Logotyp

Hovslätt

Västra Hällstorpsvägen 15

Alla bilder

Vid damm och dunge

Ett spännande hus byggt i vinkel, som slösar med rum och utrymmen. Lite högre i tak, många sovrum och ett härligt läge vid damm och dunge. Lägg till en hel källare under hela härligheten så fattar du att det finns potential för en stor familj med många sammansättningar. Huset är i mycket gott skick men i äldre standard, och det finns fin potential att göra fina förändringar och moderniseringar efter dina behov och önskningar. Fritt fram att släppa loss drömmarna redan nu.

Här bor du ett par kvarter upp från Hovslätts centrum, med fin utsikt upp på andra sidan dalen, egen hörntomt med integritet. Smidigt att gå till buss och skolor, och smidigt att ta sig ut i skog och mark dessutom. Mitt emot huset ligger en glest stammad friluftspark med egen damm, där skridskoisen kan lägga sig vilken dag som helst så här års. Längre upp i backen hägrar pulk- och kälkbacke när snön ligger på lager.

Adress Västra Hällstorpsvägen 15
Område Hovslätt
Fast.beteckning Norrahammars-Hökhult 2:167
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 7 rum och kök
Bo & biarea 157 + 135 kvm
Tomtarea 1 069 kvm
Byggår 1960
Slutpris 4 620 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Madelen Zackrisson

Huset

Huset byggt 1960 i ett plan i vinkel med hel källare. Huset har bara haft en ägare som redan 1966 gjorde stora förändringar, då bland annat det inbyggda garaget blev fullvärdig boyta. Ett nytt fristående dubbelgarage byggdes då till som bättre rymmer moderna bilar. Källaren med oändliga möjligheter till lek och allehanda projekt som kan kräva mer eller mindre utrymme.

Huset

Huset byggt 1960 i ett plan i vinkel med hel källare. Huset har bara haft en ägare som redan 1966 gjorde stora förändringar, då bland annat det inbyggda garaget blev fullvärdig boyta. Ett nytt fristående dubbelgarage byggdes då till som bättre rymmer moderna bilar. Källaren med oändliga möjligheter till lek och allehanda projekt som kan kräva mer eller mindre utrymme.
"Numera är huset värmt med jordvärmepump, och jag vet att det grävdes ner rätt många extra meter för att säkra kapaciteten."

Entré

Huset har tre ingångar, men här på framsidans mitt är dörren lite dold tack vare den tillbyggda loggian där du har en fin sittplats under tak. Höganäs-klinker i terrakotta både innanför och utanför gamla originaldörren som såklart är i teak och i fint skick. Behåll den även om du renoverar genomgripande.

Entré

Huset har tre ingångar, men här på framsidans mitt är dörren lite dold tack vare den tillbyggda loggian där du har en fin sittplats under tak. Höganäs-klinker i terrakotta både innanför och utanför gamla originaldörren som såklart är i teak och i fint skick. Behåll den även om du renoverar genomgripande.

Kök

Ett stort kök där du kan sitta till bords till vardags om du vill utan att slita på matsalens möblemang i onödan. Trappan ner till källaren passerar också här precis intill. En möjlig expansion vore att ta bort väggen på ömse sida av kakelugnen i vardagsrummet så skulle ni kunna ha både soffgrupp och matbord där inne med ett fint flöde och ljus från fyra väderstreck.

Kök

Ett stort kök där du kan sitta till bords till vardags om du vill utan att slita på matsalens möblemang i onödan. Trappan ner till källaren passerar också här precis intill. En möjlig expansion vore att ta bort väggen på ömse sida av kakelugnen i vardagsrummet så skulle ni kunna ha både soffgrupp och matbord där inne med ett fint flöde och ljus från fyra väderstreck.

Vardagsrum

Husets stora vinkel öppnar för detta stora vardagsrum som har fönster i tre väderstreck och en gammal kakelugn i det fjärde, mot väggen i köket. På golvet mycket mer av den fint saxande fiskbensparketten. Platsbyggda förvaringsskåp och elementet borttrollat bakom rottingpanelen.

Vardagsrum

Husets stora vinkel öppnar för detta stora vardagsrum som har fönster i tre väderstreck och en gammal kakelugn i det fjärde, mot väggen i köket. På golvet mycket mer av den fint saxande fiskbensparketten. Platsbyggda förvaringsskåp och elementet borttrollat bakom rottingpanelen.
"Huset är byggt 1960, men redan 1966 byggde våra föräldrar till huset, och gjorde stora förändringar"

Matsal

Ett helt eget rum som alltid fungerat som husets lite högtidligare matsal. Antingen kanske du behåller den som den är, eller så gör du om den till sovrum. Möjlighet att öppna mot köket och trappan för lite mer öppet luftrum finns såklart också. De talrika spegelpanelerna har kommit till i efterhand och väldigt konsekvent genomförda här och i nästan alla rum.

Matsal

Ett helt eget rum som alltid fungerat som husets lite högtidligare matsal. Antingen kanske du behåller den som den är, eller så gör du om den till sovrum. Möjlighet att öppna mot köket och trappan för lite mer öppet luftrum finns såklart också. De talrika spegelpanelerna har kommit till i efterhand och väldigt konsekvent genomförda här och i nästan alla rum.

Bibliotek

Här fortsätter parketten i gammal god stil. Lösa stavar som fogats samman bit för bit till ett vackert skådespel för ögat, och i viss mån fötterna, om du tar av dig strumpor och skor. Här i detta rum har du hela trädgården prunkande utanför det stora söderfönstret, plus den fina parken på andra sidan gatan.

Bibliotek

Här fortsätter parketten i gammal god stil. Lösa stavar som fogats samman bit för bit till ett vackert skådespel för ögat, och i viss mån fötterna, om du tar av dig strumpor och skor. Här i detta rum har du hela trädgården prunkande utanför det stora söderfönstret, plus den fina parken på andra sidan gatan.

Badrum

Inte original utan säkert renoverat någon gång tidigt 1990-tal. Diskret färgsättning gör att tidsresan inte blir märkbart ryckig in i vår tid. Skicket fint och fräscht och du kan njuta av golvvärme och handdukstork dessutom. Inget akut renoveringsbehov.

Badrum

Inte original utan säkert renoverat någon gång tidigt 1990-tal. Diskret färgsättning gör att tidsresan inte blir märkbart ryckig in i vår tid. Skicket fint och fräscht och du kan njuta av golvvärme och handdukstork dessutom. Inget akut renoveringsbehov.

Sovrum 1

Ett lite större sovrum med massor av paneler, eller boaseringar som det heter på fin husfranska. Lite herrgårdsambitioner i stil och uttryck kan man säga. Konsekvent genomfört med inbyggda garderober som är fem till antalet. Dörren ut leder till den stillsamma baksidan. Här kan du lätt försova dig utan att bli störd av det ena eller andra.

Sovrum 1

Ett lite större sovrum med massor av paneler, eller boaseringar som det heter på fin husfranska. Lite herrgårdsambitioner i stil och uttryck kan man säga. Konsekvent genomfört med inbyggda garderober som är fem till antalet. Dörren ut leder till den stillsamma baksidan. Här kan du lätt försova dig utan att bli störd av det ena eller andra.
"För oss är nog detta huset mest förknippat med sång och musik, vi hade till och med en flygel i vardagsrummet när vi växte upp."

Sovrum 2

Även här sover du nära ytterdörren på gaveln vilket kan vara en fördel om du har tonåringar som har sena vanor, eller ska upp tidigt för att sommarjobba på posten. Även här fiskbensparkett i betsat och bästa skick. Fönster mot framsidan av huset. Är det någon som jobbar skift eller har jour, är detta en bra tillflykt långt bort från husets centrala delar.

Sovrum 2

Även här sover du nära ytterdörren på gaveln vilket kan vara en fördel om du har tonåringar som har sena vanor, eller ska upp tidigt för att sommarjobba på posten. Även här fiskbensparkett i betsat och bästa skick. Fönster mot framsidan av huset. Är det någon som jobbar skift eller har jour, är detta en bra tillflykt långt bort från husets centrala delar.

Sovrum 3

Totalt har du fyra sovrum uppe utmed hallen bort mot groventrén på husets gavel. Detta rum ligger med fönstret mot norr och var från början en del av det gamla garaget som blev fullvärdig boyta vid renoveringen 1966. Till detta rum finns både vatten och avlopp framdraget i lilla garderoben om det skulle behövas. På golvet finparkett även här fast i lite svagt brunbetsad ton.

Sovrum 3

Totalt har du fyra sovrum uppe utmed hallen bort mot groventrén på husets gavel. Detta rum ligger med fönstret mot norr och var från början en del av det gamla garaget som blev fullvärdig boyta vid renoveringen 1966. Till detta rum finns både vatten och avlopp framdraget i lilla garderoben om det skulle behövas. På golvet finparkett även här fast i lite svagt brunbetsad ton.

Sovrum 4

Här ligger parketten i annan formation, panelerna är sig lika även här med två garderober som betjänar snällt. Lägg märke till kornischen över fönstret som döljer både gardinen och den diskreta belysningen.

Sovrum 4

Här ligger parketten i annan formation, panelerna är sig lika även här med två garderober som betjänar snällt. Lägg märke till kornischen över fönstret som döljer både gardinen och den diskreta belysningen.

Gästtoalett

Artigt, diskret och precis där den ska vara – gästtoaletten. Husets tredje toalett, är kanske den viktigaste att hålla exemplariskt städad, för man vet aldrig när man får oväntat besök. Helkaklad i lite äldre stil men ”still going strong.”

Gästtoalett

Artigt, diskret och precis där den ska vara – gästtoaletten. Husets tredje toalett, är kanske den viktigaste att hålla exemplariskt städad, för man vet aldrig när man får oväntat besök. Helkaklad i lite äldre stil men ”still going strong.”

Nedre plan

Välkommen ner till en helt egen värld med massor av möjligheter till lek, intressen och förvaring. Det sistnämnda kan vara bedrägligt, för här kan du samla, lagra och stuva undan i åratal innan det blir fullt. Källaren fyller ut under precis hela huset, även under det gamla garaget som numera är boyta där uppe. Oändligt många dörrar att nyfiket öppna.

Nedre plan

Välkommen ner till en helt egen värld med massor av möjligheter till lek, intressen och förvaring. Det sistnämnda kan vara bedrägligt, för här kan du samla, lagra och stuva undan i åratal innan det blir fullt. Källaren fyller ut under precis hela huset, även under det gamla garaget som numera är boyta där uppe. Oändligt många dörrar att nyfiket öppna.
"Källaren är helt fantastiskt stor och det finns så många bra utrymme. Som liten gillade man alla utrymmen och vi använde alla"

Gillestuga

Under hela stora vardagsrummet uppe har du ett lika stort rum här nere. Ett fantastiskt allrum som du kan använda på många sätt, och det ena behöver inte utesluta det andra. Biljar- eller pingisbord, bäddsoffa, replokal, tv-rum, ja till och med som bandyplan skulle det funka bra.

Gillestuga

Under hela stora vardagsrummet uppe har du ett lika stort rum här nere. Ett fantastiskt allrum som du kan använda på många sätt, och det ena behöver inte utesluta det andra. Biljar- eller pingisbord, bäddsoffa, replokal, tv-rum, ja till och med som bandyplan skulle det funka bra.

Toalett

Separat toalett som har den gamla charmen bevarad, men med nytt golv och ny toalett. Med duschen lite längre bort kan du låta släkt och vänner sköta sig själva här nere, under till exempel jul- och nyår.

Toalett

Separat toalett som har den gamla charmen bevarad, men med nytt golv och ny toalett. Med duschen lite längre bort kan du låta släkt och vänner sköta sig själva här nere, under till exempel jul- och nyår.

Tvättstuga

Den här tapeten är från 60-talet, men skulle kunna vara från ett nytt reportage i de coolaste franska inredningsmagasinen. Bevara en vägg, eller allt, även om du renoverar ett och annat i övrigt. Tvättlinor blir aldrig omodernt, men förvånande ofta litar många bara på sin tumlare numera. Här har du 12 linor på plats, och plats för tumlare också om du vill.

Tvättstuga

Den här tapeten är från 60-talet, men skulle kunna vara från ett nytt reportage i de coolaste franska inredningsmagasinen. Bevara en vägg, eller allt, även om du renoverar ett och annat i övrigt. Tvättlinor blir aldrig omodernt, men förvånande ofta litar många bara på sin tumlare numera. Här har du 12 linor på plats, och plats för tumlare också om du vill.
"Här hade vi alltid nära till skolan och Hovet som vi kallade idrottsplantsen. I parken mittöver gatan åkte vi skridskor på den lilla dammen, vilket går bra än i dag, bara det blir kallt."

Badrum och bastu

Samma klinker som i lilla badrummet. Och allt betydligt nyare än 1960-tal. Bastubad efter en lång golfrunda var väldigt uppskattat i denna familj, och den traditionen kan lätt fullföljas även efter andra utomhusaktiviteter.

Badrum och bastu

Samma klinker som i lilla badrummet. Och allt betydligt nyare än 1960-tal. Bastubad efter en lång golfrunda var väldigt uppskattat i denna familj, och den traditionen kan lätt fullföljas även efter andra utomhusaktiviteter.

Garage

Garage

Omgivning

Hovslätt är en egen ”by” med blandad bebyggelse. Skolor, förskolor, affärer, företag och kyrkor finns på nära håll. För dina små barn kommer bara höjden upp mot Hovslättsängar var en helt egen värld, fullt tillräcklig för upptäcktsfärder i skog och pulkabacken många år framöver. Ner till centrum och idrottsplatsen är det gångavstånd. Och med cykeln tar du dig smidigt in även till Jönköpings centrum, till Ljungarum och vidare ut i dalen mot Norrahammar, Torsvik och Taberg. Med bilen är du snabbt ute på E4:an.

Omgivning

Hovslätt är en egen ”by” med blandad bebyggelse. Skolor, förskolor, affärer, företag och kyrkor finns på nära håll. För dina små barn kommer bara höjden upp mot Hovslättsängar var en helt egen värld, fullt tillräcklig för upptäcktsfärder i skog och pulkabacken många år framöver. Ner till centrum och idrottsplatsen är det gångavstånd. Och med cykeln tar du dig smidigt in även till Jönköpings centrum, till Ljungarum och vidare ut i dalen mot Norrahammar, Torsvik och Taberg. Med bilen är du snabbt ute på E4:an.

Säljarens egna bilder

Säljarens egna bilder

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan det byggdes 1960. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar som gjorts under årens lopp och annan information som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt köp.
  • I köket finns spis & ugn (2012), spisfläkt (2012), diskmaskin (2005) samt kyl & frys (2008). Kökets stommar är från 1975 men köket har under åren delvis renoverats. Det stora badrummet i entréplan renoverades 1995.
  • 2009 installerades en ny panna från Thermia och samma år byttes även varmvattenberedaren. Taket renoverades 2013 och utfört av hantverkare. Huvudavloppet är nytt sedan 2000. I tvättstugan finns en tvättmaskin av märket Cylinda som är inköpt 2014.
  • I "sovrum 3" finns en större garderob och tanken från början var att ha ett toalett där, därav finns idag framdraget vatten och avlopp.
  • Vad ingår i köpet? För att underlätta gräsklippningen så lämnar säljaren kvar sin Automower till nästa ägare. Om så önskas lämnar nuvarande ägare även gärna kvar snickarbänken, garderoberna i källaren, stege och andra diverse trädgårdsredskap.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Norrahammars-Hökhult 2:167
    Adress
    Västra Hällstorpsvägen 15
    Postadress
    55626 Jönköping
    Område
    Hovslätt
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    157 + 135 m² (faktisk uppmätning enl SS21054)
    Antal rum
    7 rum och kök, varav 5–6 sovrum
    Tomtarea
    1 069 m²
    Slutpris
    4 620 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    1-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1960
    Fasad
    Kalksandsten och liggande träpanel
    Stomme
    Betong/trä
    Fönster
    2-glas
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Takpapp
    Grund
    Källare med betongplatta
    Uppvärmning
    Jordvärme samt kakelugn
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-10-19)
    Primärenergital
    108 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    21 282 kr
    Vatten/avlopp
    4 258 kr
    Sotning
    659 kr
    Renhållning
    2 590 kr
    Försäkring
    4 997 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    33 786 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Säljarens åtgång av energi för uppvärmning och hushållsel har uppgått till cirka 15.600 kWh.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 646 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1960
    Byggnadsvärde
    1 782 000 kr
    Markvärde
    864 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Förmån: Officialservitut Väg, 06-NHJ-738.1
    Planbestämmelser
    Byggnadsplan
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration Åtgärdsrapport