modell på plats, men behärska dig lite och njut av fri luft och fria golvlister.
"I källaren under detta hus finns en verkstad med verktyg och i grannhuset fri tillgång till eget gym så mycket du orkar."

Balkongen

Detta är en rejäl ”uteplats” fast på fjärde våningen, men ändå fint ombonad och indragen i huskroppen. Ju modernare hus desto större balkonger, är en tydlig sanning. Öppningar åt både norr och söder i den kraftiga betongkonstruktionen, men som skydd för nordanvinden är den ena glasad. Inget som skymmer solen förrän senare på eftermiddagen.

Balkongen

Detta är en rejäl ”uteplats” fast på fjärde våningen, men ändå fint ombonad och indragen i huskroppen. Ju modernare hus desto större balkonger, är en tydlig sanning. Öppningar åt både norr och söder i den kraftiga betongkonstruktionen, men som skydd för nordanvinden är den ena glasad. Inget som skymmer solen förrän senare på eftermiddagen.

Barnrummet

För både gästers eller tonåringars revir är det en fördel att sovrummen ligger i varsin ände av lägenheten. Sen hemkomst behöver inte störa den ene eller den andre. Den nyare säkerhetsdörren till trapphuset är dessutom tyst som en mus. Samma fina utsikt härifrån.

Barnrummet

För både gästers eller tonåringars revir är det en fördel att sovrummen ligger i varsin ände av lägenheten. Sen hemkomst behöver inte störa den ene eller den andre. Den nyare säkerhetsdörren till trapphuset är dessutom tyst som en mus. Samma fina utsikt härifrån.
"Lägenhetens kvadratmetrar är funktionellt utnyttjade. Borde vara ett boende som passar många, både äldre och yngre, med eller utan barn."

Omgivningarna

Friluftsmänniskan i dig får framförallt nära till stigar och natur både i Vattenledningsparken och ut mot Bårarp och Hovslätt, men också vidare upp över höjderna. Tar du din mtb-cykel upp på gamla banvallen, är du snabbt ute ur stan och snart framme vid Dumme Mosse, eller hela vägen till Bottnaryd om benen är villiga. Och räkna med att ha skönt avstånd till det mesta du behöver på kort varsel nere vid Torpaplan.

Omgivningarna

Friluftsmänniskan i dig får framförallt nära till stigar och natur både i Vattenledningsparken och ut mot Bårarp och Hovslätt, men också vidare upp över höjderna. Tar du din mtb-cykel upp på gamla banvallen, är du snabbt ute ur stan och snart framme vid Dumme Mosse, eller hela vägen till Bottnaryd om benen är villiga. Och räkna med att ha skönt avstånd till det mesta du behöver på kort varsel nere vid Torpaplan.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2019. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar och renoveringar som är utförda samt information som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt köp.
  • Köket renoverades under 2012 av tidigare ägare har följande maskinell utrustning: induktionshäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Köket och vitvarorna är från IKEA och installerades i samband med att köket renoverades. Kyl och frys är från Husqvarna.
  • Badrummet totalrenoverades 2016 av "Specialsnickerier i Huskvarna".
  • Lägenheten har ett fint ljus in under hela dagen. På balkongen kan du njuta av solen från morgon till tidig eftermiddag.
  • Till lägenheten följer ett rymligt lägenhetsförråd om cirka sex kvadratmeter. Förrådet är beläget uppe på vinden. Gemensam tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp finns i entréplan.
  • Det finns gemensamma utrymmen med snickarbod och datorrum. Om så önskas så finns det ett övernattningsrum att hyra för 100 kronor i månaden. På Lovisagatan 117 finns även ett fräscht gym att tillgå.
  • Parkeringsplatserna i föreningen fördelas enligt kösystem. Hyra för egen parkeringsplats på parkeringsdäcket är 50 kronor i månaden. Föreningen har även garageplatser för 150 kronor i månaden.
  • Com Hem levererar tv-kanaler samt telefonitjänster till föreningen. Ett grundutbud av kanaler ingår i avgiften. Ytterligare tjänster beställs direkt från Com Hem. Föreningen erbjuder även internet via företaget Conect och det ingår i avgiften.
  • Såväl trappstädning som trädgårdsskötsel ombesörjs av föreningen.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Lovisagatan 199
    Postadress
    55474 Jönköping
    Område
    Tokarp
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    030-030-098
    Boarea
    77 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 4 av 6. Hiss finns.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    4 109 kr/mån inklusive V/A, TV, bredband, p-plats
    Slutpris
    2 220 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1980-83
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Våningsplan
    4 av 6. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2013-09-18)
    Prestanda
    143 kWh/m2/år
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Norrgården
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716403-1606
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Norrgården äger fastigheterna Norrgården 1 och 4 och de är belägna på Tokarp i Jönköping. Fastigheterna sträcker sig utmed Lovisagatan och har adresserna Lovisagatan 101-209. Byggnader består av totalt 107 lägenheter med en total bostadsyta om hela 9 985 kvadratmeter. Lägenheterna är fördelade på sju tvåor, 40 treor, 50 fyror och 10 femmor i både höghus- och radhusform. Föreningens stora markytor är friköpta och på dem finns utöver allmänna gräsytor med planteringar och sittplatser, även lekplatser och ytor med parkeringsplatser. Brf Norrgården är en av Jönköpings större bostadsrättsföreningar.

    Jönköpings Bostäder AB sköter den ekonomiska förvaltningen och föreningen har en mycket god och solid ekonomi med ynka 2.800 kr/kvm i belåning. Det finns en anställd lokalvårdare samt nämnd vicevärd. Trappstädning och skötsel av gemensamma utrymmen och utomhusmiljöer utförs av dessa. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Årlig vår- och höststädning sköts av medlemmarna i föreningen.

    Fastigheterna, som bebyggdes cirka 1980-83 har under de senare åren genomgått renoveringsarbeten utöver det löpande underhåll som finns kontinuerligt. Upprustning av ventilationssystem 2017-2018. Utemiljön i området och lekplatserna är upprustade. Balkongerna renoverades 2013. Tvättstugorna i entréplan är renoverade. Föreningen följer sin underhållsplan och de närmsta åren finns inga större tunga åtgärder planerade.

    Gemensam tvättstuga finns i entréplan. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp i varje. Även mangel och strykbräda finns att tillgå. Det finns också gemensamma utrymmen med snickarbod och datorrum. Om så önskas så finns det ett övernattningsrum att hyra för 100 kronor i månaden. På Lovisagatan 117 finns även ett fräscht gym att tillgå. Lägenheternas förråd finns att tillgå på vinden.

    Parkeringsplatserna i föreningen fördelas enligt kösystem. Hyra för egen parkeringsplats på parkeringsdäcket är 50 kronor i månaden. Föreningen har även garageplatser för 150 kronor i månaden.

    Com Hem levererar tv-kanaler samt telefonitjänster till föreningen. Ett grundutbud av kanaler ingår i avgiften. Ytterligare tjänster beställs direkt från Com Hem. Föreningen erbjuder även internet via företaget Connect och medlemmar får ansöka om bredband via föreningen som äger bredbandet och det ingår i avgiften.
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 220 000 kr
    Månadsavgift
    4 109 kr/mån inklusive V/A, TV, bredband, p-plats
    Andel i föreningen
    0.774%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Säljarnas kostnad för hushållsel och försäkring har under den senaste 12-månadersperioden uppgått till 400 kronor per månad.
  • Energideklaration Stadgar