Logotyp

Huskvarna Egnahem

Skolgatan 38

Alla bilder

Under kastanjens armar

Välkommen upp på höjden till Egna hem. Ett eget hem. Kanske ditt första egna – i husformat. Ett klokt hus från mitten av 1960-talet, som har blivit ännu lite klokare tack vare tillbyggnad norrut och neråt. Väl renoverat de sista åren med kök och två badrum i bästa skick. Den social-liberala matsalen, i öppen anslutning till köket, var tidigare två mindre sovrum. Dessa har alltså ersatts när huset expanderat. Till både mysfaktorn och värmespridningen bidrar två mycket eleganta braskaminer.

Två stora sovrum ovan jord, som båda rymmer en dubbelsäng, och ett stort flexibelt rum i källaren, där husets tonåring just nu residerar storartat och egenmäktigt, med egen soffgrupp och dubbelsäng, plus eget spelrum. När huset byggdes till med en huskropp, räckte det till garage, ny hall och en stor sängkammare. Men skulle du vilja vore det enkelt att göra ett sovrum till och nöja dig med ett litet utrymme bara för cyklar, pulkor och skidor. Fönstret är redan på plats.

Adress Skolgatan 38
Område Huskvarna Egnahem
Fast.beteckning Hakarp 1:121
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Bo & biarea 112 + 86 kvm
Tomtarea 901 kvm
Byggår 1964
Slutpris 4 075 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Madelen Zackrisson

Huset

Ett hus av så kallad egnahemstyp med stående träpanel, träkonstruktion och murad hel källare. Ett hus som säkert var ganska enkelt utrustat i begynnelsen, med tanken att ägaren skulle kunna satsa och sätta sin prägel på huset. I dag ett helt modernt boende med hög standard i kök och i de två badrummen.

Huset

Ett hus av så kallad egnahemstyp med stående träpanel, träkonstruktion och murad hel källare. Ett hus som säkert var ganska enkelt utrustat i begynnelsen, med tanken att ägaren skulle kunna satsa och sätta sin prägel på huset. I dag ett helt modernt boende med hög standard i kök och i de två badrummen.
"Det är en lugn gata, med väldigt lite trafik. Det är nära till Egnahemsskolan, nära busshållplatsen, och nära till EBK:s fotbollsplan"

Hall

Huset har fått en ny entré som är väl dimensionerad för en aktiv familj i flygande fläng, med träningar här och jobb där. Klinker med golvvärme långt in mot garderoberna. Öppet i nock i den första lilla biten med ett fint halvbågat fönster längst upp som en apelsinklyfta.

Hall

Huset har fått en ny entré som är väl dimensionerad för en aktiv familj i flygande fläng, med träningar här och jobb där. Klinker med golvvärme långt in mot garderoberna. Öppet i nock i den första lilla biten med ett fint halvbågat fönster längst upp som en apelsinklyfta.

Sovrum 1

När hall och garage byggdes till öppnade det för ett stort master bedroom, med helglasad pardörr ut i trädgården. Lite semester- och bungalowkänsla är det allt när våren kommer och rabatten blommar utanför. Bred pardörr, och glas hela vägen ner till marken så att du ser när katten vill in efter ännu en jaktnatt. Enstavs ekparkett på golvet, med matt fin känsla.

Sovrum 1

När hall och garage byggdes till öppnade det för ett stort master bedroom, med helglasad pardörr ut i trädgården. Lite semester- och bungalowkänsla är det allt när våren kommer och rabatten blommar utanför. Bred pardörr, och glas hela vägen ner till marken så att du ser när katten vill in efter ännu en jaktnatt. Enstavs ekparkett på golvet, med matt fin känsla.

Vardagsrum

Här har både morgon- och kvällsljuset chans att ta fart rakt igenom huset. Litet övertag för morgonsolen eftersom glaspartiet är större mot trädgården, med en dörr ut. Många fönster är bytta i huset, men inte just här. Kaminen har stor värmekapacitet om du eldar regelbundet. Mysfaktorn hög inte bara fredag och lördag kväll. Ytterligare en kamin finns sen i köket.

Vardagsrum

Här har både morgon- och kvällsljuset chans att ta fart rakt igenom huset. Litet övertag för morgonsolen eftersom glaspartiet är större mot trädgården, med en dörr ut. Många fönster är bytta i huset, men inte just här. Kaminen har stor värmekapacitet om du eldar regelbundet. Mysfaktorn hög inte bara fredag och lördag kväll. Ytterligare en kamin finns sen i köket.

Badrum

Helt nyrenoverat med kloka val när det gäller färg och material. Ett badrum som kommer överleva många trender och nycker i badrumsvärlden. Det här badrummet tjänar dessutom som husets gästtoalett, och det tål verkligen att visas upp för omvärlden. Både golvvärme och handdukstork.

Badrum

Helt nyrenoverat med kloka val när det gäller färg och material. Ett badrum som kommer överleva många trender och nycker i badrumsvärlden. Det här badrummet tjänar dessutom som husets gästtoalett, och det tål verkligen att visas upp för omvärlden. Både golvvärme och handdukstork.
"Det enda vi behöll från gamla köket var bänkskivan i granit och den rostfria diskbänken. Båda väldigt praktiska."

Kök och matplats

Även detta har nuvarande ägare renoverat med nya stommar och luckor. Men också nya fönster och en dörr ut på gaveln mot kastanjeträdets skugga. Väggen till de två små sovrummen har fallit för kofoten och du har numera ett väldigt umgängligt och socialt matrum i direkt anslutning.

Kök och matplats

Även detta har nuvarande ägare renoverat med nya stommar och luckor. Men också nya fönster och en dörr ut på gaveln mot kastanjeträdets skugga. Väggen till de två små sovrummen har fallit för kofoten och du har numera ett väldigt umgängligt och socialt matrum i direkt anslutning.

Uteplats

Delvis inglasad, delvis under tak, och delvis i skuggan av det vackra kastanjeträdet. Här väljer du position efter väder och vind och årstid. Sol i princip hela dagen, men vill du snappa upp sista kvällssolen är det bara att maka sig över på framsidan av huset. Redan tidig vår kan du ta plats längst in hörnet och låta solen göra sitt. Häcken privatiserar lagom mot lilla gångvägen upp mot lekplatsen.

Uteplats

Delvis inglasad, delvis under tak, och delvis i skuggan av det vackra kastanjeträdet. Här väljer du position efter väder och vind och årstid. Sol i princip hela dagen, men vill du snappa upp sista kvällssolen är det bara att maka sig över på framsidan av huset. Redan tidig vår kan du ta plats längst in hörnet och låta solen göra sitt. Häcken privatiserar lagom mot lilla gångvägen upp mot lekplatsen.

Sovrum 2

Stort sovrum som du utan problem kan parkera dubbelsängen i om det skulle vara aktuellt. Detta var nog husets största sovrum innan tillbyggnaden gjordes. I dessa virala smittotider används det mest som hemmakontor, vilket inte är så dumt, med trädgården utanför som distraherar lagom från möten på skärmen. Här inne ligger en nyare ljus askparkett som också kommer dyka upp en trappa ner.

Sovrum 2

Stort sovrum som du utan problem kan parkera dubbelsängen i om det skulle vara aktuellt. Detta var nog husets största sovrum innan tillbyggnaden gjordes. I dessa virala smittotider används det mest som hemmakontor, vilket inte är så dumt, med trädgården utanför som distraherar lagom från möten på skärmen. Här inne ligger en nyare ljus askparkett som också kommer dyka upp en trappa ner.
"Det är barn i alla åldrar runt omkring, och en familj som är alldeles nyinflyttade precis intill. Med lekplatsen och skogen är det inte så konstigt att barnfamiljerna trivs"

Nedre plan

Trappan ner är den gamla vanliga sedan ca 60 år tillbaka i tiden, men sen är nog inte så mycket sig likt. Nuvarande ägare har monterat ett vackert glasparti i nätta metallprofiler med dörr in till allrummet, helt skräddarsytt. På så vis blir rummet både öppet och stängt på samma gång.

Nedre plan

Trappan ner är den gamla vanliga sedan ca 60 år tillbaka i tiden, men sen är nog inte så mycket sig likt. Nuvarande ägare har monterat ett vackert glasparti i nätta metallprofiler med dörr in till allrummet, helt skräddarsytt. På så vis blir rummet både öppet och stängt på samma gång.

Källare

På väg bort till tvättstugan har du både en stor garderob och ett stuvutrymme under trappan. Tvättstugan är nog på samma plats som när huset byggdes, men såklart renoverad sedan dess med ny klinker. Bara tvättmaskin i dagsläget och ställning för att hänga tvätten på vilket funkar bra. Men såklart finns plats för en tumlare också, på ett eller annat sätt om du vill.

Källare

På väg bort till tvättstugan har du både en stor garderob och ett stuvutrymme under trappan. Tvättstugan är nog på samma plats som när huset byggdes, men såklart renoverad sedan dess med ny klinker. Bara tvättmaskin i dagsläget och ställning för att hänga tvätten på vilket funkar bra. Men såklart finns plats för en tumlare också, på ett eller annat sätt om du vill.

Relax

Nuvarande ägares stora investering. En spa-oas med plats för en liten sittgrupp som du ser, stor rymlig dusch där ni lätt får plats fler samtidigt. Fyll badkaret med iskallt vatten så kan du växla mellan varmt och kallt i omgångar. Bra för hjärtat och cirkulationen. Ett härligt rum att längta hem till efter ett par timmar i skidspåret. Här kan du njuta både i ensamhet eller flersamhet. Vill du ställa in spinningcykeln i stället för en av fåtöljerna går det också bra.

Relax

Nuvarande ägares stora investering. En spa-oas med plats för en liten sittgrupp som du ser, stor rymlig dusch där ni lätt får plats fler samtidigt. Fyll badkaret med iskallt vatten så kan du växla mellan varmt och kallt i omgångar. Bra för hjärtat och cirkulationen. Ett härligt rum att längta hem till efter ett par timmar i skidspåret. Här kan du njuta både i ensamhet eller flersamhet. Vill du ställa in spinningcykeln i stället för en av fåtöljerna går det också bra.

Garage

Husets tillbyggnad är som du kanske anar delad helt på mitten, med hall och sovrum i ena delen och ett stort garage eller förråd i den andra. Gjuten platta i båda delarna, men lite svårt att köra in bilen eftersom dörrposten är lite väl hög, eller infarten för låg. Skulle du vilja ha ytterligare ett sovrum i huset vore det lätt fixat att ta en del av garaget till det ändamålet.

Garage

Husets tillbyggnad är som du kanske anar delad helt på mitten, med hall och sovrum i ena delen och ett stort garage eller förråd i den andra. Gjuten platta i båda delarna, men lite svårt att köra in bilen eftersom dörrposten är lite väl hög, eller infarten för låg. Skulle du vilja ha ytterligare ett sovrum i huset vore det lätt fixat att ta en del av garaget till det ändamålet.

Uteplats framsida

Gamla entrén ligger i halvplanet mellan de två våningarna och används knappast alls till vardags, men visst är det bra när du har gäster på ingång så att du inte behöver skotta bort drivorna av skor och jackor från vardagsentrén. Gamla teakdörren är kvar och i fint skick. Behåll den. Någon slags natursten ligger på golvet, men det är svårt att göra en geologisk riktig artbestämning.

Uteplats framsida

Gamla entrén ligger i halvplanet mellan de två våningarna och används knappast alls till vardags, men visst är det bra när du har gäster på ingång så att du inte behöver skotta bort drivorna av skor och jackor från vardagsentrén. Gamla teakdörren är kvar och i fint skick. Behåll den. Någon slags natursten ligger på golvet, men det är svårt att göra en geologisk riktig artbestämning.

Trädgård

Tomten är något triangelformad eftersom den lilla gång- och cykelvägen skär genom kvarteret upp till lekplatsen. Huset står inte helt mitt på tomten, utan den stora delen av gräsmattan öppnar sig på baksidan. Som du ser finns plats för eget fotbollsmål om du inte vill gå bort till lekplatsen varje dag.

Trädgård

Tomten är något triangelformad eftersom den lilla gång- och cykelvägen skär genom kvarteret upp till lekplatsen. Huset står inte helt mitt på tomten, utan den stora delen av gräsmattan öppnar sig på baksidan. Som du ser finns plats för eget fotbollsmål om du inte vill gå bort till lekplatsen varje dag.
"För oss om gillar att springa och åka skidor, så har ju läget nära IKHP, spåren och naturen varit det absolut bästa."

Omgivning

Du befinner dig cirka 150 höjdmeter upp från Vättern och Huskvarna stad. Det innebär en rejäl stigning om du cyklar eller går upp, men det tar inte mer än 15 minuter ner till centrum. Bussförbindelserna är väl utbyggda dessutom. Huskvarnabergets alla stigar och vandringsleder är ett eldorado för vandrare, löpare och mtb-cyklister. Med lite uthållighet kan du ta dig stigvis hela vägen till Gränna, med början strax nedanför huset. Bauerleden passerar inte långt bort och fortsätter på höjderna norrut. På vintern har du både skidspår och slalombacke inom räckhåll.

Omgivning

Du befinner dig cirka 150 höjdmeter upp från Vättern och Huskvarna stad. Det innebär en rejäl stigning om du cyklar eller går upp, men det tar inte mer än 15 minuter ner till centrum. Bussförbindelserna är väl utbyggda dessutom. Huskvarnabergets alla stigar och vandringsleder är ett eldorado för vandrare, löpare och mtb-cyklister. Med lite uthållighet kan du ta dig stigvis hela vägen till Gränna, med början strax nedanför huset. Bauerleden passerar inte långt bort och fortsätter på höjderna norrut. På vintern har du både skidspår och slalombacke inom räckhåll.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2012. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Löpande underhåll och renoveringar i form av målning och nya golv under 2012 - 2017. Industriglasen i källaren delar snyggt av det stora rummet och även det mindre kontoret som även går bra att nyttja som klädkammare. Glaspartierna är nya sedan 2017. Under åren har även delvis av husets fönster bytts ut.
  • Majoriteten av elen har bytts ut under ägarnas tid i huset och allt arbete utfört av behörig elektriker.
  • Badrummet på entréplan totalrenoverades 2012 och relaxen i källaren 2019. Arbetet är utfört av Interiör Montage och det finns kvalitetsdokument. I samband med badrumsrenoveringen på övre plan byttes stammarna ner till källarplan. Rören från relaxen till pannrummet är också nya.
  • Huset värms i huvudsak upp av vattenburna radiatorer och golvvärme som är kopplad till bergvärmepumpen. Badrumsgolven värms upp av elburen golvvärme. Bergvärmepumpen kommer från välkända IVT och installerades 2001-2002.
  • Huset har två braskaminer, en i vardagsrummet och en i köket. Sotning av eldstäderna har skett kontinuerligt enligt sotarens rekommendation.
  • Husets fasad är nymålad och hängrännorna är nya sedan 2015.
  • Fastighetens tidigare ägare dränerade om huset 2005 och i samband med det bytte dem dagvattenledningen för inkommande vatten.
  • Fastigheten är ansluten till Jönköpings öppna fibernät, Wetternet. Läs gärna mer på www.wetternet.se för mer information om aktuellt tjänsteutbud.
  • I källaren finns en kombinerad kyl/frys och en frysbox som ingår i köpet. Tvättmaskinen i tvättstugan kommer från Bosch och installerades 2017.
  • En Automower är installerad och medföljer huset vid ägarbytet.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Hakarp 1:121
    Adress
    Skolgatan 38
    Postadress
    56135 Huskvarna
    Område
    Huskvarna Egnahem
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    112 + 86 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 3–5 sovrum
    Tomtarea
    901 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    4 075 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    1-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1964 (Ombyggt 2001)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Betong/Trä
    Fönster
    2-glas & 3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Bergvärme samt braskaminer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag + fläktar i badrummen

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2011-02-18)
    Prestanda
    62 kWh/m2/år
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    26 770 kr
    Vatten/avlopp
    2 844 kr
    Sotning
    863 kr
    Renhållning
    3 322 kr
    Försäkring
    6 865 kr
    Antal personer i hushållet
    3 st
    Summa
    40 664 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Nuvarande ägares åtgång av energi för uppvärmning, varmvatten och hushållsel har under den senaste 12-månadersperionden uppgått till cirka 17.861 kWh. Fast kostnad för anslutning till Wetternet uppgår till 65 kronor per månad. (780 kronor per år)

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 409 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1973
    Byggnadsvärde
    1 677 000 kr
    Markvärde
    732 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration