Logotyp

Jönköping Väster

Trädgårdsgatan 25

Alla bilder

I Sofias hägn och grönska

Unikt läge mitt för parken runt Sofia kyrkan. Högt upp bland torn och tinnar. Och du har de välansade trädtopparna i lagom höjd utanför. Lägenheten har en bjussig attityd, inte bara på grund av ljuset, utan även den lagom öppna planlösningen. Ingen korridor, inga prång eller dunkla vrår. Renoveringen är i samma anda, stilrent, diskret och modernt i såväl kök som badrum, även om inte allt är nygjort igår. Mitt i kvarteret, men ändå fönster åt tre håll, hur är det möjligt? Ja, vänta får du se.

Här mitt på Trädgårdsgatan har du inte bara nära till stan, du är en del av stan, och behöver inte ta på jackan ens mitt i vintern om du ska handla på Hemköp eller springa bort till gymet. Resecentrum väntar med buss och tåg bara obetydligt längre bort. Balkongen på solsidan redan efter lunch, och på latsidan hela dagen om du vill. Definitivt ingen insyn, utom möjligen från fåglarna i träden.

- - - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Simon Staflund, ansvarig mäklare.

Adress Trädgårdsgatan 25
Område Jönköping Väster
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 76 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1962
Månadsavgift 3 631 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, tv och bredband
Våning 4 av 5. Hiss finns.
Slutpris 3 000 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

"Jag brukar kalla det för fem-minuters-läget, eftersom det är så nära till allt som du behöver i sta’n - mataffär, restauranger, promenader."

Trädgårdsgatan

Trädgårdsgatan 25 ligger i hjärtat av Väster. Direkt utanför har du härlig parkmiljö och vackra Sofia-kyrkan. I kvarteren runt omkring ligger - tja, allt som finns på Väster. Restauranger, butiker, uteställen, bio, tatuerare, bageri och så vidare. På två minuter står du på tågstationen och har världen för dina fötter. Mer centralt och nära än så här kan du inte bo. Lördagens torghandel är dumt att missa; där fyndar du allt mellan himmel och jord, och kanske lite till.

Trädgårdsgatan

Trädgårdsgatan 25 ligger i hjärtat av Väster. Direkt utanför har du härlig parkmiljö och vackra Sofia-kyrkan. I kvarteren runt omkring ligger - tja, allt som finns på Väster. Restauranger, butiker, uteställen, bio, tatuerare, bageri och så vidare. På två minuter står du på tågstationen och har världen för dina fötter. Mer centralt och nära än så här kan du inte bo. Lördagens torghandel är dumt att missa; där fyndar du allt mellan himmel och jord, och kanske lite till.

Entrén

Det ljusa eklaminatet är i princip helt nytt och tar fart direkt innanför dörren. Klädkammaren ser till att inte kläder, skor och prylar ligger och dräller. Du får direkt uppsikt över hur lägenheten är planerad. Det börjar bra.

Entrén

Det ljusa eklaminatet är i princip helt nytt och tar fart direkt innanför dörren. Klädkammaren ser till att inte kläder, skor och prylar ligger och dräller. Du får direkt uppsikt över hur lägenheten är planerad. Det börjar bra.
"När vi köpte lägenheten var det mesta original. Vi har lagt nya golv, målat alla väggar och slipat gamla parketten i vardagsrummet."

Vardagsrummet

Här räcker det med vitt på väggarna när du har en så fin fond utanför fönstren, både trätoppar och kyrktorn. Gamla ekparketten finslipad och fint pigmenterad i vitt numera. Perfekt skick, kommer även dina bara fötter kunna intyga. Fönstren är i rakt västerläge såklart eftersom kyrkans kor är i öster.

Vardagsrummet

Här räcker det med vitt på väggarna när du har en så fin fond utanför fönstren, både trätoppar och kyrktorn. Gamla ekparketten finslipad och fint pigmenterad i vitt numera. Perfekt skick, kommer även dina bara fötter kunna intyga. Fönstren är i rakt västerläge såklart eftersom kyrkans kor är i öster.

Balkongen i väster

På balkongen kan du dela in våren i två tydliga skeden. Tiden då solen går ner innan Sofiakyrkans högsta torn och när den sen passerar allt längre och längre norrut över hustaken. Lagom för fyra-fem personer att sörpla i sig dagens sista solstrålar från väst och kanske ett glas skummande bubbel innan middagen. Ensam kan du bre ut dig och låta kroppen bli en solfångare redan mitt på eftermiddagen. Härlig känsla att sitta helt insynsskyddat mitt i stan bland trädtopparna.

Balkongen i väster

På balkongen kan du dela in våren i två tydliga skeden. Tiden då solen går ner innan Sofiakyrkans högsta torn och när den sen passerar allt längre och längre norrut över hustaken. Lagom för fyra-fem personer att sörpla i sig dagens sista solstrålar från väst och kanske ett glas skummande bubbel innan middagen. Ensam kan du bre ut dig och låta kroppen bli en solfångare redan mitt på eftermiddagen. Härlig känsla att sitta helt insynsskyddat mitt i stan bland trädtopparna.
Drömläge på balkongen med sol från strax efter lunch fram till kvällen.

Köket

Renoverat av en tidigare ägare, men uppdaterat av nuvarande. Ny kyl/frys, fläkt, diskmaskin samt nytt klickgolv som ser ut som betong. Matplatsen är en naturlig förlängning av köket med ett eget fönster mot öster. Här får du räkna med att morgonsolen hälsar på redan tidigt till frukost. Allt du glömde ta fram till bords har du på armlängds avstånd. Lika enkelt att få in grejerna diskmaskinen dessutom. Skaffa ett smart bord som kan växa och krympa allt efter behov. Skafferi till vänster om kyl/frys.

Köket

Renoverat av en tidigare ägare, men uppdaterat av nuvarande. Ny kyl/frys, fläkt, diskmaskin samt nytt klickgolv som ser ut som betong. Matplatsen är en naturlig förlängning av köket med ett eget fönster mot öster. Här får du räkna med att morgonsolen hälsar på redan tidigt till frukost. Allt du glömde ta fram till bords har du på armlängds avstånd. Lika enkelt att få in grejerna diskmaskinen dessutom. Skaffa ett smart bord som kan växa och krympa allt efter behov. Skafferi till vänster om kyl/frys.

Master bedroom

Alltså ett lite större sovrum. Fönstret mot hustaken på baksidan så morgonsolen kan göra entré om du ändå ska vakna med tuppen, annars bara att dra för. Ljust laminatgolv även här, fina fönsterbänkar i grå marmor.

Master bedroom

Alltså ett lite större sovrum. Fönstret mot hustaken på baksidan så morgonsolen kan göra entré om du ändå ska vakna med tuppen, annars bara att dra för. Ljust laminatgolv även här, fina fönsterbänkar i grå marmor.
"Det är en förening som gör kloka investeringar. Fönstren bytta, balkongerna utvidgade, fasaden renoverad och solceller på taket."

Gästrummet

Fritt fram att sova med öppet fönster i sommartid, lite stadspuls letar sig såklart in mellan huskropparna, men förvånande lite faktiskt. Även här plats för dubbelsäng även om det blir lite nättare med utrymme runt fotändan.

Gästrummet

Fritt fram att sova med öppet fönster i sommartid, lite stadspuls letar sig såklart in mellan huskropparna, men förvånande lite faktiskt. Även här plats för dubbelsäng även om det blir lite nättare med utrymme runt fotändan.
"Vi vill gärna slå ett slag för föreningens innergård, både stor och trevlig om du vill grilla, fika eller sola. Bra för ett större födelsedagskalas."

Gemensamma terrassen

Den gemensamma terrassen ligger med skyddande huskroppar på tre sidor. Långsidan vetter mot lugna Västgötagatan, en bakgata med minimal trafik och trevliga äldre hus på andra sidan. Men trots den solklara närheten till stan kan man lugnt sparka av sig skorna och gå barfota i välklippt gräs. Här finns sittgrupp och grill. Så investera i en stor bricka, ladda den med allt som behövs för en trevlig middag och knalla ner hit.

Gemensamma terrassen

Den gemensamma terrassen ligger med skyddande huskroppar på tre sidor. Långsidan vetter mot lugna Västgötagatan, en bakgata med minimal trafik och trevliga äldre hus på andra sidan. Men trots den solklara närheten till stan kan man lugnt sparka av sig skorna och gå barfota i välklippt gräs. Här finns sittgrupp och grill. Så investera i en stor bricka, ladda den med allt som behövs för en trevlig middag och knalla ner hit.
Från terrassen avnjuter du förmiddagssolen.
"Föreningen har ett fint övernattningsrum som går att hyra; fyra sängplatser, kök, tv och badrum. I källaren finns också gym och bastu,"
Brf Herden
Brf Herden äger fastigheten Herden 6 med 54 lägenheter och 11 lokaler i ett av Jönköpings mest centrala lägen. Föreningen har en väl underhållen fastighet och en god ekonomi med låg belåning. Föreningens gemensamma utrymmen kan göra livet lite smidigare, starkare och bollsäkrare: bastu, gym, övernattningsrum, snickeri och pingis-rum. Cykeln står regnsäkert inomhus över natten, liksom bilen i garaget.
Läs mer
Brf Herden
Brf Herden äger fastigheten Herden 6 med 54 lägenheter och 11 lokaler i ett av Jönköpings mest centrala lägen. Föreningen har en väl underhållen fastighet och en god ekonomi med låg belåning. Föreningens gemensamma utrymmen kan göra livet lite smidigare, starkare och bollsäkrare: bastu, gym, övernattningsrum, snickeri och pingis-rum. Cykeln står regnsäkert inomhus över natten, liksom bilen i garaget.
Läs mer

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har ägt lägenheten sedan 2018. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar och renoveringar som är utförda och information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Köket har följande maskinell utrustning: spis med häll och ugn (Electrolux), spisfläkt (Thermex), diskmaskin (Bosch) samt kyl/frys (Samsung). Diskmaskinen, spisfläkten samt kyl/frysen installerades 2019.
  • Nuvarande ägare har låtit måla om samtliga väggar och tak, lagt in nya golv i samtliga rum samt slipat vardagsrumsgolvet. Dessa arbeten utfördes under 2019.
  • Från den härliga västerbalkongen kan eftermiddag- och kvällssolen under sommartid avnjutas från cirka klockan 13 tills den går ned bakom berget. Förmiddagssolen avnjuter du bäst från föreningens gemensamma terrass.
  • Lägenheten är utrustad med jordfelsbrytare.
  • Till lägenheten hör ett vindsförråd om cirka 3,5 kvadratmeter samt ett matkällarförråd.
  • Underhålls- och kommunikationstjänster tillhandahålls genom Telias Fibernät. I avgiften till föreningen ingår bredbandsuppkoppling om 100 Mbit/sek samt ett grundutbud av tv-kanaler.
  • 2013 lät föreningen totalrenovera delar av källaren och där anlägga ett gym med bastu och duschar. Detta utrymmet får nyttjas fritt av de boende i huset. På fredagar och lördagar kör man "familjekvällar" då man kan boka och använda relaxen privat.
  • I källaren finns även en övernattningslägenhet med 3-4 bäddar. Lägenheten kan hyras mot en kostnad om 100 kronor per person och natt.
  • I de gemensamma tvättstugorna som även de är belägna i källaren är det lätt att få tvättider. Här finns sammanlagt tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt två separata torkrum.
  • Föreningen disponerar totalt 34 parkeringsplatser varav 24 är belägna i föreningens garage. En garageplats kostar 550 kr/mån, en plats på p-däck 500 kr/mån och en p-plats ute kostar 450 kr/mån. Platserna fördelas enligt kösystem.
  • Föreningens försäkring omfattar även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter vilket innebär att detta inte behöver bekostas av dig som boende i föreningen.
  • Såväl trappstädning som trädgårdsskötsel av terrassen ombesörjs av föreningen.
  • För närvarande finns inga planer på att förändra månadsavgifterna i föreningen (kontrollerat med föreningens styrelse, 2021-02-11).

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Trädgårdsgatan 25
    Postadress
    55316 Jönköping
    Område
    Jönköping Väster
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    215008001-0037
    Boarea
    76 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 4 av 5. Hiss finns.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    3 631 kr/mån inklusive Värme, vatten, tv och bredband
    Slutpris
    3 000 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1962
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation
    Våningsplan
    4 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2017-03-30)
    Prestanda
    120 kWh/m2/år
    Energiklass
    E
  • Ekonomi

    Slutpris
    3 000 000 kr
    Månadsavgift
    3 631 kr/mån inklusive Värme, vatten, tv och bredband
    Andel i föreningen
    2.18374%
    Andel av årsavgift
    2.16271%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Säljarens kostnad avseende hushållsel uppgår till cirka 180 kronor per månad. Säljarens kostnad avseende hemförsäkring uppgår till cirka 80 kronor per månad.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2020