Logotyp

Faktorigatan 22F

Alla bilder

Historia med framtid

Det här är byggnadshistoria i långa rader. Och framtid för dig som letar hus att sätta bo i. Husen må vara över 70 år gamla, men just detta är i ovanligt fin form, uppdaterat både här och där, med yteffektiva kvadrat på tre plan. Men själen både inne och ute är väl bevarad. Lekplats och allmänna grönytor på bägge sidor om huset gör att leklusten kan få frispel för både stora och små. Men det bor inte barn i alla dessa hus. Här bor många för livet.

Husen är i viss mån kultur-skyddade på utsidan för att vårda och vörda ursprunget. Nuvarande ägare har dragit sitt strå till stacken och har varit varsamma med det gamla både här och där. Exempelvis den nya ytterdörren stämmer perfekt i stil och stuk med de ursprungliga, men är betydligt tätare och lättare att stänga. I källaren väntar tv-rummet på att fyllas med chipsfras och fredagsmys. Och kanske Idol-dyrkan.

Adress Faktorigatan 22F
Område Huskvarna Söder
Fast.beteckning Brottaren 32
Bostadstyp Radhus
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Bo & biarea 74 + 40 kvm
Tomtarea 162 kvm
Byggår 1948
Slutpris 2 845 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Madelen Zackrisson

Huset

Ett radhus i trä med en liten lagom täppa. Kan det bli mer smidigt och lättskött än så? Utvändigt ser husen på rad utmed gatan likadana ut. Men på insidan kan man anpassa boendet precis som det passar en själv. I det här fallet har man maxat innanmätet på allra bästa sätt, så här kan du i lugn och ro bara flytta in och låta resten av livet få ta plats.

Huset

Ett radhus i trä med en liten lagom täppa. Kan det bli mer smidigt och lättskött än så? Utvändigt ser husen på rad utmed gatan likadana ut. Men på insidan kan man anpassa boendet precis som det passar en själv. I det här fallet har man maxat innanmätet på allra bästa sätt, så här kan du i lugn och ro bara flytta in och låta resten av livet få ta plats.
Det är bara fem minuters promenad upp till stationen, smidigt om man ska pendla in till stan.

Köket

Renoverat av en tidigare ägare som öppnade upp och förnyade rejält. Nu tar du vara på kubiken och kvadraten på ett bra sätt. Och kan till och med unna dig att låta blicken försvinna bort över Huskvarna-berget när du vispar grädde eller hackar lök. En rejäl öppning är upptagen till vardagsrummet som gör att du har friheten att duka lite efter behov både här och där.

Köket

Renoverat av en tidigare ägare som öppnade upp och förnyade rejält. Nu tar du vara på kubiken och kvadraten på ett bra sätt. Och kan till och med unna dig att låta blicken försvinna bort över Huskvarna-berget när du vispar grädde eller hackar lök. En rejäl öppning är upptagen till vardagsrummet som gör att du har friheten att duka lite efter behov både här och där.
"Vi tycker så klart att det är bästa läget i ”byn” eftersom det är mitt i och inte utmed vägen. Och lekplatsen precis utanför."

Vardagsrummet

En smal huskropp har nästan alltid ett vackert genomborrande ljus, och så är fallet även här. Både morgon- och kvällssolen lär kunna sträcka in sina strålar rätt igenom huset, eftersom huset vetter mot öster och väster. Här ligger ett ekparkettgolv.

Vardagsrummet

En smal huskropp har nästan alltid ett vackert genomborrande ljus, och så är fallet även här. Både morgon- och kvällssolen lär kunna sträcka in sina strålar rätt igenom huset, eftersom huset vetter mot öster och väster. Här ligger ett ekparkettgolv.

Hallen på övre plan

Trappan upp är varsamt renoverad steg för steg med skön känsla hela vägen upp. Gammal panel och ledstång har fått vara kvar. Rejält byggt från början och väl omhändertaget genom åren; här i fin tapet-kombo dessutom.

Hallen på övre plan

Trappan upp är varsamt renoverad steg för steg med skön känsla hela vägen upp. Gammal panel och ledstång har fått vara kvar. Rejält byggt från början och väl omhändertaget genom åren; här i fin tapet-kombo dessutom.

Master bedroom

Gamla plankgolvet har kommit i ljusan dager på ett väldigt fint sätt här. Och i kombination med nuvarande ägares finkänslighet för tapeter är det som att vara tillbaka till 1930-talet. Vi på Västanhem är ju lite tapetnördiga och fick vårt lystmäte i detta hus. Fin ögonvila innan ögonlocken slocknar helt. Förvaringspotentialen bakom draperiet är dock av nyare slaget, levererad av Elfa.

Master bedroom

Gamla plankgolvet har kommit i ljusan dager på ett väldigt fint sätt här. Och i kombination med nuvarande ägares finkänslighet för tapeter är det som att vara tillbaka till 1930-talet. Vi på Västanhem är ju lite tapetnördiga och fick vårt lystmäte i detta hus. Fin ögonvila innan ögonlocken slocknar helt. Förvaringspotentialen bakom draperiet är dock av nyare slaget, levererad av Elfa.
"Det är en fin horisont att ha hela Huskvarnaberget utanför fönstret. Och nära till naturen utmed Lillån och upp mot Bråneryd."

Barnrummen

Rum mot trädgården med egen väckningsfunktion. Om du sover längre än till halv tio kommer solen lysa in och väcka dig. Men lugn, fönstren är bytta och det finns bra mörkläggning om du vill sova lite längre. Samma laminatgolv i båda rummen.

Barnrummen

Rum mot trädgården med egen väckningsfunktion. Om du sover längre än till halv tio kommer solen lysa in och väcka dig. Men lugn, fönstren är bytta och det finns bra mörkläggning om du vill sova lite längre. Samma laminatgolv i båda rummen.

Badrummet

Huset är inte lyxigt stort, men badrummet är lyxigt renoverat med väl tillvaratagna kvadratmetrar. Här har du allt du behöver för att både starta och avsluta dagen på ett rent sätt. Trevligt med badkar, kanske främst för de små, men det kan ju vara läge att bubbla upp en fredag kväll med lite ljus på karets kant.

Badrummet

Huset är inte lyxigt stort, men badrummet är lyxigt renoverat med väl tillvaratagna kvadratmetrar. Här har du allt du behöver för att både starta och avsluta dagen på ett rent sätt. Trevligt med badkar, kanske främst för de små, men det kan ju vara läge att bubbla upp en fredag kväll med lite ljus på karets kant.
"Här ser vi barnen på båda sidor om huset och det är stora gräsytor både framför och bakom."

Källarplanet

Källaren har kvar all sin fina förvaring, med skafferi bakom en av de gamla plank-dörrarna. Källaren torr och fin, så det är inga problem att även ha kläder här nere. Familjen har ”hallen” som sin tvättstuga vilket funkar väldigt bra. För den som vill skulle det gå att göra ett helt omtag av källaren och få plats med både ett badrum till med tvättstuga och ett fint allrum. En ytterdörr finns med uppgång på framsidan, med en glasad dörr där får du in dagsljuset också, utan att ta upp fönster.

Källarplanet

Källaren har kvar all sin fina förvaring, med skafferi bakom en av de gamla plank-dörrarna. Källaren torr och fin, så det är inga problem att även ha kläder här nere. Familjen har ”hallen” som sin tvättstuga vilket funkar väldigt bra. För den som vill skulle det gå att göra ett helt omtag av källaren och få plats med både ett badrum till med tvättstuga och ett fint allrum. En ytterdörr finns med uppgång på framsidan, med en glasad dörr där får du in dagsljuset också, utan att ta upp fönster.

Trädgården

Du köper inte detta hus för den stora trädgården, utan för att den är lättskött. Men det hindrar inte att det finns en del smak- och ögonprakt att vänta på till vår och sommar. Och det finns mer yta att kultivera för den som vill förlänga rabatterna. Ett äppelträd levererar troget, liksom vinbärs- och krusbärsbuskar. Hallonen kan behöva lite kärlek säger ägaren, så det är bara att gödsla på.

Trädgården

Du köper inte detta hus för den stora trädgården, utan för att den är lättskött. Men det hindrar inte att det finns en del smak- och ögonprakt att vänta på till vår och sommar. Och det finns mer yta att kultivera för den som vill förlänga rabatterna. Ett äppelträd levererar troget, liksom vinbärs- och krusbärsbuskar. Hallonen kan behöva lite kärlek säger ägaren, så det är bara att gödsla på.
"Samfälligheten ansvarar för värme, vatten, avlopp, sopsortering. Ekonomin väldigt stabil."

Altanen

Uteplatsen är perfekt kalibrerad för långa sittningar vid grillen. Fördelen med den stora gräsplanen på baksidan är inte bara att barnen kan springa fritt, det är fritt fram även för solen att halka in sent på kvällen.

Altanen

Uteplatsen är perfekt kalibrerad för långa sittningar vid grillen. Fördelen med den stora gräsplanen på baksidan är inte bara att barnen kan springa fritt, det är fritt fram även för solen att halka in sent på kvällen.

Omgivningarna

Strax bortom Faktorigatan utmed Lillån är det äventyr alla årstider och du kan gå, leka, springa och cykla på mängder av stigar upp och ner runt ån. Ner till Huskvarna centrum knatar du på bara 15 minuter; men du cyklar ännu fortare. Södergårdsskolan har du bara ett kvarter bort. Vapenvallen innebär fotbollsträning nästan hela året, och skridskor på vintern.

Omgivningarna

Strax bortom Faktorigatan utmed Lillån är det äventyr alla årstider och du kan gå, leka, springa och cykla på mängder av stigar upp och ner runt ån. Ner till Huskvarna centrum knatar du på bara 15 minuter; men du cyklar ännu fortare. Södergårdsskolan har du bara ett kvarter bort. Vapenvallen innebär fotbollsträning nästan hela året, och skridskor på vintern.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2012. Nedan följer en kortare sammanfattning av den information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Denna fastighet ingår tillsammans med grannarna i en samfällighet för området. Avgiften till samfälligheten är cirka 2 100 kronor per månad (I december gör man en avstämning av förbrukning av värme/vatten. Säljaren brukar få tillbaka och landa på snitt 1 700 kronor per år istället för 2 100 kronor). I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning via gemensam värmeanläggning, varm- och kallvatten, sophantering, parkering i området samt tillgång till en gemensam tvättstuga.
  • Gemensamt i samfälligheten finns utrymmen för sopor för matavfall och brännbart. Föreningen ombesörjer även snöröjning och har gemensamhetsförråd med viss utrustning för underhåll av gemensamma ytor. Föreningen står även för yttre underhåll av garagelängor, exempelvis byte av garagedörrar och ommålning samt även skötsel och underhåll av parkeringsytor. Parkeringsplatser fördelas enligt kösystem.
  • Fastigheten är sedan 2016 även ansluten till Wetternets öppna fibernät för en framtidssäkrad uppkoppling. Läs gärna mer på www.wetternet.se.
  • Uppgradering av elsystem, 3-fas samt jordfelsbrytare. 2016 uppgraderade Jönköping Energi elledningarna på området och inleverans av el till fastigheten. I samband med detta anslöts också fastigheten till Wetternet.
  • Stambytt 2010, nytt avlopp och nya ledningar i hela huset. Samma år renoverades badrummet av Anro Bygg
  • Huset är delvis ommålat under 2018, baksidan samt framsidan mot söder (vätter mot grannens hus). Framsidan är delvis nymålad under 2021.
  • Taket är omlagt 2006 med ny papp, läkt och betongpannor.
  • Invändigt har ytskikt så som målning och tapetsering utförts löpande sedan 2012.
  • Ny ytterdörr monterades 2014.
  • Brandsäkring av vinden utfördes i hela området på uppmaning av Räddningstjänsten år 2018. Arbetet är granskat och godkänt av Räddningstjänsten. Ny vindslucka med inbyggd stege installerades 2018.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Brottaren 32
    Adress
    Faktorigatan 22F
    Postadress
    56143 Huskvarna
    Område
    Huskvarna Söder
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    74 + 40 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
    Tomtarea
    162 m²
    Slutpris
    2 845 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    2-plans radhus med källare
    Byggnadsår
    1948
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas & 3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Vattenburet centralt system med gemensam anslutning till fjärrvärme.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2012-05-04)
    Prestanda
    68 kWh/m2/år
  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    6 998 kr
    Väg/samfällighetsavgift
    20 400 kr
    Försäkring
    5 792 kr
    Summa
    33 190 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    1 584 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1948
    Byggnadsvärde
    1 013 000 kr
    Markvärde
    571 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Jönköping Brottaren GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Värmeanläggning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
    Planbestämmelser
    Tomtindelning Stadsplan
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration