Logotyp

Torpa - Söder

Erik Dahlbergsgatan 4

Alla bilder

Leende lägenhet

Slott eller koja, det handlar alltid om golvet. Ett vackert golv sätter alltid standarden och stämningen på renoveringen. Inget undantag i denna otroligt behagfulla 2:a. Plankgolvet original i hela lägenheten. En lägenhet med ett väldigt ljust leende så fort du tittar runt hörnet från den rutiga hallen.

Huset i sig är en massiv funkispjäs på södra Söder, där du har hela nya Munksjöstaden runt knuten. Affärer, caféer, apotek, vårdcentral, gym och grym pizza. Friskluft är gratis hela vägen runt sjön, eller varför inte på sjön med skridskor eller kajak. Just nu färdigställer kommunen hela kajkanten in till centrum vilket blir en väldigt vacker promenad kan vi intyga, för vi på Västanhem har tjuvkikat lite.

- - - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Tomas, ansvarig mäklare.

Adress Erik Dahlbergsgatan 4
Område Torpa - Söder
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 48 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1936
Månadsavgift 2 995 kr/mån
Avgift inkluderar Värme och V/A
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Slutpris 2 100 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Tomas Jr Kulig Ansvarig mäklare 0723-200088 tomas@vastanhem.se Mer om Tomas
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Tomas Jr Kulig

Hallen

Du anar ljusstyrkan i denna lägenhet redan här i hallen. Plankgolvet blir dock en realitet direkt. Nyslipat och lackat precis som man gjorde förr. Breda fina plank dessutom som ger ett lugnt intryck för ögat. Tapeten lite spralligare. Ingen jätteförvaring här men tre jackor och sex par skor stör inte ordningen. Men lugn det finns mer förvaring längre in.

Hallen

Du anar ljusstyrkan i denna lägenhet redan här i hallen. Plankgolvet blir dock en realitet direkt. Nyslipat och lackat precis som man gjorde förr. Breda fina plank dessutom som ger ett lugnt intryck för ögat. Tapeten lite spralligare. Ingen jätteförvaring här men tre jackor och sex par skor stör inte ordningen. Men lugn det finns mer förvaring längre in.
Takhöjden på 270 bidrar till den öppna och ljusa känslan i hela lägenheten.

Vardagsrummet

Vardagsrummet öppnar sig mitt i lägenheten med fri koppling till både sovrum och köket. Du liksom sugs in i båda, utan att det blir så där vrålöppet. Köket sticker liksom bara ut en arm och drar dig in dit. Fönstren nya, men den röda kalkstenen är några 100 miljoner år, tjock som en telefonkatalog.

Vardagsrummet

Vardagsrummet öppnar sig mitt i lägenheten med fri koppling till både sovrum och köket. Du liksom sugs in i båda, utan att det blir så där vrålöppet. Köket sticker liksom bara ut en arm och drar dig in dit. Fönstren nya, men den röda kalkstenen är några 100 miljoner år, tjock som en telefonkatalog.
"Hemköp är bästa affären, nya Munksjöstaden har blivit ett väldigt fint lyft för hela Torpa och Söder."

Köket

En väldigt fin alkov för matlagning som matchar lägenheten väl både i storlek och ljuskraft. Dold kyl och frys, och det mesta vitt så att det smälter in ganska obemärkt i helheten. Två samkörda kockar kan samsas, men det är inget restaurangkök när det gäller storleken, men väl när det gäller enkelheten i materialvalen. Bänkskiva i laminat och eget kryddväxtfönster mot morgonsolen.

Köket

En väldigt fin alkov för matlagning som matchar lägenheten väl både i storlek och ljuskraft. Dold kyl och frys, och det mesta vitt så att det smälter in ganska obemärkt i helheten. Två samkörda kockar kan samsas, men det är inget restaurangkök när det gäller storleken, men väl när det gäller enkelheten i materialvalen. Bänkskiva i laminat och eget kryddväxtfönster mot morgonsolen.
Diskmaskinen döljer sig bakom mittenluckan.
"Jag har egen parkering på gården, och jag tror nog inte det ska vara så lång kö för nästa ägare."

Matplatsen

Ytan för ett matbord är flexibel, men ett runt bord är alltid väldigt socialt och balanserar geometrin i rummet. Plankgolvet tar för sig och visar mer av sin värma.

Matplatsen

Ytan för ett matbord är flexibel, men ett runt bord är alltid väldigt socialt och balanserar geometrin i rummet. Plankgolvet tar för sig och visar mer av sin värma.
"Ljuset är magiskt för hela lägenheten."

Sovrummet

Sex stora garderober är lägenhetens logistikcentrum och knutpunkt för allehanda prylar i hårt och mjukt. Sovrummet stort och luftigt, men framför allt väldigt ljust dagtid. Även fönstren sex till antalet och kan öppnas individuellt. Här har någon vid renoveringen av hela fastigheten klätt över den fina fönsterbänken i kalksten, men så vitt vi kan sluta oss till finns den kvar att upptäcka, och det är den värd.

Sovrummet

Sex stora garderober är lägenhetens logistikcentrum och knutpunkt för allehanda prylar i hårt och mjukt. Sovrummet stort och luftigt, men framför allt väldigt ljust dagtid. Även fönstren sex till antalet och kan öppnas individuellt. Här har någon vid renoveringen av hela fastigheten klätt över den fina fönsterbänken i kalksten, men så vitt vi kan sluta oss till finns den kvar att upptäcka, och det är den värd.
"Husväggen mitt över sovrummet har inte ett enda fönster vilket är väldigt skönt för insynen tycker jag."

Badrummet

När huset byggdes ståtade nog badrummet med sanitetens högsta önskan – ett badkar. Men numera är det betydligt smidigare med dusch tycker vi nog om man bara ska välja en reningsmetod. Golvvärme, handdukstork och toppmatad tvättmaskin har flyttat in dessutom. Tvättstugan i källaren dock väldigt fin också, en trappa ner.

Badrummet

När huset byggdes ståtade nog badrummet med sanitetens högsta önskan – ett badkar. Men numera är det betydligt smidigare med dusch tycker vi nog om man bara ska välja en reningsmetod. Golvvärme, handdukstork och toppmatad tvättmaskin har flyttat in dessutom. Tvättstugan i källaren dock väldigt fin också, en trappa ner.
"Jag har visserligen egen tvättmaskin, men tvättstugan är nyrenoverad och väldigt bra att torka i. Jag använder den ofta."
Brf Liljan 6
Bostadsrättsföreningen Liljan 6 registrerades hos Bolagsverket 2014 och består av 15 lägenheter och bostadshuset är byggt år 1936. Huset totalrenoverades år 2013 där stambyte genomfördes i samband med att samtliga bostadslägenheter fick nya kök och badrum.
Läs mer
Brf Liljan 6
Bostadsrättsföreningen Liljan 6 registrerades hos Bolagsverket 2014 och består av 15 lägenheter och bostadshuset är byggt år 1936. Huset totalrenoverades år 2013 där stambyte genomfördes i samband med att samtliga bostadslägenheter fick nya kök och badrum.
Läs mer
"En halvtrappa upp finns en balkong som jag ofta sitter på till frukost, solen hittar snabbt upp över taket mittemot."

Omgivningarna

Att bo på Söder är lite som att bo på Söder, som en stockholmare skulle säga. Här finns det mesta du kan behöva i kvarteren runtomkring. Matbutiker, restauranger, bagerier och frisörer. Blomaffär och creperi, cykelfixare och skomakare. Ja, allt helt enkelt, och trevligt är det dessutom och precis utanför porten hittar du flera grönområden och rundor att rasta benen på. Till Högskolan cyklar du på 3–4 minuter, så nära är det.

Omgivningarna

Att bo på Söder är lite som att bo på Söder, som en stockholmare skulle säga. Här finns det mesta du kan behöva i kvarteren runtomkring. Matbutiker, restauranger, bagerier och frisörer. Blomaffär och creperi, cykelfixare och skomakare. Ja, allt helt enkelt, och trevligt är det dessutom och precis utanför porten hittar du flera grönområden och rundor att rasta benen på. Till Högskolan cyklar du på 3–4 minuter, så nära är det.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2015. Nedan följer en kortare sammanfattning av den information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Stammarna i kök och badrum byttes under den stora renoveringen av fastigheten år 2013.
  • I köket som är från Ikea finns följande maskinell utrustning; spisfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd micro och diskmaskin samt integrerad kyl/frys.
  • Nuvarande ägare har kompletterat lägenheten med ett extra städskåp i köket samt 6 garderober i sovrummet. Även hallen har blivit omtapetserad.
  • Badrummet är utrustad med golvvärme och handdukstork och dessa är elburna. Nuvarande ägare köpte in en ny toppmatad tvättmaskin och lät den installeras av behörig fackman under 2021.
  • Jordfelsbrytare finns installerad i bostaden.
  • Till lägenheten följer två förråd i källaren ett på cirka 1,2 kvadratmeter och ett på cirka 0.6 kvadratmeter.
  • Föreningens fastighet är utrustad med fiberanslutning via Telia.
  • För närvarande finns inga planer att höja eller sänka månadsavgiften (kontrollerat med ordförande 6 augusti 2021).
  • Föreningen har 8 parkeringsplatser som hyrs ut till bostadsinnehavarna och en plats kostar 250 kr. Ett separat kösystem tillämpas och för närvarande står 1 i kö.
  • Såväl trädgårdsskötsel som trappstädning ombesörjs av föreningen.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Erik Dahlbergsgatan 4
    Postadress
    55337 Jönköping
    Område
    Torpa - Söder
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    6 (1101)
    Boarea
    48 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 995 kr/mån inklusive Värme och V/A
    Slutpris
    2 100 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1936
    Våningsplan
    2 av 3. Hiss finns ej.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2010-11-18)
    Primärenergital
    242 kWh/m2/år
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 100 000 kr
    Månadsavgift
    2 995 kr/mån inklusive Värme och V/A
    Andel i föreningen
    5.95%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Hushållsel
    3 600 kr
    Försäkring
    2 160 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    5 760 kr
    Nuvarande ägare har tidigare haft följande driftkostnader: hemförsäkring om cirka 180 kr/mån och hushållsel om cirka 300 kr/mån.
  • Energideklaration Frågelista Stadgar Årsredovisning 2020 Liljan 6