Men hallå, vilken stilist vi hittade här på Linnégatan i Huskvarna. På pappret en stor enrummare, men i verkligheten en klok och krispig tvårummare sedan det stora köket knoppades av till ett mysigt sovrum där 160-sängen lätt platsar in. Köket mitt i lägenheten alltså, och mot gröna gården har du ett väldigt fint vardagsrum där den ljusa parketten skiner ikapp med södersolen i sick-sack-mönster.
Lägenhetens nuvarande ägare har tagit ett vinnande stilgrepp på lägenheten och lyft det mesta skyhögt över ursprunget. Fiskbensparketten finslipad. Golvlisterna knähöga, köket helt nytt och omplacerat, och hallen har fått en klok förvaringslösning. Gamla dörrarna bevarade, vilket även innebär de två skjutdörrarna som trollas bort, in i väggen. Till nya sovrummet har du en helglasad dörr så att ljuset hittar in.
------
Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Simon, ansvarig mäklare.
Upplåteleseform
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 236 kr/mån
Avgift inkluderar
Värme, vatten, tv & bredband
Våning
Våning 1 av 3.
Hiss finns ej.
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
"Garderoben i hallen gjorde vi lite extra stor, när plats fanns, så att vi fick rum med lite mer än bara ytterkläder och skor."
Entrén
Eftersom ytterdörren möter hallen i vinkel gjorde nuvarande ägare slag i saken och delade av i en triangelform med en stor skjutdörrsgarderob, inklusive många fina hyllmetrar. Klinkern på golvet har vuxit sig så stor att du kan drälla in med stolpskorna på, utan att det skadar golvet längre in. Taket något sänkt för att få spottarna på plats. Klinkern möter det ljusa golvet väldigt fint.
Entrén
Eftersom ytterdörren möter hallen i vinkel gjorde nuvarande ägare slag i saken och delade av i en triangelform med en stor skjutdörrsgarderob, inklusive många fina hyllmetrar. Klinkern på golvet har vuxit sig så stor att du kan drälla in med stolpskorna på, utan att det skadar golvet längre in. Taket något sänkt för att få spottarna på plats. Klinkern möter det ljusa golvet väldigt fint.
Lägenheten har renoverats med känsla för detaljer där den äldre charmen har bevarats.
Vardagsrummet
Ljuvligt ljust vardagsrum som vetter mot öppna stora gården. Inte minst golvet bidrar till den ljusa känslan; finslipat och struket med vitpigmenterad hårdvaxolja. Golvilisterna har också fått sig ett lyft, även rent bokstavligt. På fin inrednings-franska heter det boasering med så höga paneler. Som du ser på bilderna finns det plats för både stor soffa och matsalsbord, när du nu slipper att ha sängen här. Smart och smakfullt renoverat.
Vardagsrummet
Ljuvligt ljust vardagsrum som vetter mot öppna stora gården. Inte minst golvet bidrar till den ljusa känslan; finslipat och struket med vitpigmenterad hårdvaxolja. Golvilisterna har också fått sig ett lyft, även rent bokstavligt. På fin inrednings-franska heter det boasering med så höga paneler. Som du ser på bilderna finns det plats för både stor soffa och matsalsbord, när du nu slipper att ha sängen här. Smart och smakfullt renoverat.
Köket
Helt nytt och installerat under hösten 2020. Inbyggt ända till taket och med gott om förvaring, så att du nog kommer ha en hel del annat i skåp och lådor än just bara köks-utensilier. Köket var från början väldigt stort, men nuvarande ägare såg potentialen att dela av ytan till ett sovrum dessutom. Skönt att kunna ha sängen separat, istället för i vardagsrummet. Köket har plats för litet matbord vid glasdörren ändå.
Köket
Helt nytt och installerat under hösten 2020. Inbyggt ända till taket och med gott om förvaring, så att du nog kommer ha en hel del annat i skåp och lådor än just bara köks-utensilier. Köket var från början väldigt stort, men nuvarande ägare såg potentialen att dela av ytan till ett sovrum dessutom. Skönt att kunna ha sängen separat, istället för i vardagsrummet. Köket har plats för litet matbord vid glasdörren ändå.
"Väggarna i köket är delvis målade med våtrumsfärg för att det ska vara lätt att torka av."
Sovrummet
Mot norr och med utsikt bort över villastadens vassa takfall. Ett sovrum med perfekt plats för det viktigaste i ett sovrum: dubbelsängen. Om du mäter noggrant ser du att även en 160 säng får plats med marginal. Morfars gamla byrå kanske också får plats för en del nyttig förvaring. Och för minnet, så klart.
Sovrummet
Mot norr och med utsikt bort över villastadens vassa takfall. Ett sovrum med perfekt plats för det viktigaste i ett sovrum: dubbelsängen. Om du mäter noggrant ser du att även en 160 säng får plats med marginal. Morfars gamla byrå kanske också får plats för en del nyttig förvaring. Och för minnet, så klart.
"Köket var så stort att vi insåg att det räckte till ett litet sovrum också, där dubbelsängen fick plats precis lagom."
Badrummet
Här hade redan tidigare ägaren gjort en diskret insatts med grått och vitt kakel, och med det fina tillägget av betongglas in till duschalkoven. Skicket alltjämt fint, och golvvärmen värmer också väldigt fint, precis när du själv vill på året.
Badrummet
Här hade redan tidigare ägaren gjort en diskret insatts med grått och vitt kakel, och med det fina tillägget av betongglas in till duschalkoven. Skicket alltjämt fint, och golvvärmen värmer också väldigt fint, precis när du själv vill på året.
"Bor man två i lägenheten är det väldigt uppskattat att ha tre förråd, ett stort på vinden och två källaren."
Innergården
Husen i dessa kvarter ligger ”limpvis” i långa streck. Det gäller även för denna fastighet. Trädgården tillhör alla så det är fritt fram att bre ut pick-nickfilten och sätta tänderna i kanelbullen.
Innergården
Husen i dessa kvarter ligger ”limpvis” i långa streck. Det gäller även för denna fastighet. Trädgården tillhör alla så det är fritt fram att bre ut pick-nickfilten och sätta tänderna i kanelbullen.
"Föreningens tvättstuga ligger också i denna del av huset, så det är enkelt att gå ner i källaren för att hänga och hämta den rena tvätten."
--- slide room start ---
--- första bilden ---
--- andra bilden ---
--- slut slide room (3) ---
--- slide room start ---
--- första bilden ---
--- slut slide room (5) ---
Bostadsrättsföreningen Linnéa i Huskvarna äger fastigheten Jönköping Göta 4, vilket omfattar ett trevånings bostadshus innehållande av 17 lägenheter. Föreningen har en mycket väl underhållen byggnad och har under åren löpande utfört reparationer efter behov. Den 30-åriga underhållsplanen följs mycket noggrant och uppdateras varje år.
Läs mer
Bostadsrättsföreningen Linnéa i Huskvarna äger fastigheten Jönköping Göta 4, vilket omfattar ett trevånings bostadshus innehållande av 17 lägenheter. Föreningen har en mycket väl underhållen byggnad och har under åren löpande utfört reparationer efter behov. Den 30-åriga underhållsplanen följs mycket noggrant och uppdateras varje år.
Läs mer
"Överlag är det ett väldigt bekvämt läge i Huskvarna, alla bussarna nära, hamburgarna på Brooklyn, Ica, vårdcentralen och Mjölkafållans körsbärsträd."
Huskvarna
Det spelar ingen roll om du söker vild natur eller nygjorda viltfärsbiffar, du har nära till både naturen och restauranger i dessa kvarter. Lägg till ett eget köpcentrum, torghandel på tisdagar, idrottshus, bibliotek, vårdcentral, Friskis o Svettis och många roliga second-hand-butiker. Närheten till Vättern är också anslående, antingen du vill fiska, bada eller bara vill gå på upptäcktsfärd utmed stranden.
Huskvarna
Det spelar ingen roll om du söker vild natur eller nygjorda viltfärsbiffar, du har nära till både naturen och restauranger i dessa kvarter. Lägg till ett eget köpcentrum, torghandel på tisdagar, idrottshus, bibliotek, vårdcentral, Friskis o Svettis och många roliga second-hand-butiker. Närheten till Vättern är också anslående, antingen du vill fiska, bada eller bara vill gå på upptäcktsfärd utmed stranden.
Mäklaren informerar
- Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2018. Nedan följer en kortare sammanfattning av den information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
- Lägenheten har under 2020-2021 i princip totalrenoverats med undantag för badrummet. Köket har i samband med att det byttes ut, även byggts om för att skapa ett sovrum. Vidare har alla rum målats om, nytt golv har lagts i kök och sovrum, klinkergolv i entrén, slipat och efterbehandlat golvet i hallen och vardagsrummet med hårdvaxolja. Taket i entrén har sänkts och spotlight har installerats. Samtliga tak- och golvlister samt foder har bytts ut. Taket i hall, kök och sovrum är nygipsat och målat. Till garderoben i entrén har spegeldörrarna och garderobsinredningen monterats. Innerdörrarna i hallen är omlackerade och i klädkammaren har en heltäckningsmatta lagts in.
- Köket som renoverades 2020 kommer från Ikea. Köket har följande maskinell utrustning: Induktionshäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Induktionshällen är av märket Booster medan övriga vitvaror kommer från Ikea. Samtliga vitvaror installerades i samband kökets färdigställande 2020.
- I badrummet hålls dina fötter varma tack vare den elburna golvvärmen.
- Till lägenhet hör ett stort vindsförråd om cirka tio kvadratmeter samt två mindre källarförråd.
- I källaren finns en gemensam tvättstuga, cykelförråd och hobbyrum.
- Com Hem står som leverantör avseende mediatjänster till föreningen. I avgiften ingår ett grundutbud av TV-kanaler samt bredband (100/10 Mbit).
- När nuvarande ägare flyttar lämnar de kvar garderobsinredningen och spotlights i vardagsrumsfönstret. Även speglarna på väggen i vardagsrummet lämnas kvar om köparen önskar. Däremot tar de med sig hatthyllan, skohyllan samt hållaren för toarullar i badrummet.
Fakta & dokument
Bostadsinformation
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Postadress
56132 Huskvarna
Boarea
51.4 m² (föreningens information)
Våning
Våning 1 av 3.
Hiss finns ej.
Månadsavgift
2 236 kr/mån inklusive Värme, vatten, tv & bredband
Tillträdesdatum
Enligt överenskommelse
-
Byggnadsinformation
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Våningsplan
1 av 3.
Hiss finns ej.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-10-28)
Primärenergital
123 kWh/m2/år
-
Föreningsinformation
Namn
Brf Linnéa i Huskvarna
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1190 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Linnéa i Huskvarna äger fastigheten Jönköping Göta 4, vilket omfattar ett trevånings bostadshus innehållande av 17 lägenheter. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt till medlemmarna inom föreningen.
Föreningen har en mycket väl underhållen byggnad och har under åren löpande utfört reparationer efter behov. Den 30-åriga underhållsplanen följs mycket noggrant och uppdateras varje år. Nedan följer vad som gjorts under det senaste åren:
2019 - Byte av värmeledningar samt byte av samtliga fönster i huset. Inplåtning av skorstenar och skyddsluckor, målning av balkonger samt byte av trätrall på balkonger, fiber installerat till huset.
2017-2018 - Ny el på vinden, byte av samtliga lampor i förråden på vinden, byte av alla lampor i gemensamma utrymmen till LED med sensorer, byte av utebelysningen och inoljning och uppfräschning av entrédörrar.
2008 - Stamrenovering (Proline).
Nere i källaren finns en gemensam tvättstuga med tvätt- och torkmöjligheter. Dessutom ett hobby- och cykelrum. Samtliga lägenheter har förråd i källaren och på vinden.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av föreningen medan den tekniska förvaltningen sköts av HSB.
Ekonomin i föreningen bedöms som mycket god och stabil. Vid utgången av 2019 var belåningen per kvadratmeter lägenhetsyta cirka 859 kronor vilket är att anse som extremt lågt. Månadsavgifterna höjs med 2% varje år och har gjorts de senaste fem åren.
Innergården är mycket välskött och här är det fritt fram till att slå sig ned för att umgås. Gårdsmöblerna som står ute tillhör föreningen. Medlemmarna kan även nyttja balkongen mellan våning två och tre. Inga åtaganden belastar föreningens medlemmar vad gäller trappstädning, klippning av gräsmatta eller snöröjning. Två städdagar planeras in varje år där bostadshuset och gården städas av medlemmarna gemensamt.
Com Hem levererar bredband (100/10 Mbit) och ett grundutbud av TV-kanaler till fastigheten. Com Hems mediatjänster ingår i månadsavgiften.
Parkering för de boende sker på kringliggande gator, och kommunens boendeparkering tillämpas i området.
Bostadshuset är fullvärdesförsäkrad hos If Skadeförsäkring.
-
Ekonomi
Månadsavgift
2 236 kr/mån inklusive Värme, vatten, tv & bredband
Andel i föreningen
4.714%
Driftskostnader
Antal personer i hushållet
2 st
Säljarnas kostnader för hushållsel har uppgått till cirka 250 per månad och för försäkring till cirka 90 kronor per månad.
-
Ordningsregler
Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2019
