Logotyp

Sjöbogatan 5C

Alla bilder

Townhouse på Torpa

En storstadsidyll, både som ett torp på landet och ett elegant radhus i London. Ett litet gårdshus med egen ingång och knallgul ytterdörr. Din egen uteplats har plats för såväl grill som utemöbler och ett kryddland. Och det räcker långt i frågan om livskvalitet och du behöver bara ta några snabba steg runt hörnet så har du det livliga Torpa tillgängligt nära håll.

Lägenheten ligger på andra våningen och gör att du kommer undan från gården och upp i din egen lilla värld. Vackert ljus rätt igenom lägenheten, vilket är en rumslig kvalitet som man lätt tar för given, som inte är alla förunnat. Balkong på baksidan av huset som har sol in direkt efter lunch och resten av eftermiddagen. Dessutom förvånande lång utsikt rätt söderut mot Hovslätt och höjderna därikring. Lägenheten är i mycket gott skick, huset byggdes bara för några år sedan!

Adress Sjöbogatan 5C
Område Torpa
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 72 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 2006
Månadsavgift 3 683 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten och kabel-tv
Våning Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Slutpris 2 600 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Rrezarta Veliqi Ansvarig mäklare 0723-155000 rrezarta@vastanhem.se Mer om Rrezarta
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Rrezarta Veliqi

Vardagsrummet

Det stora fönsterpartiet drar åt hörnet till och gör att väggarna blir fria, det är lätt att variera möbleringen. Det finns många soff- och bordslösningar som kan diskuteras och prövas innan husfriden infinner sig. Golvet i fint skick, men skulle du trots allt vilja ha en annan ytlighet eller nyans på eken är det fritt fram att slipa innan du flyttar in.

Vardagsrummet

Det stora fönsterpartiet drar åt hörnet till och gör att väggarna blir fria, det är lätt att variera möbleringen. Det finns många soff- och bordslösningar som kan diskuteras och prövas innan husfriden infinner sig. Golvet i fint skick, men skulle du trots allt vilja ha en annan ytlighet eller nyans på eken är det fritt fram att slipa innan du flyttar in.
"Vardagsrummet och sovrummet vetter mot äldreboendet på andra sidan gatan och där drar de ner persiennerna tidigt på kvällen."

Sovrummet

Här kan ni bo kvar även om tvåsamheten resulterar tillökning av människosläktet. Plats finns för spjälsäng utan problem. Även klädkammaren redo för kavajer, klänningar och randiga sparkdräkter. Fönster mot gränden som håller sig tyst och lugn även med fönstret öppet. Kolla in fönstret, här har du fin stenbänk i kalksten, precis som i alla andra fönstren.

Sovrummet

Här kan ni bo kvar även om tvåsamheten resulterar tillökning av människosläktet. Plats finns för spjälsäng utan problem. Även klädkammaren redo för kavajer, klänningar och randiga sparkdräkter. Fönster mot gränden som håller sig tyst och lugn även med fönstret öppet. Kolla in fönstret, här har du fin stenbänk i kalksten, precis som i alla andra fönstren.
"Att ha egen dörr och att försvinna upp i trappan över gården och gatan känns väldigt privat."

Köket

Ett stort kök som absolut håller radhusstorlek, med många skåp och lådor. Förvaring i kubik och kvadrat både uppe och nere. Frikostig arbetsyta för både sötebröd och surdegar. Originalinredning från byggåret har fått ett helt nytt tonfall efter proffslackering. Ledigt plats för 6-8 sittande till vardags, men det är inget som hindrar att bordet växer en bit till mot trappan.

Köket

Ett stort kök som absolut håller radhusstorlek, med många skåp och lådor. Förvaring i kubik och kvadrat både uppe och nere. Frikostig arbetsyta för både sötebröd och surdegar. Originalinredning från byggåret har fått ett helt nytt tonfall efter proffslackering. Ledigt plats för 6-8 sittande till vardags, men det är inget som hindrar att bordet växer en bit till mot trappan.
"2019 köpte vi en ny tvättmaskin. Vi har bott här sedan 2017."

Badrummet

Badrummet med tvättstuga matchar absolut radhus-ambitionerna. Lång vik- och sorterbänk med två överskåp gör att du snabbt kommer in i fina rutiner. Tvättmaskin och tumlare redo att göra grovjobbet ihop med dig. Här har det tidigare stått ett badkar, men vi tycker att det blev mycket bättre såhär.

Badrummet

Badrummet med tvättstuga matchar absolut radhus-ambitionerna. Lång vik- och sorterbänk med två överskåp gör att du snabbt kommer in i fina rutiner. Tvättmaskin och tumlare redo att göra grovjobbet ihop med dig. Här har det tidigare stått ett badkar, men vi tycker att det blev mycket bättre såhär.
"Det var badkar i badrummet när vi flyttade in, men vi ville frigöra lite plats för en ny bänkskiva, förvaring och separat ho."

Balkongen i väster

Trots översta våningen har du tak över huvudet och möjlighet att sitta kvar om regnet hotar. Att ta ut väderstrecken här kräver ingen kompass. Söderut ser du faktiskt rätt ut på landet åt Taberg och Hovslätt till. Sol från lunch och en bra bit av eftermiddagen. Fyra eller fem personer samsas lätt runt bordet även om det vankas mer än en fördrink eller en förrätt.

Balkongen i väster

Trots översta våningen har du tak över huvudet och möjlighet att sitta kvar om regnet hotar. Att ta ut väderstrecken här kräver ingen kompass. Söderut ser du faktiskt rätt ut på landet åt Taberg och Hovslätt till. Sol från lunch och en bra bit av eftermiddagen. Fyra eller fem personer samsas lätt runt bordet även om det vankas mer än en fördrink eller en förrätt.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2017. Nedan följer en kortare sammanfattning av den information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Köket är ett Myresjökök och installerades i samband med lägenhetens färdigställande 2006. 2018 lackerades luckorna och väggen tapetserades i vacker tapet. I köket finns följande maskinell utrustning; ugn (Husqvarna, 2010), spisfläkt (Fläkt Woods, 2006), diskmaskin (Whirlpool, 2019), kyl och frys (Electrolux, 2006).
  • I badrummet finns tvättmaskin (Bosch, 2019) och torktumlare (Electrolux, 2006) installerade. Samma år som den nya tvättmaskinen installerades, 2019 valde nuvarande ägare att ta bort badkaret och satte istället in två duschdörrar. I samband med detta byggde de även till ytterligare förvaring vid tvätt- och torkmaskinen.
  • Jordfelsbrytare finns installerad i bostaden.
  • I köpet ingår Elfa-hyllsystem i klädkammaren samt hatthylla och skoställ i hallen.
  • Till lägenheten följer ett förråd belägen på gården om cirka tio kvadratmeter.
  • För att fånga morgonsolen sätter man sig på föreningens innergård. Vill man njuta av solen på eftermiddagen är det på balkongen man ska vara och där har man sol till ungefär 18-tiden på sommaren.
  • Föreningens samtliga lägenheter är anslutna till Com Hem som kan leverera både kabel-TV (grundutbud ingår i månadsavgiften) och bredband. Dessutom finns fiberoptiskt bredband via Telia indraget.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Sjöbogatan 5C
    Postadress
    55333 Jönköping
    Område
    Torpa
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    075-075-032
    Boarea
    72 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 683 kr/mån inklusive Värme, vatten och kabel-tv
    Slutpris
    2 600 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2006
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-09-04)
    Prestanda
    113 kWh/m2/år
    Primärenergital
    119 kWh/m2/år
    Energiklass
    E
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Söderport 2
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769612-0539
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Söderport 2 äger fastigheten Jönköping Maskinen 8. Här uppfördes i NCC:s regi under 2006 två bostadshus innehållande 33 bostadsrätter i storlekar mellan 2 - 6 rum och kök om 67 - 147 kvm. Förvaltningen handhas idag av Jönköpingsbostäder AB.

    Föreningens ekonomi är mycket god. Vid årsskiftet 2016/2017 gjorde föreningen en extra amortering på föreningens lån om 1 000 000 kr, och dessutom sänktes avgifterna från 2017-01-01 med nio procent. Föreningen ökade amorteringen 2019 på ett av lånen för att ytterligare sänka föreningens belåning. Belåningen i föreningen vid årsskifte 2019-2020 var 10 107 kr/kvm, vilket anses vara en bra nivå för en ung förening. Årsavgiften för bostäderna är 604 kr/kvm, även det en attraktiv nivå. Föreningen har idag inga beslutade planer på att förändra medlemmarnas månadsavgifter.

    I byggnadens källarplan finns ett stort varmförråd till varje bostadsrätt och via föreningen kan man hyra både varmgarage och parkeringsplats. Kostnaden för ett garage är idag 600 kronor per månad och för en utomhusparkering 300 kronor per månad. Dessa tilldelas enligt separat kö. På omkringliggande gator gäller kommunal boendeparkering, kostnad för detta är i dagsläget cirka 200 kronor per månad.

    Föreningens samtliga lägenheter är anslutna till Com Hem som kan leverera både kabel-TV (grundutbud ingår i månadsavgiften) och bredband. För mer info om vilka paketlösningar som finns, besök gärna www.comhem.se. Föreningen har även låtit ansluta snabbt fiberoptiskt bredband via Telia, med hastigheter på 100/100 Mbit/sekund. Telia kan även förse hushållet med bredbands-TV och IP-telefoni, besök gärna www.telia.se för mer info. Varje enskild medlem beställer själv sina tjänster från respektive leverantör.

    Innergården är modern och välskött och består av en kombination av gräsytor, asfalterade gångar och stensatta gemensamma uteplatser med bänkar. Gården sköts i sin helhet av inhyrd hjälp, för närvarande av Veteranpoolen.
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 600 000 kr
    Månadsavgift
    3 683 kr/mån inklusive Värme, vatten och kabel-tv
    Andel i föreningen
    2.6239%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    3 st
    Säljarens kostnad avseende hushållsel uppgår till cirka 280 kronor per månad. Säljarens kostnad för hemförsäkring uppgår till cirka 90 kronor per månad.
  • Stadgar Årsredovisning 2019 Energideklaration