Logotyp

Fortunagatan 8

Alla bilder

I snickarglada kvarter

En vacker våning med två av rummen i fil, och en småtjusig pardörr däremellan. Du belönas med fönster och balkong mot väster och kvällssolen. Kök och badrum renoverade av nuvarande ägare, och alla ytskikt målade i soft tonfall. Vill du inte sitta ensam på balkongen, släntrar du ner på den egna gården och gör gemensam sak med övriga invånare vid grillen. Föreningens många små hus har en gårdsmiljö med många ytor och vrår, där solen alltid faller på plats någon stund på dagen.

Gamla Kålgården är som en stoppsladd i tiden. Här känns allt som hundra år tillbaka. Överallt kullersten och gatsten, gamla lyktor och glesa staket. Panelernas locklister strävar evigt uppåt. Men allt är inte gammalt om du tittar efter noga, vissa hus är från detta tidevarv, eller strax före senaste sekelskiftet. Detta är en nybyggd länga i gammal stil, in mot en gård som garanterat kommer blomma frodigt om några månader. Denna fina fyra ligger med balkongen i höjd med resten av Kålgårdens takfall.

Adress Fortunagatan 8
Område Gamla Kålgården
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 87 kvm
Antal rum 4 rum och kök
Byggår 1990
Månadsavgift 5 458 kr/mån
Avgift inkluderar värme, vatten, tv & bredband
Våning Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Slutpris 3 750 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Madelen Zackrisson

Matsal

Nuvarande ägare har verkligen nyttjat lägenheten på bästa sätt. Detta blir så klart en alldeles bedårande matsal för 8-10 personer. Blir ni fler får ni låta långbordet trava ut i vardagsrummet. Fönster mot gården med fin vy över gårdstaken intill.

Matsal

Nuvarande ägare har verkligen nyttjat lägenheten på bästa sätt. Detta blir så klart en alldeles bedårande matsal för 8-10 personer. Blir ni fler får ni låta långbordet trava ut i vardagsrummet. Fönster mot gården med fin vy över gårdstaken intill.

Vardagsrum

Här lever du helt ostört utan insyn från någon, utom möjligen kvällssolen som tittar in över de små hustaken på gården. Ett vackert ljust rum som ligger i fil med matsalen längst bort. Och med rummen på rad såhär, vore det nästan tjänstefel att inte ha en pardörr emellan som öppnar stort. Parketten original sedan huset byggdes. Utgång till Balkongen i väster.

Vardagsrum

Här lever du helt ostört utan insyn från någon, utom möjligen kvällssolen som tittar in över de små hustaken på gården. Ett vackert ljust rum som ligger i fil med matsalen längst bort. Och med rummen på rad såhär, vore det nästan tjänstefel att inte ha en pardörr emellan som öppnar stort. Parketten original sedan huset byggdes. Utgång till Balkongen i väster.

Balkong

Ett bord för två till tre personer platsar i ditt eget café. Nymålad under förra sommaren, och i bästa skick. Inte så mycket sol på morgonen, men vänta bara till efter jobbet, då har solen värmt upp innergård och panel. Du sitter som i en predikstol och ser ner på gården och upp i himlen. Inga höga byggnader som stör solens infall i väster. Men gårdskastanjen ger frodig grönska.

Balkong

Ett bord för två till tre personer platsar i ditt eget café. Nymålad under förra sommaren, och i bästa skick. Inte så mycket sol på morgonen, men vänta bara till efter jobbet, då har solen värmt upp innergård och panel. Du sitter som i en predikstol och ser ner på gården och upp i himlen. Inga höga byggnader som stör solens infall i väster. Men gårdskastanjen ger frodig grönska.

Kök

Köket har nuvarande ägare lagt ned stilsäker möda på för att få till exakt den känslan de eftersträvade. Och rätt funktion. Överskåpen extra grunda för att inte kännas i vägen när du jobbar. Alla fronter har samma höjd, sen öppnar sig olika lösningar bakom när du drar ut dem.

Kök

Köket har nuvarande ägare lagt ned stilsäker möda på för att få till exakt den känslan de eftersträvade. Och rätt funktion. Överskåpen extra grunda för att inte kännas i vägen när du jobbar. Alla fronter har samma höjd, sen öppnar sig olika lösningar bakom när du drar ut dem.

Hall

Inget knirr i trappan som i gamla hus, vilket kan vara rätt skönt för både dig och dina grannar, vem som nu kommer hem senast. Inne i hallen slår ett ljust enhetligt golv an tonen och vidare in i köket, så det känns naturligt att hänga på den vägen.

Hall

Inget knirr i trappan som i gamla hus, vilket kan vara rätt skönt för både dig och dina grannar, vem som nu kommer hem senast. Inne i hallen slår ett ljust enhetligt golv an tonen och vidare in i köket, så det känns naturligt att hänga på den vägen.
"Vi har haft egen tvättmaskin i badrummet, men har du större tvättar ligger föreningens tvättstuga på vår gård precis utanför dörren."

Badrum

Även här har nuvarande ägare svingat sitt trollspö, vilket innebär att ett marmorliknande kakel kom upp på väggarna och att golvet målades med epoxyfärg ovanpå den slätputsade ytan för en lite tuffare känsla. Med ett barn i familjen har de uppskattat att ha egen tvättmaskin och tumlare på hemmaplan. Lägg märke till att spegelskåpet försvinner in i väggen och alltså är djupare än det ser ut.

Badrum

Även här har nuvarande ägare svingat sitt trollspö, vilket innebär att ett marmorliknande kakel kom upp på väggarna och att golvet målades med epoxyfärg ovanpå den slätputsade ytan för en lite tuffare känsla. Med ett barn i familjen har de uppskattat att ha egen tvättmaskin och tumlare på hemmaplan. Lägg märke till att spegelskåpet försvinner in i väggen och alltså är djupare än det ser ut.
"Balkongen är helt nymålad, men det har föreningen stått för. Vi sitter ofta där; utsikten fin över alla hustaken."

Sovrum 1

Här sover du mot morgonsolen och med återvändsgränden utanför, där det inte kommer många bilar per dygn, och de som rullar in gör det i snigelfart. Inga problem således att sova vind för våg med lilla eller stora fönstret öppet, eller till och med tvärdrag in mot gården om det behövs i sommarnatten. En snygg skjutdörrsgarderob har flyttat in med helt släta dörrar. Lill-toan två steg längre bort.

Sovrum 1

Här sover du mot morgonsolen och med återvändsgränden utanför, där det inte kommer många bilar per dygn, och de som rullar in gör det i snigelfart. Inga problem således att sova vind för våg med lilla eller stora fönstret öppet, eller till och med tvärdrag in mot gården om det behövs i sommarnatten. En snygg skjutdörrsgarderob har flyttat in med helt släta dörrar. Lill-toan två steg längre bort.
"Vår gård är liten och mysig, men den hänger ihop med de andra gårdarna som ingår i samma förening. Vi gillar det här småskaliga."

Wc

Mellan matsalen och sängkammaren har du som en liten passage, och bakom dörren där är det inte en klädkammare som öppnar sig, utan en mindre gästtoalett. Den har fått samma ruffa golv som det stora badrummet. Litet fönster på gaveln.

Wc

Mellan matsalen och sängkammaren har du som en liten passage, och bakom dörren där är det inte en klädkammare som öppnar sig, utan en mindre gästtoalett. Den har fått samma ruffa golv som det stora badrummet. Litet fönster på gaveln.

Sovrum 2

Synd att kalla detta för arbetsrum, bara för att det står ett fint skrivbord där idag. Självklart ett vackert sovrum mot gården också. Men i dessa tider kanske det ena inte får utesluta det andra.

Sovrum 2

Synd att kalla detta för arbetsrum, bara för att det står ett fint skrivbord där idag. Självklart ett vackert sovrum mot gården också. Men i dessa tider kanske det ena inte får utesluta det andra.

Huset

De äldsta husen i kvarteret Drömmen byggdes på 1880-talet och de nyare byggdes mellan 1989 och 1990. Bor du här har du i princip alltså alltid tillgång till en charmig liten innergård, kullersten, gårdsgrus och vackra planteringar!

Huset

De äldsta husen i kvarteret Drömmen byggdes på 1880-talet och de nyare byggdes mellan 1989 och 1990. Bor du här har du i princip alltså alltid tillgång till en charmig liten innergård, kullersten, gårdsgrus och vackra planteringar!
"För den som vill fixa med blommor och rabatter är det bara att prata med föreningen, alla initiativ uppskattas. Det finns redan en hel del blommor."

Gården

Ett vårdträd hör till en gård som den här och här är det en kastanj som sträcker sig mot kvällshimlen. Trädet beskärs regelbundet för att inte skugga för mycket. Gården helt kringbyggd vilket innebär lä nästan hur det än blåser. Väggpanelen blir solvarm redan i början av mars för en första fika ute.

Gården

Ett vårdträd hör till en gård som den här och här är det en kastanj som sträcker sig mot kvällshimlen. Trädet beskärs regelbundet för att inte skugga för mycket. Gården helt kringbyggd vilket innebär lä nästan hur det än blåser. Väggpanelen blir solvarm redan i början av mars för en första fika ute.

Gamla Kålgården

Kålgården är kanske det mest pittoreska område vi har i centrala Jönköping. Renoverat successivt under en längre period på 1990-talet.

Gamla Kålgården

Kålgården är kanske det mest pittoreska område vi har i centrala Jönköping. Renoverat successivt under en längre period på 1990-talet.

Omgivning

Förutom Rocksjöns naturreservat hittar du strax runt knuten även stans största lekplats, som brukar göra att både stora och små får spring i benen. Vill du ha picknick på vägen runt sjön kan du bunkra på Rosetten – kvarterets mysiga café och bageri. Blir det något över i brödpåsen bjuder du fåglarna.

Omgivning

Förutom Rocksjöns naturreservat hittar du strax runt knuten även stans största lekplats, som brukar göra att både stora och små får spring i benen. Vill du ha picknick på vägen runt sjön kan du bunkra på Rosetten – kvarterets mysiga café och bageri. Blir det något över i brödpåsen bjuder du fåglarna.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2017. Nedan följer en kortare sammanfattning av den information som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt köp.
  • Mellan 2017-2020 valde nuvarande ägare att göra följande; måla om samtliga rum inklusive tak, jordat all el och bytt alla brytare och uttag och arbetet är utfört av Härenstams, ny garderob i ”sovrum 1” samt målat om balkongen.
  • Köket totalrenoverades 2020 och är från Ikea och delvis Marbodal. Den maskinella utrustningen består av följande: kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll och ugn 2020 och diskmaskin 2018.
  • Båda badrummen är totalrenoverades 2018 och arbetet är utfört av Ohlins plattsättning. Finns våtrumsintyg om så önskas. En kombinerad tvätt- och torktumlare från LG installerades 2017 av fackman.
  • Till lägenheten följer ett rymligt lägenhetsförråd om cirka tio kvadratmeter. Förrådet är beläget i gårdshuset på innergården. Gemensam tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp finns i gårdshuset på innergården.
  • Det finns möjlighet att hyra parkeringsplats genom föreningen för 300 kronor per månad. Föreningen tillämpar kösystem till dessa platser. I det fall man behöver vänta ett tag på sin plats finns möjligheten att parkera i kommunens parkeringshus "Muséet" mitt över Odengatan eller på Östra Torget.
  • Com Hem står för leverans av kabel-TV och bredband och det ingår i månadsavgiften.
  • Föreningen har inte beslutat att genomföra några andra renoveringar utöver det som är planerat enligt underhållsplanen.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Fortunagatan 8
    Postadress
    55323 JÖNKÖPING
    Område
    Gamla Kålgården
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    08-2086-1-53-1
    Boarea
    87 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
    Antal rum
    4 rum och kök
    Månadsavgift
    5 458 kr/mån inklusive värme, vatten, tv & bredband
    Slutpris
    3 750 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1990
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Drömmen
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769616-5930
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Drömmen bildades 2007 i samband med att bostäderna i föreningens fastighet ombildades till bostadsrätter. På föreningens fastighet finns idag 27 byggnader, varav 12 innehåller bostäder. Husen i föreningens kvarter är helt unika och utgörs av en blandning av både fantastiskt charmiga trähus med gamla fina kvartersgårdar samt modernare stenhus. Det äldsta av husen i kvarteret Drömmen byggdes på 1880-talet och de nyare byggdes mellan 1989 och 1990. Bor du här har du i princip alltså alltid tillgång till en charmig liten innergård, kullersten, gårdsgrus och vackra planteringar!

    Totalt finns det 55 bostadsrätter i varierande storlekar i föreningen. I föreningen finns även tre kommersiella lokaler, tre hyresrätter och 22 bilplatser. Föreningens målsättning är att ge sina medlemmar ett så kostnadseffektivt och trivsamt boende som möjligt. Ekonomin i föreningen är stabil och god och har under de senaste åren omsatt drygt 3 miljoner. För närvarande finns drygt 1 miljon kronor i fond för underhåll av föreningens fastigheter. Föreningen har idag inga beslutade planer på att förändra medlemmarnas avgifter. Detta kontrollerat med föreningens ordförande 2021-01-15.

    För löpande skötsel av hus och trädgårdar anlitas Riksbyggen och för den ekonomiska förvaltningen anlitas HSB.

    Kommunikations- och underhållstjänster till föreningen levereras av Com Hem. Ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Ytterligare tjänster tecknas separat av varje medlem.

    Föreningen har fastigheterna försäkrade hos Länsförsäkringar. I föreningens avtal ingår även bostadsrättsförsäkring för samtliga medlemmar, detta behöver alltså inte tecknas separat av dig som köpare.
  • Ekonomi

    Slutpris
    3 750 000 kr
    Månadsavgift
    5 458 kr/mån inklusive värme, vatten, tv & bredband
    Andel i föreningen
    2.13105%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    3 st
    Säljarens kostnad för hushållsel och försäkring uppgår till cirka 450 kronor per månad.
  • Stadgar Energideklaration Årsredovisning 2019