Logotyp

Mariebo

Åsenvägen 107

Alla bilder
Bombsäker husdröm

Välplanerat på toppen av Mariebo


Just nu lär vi oss mer om detta hem. Vi fotograferar, filmar och dokumenterar. Men inser du redan nu att lägenheten rimmar väl med dina planer och längtan för framtiden, tveka då inte att ta kontakt med mig som ansvarig mäklare. Vi har redan en hel del information som vi kan dela med oss av, för att stilla din nyfikenhet.

- - - - - - - - - -

Längst upp på Mariebo där skogen och ängarna tar vid, lämnar du staden bakom dig och kan dra i den mentala handbromsen och sakta in. Ett ganska ordinärt 1½-planshus från början av 1980-talet som dock är i mycket fint skick. Mycket kloka renoveringar har inte bara uppdaterat, utan också gjort det väldigt elegant och enhetligt. Samma ekparkett letar sig in och ut i alla olika rum på bägge våningsplanen. Och båda badrummen är renoverade med exakt samma kakel och klinker, som sätter ett bäst-före-datumet långt in i framtiden.

Tomten är stor och helt plan och med utmärkt bollsinne. Ambitiösa möjligheter att utveckla ett trädgårdsintresse utöver det vanliga. Uteplatserna i två riktningar så du behöver inte avstå morgon- eller kvällssol. Det inglasade uterummet på baksidan konserverar sommarlovskänslan och kan väckas till liv även en solblid dag i slutet av oktober. Sen finns det en extra ordinär detalj till. Det finns ett fullfjädrat skyddsrum under hela huset, vilket såklart nu används för helt andra ändamål!

- - - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Per, ansvarig mäklare.

Adress Åsenvägen 107
Område Mariebo
Fast.beteckning Odlaren 21
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Boarea 124 kvm
Tomtarea 795 kvm
Byggår 1983
Pris 4 600 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Per Sandwall Ansvarig mäklare 0735-259432 per@vastanhem.se Mer om Per
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Mäklaren informerar

  • Hus i fint skick som sedan 2019 har bebotts av nuvarande ägare. Under senare år har bostaden genomgått flera renoveringar och underhållsarbeten. Nedan nämns i stora drag de större arbeten som utförts.
  • 2006 totalrenoverades köket. Under 2019 installerades ny kyl och frys in av nuvarande ägare.
  • Mellan 2006 - 2008 lades nya parkettgolv i hela huset.
  • Båda badrummen renoverades under 2010. Samma år byttes även entrédörrarna och markiserna.
  • 2014 fick uppvärmningssystemet nytt liv med en helt ny frånluftsvärmepump från Nibe. Samtidigt totalrenoverades tvättstuga/groventré i samband med bytet av värmepumpen. Utvändigt planterades ny häck på framsidan och dessutom fick garaget helt nytt tak under samma år.
  • Året därpå, 2015, byttes samtliga innerdörrar och utvändigt byggdes det stora soldäcket runt uterummet på husets baksida. Framsidan på huset fick nya entrétrappor.
  • I samband med nuvarande ägares inflyttning 2019 målades och tapetserades samtliga väggar om. Samtidigt byttes även golvet i köket, nya fönster sattes in i vardagsrummet och ny torktumlare monterades in i tvättstugan.
  • Betongpannorna på yttertaket rengjordes, färgades och förseglades under 2019 av Tectorius AB.
  • Under 2020 förbättrades ventilationen i huset då frånluftsdon installerades i samtliga sovrum. I samband med detta förbättrades även ventilationen i tvättstugan med en frånluftsfläkt.
  • Installation av ny balkongdörr från "sovrum 1" installerades under 2020.
  • I huset finns ett påkostat larm från Sector Alarm installerat vilket kan övertas av den blivande köparen.
  • Huset är anslutet till Jönköpings stadsnät; Wetternet. Läst gärna mer på www.wetternet.se för aktuellt tjänsteutbud.
  • Robotgräsklipparen, en Husqvarna Automower från 2012, ingår i köpet. Det gör även studsmattan och gungställningen.
  • Och solen då? Jo, solen går upp och ger redan tidigt på morgonen skön sol på uteplatsen och baksidan av huset. Solen värmer sedan denna sida under hela dagen och en bit i tidig kväll. De sista solstålarna på kvällen tar man bäst tillvara i nedre delen av trädgården, eller med en kopp kaffe på entrétrappan.
  • Observera att ytan i källaren, ca 70 kvm, samt yta i garage med förråd, ca 35 kvm, inte inkluderas i de 124 kvm som finns redovisade.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Odlaren 21
    Adress
    Åsenvägen 107
    Postadress
    55439 Jönköping
    Område
    Mariebo
    Kommun
    Jönköping
    Boarea
    124 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    795 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Pris
    4 600 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    1 april 2022
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla i vinkel med källare
    Byggnadsår
    1983
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas isolerrutor
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Källare / Betongplatta
    Uppvärmning
    Vattenburet system med frånluftsvärmepump från Nibe installerad 2014.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk till-/frånluft med återvinning

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-09-01)
    Prestanda
    67 kWh/m2/år
    Primärenergital
    121 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    22 441 kr
    Vatten/avlopp
    3 500 kr
    Renhållning
    3 150 kr
    Försäkring
    5 490 kr
    Antal personer i hushållet
    5 st
    Summa
    34 581 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Säljarnas åtgång av energi för uppvärmning, varmvatten och hushållsel har under den senaste 12-månadersperioden uppgått till cirka 17 000 kWh.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 820 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1983
    Byggnadsvärde
    1 722 000 kr
    Markvärde
    1 098 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 5 st pantbrev om 3 571 000 kr.

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Avtalsservitut Fiberkabel
    Avtalsservitut Fiberkabel, Optokanalisation
    Last: Avtalsservitut: Fiberkabel, D201700275234:1.1
    Last: Avtalsservitut: Fiberkabel, Optokanalisation, D202000472936:1.1
    Planbestämmelser
    Tomtindelning Stadsplan
  • Energideklaration Underlag solceller Åtgärdsrapport Energideklaration Besiktningsprotokoll Frågelista