Logotyp

Liljeholmen

Östra Storgatan 122B

Alla bilder

Sandpapprad sjönhet

Vågorna vaknar, livet tar ett språng. Rent ytligt sett kan tillvaron knappast vara vackrare eller mer harmonisk än så här. Två rum och kök där ingen möda har sparats för att göra ytorna sandpappslena för ögonen, händerna och dina nakna fötter. Dessutom ett kubbkast från Vätterstranden och tio minuters promenad in till centrum. Naturreservatet runt vid Rocksjön och uppe på Sandbankarna har du lika nära.

Vardagsrummet känns mer som en flådig våning i huvudstaden. Fiskbensparkett i långa slag och öppen spis. Fönsterbänken visserligen inte i marmor, men maffigt gedigen - självklart original. Du vänjer dig vid vardagslyxen, men tröttnar aldrig. Jönköping är gott nog, läget är svårslaget och priserna modesta i jämförelse med Stockholm. Kanske läge att få den öppna spisen provtryckt, men en knippe stearinljus duger gott så länge.

Adress Östra Storgatan 122B
Område Liljeholmen
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 64 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1939
Månadsavgift 3 438 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten och tv
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Slutpris 2 100 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

Entré

En gnutta klinker är bra när du kommer hem med sand mellan tårna eller lera på löpardojorna. Liten praktisk garderob precis till höger som du kan ställa skorna i. Du ser rätt in vardagsrummet där det vackra ekgolvet brer ut sig. Ekgolvet som fortsätter i hallen och ut köket är av betydligt nyare datum, men fint även det såklart.

Entré

En gnutta klinker är bra när du kommer hem med sand mellan tårna eller lera på löpardojorna. Liten praktisk garderob precis till höger som du kan ställa skorna i. Du ser rätt in vardagsrummet där det vackra ekgolvet brer ut sig. Ekgolvet som fortsätter i hallen och ut köket är av betydligt nyare datum, men fint även det såklart.
"Ett härligt hus, med härliga grannar. Här bor många unga och alla är väldigt trevliga och hjälpsamma."

Vardagsrum

Ett stort vardagsrum med stor soff-frihet. Här eller där, eller mitt på golvet om du inte väljer den största varianten. Vill du sitta vackert och äta dessutom skulle ett vackert slagbord kunna vara perfekt; ihopfällt till vardags utmed väggen, men utflaxat maximalt när du ska ha fest. Ju mindre soffa desto större fest. Och mer synligt golv.

Vardagsrum

Ett stort vardagsrum med stor soff-frihet. Här eller där, eller mitt på golvet om du inte väljer den största varianten. Vill du sitta vackert och äta dessutom skulle ett vackert slagbord kunna vara perfekt; ihopfällt till vardags utmed väggen, men utflaxat maximalt när du ska ha fest. Ju mindre soffa desto större fest. Och mer synligt golv.

Kök

Ett grafiskt vackert kök som inte har speciellt många månaders användning bakom sig. Svart diskho, svart ugn, svart micro och svart häll gör sig väldigt snyggt mot de ljusa skåpen och lådorna. Bänkskivan i laminat men går i grå-rå betongkänsla. Parketten samma enstaviga ek som i hallen, vilket funkar bra. Kyl, frys och diskmaskin väl dolda. Snyggt jobbat.

Kök

Ett grafiskt vackert kök som inte har speciellt många månaders användning bakom sig. Svart diskho, svart ugn, svart micro och svart häll gör sig väldigt snyggt mot de ljusa skåpen och lådorna. Bänkskivan i laminat men går i grå-rå betongkänsla. Parketten samma enstaviga ek som i hallen, vilket funkar bra. Kyl, frys och diskmaskin väl dolda. Snyggt jobbat.

Badrum

Det här "stenblocket" är en riktig fröjd för ögat. En vacker marmorering i sin fulla prakt på både väggar och golv. Renoverat på samma yta som det ursprunglig badrummet, men badkaret har gått hädan för att ge plats till en stor lyxdusch i stället. Från takduschen kommer vattnet som ett vattenfall.

Badrum

Det här "stenblocket" är en riktig fröjd för ögat. En vacker marmorering i sin fulla prakt på både väggar och golv. Renoverat på samma yta som det ursprunglig badrummet, men badkaret har gått hädan för att ge plats till en stor lyxdusch i stället. Från takduschen kommer vattnet som ett vattenfall.
"Vi har visserligen inte plats för tvättmaskin men har tur som har tvättstugan precis i källaren under vår lägenhet; väldigt smidigt att gå ner med tvättkorgen"

Sovrum med walk-in-closet

Här har du fönstret mot morgonsolen, och ju längre fram på förmiddagen desto större dos. Vill du njuta mindre och sova längre är det bara att släppa ner persiennerna och hala rullgardinen rätt ner i den stocktjocka fönsterbrädan. Golvet magiskt fint, och magiskt vitt. En riktig ekparkett som fått en mild anstrykning av vit olja. Det blir inte vackrare än så här. Sovrummet var så stort från början att det räckte till att bygga en kuddvägg mitt i rummet, för att sedan skapa en väldigt fin walk-in-closet bakom.

Sovrum med walk-in-closet

Här har du fönstret mot morgonsolen, och ju längre fram på förmiddagen desto större dos. Vill du njuta mindre och sova längre är det bara att släppa ner persiennerna och hala rullgardinen rätt ner i den stocktjocka fönsterbrädan. Golvet magiskt fint, och magiskt vitt. En riktig ekparkett som fått en mild anstrykning av vit olja. Det blir inte vackrare än så här. Sovrummet var så stort från början att det räckte till att bygga en kuddvägg mitt i rummet, för att sedan skapa en väldigt fin walk-in-closet bakom.
"Lilla balkongen på halvplanet använder vi väldigt ofta, fin kvällssol och lite småprat med grannarna."

Gemensam balkong

Som du ser om du tittar upp en halvtrappa så finns det en balkong på mellanplanet. Där är det fritt fram att äta både frukost, lunch och middag. Den romantiska potentialen för en date ska heller inte underskattas. Solen gör er sällskap ända fram till sena kvällen. Nuvarande ägare har använt den väldigt flitigt. Räkna med att tegelväggen konserverar solenergin till långt in på nattkvisten.

Gemensam balkong

Som du ser om du tittar upp en halvtrappa så finns det en balkong på mellanplanet. Där är det fritt fram att äta både frukost, lunch och middag. Den romantiska potentialen för en date ska heller inte underskattas. Solen gör er sällskap ända fram till sena kvällen. Nuvarande ägare har använt den väldigt flitigt. Räkna med att tegelväggen konserverar solenergin till långt in på nattkvisten.

Huset

I huset finns 22 lägenheter med tillhörande förråd både på vinden och i källaren. Tvättstugan uppdaterad med nya tvättmaskiner bara det senaste året. Fasaden är omputsad och tilläggsisolerad på västra långsidan och entrésidan; resten av huset ommålat. Gamla ekportarna i glänsande skick med ny fernissa. Taket lades om så sent som 2010-11. Uppvärmning sker via kommunens fjärrvärmenät och ny fjärrvärmeanläggning installerades så sent som 2019.

Huset

I huset finns 22 lägenheter med tillhörande förråd både på vinden och i källaren. Tvättstugan uppdaterad med nya tvättmaskiner bara det senaste året. Fasaden är omputsad och tilläggsisolerad på västra långsidan och entrésidan; resten av huset ommålat. Gamla ekportarna i glänsande skick med ny fernissa. Taket lades om så sent som 2010-11. Uppvärmning sker via kommunens fjärrvärmenät och ny fjärrvärmeanläggning installerades så sent som 2019.
Brf Jönköping Fogen 3
Föreningen äger dessutom en del av den gröna gräsmattan som i dagsläget används gemensamt med grannhuset. Gräset klipps av robotklippare som ägs av föreningen intill. Hur den framtida användningen av grönytan ska se ut är upp till de två föreningarna att komma överens om. Här finns alla möjligheter att skapa en väldigt ombonad trädgårdsmiljö med sittgrupper, häckar, fruktträd och grillplats.
Läs mer
Brf Jönköping Fogen 3
Föreningen äger dessutom en del av den gröna gräsmattan som i dagsläget används gemensamt med grannhuset. Gräset klipps av robotklippare som ägs av föreningen intill. Hur den framtida användningen av grönytan ska se ut är upp till de två föreningarna att komma överens om. Här finns alla möjligheter att skapa en väldigt ombonad trädgårdsmiljö med sittgrupper, häckar, fruktträd och grillplats.
Läs mer
"Det är väl läget vi kommer att sakna mest, att ha så nära in till sta’n och Vättern såklart. Vi inser nog inte riktigt hur bra vi haft det här."

Vätterstranden

Vättern är en sjö med humör som alltid växlar. Vrång och vresig ibland, och silkeslen som en persika några stunder senare. Få sjöar bjuder på så fina solnedgångar, där moln och höjderna runt stan alltid blir en sprakande målarlåda. Här har du alltihop bara hundra meter från lägenheten, året runt. En promenad fram och tillbaka till Rosenlunds sandbankar räcker som humörinjektion.

Vätterstranden

Vättern är en sjö med humör som alltid växlar. Vrång och vresig ibland, och silkeslen som en persika några stunder senare. Få sjöar bjuder på så fina solnedgångar, där moln och höjderna runt stan alltid blir en sprakande målarlåda. Här har du alltihop bara hundra meter från lägenheten, året runt. En promenad fram och tillbaka till Rosenlunds sandbankar räcker som humörinjektion.
"Även upp till Asecs är det smidigt att gå; man genar genom Liljeholmsparken och genom tunneln under järnvägen, så är man snabbt där."

Omgivning

Vill du komma upp ännu högre över sjön har du bara några hundra meter upp till Rosenlundsbankarna. Ett av Jönköpings två stadsnära naturreservat, som snabbt kopplar bort stadens puls och sorl. Detsamma gäller även rundan på spängerna runt Rocksjön. Helt klart kommer Liljeholmsparken, strandpromenaden och cykelvägarna bli dina livsnerver, både mentalt och konditionsmässigt.

Omgivning

Vill du komma upp ännu högre över sjön har du bara några hundra meter upp till Rosenlundsbankarna. Ett av Jönköpings två stadsnära naturreservat, som snabbt kopplar bort stadens puls och sorl. Detsamma gäller även rundan på spängerna runt Rocksjön. Helt klart kommer Liljeholmsparken, strandpromenaden och cykelvägarna bli dina livsnerver, både mentalt och konditionsmässigt.

Mäklaren informerar

  • Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar och renoveringar som är utförda och information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Lägenheten har totalrenoverats under 2019-2020 då samtliga rum i lägenheten målats om. Parkettgolvet i vardagsrummet har slipats och efterbehandlats samtidigt som nya golv har lagts in i entré, kök samt sovrummet. Vägg i sovrummet har byggt för att praktiskt skapa en walk-in-closet.
  • Köket som kommer från IKEA har totalrenoverats så sent som 2019. Det är utrustat med kombinerad kyl och frys, induktionshäll, spisfläkt, ugn samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är installerade 2019 och från IKEA (Electrolux).
  • Badrummet totalrenoverades under 2020. Arbetet utfördes av "AMC Golv och Plattsättning".
  • Lägenheten är utrustad med jordfelsbrytare.
  • Till lägenheten hör såväl ett större vindsförråd som ett mindre källarförråd. I källaren finns cykelförråd samt tvättstuga med nya tvättmaskiner installerade det senaste året.
  • Föreningen har åtta nyasfalterade parkeringsplatser på husets entrésida. Kostnaden för en parkeringsplats är 500 kronor per månad och de tilldelas enligt ett separat kösystem. I området finns gott om parkeringsmöjligheter i den direkta närheten till bostaden och som boende här har man rätt till boendeparkering i området Liljeholmen via Jönköpings kommun.
  • Föreningens samtliga lägenheter är ansluta till Com Hem som levererar ett grundutbud av tv-kanaler till föreningens alla lägenheter. För er som även önskar bredband och ip-telefoni kan denna leverantör även leverera detta. För mer info om vilka paketlösningar som finns, besök gärna www.comhem.se. Det finns även indraget "öppen" fiber från Telia, mer information om valmöjligheterna detta erbjuder hittar du via www.bredbandswebben.se.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Östra Storgatan 122B
    Postadress
    55452 Jönköping
    Område
    Liljeholmen
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    8
    Boarea
    64 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 438 kr/mån inklusive Värme, vatten och tv
    Slutpris
    2 100 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1939
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    1 av 3. Hiss finns ej.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2010-09-13)
    Prestanda
    175 kWh/m2/år
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 100 000 kr
    Månadsavgift
    3 438 kr/mån inklusive Värme, vatten och tv
    Andel i föreningen
    5.059%
    Andel av årsavgift
    5.05893%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Säljarnas kostnad för hushållsel uppgår till cirka 300 kronor per månad och för försäkring till cirka 100 kronor per månad.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2019