Logotyp

Rosenkvartsgatan 23

Alla bilder

Smakfullt och välplanerat på lugna gatan

Vi har fått förmånen att lära känna ännu ett vackert hem här i Jönköpingstrakten med planerad visning inom kort. Maila gärna ansvarig mäklare om du önskar ytterligare information.

Adress Rosenkvartsgatan 23
Område Hisingstorp
Fast.beteckning Rutan 6
Bostadstyp Kedjehus
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Boarea 139 kvm
Tomtarea 251 kvm
Byggår 2011
Pris 4 900 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Planlösningen är riktigt bra, med fyra sovrum och sällskapsytor i båda planen.

Huset

Husen hyllar den klassiska funkisformen och kunde nästan lika gärna vara byggda på 50- eller 60-talet. Ljus puts med skarpt markerade fönster och takkanter som skjuter ut minimalt. Den strama exteriören har sin motsats i ett varmt inre. Fyra sovrum och två bra badrum gör huset startklart även för en trebarnsfamilj. Ett mer barntillåtet område är svårt att tänka sig. Här har du kompisar hela gatan lång och alltid många vuxna vakande ögon som håller koll.

Trädgården

Här krävs ingen trädgårdsmästare för att sköta om gräs och gröda som det ser ut just nu. Men vill du öka insatsen och ansträngningsnivån är det bara att gräva och plantera träd och perenner, på fram- och baksidan. Men lite av vitsen med ett kedjehus är ju att du ska slippa den stora trädgårdens åtagande.

Uteplatsen på baksidan

Vips, så har du en soffa till, ett matbord till och en grill som lagar maten. Bara att öppna det stora fönsterpartiet när den blomstertid är här. Kanske redan i slutet av mars om du har tur. Litet takutsprång räddar golvet inne från att överraskas av en regnskur. Trädäcket är tacksamt även för en badbalja eller uppblåsbar barnpool för de minsta att svalka sig, så slipper du den gula fläcken på gräset.

Framsidan

Här har nuvarande ägare förlängt den planterade delen med växter och träd. Den plattsatta ytan utanför dörren blir till en fin solfångare på sena eftermiddagen och mot kvällen. Lite vintergröna buskar är på väg upp och vill du ha mer grönt är det smart att plantera i krukor som du kan flytta runt bäst du vill och behöver. Du kommer inte ifrån att det blir en del snack med grannarna när du sitter här på framsidan. Se till att alltid ha en extra kaffekopp redo.
Huset är mycket välskött och upplevs fortfarande som i nyskick.

Carporten och förrådet

Skönt att åtminstone en av bilarna får stå utan att få frost på framrutan. Då får även några cyklar plats samtidigt som det går att bli av med en del prylar genom upphängning i taket. Öppen carport kräver lite ordningssinne för att hållas snyggt, men du har ett förråd bakom med vägghängt hyllsystem där du kan göra lite som du vill. Dina gröna soptunnor kan du dessutom gömma bakom förrådet om du vill slippa se dem varje dag du svänger in bilen.

Mäklaren informerar

  • Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Huset byggdes efter att området beretts för nyproduktion av bostäder. Här är de flesta grannar barnfamiljer, så räkna med att kamrater (för både vuxna och barn) finns strax runt knuten!
  • Köket som kommer från Myresjö monterades in i samband med husets färdigställande år 2011. Här finns följande maskinell utrustning: spishäll (Electrolux), spisfläkt (Franke), inbyggnadsugn (Electrolux), mikrovågsugn (Whirlpool), diskmaskin (Electrolux), kyl (Electrolux) och frys (Electrolux). Mikrovågsugnen är från 2008, diskmaskinen 2020 och övriga vitvaror installerades 2011.
  • Såväl tvättmaskinen som torktumlaren i tvättavdelningen är av märket Electrolux och installerades 2011.
  • Samtliga rum i entréplan har vattenburen golvvärme.
  • Huset är utrustat med jordfelsbrytare.
  • Under 2013 byggde föregående ägare om mellan våningsplanen för att skapa ett större allrum på övre plan.
  • Under 2014 genomgick förrådet en renovering då väggarna isolerades och målades vita samtidigt som OSB-skivor och hyllsystem sattes upp.
  • Under 2018 har motorstyrda och helautomatiska fönstermarkiser installerats på husets baksida.
  • Trappan mellan våningsplanen har slipats och målats om 2019.
  • Solen går upp på morgonen med uppiggande strålar på husets baksida där solen blir kvar under större delen av dagen fram till sen eftermiddag. Under kvällen avnjuts solen bäst från uteplatsen på framsidan av huset.
  • Fastigheten har dubbla fiberanslutningar. Dels till Wetternets öppna fibernät men även till Telia. Läs gärna mer på www.wetternet.se samt på www.telia.se/fiber.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Rutan 6
    Adress
    Rosenkvartsgatan 23
    Postadress
    55447 Jönköping
    Område
    Hisingstorp
    Kommun
    Jönköping
    Boarea
    139 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    251 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Pris
    4 900 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Kedjehus i två plan
    Byggnadsår
    2011 (Ombyggt 2013)
    Fasad
    Puts & träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Galvaniserad plåt
    Tak
    Takpapp
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-02-18)
    Prestanda
    67 kWh/m2/år
    Primärenergital
    67 kWh/m2/år
    Energiklass
    B
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    11 237 kr
    Hushållsel
    10 163 kr
    Vatten/avlopp
    5 300 kr
    Renhållning
    3 358 kr
    Försäkring
    3 579 kr
    Antal personer i hushållet
    3 st
    Summa
    33 637 kr (fastighetsavgift på 4 262 kr/år tillkommer)
    Säljarnas åtgång av energi för uppvärmning, varmvatten och hushållsel uppgår till cirka 13 687 kWh per år.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    3 244 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    2011
    Byggnadsvärde
    2 502 000 kr
    Markvärde
    742 000 kr
    Fastighetsavgift
    4 262 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 3 st pantbrev om 4 080 000 kr.

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Jönköping Ramen GA:1 ändamål: Grönområden
    Planbestämmelser
    Detaljplan
  • Energideklaration Besiktningsprotokoll