Logotyp

Lillsjöplan 8A

Alla bilder

Sjösida med centralperspektiv

Munken ligger blank som en spegel. Timmen är tidig och du tassar ljudlöst nerför trappan. Löpar-dojerna hittar runt sjön av sig själva. Du kan lugnt ha blicken i blånaden. Att bo på Atollen har sina goda sidor. En av dem är sjösidan, där du har både balkong, kök och matplats i utsiktsläge. Strandpromenaden sjuder av liv och rörelse vår och sommar, men riktigt tidiga mornar får du ha för dig själv.

Hela denna lägenhet är som en öppen vinkel mot öster och söder. En vinkel som gör att planlösningen och ljusflödet i både vardagsrum och ett av sovrummen blir lekfullt asymmetrisk. Lägenheten har nyligen uppdaterats finkänsligt med nymålat kök och nyslipat ljust ekgolv. Balkongen ligger både mot solsidan och latsidan. Ett soldrivet kraftverk för slappa dagar i ryggläge. Även vår och höst när solen behagar, eftersom inglasningen fångar strålarna och ger dem till dig.



- - - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Johan, ansvarig mäklare.

Adress Lillsjöplan 8A
Område Jönköping City
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 94 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 2015
Månadsavgift 5 445 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, TV & bredband
Våning Våning 4 av 7. Hiss finns.
Pris 3 800 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Det är 1 dag kvar till visning.

28 Februari
Kontakta mäklaren för bokning. Varmt välkomna!
1 Mars
På grund av rådande läge krävs tidsbokning. Varmt välkomna!

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Lillsjöplan 8A, Jönköping City.
* obligatorisk uppgift

Entrén

Rejäl plätt med blyertsgrå klinker som gör att du kan rulla in barnvagn på golvet även om hjulen inte är helt rumsrena. Du har direkt lång siktlinje genom hela lägenheten på ena ledden. Och du har en av lägenhetens skjutdörrsgarderob direkt till vänster, och om du sneglar längst bort till höger ser du den riktigt stora. Många fina ljuspunkter, och minst sagt gott om förvaring.
Två stora garderober
"Egen vinkällare med tusentals flaskor på hyllan, och det bara två trappor ned."

Köket

En sammetslen grön färg brer ut sig på alla luckor och stommar. De skinnklädda mässingsbeslagen har kommit dit i efterhand för att sätta pricken över i. Perfekt plats för ett runt bord om du alltid drömt om det. Framför allt att du kan flytta lite på fåtöljerna och lägga i alla iläggsskivor du har och dubbla bjudlistan.
Integrerad diskmaskin

Vardagsrummet

Här får den lätt sneda vinkeln i planlösningen fullt utslag. Ett vackert rum med tre fönster mot öster och sen allt ljus från söderfönstren. Att ställa soffan mot långväggen är en enkel ekvation, men man kan tänka sig två mindre soffor mitt emot varandra också. Inget är mer rätt eller fel. Jo, ekgolvet är helrätt. Det lät nuvarande ägare slipa för ett år sedan. Den matta ljusa finishen är lika behaglig för nakna fötter som för ögat.
Parkettgolven är nyslipade
Tack vare att vinkeln i lägenheten även går ut på balkongen har man sol från tidig morgon och en stor del av eftermiddagen.

Balkongen i söder och öster

Några timmars sol även tidig vår gör att du snabbt har ett subtropiskt klimat här ute, och sommaren varar långt in i oktober. Det skjutbara glaspartiet är dessutom väldigt elegant och inga beslag som stör ögat, varken i öppet eller stängt läge. Ett stort matbord skulle kunna vara möjligt, men sköna slappa soffor är nog vad kroppen helst vill ha.
"Jag gillar att det är liv och rörelse både på och kring sjön, men du sitter i din egen vrå här uppe."

Badrummet

Kanske husets verkliga arbetsrum, i alla fall när det gäller att klädvården. Bänk, skåp och maskinpark kommer inte knorra för lite övertidsarbete. Plats för symaskinen när du vill lägga upp finbrallorna själv, och glömt att gå till skräddaren. Skulle du hellre ha badkar än dusch är det säkert också också genomförbart, om du vill höja skämma-bort-faktorn ytterligare. Samma klinker som i hallen ser det ut som.
Finns även en gemensam tvättstuga mitt över gården.

Gästrummet

Kul form på detta rum, ligger i den öppna vinkeln mot lilla gränden. Inga problem att sova med fönstret i vädringsläge mot gården, det blir väldigt lugnt här uppe. Lägg märke till de dubbla fönsterbrädorna i kalksten, vilket är genomgående i alla fönster.
Det är rätt häftigt att sitta mitt i stan vid Munksjön och samtidigt se toppen på Bondberget och Järabacken.

Gemensamma terrassen

Föreningens gemensamma innergård känns som en stor färja som precis lagt till vid kaj i en mindre havsbukt. Här råder precis som i naturen allemansrätten, åtminstone för er som bor i huset. Stora ytor att umgås med både grannar och medhavda kompisar. Små sittgrupper lite här och var, vilka kan kompletteras med egna möbler vid behov. Hänsyn och ödmjukhet är två ord som gör att alla ska känner sig självklart välkomna.

Lillsjöplan

Lillsjöplan 8 ligger i hjärtat av Jönköping med närhet till det mesta. Direkt utanför har du citypulsen med restaurangen och butiker. Fördelen med att bo mitt i mitten, är att du snabbt kan uträtta alla nödvändiga och mindre nödvändiga ärenden tidseffektivt, och kan återvända upp till ditt sköna tillhåll, långt över vardagens alla stora måsten och små bekymmer.
"Restaurang Kajen 23 har väl blivit min vardagsfavorit, men det finns ju en del matställen att välja på förövrigt."

Munksjön

Vill du ut och röra på dig är både hit och dit att rekommendera. Till vardags är kanske rundan runt Munk- och Rocksjön att föredra. Är benen pigga och raska kanske du tar båda när du ändå är i farten.
"Springa eller promenera runt Munksjön blir lätt en skön vana, inte bara när det är vår och fint väder."

Mäklaren informerar

  • En endast några år gammal, stor och luftig trea, fortfarande i nyskick, i Jönköpings enda bostadsrättsförening där du tar hissen mellan affärslokalerna på shoppingstråket. Bostadsrättsföreningen City gör skäl för namnet! Nuvarande ägare har ägt lägenheten sedan sommaren 2018. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar och renoveringar som är utförda och information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Samtliga golv är nyslipade och vitbetsade förutom master bedroom som har en heltäckningsmatta. Slipning och mattläggning är utfört av Golvteam under 2019.
  • Köket kommer från Marbodal. Samtliga vitvaror är från Electrolux och installerades 2015 när huset byggdes. Nuvarande ägare valde en integrerad diskmaskin och den är nyinköpt från 2020 och är av märket Bosch. Köket är målat i en grön kulör ”pale linden” från Jotun likt väggarna.
  • All extern skötsel såsom gårdsskötsel, snöskottning, trappstädning och annat löpande sköts av HSB Service AB, så som boende har du inga åtaganden vad gäller dessa bitar.
  • Alla lägenheter har en parkeringsplats i det intilliggande p-huset, månadskostnaden för en sådan är 800 kronor.
  • Lägenheten är utrustad med jordfelsbrytare och installation av smart belysning (Plejd).
  • Till lägenheten hör ett varmförråd om cirka nio kvadratmeter och är beläget på plan två.
  • Inglasad balkong om cirka nio kvadratmeter som vetter mot söder med vyer mot Munksjön.
  • Lägg märke till att du har två ingångar till bostaden, en från Lillsjöplan och Fiskargränd.
  • I föreningens fastighet är samtliga lägenheter anslutna till Com Hems kommunikationstjänster. I månadsavgiften ingår ett basutbud av tv-kanaler samt även bredbandsanslutning. Varje enskild medlem kan naturligtvis komplettera tjänsterna ytterligare direkt från Com Hem.
  • För medlemmarnas gäster finns även att övernattningsrum som kan hyras dygnsvis.
  • Föreningens gemensamma tvättstuga når man via innergården.
  • Det tillämpas individuell mätning av varmvatten samt hushållsel. Kostnad för förbrukning är därför påverkbar och naturligtvis högst individuell.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Lillsjöplan 8A
    Postadress
    55320 JÖNKÖPING
    Område
    Jönköping City
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    8-2069-1-21-2
    Boarea
    94 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 4 av 7. Hiss finns.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    5 445 kr/mån inklusive Värme, TV & bredband
    Pris
    3 800 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2015
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning
    Våningsplan
    4 av 7. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf City
    Org.nummer
    769623-2847
    Om föreningen
    Brf City är kanske Jönköpings mest centralt belägna bostadsrättsförening. Föreningen ligger diskret inrymd ett par våningar ovanför affärsgränderna i Jönköpings nyaste citystadsdel Atollen. Föreningen äger fastigheten Algen 3 som bebyggdes mellan 2013-2015 med flerbostadshus bestående av totalt 42 lägenheter. Den totala bostadsytan i föreningen uppgår till 4 064 kvadratmeter.

    Innergårdsmiljön ligger som en terrass, fyra våningar ovanför gatuplan med utsikt över intilliggande Munksjön, city och den vackra Munksjöbron. Gården är mycket trevlig med en tydlig arkitektonisk utformning som matchar byggnaderna. Gräs- och grusytor, plattsättningar och planteringar tydligt avgränsade med cortenstål gör detta till en tilltalande oas med sol under hela dagen. Skötsel av gård och gemensamma ytor handhas av HSB Service. Även den ekonomiska förvaltningen av föreningen sköts genom HSB.

    I föreningens fastighet är samtliga lägenheter anslutna till Com Hems kommunikationstjänster. I månadsavgiften ingår ett basutbud av tv-kanaler samt även bredbandsanslutning. Varje enskild medlem kan naturligtvis komplettera tjänsterna ytterligare direkt från Com Hem.

    Föreningens medlemmar har möjlighet till parkeringsplats i det intilliggande parkeringshuset Atollen. Månadsabonnemang till föreningens medlemmar kostar 800 kronor i månaden. För cyklisten finns naturligtvis även cykelförråd med gott om plats för cyklar i föreningens fastighet. Gemensamma utrymmen utgörs i övrigt av gemensam tvättstuga samt uppvärmda förrådsytor där det till varje lägenhet finns ett väl tilltaget förråd. Samtliga lägenheter är även utrustade med egen tvättutrustning. För medlemmarnas gäster finns även att övernattningsrum som kan hyras dygnsvis.

    Föreningen tillämpar individuell mätning av varmvatten samt hushållsel. Kostnad för förbrukning är därför påverkbar och naturligtvis högst individuell.
  • Ekonomi

    Pris
    3 800 000 kr / bud
    Månadsavgift
    5 445 kr/mån inklusive Värme, TV & bredband
    Andel i föreningen
    2.09757%
    Andel av årsavgift
    2.30353%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Säljarens kostnad avseende hushållsel och försäkring uppgår till cirka 400 kronor per månad. Beräknad årskostnad för varmvatten cirka 1.500 kronor per år.
  • Stadgar Energideklaration Årsredovisning 2019