Logotyp

Jutevägen 2

Alla bilder

Stenstabilt på Dalvik

Rejäla hus som byggdes med trivsel i blick, i mitten på 60-talet. Stenstabil ekonomi och en balkong som pricksäkert zoomar in solen från tidig eftermiddag tills kvällen lägrar sig. Och den ruvar fint på värmen till långt in på natten, om ni vill sitta länge. En väldigt trevlig lägenhet som renoverats med ett ljust sinne både vad golv och väggar beträffar. Vi på Västanhem älskar när det är samma golv i hela lägenheten.

Jutevägen är sista vägen innan landet tar vid efter Dalvik. Lagom höga hus, med mänskliga proportioner både inne och ute. En solid HSB-förening med gott om luft mellan huskropparna och frodiga gräsmattor som är redo för både picknick-filt eller solstol. Lika nära till stadsbussen som ut i skog och natur, beroende på vart du längtar. Inmurade råstenar i fasaden är en fin detalj som sprider värme.

- - - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Rrezarta Veliqi, ansvarig mäklare

Adress Jutevägen 2
Område Dalvik
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 79.5 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1965
Månadsavgift 4 233 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, bredband & kabel-TV
Våning Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Pris 1 800 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Rrezarta Veliqi Ansvarig mäklare 0723-155000 rrezarta@vastanhem.se Mer om Rrezarta
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Allt är renoverat, bara att flytta in och bo.

Hall

Hallen är nästan helt öppen mot vardagsrummet, och frågan är om inte väggen sågats upp en rejäl bit för att göra insteget lite bjussigare. Golvet är i ljust eklaminat, som fortsätter både rätt fram och höger bort mot köket. Klinkergolvet precis lagom stort för två par skor att andas ut. Säkerhetsdörrarna från Daloc visar sig vara bytta så sent som 2015.

Vardagsrum

Fönster mot balkongen och matsalens fönster i förlängningen, men annars tre hela väggar att möblera utmed. Väldigt lätt att möblera i rummet, med andra ord. Golvet är mycket riktigt samma som i hall och kök, och inte en endaste skarv varken här eller där. Ljuset kommer från väster så det är fin kvällssols om kommer hitta in när vårdagjämningen nalkas.
Ljust och rymligt vardagsrum.
"Det här är en förening som redan lagt de tunga investeringarna bakom sig, stambyte, fönsterbyte, byten av entrédörrar och portar."

Kök

Här är det trippelvitt skulle man kunna säga – vitt kakel, vita snickerier och vita bänkskivor. Ja, till och med vitvarorna är vita, precis som benämningen antyder att de alltid borde vara. Ett både ljust och praktiskt vinkelkök där två eller fler utan problem kan samsas vid karotter och kastruller. Matplatsen precis intill men med en lite knyck emellan som gör att ni kommer undan från kökstöket om det skulle bli lite trängsel i vasken.

Matrum

Ett intimt matrum som ändå rymmer ett bord för 6-8 personer om ni sitter på gavlarna, sen tar balkongen vid. Lägg märke till de extra höga fönstren som gör att du ser bra, även rätt ner på gården.
"Lägenheten tyst och trygg med nya fönster och nya säkerhetsdörrar in till varje lägenhet. Du hör inte mycket från något håll."

Inglasad balkong

Indragen i huset sitter du skyddad för både väder och vind. Här är det långt till nästa hus, så det är inget som skymmer solen i första taget.

Sovrum 1

Det naturliga sovrummet om du bara behöver ett. Dagsljuset från öster där solen går upp, vilket har sina fördelar i ett sovrum om du är morgonmänniska. Du behöver inte snegla mycket åt vänster för att se Vättern, Huskvarna och början på Skärstadalen. Fint ljust laminatgolv även här och två originalgarderober.
"Har du gäster på besök vid högtider och bemärkelsedagar, kan du inkvartera dessa i föreningens gemensamma gästrum."

Badrum

Inte mycket att tillägga, bilderna säger det mesta. Renoverat på senare tid i samband med stambytet, men alltjämt i skick som nytt. Uttag för tvättmaskin fanns också numera, men än så länge har ingen maskin hittat in.
Förberett för tvättmaskin.
"Med 2:ans buss så nära och så ofta, är du inte bunden att ha bil. Dagtid går de var tionde minut, men lite glesare på kvällarna."

Sovrum 2

Här vetter fönstret mot gården i stället och rummet är lite mindre, men det får ändå plats en dubbelsäng här också om du skulle vilja använda stora sängkammaren till tv-rum och/eller arbetsrum istället. Bra att ha den flexibiliteten.

Gården

På gården finns det förutom sköna, gröna gräsytor, även en lekpark, sittgrupper, äppelträd och skuggande björkar. Gården håller just nu på att göras om vilket kommer var helt klart lagom tills du flyttar in, eller lite efter. Som du ser är det mesta nytt, och lägg märke till den fina belysningen som kommer göra att gården färgsprakar inte bara i grönt. Vänta får du se.
Innergården har fått ett rejält lyft efter Trädgårdsprojektet 2019.
"Gården kommer att bli ännu mysigare med sittgrupper och mycket blommor och grönt. Ett paradis för den som har barn som vill ut och upptäcka."

Omgivning

Du har inte många hundra meter till naturen, ängarna och stigarna ovanför huset upp mot Järstorp, Hallby och Lalleryd. Skolor finns också på nära håll – på Dalvik, Hisingsängen och numera även på Samset. Coop Dalvik har ett välsorterat sortiment, där du kan handla betydligt mer än bara nödtorftens mjölk och bröd.
Busshållplats och matbutik precis intill bostaden.
"Konsum är kanske inte absolut billigast, men du tjänar en del tid på att ha butiken två minuter bort 7–22, varje dag."

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2019. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar och renoveringar som är utförda samt information som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt köp.
  • Köket renoverades av förgående ägare år 2012 och är från Epoq. Följande maskinell utrustning finns; kyl, frys, inbyggd mikrovågsugn integrerad diskmaskin, spisfläkt och ugn. Samtliga vitvaror är av det välkända märket Electrolux, förutom spisfläkten som är från Thermex.
  • I samband med föreningens stambyte i kök och badrum totalrenoverades samtliga badrum år 2011-2013. I badrummet finns möjlighet att installera egen tvättmaskin. Annars ligger tvättstugan bekvämt bara några trappor ned i samma trappuppgång.
  • Till lägenheten hör två förråd, ett vindsförråd och en matkällare.
  • Brf Regnbågen har en mycket välskött och stabil ekonomi. Belåningsgraden per kvadratmeter vid årsskifte 2019-2020 uppgick till låga 3.755 kr.
  • Varmvatten debiteras separat med 80 kr per kubikmeter. Debitering av förbrukning sker i efterskott och köpare vid förvärvande av lägenheten tar över ansvar för tidigare ägares senaste fyra månaders förbrukning. Normalförbrukning för 3 rok är ca 2-3 kubikmeter vatten per månad.
  • Föreningens fastighet är ansluten till Com Hem. I månadsavgiften ingår Com Hems basutbud av TV-kanaler samt bredbandsuppkoppling (50 Mbit/sek).
  • Det finns 52 parkeringsplatser (150 kr/mån) varav 49 med motorvärmare, 18 carportar (250 kr/mån) med motorvärmare och 24 varmgarage (350 kr/mån). Normalt kan en p-plats anordnas till inflyttningsdatum för ny ägare, och första möjliga ködatum är överlåtelsedatumet.
  • En gästlägenhet med fyra bäddar med pentry, dusch och toalett finns på Jutevägen 10 för föreningens medlemmar att hyra. Gästlägenheten renoverades 2012. Dessutom finns en fullt utrustad samlingslokal med plats för 24 gäster, pentry och toalett på Jutevägen 8, och lokalen renoverades 2018.
  • Ett större trädgårdsprojekt påbörjades under hösten 2020 och beräknas vara färdigställt maj 2021.
  • Besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfregnbagen.se för mer information.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Jutevägen 2
    Postadress
    55445 Jönköping
    Område
    Dalvik
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    08-2024-1-6-5
    Boarea
    79.5 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    4 233 kr/mån inklusive Värme, bredband & kabel-TV
    Pris
    1 800 000 kr / bud
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1965
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation
    Våningsplan
    2 av 3. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2013-08-12)
    Prestanda
    145 kWh/m2/år
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Regnbågen
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    726000-3731
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Om föreningen
    Högst upp på Dunkehallavägen, med närhet till city och Stadsparken, ligger Jutevägen 8 och bostadsrättsföreningen Regnbågen.

    Fastigheten Regnbågen 3 bebyggdes 1965 med 12 trappuppgångar med adresserna Jutevägen 2-24. Föreningen är en större förening i Jönköping och består av totalt 103 bostadsrättslägenheter samt sex lokaler.

    Föreningen har 52 parkeringsplatser varav 49 med motorvärmare, 18 carportar med motorvärmare och 24 varmgarage. Kostnaden för parkeringsplats är 150 kronor per månad, för carport 250 kronor per månad och för garageplats 350 kronor per månad. Normalt kan en p-plats ordnas till inflyttningsdatum för nya köpare. Vid kö gäller dock överlåtelsedatum som första möjliga kötid.

    Till varje lägenhet ett rymligt källarförråd samt ett mindre matkällarförråd. Det finns fyra tvättstugor i föreningen, varav två av dem ligger på nedre gården (Jutevägen 2-10) och är belägna i källaren på nr 2 samt i markplan på nr 6. Fräscha tvättstugor som renoverades 2012 med rejäla tvättmaskiner, torktumlare och separat torkrum. Tvättid bokas enkelt via ett elektroniskt bokningssystem som finns vid ingången. Tvättpassen är tre pass per dygn på fem timmar vardera. Det är även tillåtet att tvätta på söndagar under viss tid.

    Gästlägenhet med fyra bäddar finns på Jutevägen 10, vilken renoverades 2012. Lägenheten är utrustad med pentry, dusch och toalett. Dessutom finns en fullt utrustad samlingslokal med plats för 24 gäster, pentry och toalett på Jutevägen 8. Lokalen är renoverad 2018.

    Föreningens fastighet är i gott skick med de flesta större renoveringarna bakom sig. 2020 påbörjades ett omfattande trädgårdsprojekt där nya lekplatser, belysning, skyltning, sopförråd, cykelförråd byggs om. Trädgårdsprojektet beräknas vara färdigt till maj 2021. Under 2015 genomfördes bl.a. fönsterbyte samt byte av lägenhetsdörrar, 2011-2013 genomfördes byte av både köks- och badrumsstammar. Samma år genomfördes byte av elstigarna, totalrenovering av tvättstugor och gästlägenhet, ombyggnation av lokal till lägenhet, byte av låssystem, portlås, elektroniska bokningssystem och informationstavlor. 2009 byte av balkongdörrar och tillhörande fönster. 2002 genomfördes en fasadrenovering.

    Föreningens ekonomi är mycket god och belåningsgraden uppgick vid årskiftet 2019-2020 till låga 3.755 kronor per kvadratmeter. Månadsavgifterna i föreningen har lämnats oförändrade sedan 2015 men 2020 höjdes avgiften med 1% (från ca 613 kr/kvm till ca 620 kr/kvm). För 2021 höjde föreningen avgifterna med 2% och inför 2022 beräknas man höja med ytterligare 2%.

    Föreningens fastighet är ansluten till Com Hem. I månadsavgiften ingår Com Hems basutbud av TV-kanaler (20 kanaler) samt bredbandsuppkoppling (30-50 Mbit/sek).

    Två miljöstationer finns med följande fraktioner: komposterbart, brännbart, papper, kartong, plast, glas, lampor & lysrör, batterier. Dessa är belägna bredvid uppgång 4 och 14. Dessutom finns gemensam container för grovsopor, belägen väster om uppgång 20.

    Föreningen tillämpar individuell mätning av varmvatten, vilken debiteras i efterskott på månadsavgiften.

    Besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfregnbagen.se för mer information.
  • Ekonomi

    Pris
    1 800 000 kr / bud
    Månadsavgift
    4 233 kr/mån inklusive Värme, bredband & kabel-TV
    Andel i föreningen
    0.96056%
    Andel av årsavgift
    0.96056%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Nuvarande ägares (en vuxen och ett barn) driftkostnader de senaste 12 månaderna har varit följande: hushållsel för ca 130 kr/mån, hemförsäkring för ca 100 kr/mån och varmvatten för cirka 110 kr/mån.
  • Frågelista Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2019