Logotyp

Mariebo

Åsenvägen 107

Alla bilder
Bombsäkert

Barnvänligt på toppen av Mariebo

Längst upp på Mariebo där skogen och ängarna tar vid, lämnar du staden bakom dig och kan dra i den mentala handbromsen och sakta in. Ett ganska ordinärt 1½-planshus från början av 1980-talet som dock är i mycket fint skick. Mycket kloka renoveringar har inte bara uppdaterat, utan också gjort det väldigt elegant och enhetligt. Samma ekparkett letar sig in och ut i alla olika rum på bägge våningsplanen. Och båda badrummen är renoverade med exakt samma kakel och klinker, som sätter ett bäst-före-datumet långt in i framtiden.

Tomten är stor och helt plan och med utmärkt bollsinne. Ambitiösa möjligheter att utveckla ett trädgårdsintresse utöver det vanliga. Uteplatserna i två riktningar så du behöver inte avstå morgon- eller kvällssol. Det inglasade uterummet på baksidan konserverar sommarlovskänslan och kan väckas till liv även en solblid dag i slutet av oktober. Sen finns det en extra ordinär detalj till. Det finns ett fullfjädrat skyddsrum under hela huset, vilket såklart nu används för helt andra ändamål!

- - - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Per, ansvarig mäklare.

Adress Åsenvägen 107
Område Mariebo
Fast.beteckning Odlaren 21
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Boarea 124 kvm
Tomtarea 795 kvm
Byggår 1983
Slutpris 5 250 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Per Sandwall Ansvarig mäklare 0735-259432 per@vastanhem.se Mer om Per
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Per Sandwall

Uteplatserna vädersträcker sig i två riktningar så du behöver inte avstå morgon- eller kvällssol. Det inglasade uterummet på baksidan konserverar sommarlovskänslan långt in på höstkanten, och väcks till liv även en solblid dag i början november.

Entrén

Framsidan av huset har begåvats med ett fint trädäck som också blir insteget till ytterdörren. Trappa till direkt till vänster, badrum till höger. Full uppsikt in mot köket och vänster in i vardagsrummet. Samma ekparkett tar sats in och ut, och rätt fram.

Entrén

Framsidan av huset har begåvats med ett fint trädäck som också blir insteget till ytterdörren. Trappa till direkt till vänster, badrum till höger. Full uppsikt in mot köket och vänster in i vardagsrummet. Samma ekparkett tar sats in och ut, och rätt fram.
Stilren hall i anslutning till groventré och tvätt.
"För barnen är det perfekt med en så stor plan trädgård på baksidan av huset med uppsikt från köket. En genväg finns även till lekplatsen längre bort"

Vardagsrummet

Sväng vänster in runt trappan så hamnar du i vardagsrummet. Dubbelfönster mot uteplatsen på framsidan med kvälls- och eftermiddagssol. Lättmöblerat med hel väg mot norr. Garanterat plats för skön soffa. En möjlig husförädling vore kanske att öppna en terrassdörr ut till utedäcket på framsidan.

Vardagsrummet

Sväng vänster in runt trappan så hamnar du i vardagsrummet. Dubbelfönster mot uteplatsen på framsidan med kvälls- och eftermiddagssol. Lättmöblerat med hel väg mot norr. Garanterat plats för skön soffa. En möjlig husförädling vore kanske att öppna en terrassdörr ut till utedäcket på framsidan.
Master bedroom ligger i anslutning till vardagsrummet med direkt utgång till altanen i söder.
"Barnen har tre lekparker att välja på, de slinker bara in mellan tomten och radhuset så är de där på någon minut bara."

Köket och matplatsen

Som alltid, köket är husets viktigaste rum, och det gäller att tänka till så att det funkar bra både i vardagslunken och festyran. Du kommer inte bli besviken. Den öppna köksön blir ett naturligt nav. Snyggt renoverat med massiv ek och vita materialval. Delvis nyare maskinpark som får högsta betyg i flit och uppförande. Dörren till uterummet kommer att stå öppen många veckor per år, var så säker.

Köket och matplatsen

Som alltid, köket är husets viktigaste rum, och det gäller att tänka till så att det funkar bra både i vardagslunken och festyran. Du kommer inte bli besviken. Den öppna köksön blir ett naturligt nav. Snyggt renoverat med massiv ek och vita materialval. Delvis nyare maskinpark som får högsta betyg i flit och uppförande. Dörren till uterummet kommer att stå öppen många veckor per år, var så säker.

Master bedroom

Det sammanhängande golvet från hall, kök och vardagsrum fortsätter in även här i det största sovrummet, som hamnar innanför vardagsrummet. Fem garderober räcker långt om sorteringsinstinkterna är goda. Att kunna öppna ut i den gröna friheten en ljummen lördagsmorgon är inte så dumt. Släppa ut katten och in daggmättad luft.

Master bedroom

Det sammanhängande golvet från hall, kök och vardagsrum fortsätter in även här i det största sovrummet, som hamnar innanför vardagsrummet. Fem garderober räcker långt om sorteringsinstinkterna är goda. Att kunna öppna ut i den gröna friheten en ljummen lördagsmorgon är inte så dumt. Släppa ut katten och in daggmättad luft.
"Såklart använder vi uterummet allra mest, men det händer att vi sitter på framsidan i kvällsolen också. Häcken som börjar växa upp gör att du sitter allt mer insynsskyddat."

Övre plan

Till vänster fanns här bara ett enda stort allrum från början, men en tidigare ägare såg potentialen att dela av och skapa ett stort sovrum till, och det var nog så husfabrikanten tänkte från början. De två lite mindre sovrummen i andra änden är nästan identiska spegelbilder av varandra. Var sitt fönster i den södra gaveln, som båda skyddas från södersolen av en gemensam markis, som fälls automatiskt när solen står i högan sky. Badrummet har snedtak och takfönster, men annars samma kakel och klinker som badrummet nere. En fint inglasad dusch, men inget badkar. Vägghängd toalett är elegant och här finns utrymme i kattvindarna för den gömda mekaniken och vattenbehållaren. Golvvärme och handdukstork.

Övre plan

Till vänster fanns här bara ett enda stort allrum från början, men en tidigare ägare såg potentialen att dela av och skapa ett stort sovrum till, och det var nog så husfabrikanten tänkte från början. De två lite mindre sovrummen i andra änden är nästan identiska spegelbilder av varandra. Var sitt fönster i den södra gaveln, som båda skyddas från södersolen av en gemensam markis, som fälls automatiskt när solen står i högan sky. Badrummet har snedtak och takfönster, men annars samma kakel och klinker som badrummet nere. En fint inglasad dusch, men inget badkar. Vägghängd toalett är elegant och här finns utrymme i kattvindarna för den gömda mekaniken och vattenbehållaren. Golvvärme och handdukstork.
Två helkaklade badrum med klassiska materialval.

Garaget

Plats för både bil och rejält med prylar som du tror att du kommer använda en vacker dag, eller inte, men som du av någon anledning inte vill göra dig av med. Ett högt läge ovan staden innebär lite tuffare cykling hem, så här vore en el-cykelinvestering en helt klart god idé. Plats finns för en stor bunt cyklar förutom bilen. I nästa del av garaget har du dessutom en stor praktisk verkstad där det kan målas, bankas, skruvas, raspas och borras. Och kanske valla skidorna, för här uppe kommer du ha mer snö än om du bodde nere stan. Du har inte många stavtag till Hallbyspåren, en bit bort på vägen.

Garaget

Plats för både bil och rejält med prylar som du tror att du kommer använda en vacker dag, eller inte, men som du av någon anledning inte vill göra dig av med. Ett högt läge ovan staden innebär lite tuffare cykling hem, så här vore en el-cykelinvestering en helt klart god idé. Plats finns för en stor bunt cyklar förutom bilen. I nästa del av garaget har du dessutom en stor praktisk verkstad där det kan målas, bankas, skruvas, raspas och borras. Och kanske valla skidorna, för här uppe kommer du ha mer snö än om du bodde nere stan. Du har inte många stavtag till Hallbyspåren, en bit bort på vägen.
"Det näst bästa med huset är skyddsrummet, torrt och stort, och med plats för både grejer och aktiviteter. Förra ägaren hade ett komplett gym där!"

Trädgården och altanen

Framsidan har ansiktet vänt mot väster och kvällsolen; tur då att det finns både en fin tujahäck och ett nyare trädäck framför vardagsrumsfönstret. Annars ligger den absolut största delen av trädgården på baksidan med en stor plan gräsmatta som är robotskött nu för tiden. Bland sommarens frestelser finns vinbär, klarbär, plommon, jordgubbar och två sorters äpplen. Dessa sötsaker kommer garanterat göra succé i ditt eget trädgårdscafé på glasverandan. I det bortre hörnet av tomten, ner mot radhusen, kan barnen enkelt smita emellan för att komma till sina kompisar utan att ge sig ut i trafiken.

Trädgården och altanen

Framsidan har ansiktet vänt mot väster och kvällsolen; tur då att det finns både en fin tujahäck och ett nyare trädäck framför vardagsrumsfönstret. Annars ligger den absolut största delen av trädgården på baksidan med en stor plan gräsmatta som är robotskött nu för tiden. Bland sommarens frestelser finns vinbär, klarbär, plommon, jordgubbar och två sorters äpplen. Dessa sötsaker kommer garanterat göra succé i ditt eget trädgårdscafé på glasverandan. I det bortre hörnet av tomten, ner mot radhusen, kan barnen enkelt smita emellan för att komma till sina kompisar utan att ge sig ut i trafiken.
Trädgården - en dröm för lekande barn och vuxna

Källarplanet

Räkna detta stora utrymme som en ren bonus, om än ett mycket användbart sådant. Väggarna är tjocka som kassavalv och ska alltså tåla en rejäl smäll om kriget kommer. Men så länge det inte gör det kan du ha det till förvaring. Eller varför inte ett pingis- eller biljardbord! Du får däremot inte bygga några fasta konstruktioner eller ta hål i betongen. Ingången är på norrsidan av huset. De gjutna valven kan knappast vara betalda av den som lät bygga huset en gång, utan någon slags subventionering från staten. Källaren är torr som fnöske så det är inga problem att även hänga och förvara kläder här nere.

Källarplanet

Räkna detta stora utrymme som en ren bonus, om än ett mycket användbart sådant. Väggarna är tjocka som kassavalv och ska alltså tåla en rejäl smäll om kriget kommer. Men så länge det inte gör det kan du ha det till förvaring. Eller varför inte ett pingis- eller biljardbord! Du får däremot inte bygga några fasta konstruktioner eller ta hål i betongen. Ingången är på norrsidan av huset. De gjutna valven kan knappast vara betalda av den som lät bygga huset en gång, utan någon slags subventionering från staten. Källaren är torr som fnöske så det är inga problem att även hänga och förvara kläder här nere.
"Vattenledningsparken är bara minuten bort, och det finns mycket roligt att upptäcka med barnen; cykla, springa eller bara promenera sakta och upptäcka allt som finns på marken"

Omgivningarna

Här uppe är det inget som hindrar dig från att ta cykeln och snabbt glida ut på riktiga landet, antingen rakt upp mot Axamo-badet där det nu byggts cykelväg hela vägen, eller söder ut mot flygplatsen och Sandseryds kyrka. Du bor dessutom på toppen av Vattenledningsparken med ett antal kilometer stig för spännande promenader, löpning eller mtb-cykling. Isskulpturerna som bildas av vinterkylan i dammarna brukar locka många besökare.

Omgivningarna

Här uppe är det inget som hindrar dig från att ta cykeln och snabbt glida ut på riktiga landet, antingen rakt upp mot Axamo-badet där det nu byggts cykelväg hela vägen, eller söder ut mot flygplatsen och Sandseryds kyrka. Du bor dessutom på toppen av Vattenledningsparken med ett antal kilometer stig för spännande promenader, löpning eller mtb-cykling. Isskulpturerna som bildas av vinterkylan i dammarna brukar locka många besökare.
Gångavstånd till mysiga miljöer i Stadsparken.

Mäklaren informerar

  • Hus i fint skick som sedan 2019 har bebotts av nuvarande ägare. Under senare år har bostaden genomgått flera renoveringar och underhållsarbeten. Nedan nämns i stora drag de större arbeten som utförts.
  • 2006 totalrenoverades köket. Under 2019 installerades ny kyl och frys in av nuvarande ägare.
  • Mellan 2006 - 2008 lades nya parkettgolv i hela huset.
  • Båda badrummen renoverades under 2010. Samma år byttes även entrédörrarna och markiserna.
  • 2014 fick uppvärmningssystemet nytt liv med en helt ny frånluftsvärmepump från Nibe. Samtidigt totalrenoverades tvättstuga/groventré i samband med bytet av värmepumpen. Utvändigt planterades ny häck på framsidan och dessutom fick garaget helt nytt tak under samma år.
  • Året därpå, 2015, byttes samtliga innerdörrar och utvändigt byggdes det stora soldäcket runt uterummet på husets baksida. Framsidan på huset fick nya entrétrappor.
  • I samband med nuvarande ägares inflyttning 2019 målades och tapetserades samtliga väggar om. Samtidigt byttes även golvet i köket, nya fönster sattes in i vardagsrummet och ny torktumlare monterades in i tvättstugan.
  • Betongpannorna på yttertaket rengjordes, färgades och förseglades under 2019 av Tectorius AB.
  • Under 2020 förbättrades ventilationen i huset då frånluftsdon installerades i samtliga sovrum. I samband med detta förbättrades även ventilationen i tvättstugan med en frånluftsfläkt.
  • Installation av ny balkongdörr från "sovrum 1" installerades under 2020.
  • I huset finns ett påkostat larm från Sector Alarm installerat vilket kan övertas av den blivande köparen.
  • Huset är anslutet till Jönköpings stadsnät; Wetternet. Läst gärna mer på www.wetternet.se för aktuellt tjänsteutbud.
  • Robotgräsklipparen, en Husqvarna Automower från 2012, ingår i köpet. Det gör även studsmattan och gungställningen.
  • Och solen då? Jo, solen går upp och ger redan tidigt på morgonen skön sol på uteplatsen och baksidan av huset. Solen värmer sedan denna sida under hela dagen och en bit i tidig kväll. De sista solstålarna på kvällen tar man bäst tillvara i nedre delen av trädgården, eller med en kopp kaffe på entrétrappan.
  • Observera att ytan i källaren, ca 70 kvm, samt yta i garage med förråd, ca 35 kvm, inte inkluderas i de 124 kvm som finns redovisade.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Odlaren 21
    Adress
    Åsenvägen 107
    Postadress
    55439 Jönköping
    Område
    Mariebo
    Kommun
    Jönköping
    Boarea
    124 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    795 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    5 250 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla i vinkel med källare
    Byggnadsår
    1983
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas isolerrutor
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Källare / Betongplatta
    Uppvärmning
    Vattenburet system med frånluftsvärmepump från Nibe installerad 2014.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk till-/frånluft med återvinning

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-09-01)
    Prestanda
    67 kWh/m2/år
    Primärenergital
    121 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    22 441 kr
    Vatten/avlopp
    3 500 kr
    Renhållning
    3 150 kr
    Försäkring
    5 490 kr
    Antal personer i hushållet
    5 st
    Summa
    34 581 kr (fastighetsavgift på 8 874 kr/år tillkommer)
    Säljarnas åtgång av energi för uppvärmning, varmvatten och hushållsel har under den senaste 12-månadersperioden uppgått till cirka 17 000 kWh.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 820 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1983
    Byggnadsvärde
    1 722 000 kr
    Markvärde
    1 098 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 874 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Avtalsservitut Fiberkabel
    Avtalsservitut Fiberkabel, Optokanalisation
    Last: Avtalsservitut: Fiberkabel, D201700275234:1.1
    Last: Avtalsservitut: Fiberkabel, Optokanalisation, D202000472936:1.1
    Planbestämmelser
    Tomtindelning Stadsplan
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration Frågelista Underlag solceller Åtgärdsrapport Energideklaration