Logotyp

Liljeholmen

Lustigkullegatan 2

Alla bilder

Vidvinkelvy över staden

Att ta hissen upp till sjätte, hem till en takhöjd på 5,6 meter och vidvinkelvy över stans östra delar och Vättern. Det känns inte det allra minsta trist. Toppläget i huset understryks av takfönster i alla rum, som bjuder in såväl härligt dagsljus som kvällens stjärnhimmel. Det moderna och sociala utrymmet kök-och-vardagsrum är hemmets hjärta. Här är det enkelt att föreställa sig ett och annat cocktailparty i goda vänners lag. Det blir något att se fram emot! När du vill vara lite mer för dig själv finns ett mysigt loft ovanpå köket där du kan dra dig undan. Och när du behöver ordentligt med syre, kliv ut på balkongen. Här har du ostörd utsikt i tre väderstreck och fri tillgång till kvällssolen så länge den hänger på himlen. Förutom en liten glimt mot grannens balkong är läget helt insynsskyddat. Summa summarum, en studio apartment à la storstad, i Jönköping citys lugna utkant. Med utsikt de lux dessutom. Välkommen upp!

Adress Lustigkullegatan 2
Område Liljeholmen
Upplåteleseform Bostadsrätt
Bo & biarea 80 + 10 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 2000
Månadsavgift 4 384 kr/mån
Avgift inkluderar värme, vatten och kabel-tv
Våning 6 av 6. Hiss finns.
Slutpris 3 570 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Per Sandwall Ansvarig mäklare 0735-259432 per@vastanhem.se Mer om Per
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Per Sandwall

Hall

När du kliver innanför dörren här kan du absolut uppskatta ytan för klädavhängning och det tåliga klinkergolvet som sträcker sig en bit in. Även takhöjden är värd ett ”wow”. Men det du verkligen kommer att slås av är utsikten som breder ut sig i fönstren på andra sidan lägenheten. Den härliga känslan av fågelsvävarhöjd och takvåning är omedelbar och riktigt schysst! Men om vi håller oss kvar i hallen för en sekund så borde du också uppskatta den praktiska klädkammaren direkt till höger. Där får du plats med allt och lite till.

Hall

När du kliver innanför dörren här kan du absolut uppskatta ytan för klädavhängning och det tåliga klinkergolvet som sträcker sig en bit in. Även takhöjden är värd ett ”wow”. Men det du verkligen kommer att slås av är utsikten som breder ut sig i fönstren på andra sidan lägenheten. Den härliga känslan av fågelsvävarhöjd och takvåning är omedelbar och riktigt schysst! Men om vi håller oss kvar i hallen för en sekund så borde du också uppskatta den praktiska klädkammaren direkt till höger. Där får du plats med allt och lite till.

Sovrum 1

Får vi presentera, ett av två mysiga sovrum? Detta är det lite större, perfekt som dubbelsängskrypin. Snedtaket gör sitt till, men den största charmfaktorn sitter i fönstret. Tänk att gå och lägga sig här på kvällen och blicka rakt upp mot stjärnhimlen! Den ljusa årstiden kan man naturligtvis dra för och mörklägga, men vintertid finns inga ljus som stör, bara glimrande stjärnor.

Sovrum 1

Får vi presentera, ett av två mysiga sovrum? Detta är det lite större, perfekt som dubbelsängskrypin. Snedtaket gör sitt till, men den största charmfaktorn sitter i fönstret. Tänk att gå och lägga sig här på kvällen och blicka rakt upp mot stjärnhimlen! Den ljusa årstiden kan man naturligtvis dra för och mörklägga, men vintertid finns inga ljus som stör, bara glimrande stjärnor.
"Det första vi gjorde var att ställa sängen så här, för att kunna ligga och titta på stjärnorna."

Sovrum 2

Hemmets mindre sovrum är inte så himla litet. Som du ser funkar det finfint med en 120-säng. Har du inget barn att husera kan rummet likaväl tjänstgöra som arbetsrum eller gästrum. Det härliga takfönstret ger både fint ljus och en häftig känsla av höjd. Här himlen alltid nära, såväl när regnet smattrar hemtrevligt mot rutan som när stjärnhimlen breder ut sig.

Sovrum 2

Hemmets mindre sovrum är inte så himla litet. Som du ser funkar det finfint med en 120-säng. Har du inget barn att husera kan rummet likaväl tjänstgöra som arbetsrum eller gästrum. Det härliga takfönstret ger både fint ljus och en häftig känsla av höjd. Här himlen alltid nära, såväl när regnet smattrar hemtrevligt mot rutan som när stjärnhimlen breder ut sig.
"Man bara älskar ju ljuset som blir av takfönstret."

Badrum

Badrummet är kvar i originalutförande sedan huset byggdes år 2000. Rymligt och praktiskt med både dusch och bad. Det har funnits planer på att ersätta tvätthon med en torktumlare, en idé som nu blir din att ta vidare. Om du vill. Huset har ingen gemensam tvättstuga, men det finns ett mangelrum. Har du inte provat att sova i manglade lakan så kan det alltså vara dags nu!

Badrum

Badrummet är kvar i originalutförande sedan huset byggdes år 2000. Rymligt och praktiskt med både dusch och bad. Det har funnits planer på att ersätta tvätthon med en torktumlare, en idé som nu blir din att ta vidare. Om du vill. Huset har ingen gemensam tvättstuga, men det finns ett mangelrum. Har du inte provat att sova i manglade lakan så kan det alltså vara dags nu!
"Badkaret är uppskattat. Det är ju så skönt att bubbla en stund på kvällen!"

Kök och matplats

Hemmets hjärta ligger mitt i, i öppen planlösning med vardagsrummet och med en takhöjd på hela 5,60 meter. Köket, som helrenoverades 2014, kommer från HTH. Här har man inte snålat med arbetsytorna, och det tackar man ju för. Den rejäla köksön är perfekt för såväl frukostmys som cocktailhäng, brödbak och bufféuppställning. Så, bjud in och duka upp – på köksön eller matbordet vid fönstren. Ingen gäst lär bli besviken.

Kök och matplats

Hemmets hjärta ligger mitt i, i öppen planlösning med vardagsrummet och med en takhöjd på hela 5,60 meter. Köket, som helrenoverades 2014, kommer från HTH. Här har man inte snålat med arbetsytorna, och det tackar man ju för. Den rejäla köksön är perfekt för såväl frukostmys som cocktailhäng, brödbak och bufféuppställning. Så, bjud in och duka upp – på köksön eller matbordet vid fönstren. Ingen gäst lär bli besviken.
"Det är en bra social yta och tillräckligt stort för att laga mat tillsammans."

Vardagsrum

Ta golvytan här och gångra den med takhöjden upp i nock, och du får en riktigt stor känsla. Det ger också just detta hörn av det stora sociala rummet en mysig och ombonad känsla. För här är snedtaket som lägst. Ett avslappnande krypin, som bjuder på himmelsvid utsikt från soffan. What’s not to love?

Vardagsrum

Ta golvytan här och gångra den med takhöjden upp i nock, och du får en riktigt stor känsla. Det ger också just detta hörn av det stora sociala rummet en mysig och ombonad känsla. För här är snedtaket som lägst. Ett avslappnande krypin, som bjuder på himmelsvid utsikt från soffan. What’s not to love?
"Jag gillade takhöjden starkt redan när vi var på visning. Den gör mycket till känslan."

Loft

Bor man i en vindsvåning så vill man ju ha ett loft, eller hur? Det förstärker liksom känslan ytterligare. När helst du vill dra dig undan och kanske läsa en god bok, ta trappan upp till loftet och känn chillet. Se det som en skön bonus, för på grund av den låga takhöjden här uppe räknas detta inte in i boytan. Likväl är det absolut en del av njutet med att bo här!

Loft

Bor man i en vindsvåning så vill man ju ha ett loft, eller hur? Det förstärker liksom känslan ytterligare. När helst du vill dra dig undan och kanske läsa en god bok, ta trappan upp till loftet och känn chillet. Se det som en skön bonus, för på grund av den låga takhöjden här uppe räknas detta inte in i boytan. Likväl är det absolut en del av njutet med att bo här!
"Jag gillar sådana här lite ovanliga utrymmen som lockar till kreativa lösningar."

Balkong

En balkong i norrläge är inte så dumt ändå. Särskilt inte med den här utsikten! 180 grader från Bymarken i väster till Rosenlund i öster, och däremellan Liljeholmens takåsar, Vättern och Visingsö i norr. På sommaren har du morgonsol, sedan skön skugga i några timmar, innan strålarna kommer tillbaka vid 15-tiden.

Balkong

En balkong i norrläge är inte så dumt ändå. Särskilt inte med den här utsikten! 180 grader från Bymarken i väster till Rosenlund i öster, och däremellan Liljeholmens takåsar, Vättern och Visingsö i norr. På sommaren har du morgonsol, sedan skön skugga i några timmar, innan strålarna kommer tillbaka vid 15-tiden.
"Man tror knappt att det är sant när man kliver ut här första gången. Utsikten är mycket mer än man tror."

Föreningen

Föreningen består av ett hus. 24 lägenheter, fyra i varje plan i sex våningar. Stämningen bland grannarna är fin och ibland ordnas något gemensamt, men det är högst frivilligt att delta. Alla måsten och bestyr hyrs in, så du behöver inte lyfta ett finger vad gäller underhåll och städning (förutom i den egen lägenhet förstås.) Nere på gården finns en uteplats som alla får använda. Där kan det vara skönt att sitta om du vill ha sol mitt på dagen. Parkeringsplats för bilen finns strax utanför, och hyrs av föreningen för en mindre summa i månaden.

Föreningen

Föreningen består av ett hus. 24 lägenheter, fyra i varje plan i sex våningar. Stämningen bland grannarna är fin och ibland ordnas något gemensamt, men det är högst frivilligt att delta. Alla måsten och bestyr hyrs in, så du behöver inte lyfta ett finger vad gäller underhåll och städning (förutom i den egen lägenhet förstås.) Nere på gården finns en uteplats som alla får använda. Där kan det vara skönt att sitta om du vill ha sol mitt på dagen. Parkeringsplats för bilen finns strax utanför, och hyrs av föreningen för en mindre summa i månaden.
"Det är mysigt att ha så nära till både parker och stranden."

Omgivning

På Liljeholmen har du verkligen nära till allt. Hoppa på cykeln, ta tunneln under järnvägen och parkera utanför A6 efter 6 minuter. Styr du åt andra hållet är du på Öster typ lika snabbt. Skiner solen kan du ta en filt under armen och kaffekoppen i handen och knalla ner till Vätterstranden. Det går på ett kick. Eller bara gå rakt över gatan till mysiga Liljeholmsparken.

Omgivning

På Liljeholmen har du verkligen nära till allt. Hoppa på cykeln, ta tunneln under järnvägen och parkera utanför A6 efter 6 minuter. Styr du åt andra hållet är du på Öster typ lika snabbt. Skiner solen kan du ta en filt under armen och kaffekoppen i handen och knalla ner till Vätterstranden. Det går på ett kick. Eller bara gå rakt över gatan till mysiga Liljeholmsparken.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har ägt i lägenheten sedan 2016. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att känna till vid ett köp.
  • Majoriteten av lägenhetens väggar och tak målades om under 2010. Under 2014 lades nya golv in i hall, kök och vardagsrum. Vid samma tidpunkt monterades det även in nya innerdörrar, dörrfoder och golvlister. Under 2014 fick också loftet sitt nuvarande utseende med nya räcken och trappa. Under 2017 lade nuvarande ägare nytt golv i den här delen.
  • 2014 renoverades köket från grunden med passande köksinteriör från HTH med massiva stenskivor. Samtliga vitvaror kommer från Electrolux och installerades nya i samband med renoveringen.
  • I badrummet finns en tvättmaskin som även den kommer från Electrolux.
  • Fondväggarna i sovrummen sattes upp under 2017.
  • Till bostaden hör ett källarförråd om cirka 12 kvadratmeter. Källarplanet nås bekvämt med hjälp av hissen alternativt via trapporna.
  • I försäljningen ingår vinkylen i köket, hatthyllan samt hörngarderoben i ”Sovrum 1”.
  • Föreningens samtliga lägenheter är ansluta till Com Hem som levererar ett grundutbud av tv-kanaler till föreningens alla lägenheter. För er som även önskar bredband och ip-telefoni kan denna leverantör även leverera detta. För mer information om vilka paketlösningar som finns, besök gärna www.comhem.se. Lägenheterna är även anslutna till det öppna fibernätet Wetternet. För mer info om vilka paketlösningar som finns, besök gärna www.wetternet.se.
  • Köparen har direkt vid inflyttning möjlighet att ta över den parkeringsplats som säljarna hyr av föreningen. Kostnaden för denna plats uppgår idag till 150 kronor per månad.
  • Föreningen har idag inga planer på att förändra medlemmarnas månadsavgifter. Detta kontrollerat med föreningens ordförande i november 2020.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Lustigkullegatan 2
    Postadress
    55453 Jönköping
    Område
    Liljeholmen
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    037-037-024
    Bo & biarea
    80 + 10 m² (säljarens information)
    Våning
    Våning 6 av 6. Hiss finns.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    4 384 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-tv
    Slutpris
    3 570 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2000
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk
    Våningsplan
    6 av 6. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2009-05-08)
    Prestanda
    104 kWh/m2/år
  • Ekonomi

    Slutpris
    3 570 000 kr
    Månadsavgift
    4 384 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-tv
    Andel i föreningen
    4.1165%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    3 st
    Säljarnas kostnad för hushållsel har under den senaste 12-månadersperioden uppgått till cirka 300 kronor per månad.
  • Energideklaration Frågelista Stadgar Årsredovisning 2019