Logotyp

Kungsängstorget 4

Alla bilder

Längta hem, längta upp

Här bor du med vädrets makter utanför vardagsrum, balkong och kök. Milsvid utsikt är inte bara mäklarsnack. Du ser bokstavligt 7-8 mil norr ut rätt över Vättern, och blicken passerar Visingsö i ett nafs. I högsommartid har du både solens upp- och nergång mitt framför ögonen. Bäst av allt är ett rejält åskväder som får sjön och skyarna att svartna och delas av zick-zackande blixtband.

Nåja, bäst av allt är nog ändå lägenheten, med en skön planlösning som öppnar köket både mot vardagsrum och hall med fin mingelpotential när du har kompisar. Balkongen både slapp och social på samma gång. Väldigt lite insyn, men väldigt mycket utsikt. Hel inglasning gör den användbar nästan året runt. Hela lägenheten i nyskick med många fina tillval. Inte minst i köket där bänkskivan i mattsvart laminat sticker ut.

Adress Kungsängstorget 4
Område Kungsängen
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 54 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 2017
Månadsavgift 3 457 kr/mån
Avgift inkluderar värme, vatten och fiberanslutning
Våning Våning 5 av 5. Hiss finns.
Slutpris 1 900 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Madelen Zackrisson

Hall

Nuvarande ägare gjorde redan från början fina tillval, och har kompletterat i samma anda även efter inflyttning. Tanken var att bo här länge, men livet kom med tillökning. Just i hallen innebär det att du har en väldigt stor skjutdörrsgarderob som gömmer mycket och kanske glömmer att säga till när den är full och borde rensas. Balkongdörren ut precis till höger, helglasad såklart, för max ljus in.
"Vi gillar verkligen det smala liggande fönstret i köket; morgonsolen lyser in hela vägen bort i vardagsrummet."

Balkong

Som sagt, nuvarande ägare satsade fullt ut när de valde lägenhet. Balkongen helt inglasad som du ser, och väggarna kan vikas undan helt eller delvis. Här är det morgonen och förmiddagen som solen är som mest aktiv, men även sommarkvällarna lovar magi över himlafästet. Och den romantiska potentialen på tu man hand ska inte underskattas. Även taket släpper i ljus.

Kök

Morgonljuset sipprar in i fin dos över bänkskivan som är i svart laminat. Som gjort för några väl valda krukor med kryddväxter. Bänkskivan tillval, de rostfria vitvarorna och luckorna lika så. Fullstor kyl och frys, fanns inte innan men har kommit på plats i efterhand. Marbodal-köket i svärtad ek var lätt att komplettera. Matplatsen lagom stor till vardags, men också expansiv när det behövs i festligare sammanhang om du vill ha långbord.
"Härligt att bo högst upp i huset, ingen som går i taket ovanpå, och väldigt lite insyn i vårt hörn där vi har balkongen."

Vardagsrum

Här brer det fina ljusa ekgolvet ut sig i sitt fulla behag. En lätt vitlasering och en matt yta ger både öga och fot ett behagligt bemötande. Golvet tillval så klart. Fönstren ut mot utsikten är som ett skyltfönster till universum. Räkna med alltid ha mobilkameran fullproppad med wow-bilder över himlen och Vätterhavet. Mornar och kvällar, vinter och sommar, alltid något nytt att dokumentera. Dessutom ljus från tre håll, om du räknar med strimman från köket.
"Matkassarna behöver inte gå långt när du bor här och har bilgaraget så nära hissen. Även bilen får åka hiss ner i källaren."

Sovrum

Här kan du somna solnedgången om du kalibrerar kudden rätt mot huvudgärden. Just sommartid kan det behövas ett heltätt solskydd på kvällen om du ska upp tidigt till jobbet. Inga garderober för tillfället, men det finns det plats för om du vill. Särskilt om du nöjer dig med en 160-säng. Samma golv här och fin fönsterbräda i kalksten som i resten av huset. Insynen finlirar du med de lite luftigare gardinerna.
"Det är nästan löjligt vad ofta man fotar ut över himlen och Vättern, det är alltid något som är speciellt i färg och form. När det åskar är det helt fantastiskt."

Badrum

Stort och modernt, precis som du förväntar dig i nyproducerat. Några tillval har kommit på plats även här, dels i form av spegelskåpet dels i de dimbara spottarna i taket. Golvytan räcker även till så att du kan köpa en snygg korg för smutskläderna. Två överskåp som räcker för att alla hud- och hårvårdande kemikalier som krävs för ett städat yttre.
"Den här delen av Ekhagen växer och det kommer komma fler butiker, mer service. Just nu har vi frisör, sushi och gym precis intill."

Omgivning

Ett både naturnära och stadsnära läge. Behöver du pendla är du snabbt ute på de stora vägarna utan krånglig morgontrafik. Gångavstånd till Sannabadet och Rosenlundsbankarna, men även till A6 och Österängens eget handelscentrum. Golfbanan är också en kort drive bort med bilen. Men bäst av allt är Bondberget. En oas för dig som gillar hög frisk luft alla årstider. Springa, skida, cykla eller bara leta kantareller och lingon. Du bor praktiskt taget i ett naturreservatet med ekbackarna som börja precis ovan husen. Det är inte för inte som det heter Ekhagen.
"Tanken var att vi skulle bo kvar här länge, därför satsade vi på många tillval och sånt som vi verkligen gillade och ville ha."

Huset

Fastigheten ligger i ett 3D-fastighetskomplex i centrum av Jönköpings nyaste och mest nytänkande stadsdel Kungsängen, vid Bondbergets norra fot. Föreningen omfattar två byggnadsdelar. Den ena är en högrest del bestående av 12 våningsplan som inrymmer bostäder i plan 3-7 och plan 10-12, samt lokaler i plan 1 och 2.

Mäklaren informerar

  • Det stora inglasade uterummet tillåter generös möblering med både mat- och sittdel. Här njuter du av solen från tidig förmiddag tills den går ner långt upp i nordväst.
  • Lägenheten är ansluten till fiber genom Wetternet. I månadsavgiften ingår grundavgiften för fiberanslutningen. Varje enskild medlem tecknar sina egna respektive abonnemang för tjänster med valfri leverantör. Se mer på wetternet.se för utbud.
  • I föreningens garage finns 47 parkeringsplatser där merparten hyrs ut till medlemmar för 800 kr/mån. Platserna fördelas enligt kösystem.
  • Till varje lägenhet i föreningen följer ett eget lägenhetsförråd.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Kungsängstorget 4
    Postadress
    55462 Jönköping
    Område
    Kungsängen
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    2
    Boarea
    54 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 5 av 5. Hiss finns.
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 457 kr/mån inklusive värme, vatten och fiberanslutning
    Slutpris
    1 900 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2017
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning
    Våningsplan
    5 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Vikvalen 1 i Jönköping
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769633-7950
    Om föreningen
    Brf Vikvalen 1 i Jönköping registrerades 2017 och äger sedan slutet av 2018 fastigheten med samma namn. Fastigheten ligger i ett 3D-fastighetskomplex i centrum av Jönköpings nyaste stadsdel Kungsängen vid Bondbergets norra fot. Föreningen omfattar två byggnadsdelar. Den ena är en högrest del bestående av 12 våningsplan som inrymmer bostäder i plan 3-7 och plan 10-12, samt lokaler i plan 1 och 2. Den lägre delen bestående av 6 våningsplan inrymmer uteslutande bostäder. Den totala bostadsytan i föreningen uppgår till ca 3 318 kvm fördelat på 52 bostäder.

    I fastigheten finns även ett garage i två plan vilket ägs av bolaget Centrumhuset i Kungsängen Parkering AB. Detta bolag ägs av bostadsrättsföreningen vilket medger en stor affärsmässig flexibilitet. I garaget finns 47 garageplatser där de flesta för närvarade är uthyrda till medlemmar i föreningen. Garagen nås via två garageportar i den norra husfasaden och hissar ner till plan -1 och -2. Hissar från garagen tar er upp till respektive våningsplan.

    Platserna hyrs ut för 800 kr/månad och fördelas enligt kösystem.

    Ekonomin och den ekonomiska planen för föreningen bedöms vara välgrundad och stabil. Årsavgift 783 kr/kvm/år anses ligga mitt i normalspannet. Belåningsgraden i föreningen ligger i linje med likande nybyggnationer i kommunen.

    Samtliga lägenheter är anslutna med fiber genom Wetternet för möjlighet till snabba kommunikationstjänster. I månadsavgiften ingår grundavgiften för fiberanslutningen. Varje enskild medlem tecknar sina egna respektive abonnemang för tjänster med valfri leverantör. Se mer på wetternet.se för utbud.

    Till varje lägenhet i föreningen följer ett eget lägenhetsförråd.
  • Ekonomi

    Slutpris
    1 900 000 kr
    Månadsavgift
    3 457 kr/mån inklusive värme, vatten och fiberanslutning
    Andel i föreningen
    0.016%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    3 st
    Tidigare ägares kostnad för hushållsel uppgick till ca 350 kr/månad
  • Stadgar Årsredovisning 2019