Logotyp

Gräshagen

Fornkullegatan 6B

Alla bilder

Ljuskänsligt och gräsplant


En alldeles vanlig tvårummare kan vara ovanligt tillmötesgående. Här på Fornkullegatan har du svängt höger och vänster bort från huvudleden på Gräshagen och landat med grön gräsyta på bägge sidor om din lägenhet. Balkong och vardagsrum åt söder där du bortom gräsmattan dessutom har just björkkullen med fornminnet som gett gatan sitt namn. Ett mycket lugnt läge om du inte råkar vara ljuskänslig.

Lägenheten är i mycket fint och enhetligt renoverat skick. Ekparkett i alla rummen, utom badrummet såklart. Där hittar du å andra sidan en mycket behärskad renovering som lovar att du inte behöver tänka på renovering på många decennier. Själva duschen överraskar med ett rejält munstycke som nog kan leverera vattenfallande upplevelse efter en löptur upp mot Mariebo och Vattenledningsparken som du har några pulshöjande steg bort.

------

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Rrezarta, ansvarig mäklare.

Adress Fornkullegatan 6B
Område Gräshagen
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 57.5 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1953
Månadsavgift 2 833 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, VA, tv & bredband
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Slutpris 1 970 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Rrezarta Veliqi Ansvarig mäklare 0723-155000 rrezarta@vastanhem.se Mer om Rrezarta
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Rrezarta Veliqi

"Kök och badrum är renoverade, och balkong i söder är som pricken över i:et."

Hallen

En bred hall är en bra hall. Just denna börjar med ek på golvet och är lagom bred till att börja med. Men lyfter du blicken bort mot badrummet och ljuset från sov- och vardagsrum så ser du att hela hallen kragar ut mitt för den inbyggda garderoben.

Hallen

En bred hall är en bra hall. Just denna börjar med ek på golvet och är lagom bred till att börja med. Men lyfter du blicken bort mot badrummet och ljuset från sov- och vardagsrum så ser du att hela hallen kragar ut mitt för den inbyggda garderoben.
"Vi har uppskattat att det finns bra förvaring både i källaren och på vinden. Så behöver man inte lasta fullt i lägenheten."

Vardagsrummet

Vardagsrummet öppnar sig nog ganska pricksäkert rakt söderut. Och så gör balkongen också. Ingen huskropp rätt ut som hotar solens infall. Grönt gräs precis utanför och en lång siktgata genom kvarteren bort till fornkullen. Tack vare sovrummet har du dessutom ljus från två håll rätt igenom lägenheten. Vardagsrummet stort nog att till just vardags ha både soffa och matsalsbord om du vill. Eller bara en fin arbetsplats.

Vardagsrummet

Vardagsrummet öppnar sig nog ganska pricksäkert rakt söderut. Och så gör balkongen också. Ingen huskropp rätt ut som hotar solens infall. Grönt gräs precis utanför och en lång siktgata genom kvarteren bort till fornkullen. Tack vare sovrummet har du dessutom ljus från två håll rätt igenom lägenheten. Vardagsrummet stort nog att till just vardags ha både soffa och matsalsbord om du vill. Eller bara en fin arbetsplats.

Balkongen

Här är det inget som stör dig och solen, från tidig morgon och fram till tre-tiden på eftermiddagen är det ni som hänger. Och fler i sällskapet får plats, säkert upp mot fyra stolar. Rakt söderläge och vem önskar inte en balkong med det? Det kommer bli många frukostar här och kanske kommer en och annan fjäril på besök. Sätt dig ner och njut.

Balkongen

Här är det inget som stör dig och solen, från tidig morgon och fram till tre-tiden på eftermiddagen är det ni som hänger. Och fler i sällskapet får plats, säkert upp mot fyra stolar. Rakt söderläge och vem önskar inte en balkong med det? Det kommer bli många frukostar här och kanske kommer en och annan fjäril på besök. Sätt dig ner och njut.
"Balkongen har vi använt mycket för där är det också lä."

Köket

Pedantiskt renoverat och pedantiskt skött av nuvarande ägare. Samma ekparkett som i resten av lägenheten, med matchande massiva ekbänkskivor. Lådor och luckor i bra skick och bakom dem hittar du både diskmaskin och kyl-frys. Väl dolda men lätt åtkomliga. Ett trevlig kök där ni gärna sitter även när det är fest. Skippa permanent matbord i vardagsrummet om du vill.

Köket

Pedantiskt renoverat och pedantiskt skött av nuvarande ägare. Samma ekparkett som i resten av lägenheten, med matchande massiva ekbänkskivor. Lådor och luckor i bra skick och bakom dem hittar du både diskmaskin och kyl-frys. Väl dolda men lätt åtkomliga. Ett trevlig kök där ni gärna sitter även när det är fest. Skippa permanent matbord i vardagsrummet om du vill.
"Det går att ha ett större matbord i vardagsrummet också, men vi nöjde oss med det vi har i köket."

Sovrummet

Här har du lugnt norrläge. Ingen morgonsol som stör, ingen södersol som värmer upp på dagen. Ingen kvällssol som håller dig vaken. Möjligen lite barnskratt från lekplatsen lördag morgon. Förvaringslösningen är ny och erbjuder tre garderober, plus en öppen hyllsektion i ek. Golvet är i samma träslag.

Sovrummet

Här har du lugnt norrläge. Ingen morgonsol som stör, ingen södersol som värmer upp på dagen. Ingen kvällssol som håller dig vaken. Möjligen lite barnskratt från lekplatsen lördag morgon. Förvaringslösningen är ny och erbjuder tre garderober, plus en öppen hyllsektion i ek. Golvet är i samma träslag.
"Vi ville bo en bit bort från stan, men ändå lätt att ta sig in till stan."

Badrummet

Renoverat av en tidigare ägare, och i mycket fint skick. Den vattenfallande duschen kommer uppskattas ju mer du lär känna den. Det nuvarande ägare gjort är att de har satt in en ny komod. Lagom kemilådor för behärskad hud- och hårvård. Och fötterna har heller inte glömts här, för elburen golvvärme gömmer sig under klinkergolvet - varmt och skönt golv uppskattas alltid.

Badrummet

Renoverat av en tidigare ägare, och i mycket fint skick. Den vattenfallande duschen kommer uppskattas ju mer du lär känna den. Det nuvarande ägare gjort är att de har satt in en ny komod. Lagom kemilådor för behärskad hud- och hårvård. Och fötterna har heller inte glömts här, för elburen golvvärme gömmer sig under klinkergolvet - varmt och skönt golv uppskattas alltid.
"Badrummet och köket renoverades av tidigare ägare."
Brf Narva
Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes 1953 på fastigheten Narva 8. Föreningen består av 133 lägenheter och 11 lokaler som är upplåtna med hyresrätt.
Läs mer
Brf Narva
Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes 1953 på fastigheten Narva 8. Föreningen består av 133 lägenheter och 11 lokaler som är upplåtna med hyresrätt.
Läs mer

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2017. Nedan följer en kortare sammanfattning av den information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Köket renoverades år 2014 och är från Ikea. Följande maskinell utrustning följer med i köpet; integrerad kyl/frys, spisfläkt, induktionshäll, inbyggd ugn och integrerad diskmaskin.
  • Under samma period (2014) som köket renoverades valde förgående ägare att också renovera badrummet. Här är det helkaklade väggar och klinker på golvet med elburen golvvärme.
  • På balkongen har man sol från morgon och fram till cirka klockan 15.00 på eftermiddagen.
  • Till lägenheten följer två förråd; ett på vinden om cirka tio kvadratmeter och ett i källaren - en så kallad matkällare om cirka två kvadratmeter. I källaren finns det dessutom två tvättstugor att tillgå.
  • I månadsavgiften ingår kabel-tv och bredband som levereras via Com Hem. För mer information om vilka paketlösningar som finns, besök gärna www.comhem.se.
  • Föreningen har för närvarande inga planer att ändra månadsavgifterna (ny stämma för budget 2022 är i maj). Kontrollerat med föreningens ordförande 13/4-21.
  • Upphandling för omdränering av föreningens fastigheter är igång och genomförandet planeras vara färdigt inom det närmsta året/åren. Kontrollerat med föreningens ordförande 13/4-21.
  • Det finns parkering- och garageplatser som föreningen hyr ut till sina medlemmar. Separat kösystem tillämpas. För en parkeringsplats betalar man 210 kr/mån och för en garageplats 350-400 kr.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Fornkullegatan 6B
    Postadress
    55473 Jönköping
    Område
    Gräshagen
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    8-2014-1-34-4
    Boarea
    57.5 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 833 kr/mån inklusive Värme, VA, tv & bredband
    Slutpris
    1 970 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1953
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    1 av 3. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2012-09-25)
    Prestanda
    125 kWh/m2/år
  • Ekonomi

    Slutpris
    1 970 000 kr
    Månadsavgift
    2 833 kr/mån inklusive Värme, VA, tv & bredband
    Andel i föreningen
    0.71907%
    Andel av årsavgift
    0.71907%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Säljarens kostnad för hushållsel uppgår till cirka 270 kronor per månad och för försäkring till cirka 100 kronor per månad.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2019