Logotyp

Petersberg

Videgatan 10

Alla bilder
Definitionen av totalrenoverat

Perfektionistiskt panorama

Ett hus som det är enkelt att tycka om. Lättskött redan från början när det byggdes på 50-talet. Resolut helrenoverat för cirka 6-7 år sedan, och renskrapat in på de råa betongväggarna. Öppnare planlösning, en svävande balkong, ny ventilation och klok bergvärme. Sen är tomten behändigt lättskött. Bara att slå sig ner här eller där, inne eller ute och ta det rätt lugnt.

Det enda som inte ändrats på snart 70 år är utsikten över Vättern. Känns nästan överdrivet maximerat. Som att du såg ända bort till Tibro, typ. Och du behöver inte ställa dig på balkongen, utan redan från sängkudden på entréplan ser du ut över vår magiska sjö. En trappa upp har du ett stort skjutdörrsparti som inte missar något av årstidens himlaspel. Läget är så högt att till och med husen borta på Bymarken får se upp - i dubbel bemärkelse.

- - - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Johan, ansvarig mäklare.

Adress Videgatan 10
Område Petersberg
Fast.beteckning Målaren 16
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Bo & biarea 148 + 23 kvm
Tomtarea 572 kvm
Byggår 1953
Slutpris 5 350 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Johan Marklund

Takbytt, omdränerat, rejäl bergvärmeanläggning och nya fönster.

Huset

Huset byggt 1953 och från början som tvåfamiljshus till personal på Husqvarna. Ett rejält och helgjutet hus med fasad av tegel som gör det i princip hela underhållsfritt. Taket omlagt inklusive allt plåtarbete som hör till, i samband med en större renovering 2012-14. Golvet en trappa upp omgjutet med ny golvvärme och råfin yta mot trampdynorna. Alla fönster och dörrar bytta. Balkongen kom på plats även då och är, trots sin storlek, väldigt minimalistisk, och klär huset väl. Tidigare fanns ingen balkong alls. Utsikten bred-kalibrerad. Bergvärmesystemet förberett för solpaneler och laddbox monterad vid husknuten. Framtiden har bara börjat, men här är du redan redo.

Huset

Huset byggt 1953 och från början som tvåfamiljshus till personal på Husqvarna. Ett rejält och helgjutet hus med fasad av tegel som gör det i princip hela underhållsfritt. Taket omlagt inklusive allt plåtarbete som hör till, i samband med en större renovering 2012-14. Golvet en trappa upp omgjutet med ny golvvärme och råfin yta mot trampdynorna. Alla fönster och dörrar bytta. Balkongen kom på plats även då och är, trots sin storlek, väldigt minimalistisk, och klär huset väl. Tidigare fanns ingen balkong alls. Utsikten bred-kalibrerad. Bergvärmesystemet förberett för solpaneler och laddbox monterad vid husknuten. Framtiden har bara börjat, men här är du redan redo.
"Vi gillar att det är en enda stor social yta där uppe, där du kan gå in och ut på fram- och baksidan."

Hallen

Förvaringen i hallen är dubbelt bra, men du anar det inte först. Alkoven in under trappan gömmer hela klasar av jackor, väskor och skor, så att du kan odla myten om minimalismen fullt ut. I dörren till höger hittar du sen dessutom en oändligt stor klädkammare med pedant-potential alla dagar i veckan.

Hallen

Förvaringen i hallen är dubbelt bra, men du anar det inte först. Alkoven in under trappan gömmer hela klasar av jackor, väskor och skor, så att du kan odla myten om minimalismen fullt ut. I dörren till höger hittar du sen dessutom en oändligt stor klädkammare med pedant-potential alla dagar i veckan.

Stora sovrummet

Det som idag nyttjas som sängkammare har som du kanske förstår av öppna spisen varit vardagsrum i lägenheten nere när huset byggdes som tvåfamiljshus. Detta rum skulle också kunna delas av till två rum om det behövs. Utsikt över Vättern och fina djupa stenbänkar i fönstren. Utgång till altanen i väster.

Stora sovrummet

Det som idag nyttjas som sängkammare har som du kanske förstår av öppna spisen varit vardagsrum i lägenheten nere när huset byggdes som tvåfamiljshus. Detta rum skulle också kunna delas av till två rum om det behövs. Utsikt över Vättern och fina djupa stenbänkar i fönstren. Utgång till altanen i väster.
"Det är ett smidigt och smart hus det här, man behöver inte lägga tid på att underhålla och fixa nåt utan kan fokusera på att umgås och bara vara istället."

Altanen på framsidan

Om vädret kärvar en sommardag så behöver du inte försvinna in bara för det. Under balkongen finns en minst lika stor uteplats, men under skyddande tak alltså. Utgång från allrummet nere, eller från garageinfarten. Utsikten inte att klaga på härifrån heller.

Altanen på framsidan

Om vädret kärvar en sommardag så behöver du inte försvinna in bara för det. Under balkongen finns en minst lika stor uteplats, men under skyddande tak alltså. Utgång från allrummet nere, eller från garageinfarten. Utsikten inte att klaga på härifrån heller.

Lilla sovrummet

På entréplan har du två sovrum, ett väldigt stort och ett mer normalstort som detta. Perfekt storlek för ett barn, eller som ett hemmakontor eller gästrum om familj och långväga vänner ska stanna över natt. Båda planen i huset har dessutom två riktiga duschrum, så nåt onödigt spring i trappan är inte nödvändigt.

Lilla sovrummet

På entréplan har du två sovrum, ett väldigt stort och ett mer normalstort som detta. Perfekt storlek för ett barn, eller som ett hemmakontor eller gästrum om familj och långväga vänner ska stanna över natt. Båda planen i huset har dessutom två riktiga duschrum, så nåt onödigt spring i trappan är inte nödvändigt.

Badrummet på nedre plan

Titta in ordentligt så ser du att det finns en dusch också. Alltså inte bara en fin gästtoalett. Men när du har gäster uppe kan den som behöver diskret dra sig undan här nere. Samma golv som i tvättstugan och klädkammaren. Fint med brädväggen. Nära till båda sovrummen för den som behöver mitt i natten.

Badrummet på nedre plan

Titta in ordentligt så ser du att det finns en dusch också. Alltså inte bara en fin gästtoalett. Men när du har gäster uppe kan den som behöver diskret dra sig undan här nere. Samma golv som i tvättstugan och klädkammaren. Fint med brädväggen. Nära till båda sovrummen för den som behöver mitt i natten.
"Det är nästan svårt att förstå hur bra kvällssol det är på terrassen utanför köket, runt midsommar går solen ner strax innan klockan elva på kvällen."

Walk-in-closet

Detta är ett underverk i logistik. Exemplariskt förvaring i alla dess former, och storleken imponerar. När du sen inser att du har hela tvättstugan innanför, faller pusselbitarna snabbt på plats. Du har allt på ett ställe, och behöver inte ha skåp och byråer i husets alla rum. Du behöver inte släpa ren eller smutsig tvätt hit och dit och upp och ner och damma ner. Det blir inte smartare än så här, eller snyggare.

Walk-in-closet

Detta är ett underverk i logistik. Exemplariskt förvaring i alla dess former, och storleken imponerar. När du sen inser att du har hela tvättstugan innanför, faller pusselbitarna snabbt på plats. Du har allt på ett ställe, och behöver inte ha skåp och byråer i husets alla rum. Du behöver inte släpa ren eller smutsig tvätt hit och dit och upp och ner och damma ner. Det blir inte smartare än så här, eller snyggare.

Köket och matplatsen

Den gamla trappan har självklart fått sig en översyn och tar dig upp i ett stort öppet rum med matbordet mitt på golvet och köket i vinkel. Svindelvarning för utsikten. Ett stort runt bord är en fantastisk samlingspunkt för många personer, när du nu har platsen. Golvet är helt omgjutet med golvvärme. Slipningen av betongen gör att den röda granitkrossen lyser igenom för en ruff känsla. I taket har du spottar lite överallt för fin rumsverkan. Du står gärna och jobbar vid köksön för då ser du som bäst ut över hela Vätterbygden. Bänkskivor i svart sten, men själva köksön har fått en varm stavlimmad skiva av ek från Tjörn.

Köket och matplatsen

Den gamla trappan har självklart fått sig en översyn och tar dig upp i ett stort öppet rum med matbordet mitt på golvet och köket i vinkel. Svindelvarning för utsikten. Ett stort runt bord är en fantastisk samlingspunkt för många personer, när du nu har platsen. Golvet är helt omgjutet med golvvärme. Slipningen av betongen gör att den röda granitkrossen lyser igenom för en ruff känsla. I taket har du spottar lite överallt för fin rumsverkan. Du står gärna och jobbar vid köksön för då ser du som bäst ut över hela Vätterbygden. Bänkskivor i svart sten, men själva köksön har fått en varm stavlimmad skiva av ek från Tjörn.
”När vi adderade köksön blev det en ordentlig bonus i ett så stort utrymme och en naturlig plats att hänga runt när man har gäster hemma på middag”

Terrassen

Det stora glaspartiet i köket har en skjutdörr som öppnar stort mot balkongen. Höjdarläge över Huskvarna och Vättern som är svårt att återge i både bild och text. Det svindlande magpirret infinner sig först när man kliver ut här själv. Höjdare även när det gäller storlek. Vips så har du ett extra matrum ute i det fria med både grill och solnedgång som glöder.

Terrassen

Det stora glaspartiet i köket har en skjutdörr som öppnar stort mot balkongen. Höjdarläge över Huskvarna och Vättern som är svårt att återge i både bild och text. Det svindlande magpirret infinner sig först när man kliver ut här själv. Höjdare även när det gäller storlek. Vips så har du ett extra matrum ute i det fria med både grill och solnedgång som glöder.

Vardagsrummet

Väggarna är avskalade in på betongen och sen målade vita. Långt vardagsrum där du kan unna dig en nästan lika lång fredagssoffa. Tv:n har sin givna plats. Utgång till huset baksida och uteplats. Golvvärme även här, liksom spottar i taket. Fönster mot både norr och öster. Murstocken passerar förbi och skulle lätt kunna bestyckas med en kamin på ena eller andra sidan väggen.

Vardagsrummet

Väggarna är avskalade in på betongen och sen målade vita. Långt vardagsrum där du kan unna dig en nästan lika lång fredagssoffa. Tv:n har sin givna plats. Utgång till huset baksida och uteplats. Golvvärme även här, liksom spottar i taket. Fönster mot både norr och öster. Murstocken passerar förbi och skulle lätt kunna bestyckas med en kamin på ena eller andra sidan väggen.
"Betonggolvet uppe är helt magiskt, man tröttnar aldrig på den varma tonen. Helt outslitligt."

Sovrummet på andra plan

Här inne har du ett slitstarkt laminatgolv i valnöt. Ett större sovrum som nuvarande ägare haft som arbetsrum. Nära till badrummet och den stora öppna rymden i matrum och kök. Fönster mot söder gör att du knappast vaknar av morgonsolen, men har fin utsikt över taken på Peters- och Jöransberg. Garderoben löser förvaring av stort och smått. Golvvärme, spottar i taket och djup fönsterbräda i kalksten.

Sovrummet på andra plan

Här inne har du ett slitstarkt laminatgolv i valnöt. Ett större sovrum som nuvarande ägare haft som arbetsrum. Nära till badrummet och den stora öppna rymden i matrum och kök. Fönster mot söder gör att du knappast vaknar av morgonsolen, men har fin utsikt över taken på Peters- och Jöransberg. Garderoben löser förvaring av stort och smått. Golvvärme, spottar i taket och djup fönsterbräda i kalksten.

Badrummet på övre plan

Samma cementliknande klinker som i hallen nere, fast här både på väggar och golv. Härligt stort utrymme i duschen så att du slipper tänka på att det kan stänka lite ut på golvet. Du kommer kunna gå torrskodd i alla fall. Vägghängd toalett, moderna lysknappar och infälld spegel med smalt högskåp. Ljus från söder genom frostat glas.

Badrummet på övre plan

Samma cementliknande klinker som i hallen nere, fast här både på väggar och golv. Härligt stort utrymme i duschen så att du slipper tänka på att det kan stänka lite ut på golvet. Du kommer kunna gå torrskodd i alla fall. Vägghängd toalett, moderna lysknappar och infälld spegel med smalt högskåp. Ljus från söder genom frostat glas.

Tvättstugan

En ljus plats att vara på, även om sysslorna kanske inte lockar alla dagar. Här har du allt du behöver förpackat på ett fint sätt. Bergvärmens mindre snygga delar väl dolda bakom draperi. Rördragningen i koppar imponerar i taket och det är lätt att förstå att förra ägaren var just rörmokare. Samma klinker här som klädkammaren intill och i badrummet nere. Vinkyl och extra kylskåp löser förvaringen inför högtiderna.

Tvättstugan

En ljus plats att vara på, även om sysslorna kanske inte lockar alla dagar. Här har du allt du behöver förpackat på ett fint sätt. Bergvärmens mindre snygga delar väl dolda bakom draperi. Rördragningen i koppar imponerar i taket och det är lätt att förstå att förra ägaren var just rörmokare. Samma klinker här som klädkammaren intill och i badrummet nere. Vinkyl och extra kylskåp löser förvaringen inför högtiderna.
"Logistiken mellan tvättstugan och den stora klädkammaren funkar perfekt; vi slipper ha kläder i varje rum."

Trädgården

På baksidan, mot morgonsolen har du ett långt trädäck där du kan sitta i lite olika vinklar och vrår. Trätrallen går ända fram förbi husknuten och du ser ut över dalen även här. Baksidan perfekt i skugga varma dagar när livet på balkongen blir lite för bra. Dörren ut inte bara helglasad utan är en snygg pardörr som kan öppnas dubbelt dessutom. Stenpartierna fortsätter och här finns det blommande inslag lite här och där. Kryddträdgård upprättad och väl skött för att ge fin ränta till höstens grytor och långkok.

Trädgården

På baksidan, mot morgonsolen har du ett långt trädäck där du kan sitta i lite olika vinklar och vrår. Trätrallen går ända fram förbi husknuten och du ser ut över dalen även här. Baksidan perfekt i skugga varma dagar när livet på balkongen blir lite för bra. Dörren ut inte bara helglasad utan är en snygg pardörr som kan öppnas dubbelt dessutom. Stenpartierna fortsätter och här finns det blommande inslag lite här och där. Kryddträdgård upprättad och väl skött för att ge fin ränta till höstens grytor och långkok.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2015. Nedan följer en kortare sammanfattning av renoveringar och förbättringar som gjorts under både deras och föregående ägares tid.
  • Markarbeten i form av nygjord dränering runt hela huset 2011. Nya serviser för vatten, avlopp och inkommande el från gatan till huset. Murar, trappor, stenläggningar och asfaltering på tomten 2012-2014.
  • Samtliga installationer i huset är bytta, dvs hela värmesystemet med ny bergvärmeanläggning 2012 tillsammans med helt ny vattenburen golvvärme på övre plan samt hall och badrum på entréplan. Övriga ytor på entréplan har nya rör och radiatorer. Även all övrig VVS bytt i huset inklusive vatten- och avloppsstammar. Även samtliga elinstallationer byttes 2012.
  • Plan- och ytmässigt har huset också fått en total genomgång där huset moderniserats och öppnats upp väsentligt både i planlösning och i fasader. Över hela övre planet har bjälklaget gjutits på med ny betong med golvvärme. Betongen har slipats och utgör nu golvets ytskikt! Entréplanet har fått nya funktioner och även här till viss del omdisponerade ytor. Samtliga hårda väggar är nyputsade och övriga väggar och tak är också renoverade in på stommen.
  • Byggmässigt har såklart enormt mycket gjorts. Utvändigt byttes taket 2013 då råspont, läkt, papp och pannor byttes. Tilläggsisolering av vinden har utförts med lösullsisolering. 2012 byttes samtliga fönster då även en stor del av fasaden på framsidan öppnades upp och fick ett stort skjutparti vid kök och matplats. Huset har även fått en ny rejäl terrassbalkong med uteplats under samt ny uteplats på baksidan. Vattenburen golvvärme i hela övre plan samt i hall och badrum på entréplan.
  • Maskiner i köket enligt följande: Induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro, helintegrerad diskmaskin, rostfri vägghängd köksfläkt, fullhög kyl och fullhög frys. Kyl och frys från 2020, övrigt från 2011.
  • Service och översyn av bergvärmeanläggningen gjordes 2016.
  • Ny taklucka till vinden samt inläggning av golv på vinden utfördes 2016.
  • Husets samtliga rum har målats om löpande mellan åren 2016-2021.
  • Lamellgardiner installerades med hjälp av Markismagasinet 2016.
  • Tvättstugan är uppgraderad under 2020 med massor av ny förvaring, ett extra kylskåp, vinkyl och torktumlare (2015).
  • I utrymmet intill tvättstugan har nuvarande ägare låtit bygga en rejäl walk-in-closet under 2019 med hyllplan, trådbackar och avhängning för kläder.
  • Mekanisk frånluftsventilation installerades 2021.
  • Installation av laddbox för elbil utfördes med hjälp av Elajo AB under 2021.
  • Nytt entrétak över ytterdörren (2021).
  • Byggnation av rejäl köks-ö i anslutning till köket gjordes under 2021.
  • Nuvarande ägare har jobbat mycket i trädgården och miljön runt huset med planteringar, odlingslådor och skapat men mycket trivsam utomhusmiljö med flertalet uteplatser där man kan följa solen från tidig morgon till den går ner i väster bort över Jönköping.
  • Medföljer vid försäljningen gör följande inventarier: Parabol, Husqvarna Automower, förvaringsbod för trädgårdsredskap, gardinskenor och hyllsystem i walk-in-closet och kapprummet i hallen.
  • Huset är anslutet till fiberoptiskt bredband via Jönköping Energi. För mer information om olika bredbandslösningar och TV.paket som går att beställa, besök gärna www.wetternet.se/anslut

Alternativ planlösning

Alternativ planlösning

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Målaren 16
    Adress
    Videgatan 10
    Postadress
    56138 Huskvarna
    Område
    Petersberg
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    148 + 23 m² (faktisk uppmätning enl SS21054)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    572 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    5 350 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Suterrängvilla i två plan
    Byggnadsår
    1953
    Fasad
    Tegel
    Stomme
    Trä och betong
    Fönster
    3-glas isolerfönster (2012)
    Bjälklag
    Betong
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong (dränerad 2011)
    Tak
    Betongpannor (2013)
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Bergvärme (2012)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-10-05)
    Prestanda
    65 kWh/m2/år
    Primärenergital
    118 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    11 477 kr
    Hushållsel
    5 738 kr
    Vatten/avlopp
    3 168 kr
    Renhållning
    3 030 kr
    Försäkring
    4 310 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    27 723 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Nuvarande ägares beräknade årsförbrukning av el (uppvärmning och hushållsel): 14.276 kWh/år.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 563 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1953
    Byggnadsvärde
    1 789 000 kr
    Markvärde
    774 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Tomtindelning Stadsplan
  • Energideklaration Besiktningsprotokoll