Logotyp

Huskvarna Söder

Lärlingsgatan 12

Alla bilder

En bedårande låda från 60-talet

Detta är 60-talet när det var som bäst. En fin funkis-låda som bevarats väl och älskats av samma ägare sedan 1966. Öppna ytor, och fin utsikt i tre vädersträck, och om du vrider lite på nacken ser du faktiskt Vättern dessutom. Fyra sovrum, med option på ett till om du skulle vilja och behöva eftersom gamla garaget numera är integrerad boyta och kan användas på många sätt beroende på familjens sammansättning.

Huset är i mycket fint bruksskick, med löpande renoveringar genom åren. Men säkert vill du sätta din prägel på det ena och andra, men du kan lugnt flytta in och fundera på vad som passar både dig och huset bäst. Ett så här välbevarat 60-talshus är värt en fingertoppskänslig renovering där materialvalen handplockas. Ett klokt sätt att förvalta hus och investering för egen del och Huskvarnas gemensamma byggnadshistoria.

Adress Lärlingsgatan 12
Område Huskvarna Söder
Fast.beteckning Folkdansen 16
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 7 rum och kök
Bo & biarea 157 + 26 kvm
Tomtarea 550 kvm
Byggår 1964
Slutpris 3 750 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Daniel Sörman Rudenstam Ansvarig mäklare 0735-151111 daniel@vastanhem.se Mer om Daniel
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Daniel Sörman Rudenstam

Huset

Byggt i suterräng i östersluttningen ner mot Huskvarna centrum. Platt funkistak med utskjutande sockel klädd i plåt. Taket relativt nylagt. Fasaden till största delen original, med spritputs och inslag av trä. Det inbyggda garaget har integrerats i boytan sedan ganska många år och har använts både som sängkammare och matsal genom åren. En diskret tillbyggnad har även gjorts i suterrängplan, som knappt märks från gatan. Där har en liten ”låda” fogats till på sidan, med samma platta tak, men med stående mörkoljad träpanel.

Huset

Byggt i suterräng i östersluttningen ner mot Huskvarna centrum. Platt funkistak med utskjutande sockel klädd i plåt. Taket relativt nylagt. Fasaden till största delen original, med spritputs och inslag av trä. Det inbyggda garaget har integrerats i boytan sedan ganska många år och har använts både som sängkammare och matsal genom åren. En diskret tillbyggnad har även gjorts i suterrängplan, som knappt märks från gatan. Där har en liten ”låda” fogats till på sidan, med samma platta tak, men med stående mörkoljad träpanel.
"Vi har bott här med tre barn, och det har fungerat väldigt bra i många år. Vi har trivts med grannarna och läget."

Entré

Det börjar bra. Betongglas och högt i tak när du kliver in. Här ligger entrén fyra trappsteg lägre än vardagsrummet. Morgonsolen tittar in vackert rätt igenom huset när vi på Västanhem kommer på besök. Gråsvart klinker på golvet och räcket i behåll.

Entré

Det börjar bra. Betongglas och högt i tak när du kliver in. Här ligger entrén fyra trappsteg lägre än vardagsrummet. Morgonsolen tittar in vackert rätt igenom huset när vi på Västanhem kommer på besök. Gråsvart klinker på golvet och räcket i behåll.

Gästtoalett

Precis ovanför trappan i första dörren till vänster hittar du gästtoaletten. Diskret klinker på golvet och tapet på väggarna vilket gör det lätt att ändra efter eget tycke och smak. Kravet på fuktspärr är väl begränsat med bara ett handfat. Stora badrummet finns nere.

Gästtoalett

Precis ovanför trappan i första dörren till vänster hittar du gästtoaletten. Diskret klinker på golvet och tapet på väggarna vilket gör det lätt att ändra efter eget tycke och smak. Kravet på fuktspärr är väl begränsat med bara ett handfat. Stora badrummet finns nere.
"För barnen har det alltid varit smidigt med närheten till skolorna, både Alfred Dahlin och sen med Sanda under gymnasietiden."

Vardagsrum

En riktig bredsida mot utsikten upp mot Huskvarnas höjder. Ett rum som aldrig har delats av även om det säkert var frestande en gång i tiden när tiderna och trenderna var annorlunda. Väggarna mot hallen är inte heller bärande, så skulle du vilja öppna mer mot exempelvis köket vore det nog ganska enkelt. Den en fina fiskbensparketten spretar i väg utmed hela stora ytan och är i absolut bästa skick. När sista solstrålarna glött över berget är det dags att låta öppna spisen att göra sin del av stämningsskapande. Hörnspisen intakt och original.

Vardagsrum

En riktig bredsida mot utsikten upp mot Huskvarnas höjder. Ett rum som aldrig har delats av även om det säkert var frestande en gång i tiden när tiderna och trenderna var annorlunda. Väggarna mot hallen är inte heller bärande, så skulle du vilja öppna mer mot exempelvis köket vore det nog ganska enkelt. Den en fina fiskbensparketten spretar i väg utmed hela stora ytan och är i absolut bästa skick. När sista solstrålarna glött över berget är det dags att låta öppna spisen att göra sin del av stämningsskapande. Hörnspisen intakt och original.

Kök

Här har tiden både stått still och tagit ett språng. Själva layouten är den samma som när huset byggdes, och du känner igen de tidstypiska hängande skåpen över bardelen som skjuter ut. Fronterna och kaklet är dock nytt, liksom golvet. De gamla kalkstensbänkarna i fönstren sitter där de alltid gjort, och kan kanske vara något att inspireras av vid en kommande renovering. Väggen mot vardagsrummet är inte bärande; en mer öppen planlösning är alltså fullt möjlig att realisera.

Kök

Här har tiden både stått still och tagit ett språng. Själva layouten är den samma som när huset byggdes, och du känner igen de tidstypiska hängande skåpen över bardelen som skjuter ut. Fronterna och kaklet är dock nytt, liksom golvet. De gamla kalkstensbänkarna i fönstren sitter där de alltid gjort, och kan kanske vara något att inspireras av vid en kommande renovering. Väggen mot vardagsrummet är inte bärande; en mer öppen planlösning är alltså fullt möjlig att realisera.
"Utsikten mot Huskvarna-berget är fin hela året, men hösten när löven ändrar färg är kanske bäst ändå. Nu har vi hittat en lägenhet med samma fina utsikt."

Matsal

Från början ett garage, men numera är det matsalsmöblemanget som parkerar här. Rummet integrerades med boytan redan i början av 70-talet och användningen har varierat genom åren. Bra att ha ett stort rum på varje våningsplan där dubbelsängen kan få plats, så kan alla flytta runt helt fritt. Murstocken torde passera i ena hörnet om du skulle vilja montera en kamin. Pipan från gamla oljepannan är nog ledig.

Matsal

Från början ett garage, men numera är det matsalsmöblemanget som parkerar här. Rummet integrerades med boytan redan i början av 70-talet och användningen har varierat genom åren. Bra att ha ett stort rum på varje våningsplan där dubbelsängen kan få plats, så kan alla flytta runt helt fritt. Murstocken torde passera i ena hörnet om du skulle vilja montera en kamin. Pipan från gamla oljepannan är nog ledig.

Nere

Här nere ligger sovrummen på rad på husets nersida, med gräsmattan utanför. I de inre delarna har du alla praktiska biytor också på rad. Hobbyrum, pannrummet, matkällaren, tvättstugan, badrummet och en klädkammare. Alla dessa underjordiska utrymmen mycket sunda och fräscha.

Nere

Här nere ligger sovrummen på rad på husets nersida, med gräsmattan utanför. I de inre delarna har du alla praktiska biytor också på rad. Hobbyrum, pannrummet, matkällaren, tvättstugan, badrummet och en klädkammare. Alla dessa underjordiska utrymmen mycket sunda och fräscha.
"Vi har byggt ut balkongen en liten bit för vi ska få plats lite bättre, där sitter vi gärna till frukost. men oftast sitter vi ute på gaveln."

Sovrum 1

Detta rum ligger i tillbyggnaden av huset på norra gaveln. En ny ytterdörr precis intill och liten hall dessutom. Ett stort sovrum som du kan hålla redo för gäster som kommer på besök.

Sovrum 1

Detta rum ligger i tillbyggnaden av huset på norra gaveln. En ny ytterdörr precis intill och liten hall dessutom. Ett stort sovrum som du kan hålla redo för gäster som kommer på besök.

Sovrum 2

Nuvarande ägare har haft tre barn, och då var det nog full rulle här nere i alla rum. Numera har rummet fått nya arbetsuppgifter. Perfekt som tv-rum såklart, eller hemmakontor........

Sovrum 2

Nuvarande ägare har haft tre barn, och då var det nog full rulle här nere i alla rum. Numera har rummet fått nya arbetsuppgifter. Perfekt som tv-rum såklart, eller hemmakontor........
"Vi gillar att promenera, och går ofta rundan ner mot Vättersnäs och utmed stranden och tillbaka. IKHP-stugan ligger också bra till, men då tar vi bilen dit."

Sovrum 3

Husets nuvarande sängkammare med egen utgång till uteplatsen på baksidan. Och egen ingång till den stora skjutdörrsgarderoben. En 4-dörrars som går från vägg till vägg, från golv till tak. Även här fin kalkstensbänk i fönstret, vilket är genomgående i hela huset.

Sovrum 3

Husets nuvarande sängkammare med egen utgång till uteplatsen på baksidan. Och egen ingång till den stora skjutdörrsgarderoben. En 4-dörrars som går från vägg till vägg, från golv till tak. Även här fin kalkstensbänk i fönstret, vilket är genomgående i hela huset.

Sovrum 4

Även här finns dörr ut på baksidan och uteplatsen så det kanske ligger närmast till hands att göra detta till något slags allrum nere, eftersom det också ligger närmast trappan, men du får se hur livet artar sig och familjen växer. Att ha fyra sovrum, plus option på ett till där uppe ger stor flexibilitet, och det är en bra egenskap i ett hus oavsett.

Sovrum 4

Även här finns dörr ut på baksidan och uteplatsen så det kanske ligger närmast till hands att göra detta till något slags allrum nere, eftersom det också ligger närmast trappan, men du får se hur livet artar sig och familjen växer. Att ha fyra sovrum, plus option på ett till där uppe ger stor flexibilitet, och det är en bra egenskap i ett hus oavsett.
"Vår matsal var från början garage som vi inredde redan 1971; vi hr haft både tv-rum och sängkammare där genom åren."

Badrum

En vacker tidsresa bakåt. Det blå porslinet är ju helt bedårande och dessutom helt och repfritt. Varför inte kakla om i neutrala färger, men behålla porslinet. Ett badrum för hela familjen. Ytan stor och många praktiska lösningar tänkbara. Varför inte göra två duschar bredvid varandra och kanske två handfat, så blir ni väldigt effektiva på morgonen.

Badrum

En vacker tidsresa bakåt. Det blå porslinet är ju helt bedårande och dessutom helt och repfritt. Varför inte kakla om i neutrala färger, men behålla porslinet. Ett badrum för hela familjen. Ytan stor och många praktiska lösningar tänkbara. Varför inte göra två duschar bredvid varandra och kanske två handfat, så blir ni väldigt effektiva på morgonen.

Tvättstuga

Här har du åtta klädlinor redo att hänga familjen tvätt på i ett aldrig sinande flöde. Ett stort element ser till att hålla luften i rörelse för att torka utan tumlare. Låt bara dörren stå lite på glänt så är det torrt över natten. Ingen tumlare för närvarande, men det finns det absolut plats för om så önskas

Tvättstuga

Här har du åtta klädlinor redo att hänga familjen tvätt på i ett aldrig sinande flöde. Ett stort element ser till att hålla luften i rörelse för att torka utan tumlare. Låt bara dörren stå lite på glänt så är det torrt över natten. Ingen tumlare för närvarande, men det finns det absolut plats för om så önskas

Uteplats

Detta har familjen gjort till sin stora parkeringsplats sommartid. För grillen, för utemöblerna, och för släkt och vänner. Sol från förmiddagen och till kvällen. Kanske lite väl gassande mitt på dagen om det är en sån sommar, men då är det bara att smyga runt på baksidan. Eller varför inte spänna en segelduk över så sitter du säkert oavsett uv-strålning. Trappa upp till framsidan av huset och dörr in även på södra gaveln i källaren. Även växtligheten trivs här på gaveln, vilket du kommer märka när bland annat Magnolian slår ut tidigt nästa vår.

Uteplats

Detta har familjen gjort till sin stora parkeringsplats sommartid. För grillen, för utemöblerna, och för släkt och vänner. Sol från förmiddagen och till kvällen. Kanske lite väl gassande mitt på dagen om det är en sån sommar, men då är det bara att smyga runt på baksidan. Eller varför inte spänna en segelduk över så sitter du säkert oavsett uv-strålning. Trappa upp till framsidan av huset och dörr in även på södra gaveln i källaren. Även växtligheten trivs här på gaveln, vilket du kommer märka när bland annat Magnolian slår ut tidigt nästa vår.

Baksidan

Här kan du både sitta helt platt still och inte röra en muskel. Eller så håller du igång barnen med bollar, klubbor eller racketar. Gräset platt och hyfsat stort för en rättvis spelplan och lekpark. Terrass under balkongen och odlingslådor borta i hörnet.

Baksidan

Här kan du både sitta helt platt still och inte röra en muskel. Eller så håller du igång barnen med bollar, klubbor eller racketar. Gräset platt och hyfsat stort för en rättvis spelplan och lekpark. Terrass under balkongen och odlingslådor borta i hörnet.
"På tre minuter är du ute på E4:an, många som bor här pendlar till jobb längre bort, och du är snabbt på väg dit du ska."

Mäklaren informerar

  • Nedan följer en kortare sammanfattning med information om fastigheten som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Nuvarande ägare har ägt fastigheten ända sedan 1966, då huset var mer eller mindre nytt!
  • Stora delar av huset är bevarat i sin ursprungsform med originalmaterial och planlösning i stort sett intakta.
  • Några av förändringarna som ägt rum i huset är följande:
  • 1976 byggdes nedre plan till på huset norrsida med ytterligare ett sovrum samt en groventré.
  • 2011 utfördes stora arbeten på huset tak då nytt tak lades på huset då den äldre konstruktionen med papptak byttes till tåligare gummiduk. Samtidigt kläddes taksargerna med falsad plåt. En snygg och långlivad kvalitetslösning!
  • 2011 konverterades uppvärmningskällan från olja till fjärrvärme.
  • 2012 byggdes balkongen om för att bli rymligare och rejälare. Bland annat byttes räcken till rejäla sargar. Infravärme monterades på balkongen 2013.
  • 2013 byttes även vattenmätarkonsollen.
  • 2017 byttes samtliga fönster på husets entréplan. Fönstren från Elitfönster är energieffektiva 3-glasfönster vissa har spaltventiler upptill i karmen.
  • Köket är i stora delar från byggåret men har delvis anpassats under åren. Följande maskinell utrustning finns: Häll 2007, inbyggd ugn och inbyggd micro 2011 samt diskmaskin 2017.
  • Fastigheten är ansluten till Wetternets öppna fibernät, läs mer om hos wetternet.se
"Köket har faktiskt kvar sina originalstommar, men vi har bytt luckor. Fönstret gör att man ha bra koll på vad barnen håller på med ute."

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Folkdansen 16
    Adress
    Lärlingsgatan 12
    Postadress
    56133 Huskvarna
    Område
    Huskvarna Söder
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    157 + 26 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    7 rum och kök, varav 4–5 sovrum
    Tomtarea
    550 m²
    Slutpris
    3 750 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadsår
    1964
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

    Besiktning

    Förbesiktigad
    Ja
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    11 046 kr
    Hushållsel
    2 682 kr
    Vatten/avlopp
    1 163 kr
    Renhållning
    2 710 kr
    Försäkring
    5 256 kr
    Övrigt
    780 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    23 637 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Kostnad under övrigt avser fast kostnad för anslutning till Wetternets fibernät, 65 kr/mån.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 324 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1964
    Byggnadsvärde
    1 629 000 kr
    Markvärde
    695 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Avtalsservitut D-2016-00321251:1
    Last: Avtalsservitut: Optokabel, D201600321251:1.1
    Planbestämmelser
    Tomtindelning Stadsplan
  • Energideklaration Besiktningsprotokoll