Logotyp

Bymarken

Johan Skyttes väg 4A

Alla bilder

En vacker revolution

Fyra sovrum, tre toaletter, två duschar, men bara ett kök. Enkel familje-matematik, förnuft och känsla i fin kombo. Här har du flera sällskapliga ytor att välja på med mer eller mindre revir och avskildhet. Full öppenhet råder mellan kök, matplats och vardagsrum som blir det naturliga navet för familjen att fylla på med både social näring och rena kalorier. Utsikten innebär estetisk naturvetenskap där vädrets makter får fint spelrum året runt. Ljuset är alltid den vackraste inredningsdetaljen.

I denna villa har livet gått sin gilla gång sedan början av 60-talet. Ja, ända tills nuvarande ägare flyttade in för cirka 13 år sedan och resolut satte stopp för laga förfall. En mjuk revolution påbörjades, med fin känsla för husets ursprung, för att inte springa i från historien. Gamla fiskbensparketten fortsätter att saxa fram både här och där, trappan och räcket i mässing är självklart orört, liksom mosaiken på golvet i gästtoaletten. Öppna spisen fortsatt magnifik, även med den nya kaminen som gör att det både lyser och värmer numera.

Adress Johan Skyttes väg 4A
Område Bymarken
Fast.beteckning Stenbocken 20
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 7 rum och kök
Bo & biarea 166 + 98 kvm
Tomtarea 752 kvm
Byggår 1960
Slutpris 6 600 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Johan Marklund

Huset

Huset byggt 1960, i god tid innan massproduktionen av typhus började. Det innebär en stabil helgjuten tegelbit, där nog fasaden var putsad redan i begynnelsen. Huset ser ut som om det vore byggt med två huskroppar ihopfogade, vilket gör att fasaden och taket bryts upp och hela huset får en lättare uppenbarelse. Denna nivåförskjutning får sin konsekvens även inne då sovrumsdelen ligger på ett eget etage två trappsteg lägre. På husets nersida kragar huset ut i tre nivåer, där vardagsrummet och matsalen skjuter ut lite extra och nästan burspråkar med utsikten. Källaren helt omgjord från grunden, bokstavligt. Uppbilad och nygjuten med golvvärme och funktionellare planlösning. Entréer på både upp- och nedsidan av huset. Huset värmt med bergvärmepump och i princip alla fönster är bytta till nya isolerglas.

Huset

Huset byggt 1960, i god tid innan massproduktionen av typhus började. Det innebär en stabil helgjuten tegelbit, där nog fasaden var putsad redan i begynnelsen. Huset ser ut som om det vore byggt med två huskroppar ihopfogade, vilket gör att fasaden och taket bryts upp och hela huset får en lättare uppenbarelse. Denna nivåförskjutning får sin konsekvens även inne då sovrumsdelen ligger på ett eget etage två trappsteg lägre. På husets nersida kragar huset ut i tre nivåer, där vardagsrummet och matsalen skjuter ut lite extra och nästan burspråkar med utsikten. Källaren helt omgjord från grunden, bokstavligt. Uppbilad och nygjuten med golvvärme och funktionellare planlösning. Entréer på både upp- och nedsidan av huset. Huset värmt med bergvärmepump och i princip alla fönster är bytta till nya isolerglas.

Huvudentré

En liten bit kalksten till att börja med sedan är det den gamla parketten som sätter tonläget över större delen av övervåningen. Skjutdörrsgarderoben gör jobbet som den ska om du bara sorterar och rensar lite då och då. Nyare dörr med kodlås. Huset har också en stor bra entré en trappa ner där du kanske går oftare om du kommer med bil och parkerar där.

Huvudentré

En liten bit kalksten till att börja med sedan är det den gamla parketten som sätter tonläget över större delen av övervåningen. Skjutdörrsgarderoben gör jobbet som den ska om du bara sorterar och rensar lite då och då. Nyare dörr med kodlås. Huset har också en stor bra entré en trappa ner där du kanske går oftare om du kommer med bil och parkerar där.

Vardagsrum

Fem blyinfattade fönster på rad mot gatan gör att kvällssolen gör entré i olika kulörer tack vare de färgade glasen. Fint att de fått vara kvar, även om det för vissa personligheter kan vara frestande att modernisera allt. Samma sak med golvet som fått vara kvar med ett lätt knirrande som minner om andra tider. Utgång till södra gavelns stora uteplats. Öppna spisen magnifik i sin bredd, men säkert inte lätt att elda i från början. Nuvarande ägare har löst detta med en väldigt diskret kaminkassett som snyggt fyller ut hela bredden och höjden med glas.

Vardagsrum

Fem blyinfattade fönster på rad mot gatan gör att kvällssolen gör entré i olika kulörer tack vare de färgade glasen. Fint att de fått vara kvar, även om det för vissa personligheter kan vara frestande att modernisera allt. Samma sak med golvet som fått vara kvar med ett lätt knirrande som minner om andra tider. Utgång till södra gavelns stora uteplats. Öppna spisen magnifik i sin bredd, men säkert inte lätt att elda i från början. Nuvarande ägare har löst detta med en väldigt diskret kaminkassett som snyggt fyller ut hela bredden och höjden med glas.
"Vi har haft tretton riktigt fina och bra år på Johan Skyttes, men nu hägrar en flytt för familjen västerut mot Göteborg."

Terrass i öster-söder-väster

Här har den gamla uteplatsen vuxit till sig efter lite modernare önskemål om att kunna sitta ute i lite större sällskap. Sittzonen sträcker sig helt fram till hörnet av huset och du kommer bli varse solen redan till frukost om så önskas. Sen har du sol ända tills kvällsmackan dessutom. Sommartid, mitt på dagen blir det såklart väldigt varm, men du anar såklart uv-potentialen för den som gillar att sola. Väldigt lite insyn från gatan dessutom tack vare växtligheten.

Terrass i öster-söder-väster

Här har den gamla uteplatsen vuxit till sig efter lite modernare önskemål om att kunna sitta ute i lite större sällskap. Sittzonen sträcker sig helt fram till hörnet av huset och du kommer bli varse solen redan till frukost om så önskas. Sen har du sol ända tills kvällsmackan dessutom. Sommartid, mitt på dagen blir det såklart väldigt varm, men du anar såklart uv-potentialen för den som gillar att sola. Väldigt lite insyn från gatan dessutom tack vare växtligheten.

Matplats

Stora matbordet får självklart huvudrollen i den sociala sfären, närmast köket och närmast utsikten via det höga fönsterpartiet. Väggen mot köket har kapats med en tredjedel, vilket gör att köksbestyren sker öppet, men utan att dina gäster behöver bedöma ditt ordningssinne fullt ut. På golvet ligger den ursprungliga fiskbensparketten kvar precis som den ska. Eldstaden fullt närvarande även här, och numera värmer den dessutom väldigt fint.

Matplats

Stora matbordet får självklart huvudrollen i den sociala sfären, närmast köket och närmast utsikten via det höga fönsterpartiet. Väggen mot köket har kapats med en tredjedel, vilket gör att köksbestyren sker öppet, men utan att dina gäster behöver bedöma ditt ordningssinne fullt ut. På golvet ligger den ursprungliga fiskbensparketten kvar precis som den ska. Eldstaden fullt närvarande även här, och numera värmer den dessutom väldigt fint.

Kök

En öppen historia som gör att både vardag och fest uppskattas lika mycket. Här kan livet flyta på som en ny teflonpanna år efter år. Lång arbetsbänk mot utsikten och nästan lika långt mot matsalen och vardagsrummet. Allt inom räckhåll, även gästerna, antingen de sitter i soffan eller till bords och väntar på att tallrikarna ska fyllas. Köket var såklart inte så här öppet från början, men en klok förnyelse. Numera finns en liten halvö längst bort där husets barn gärna suttit och gjort sin läxor. Golvvärmen kom in i samband med renoveringen.

Kök

En öppen historia som gör att både vardag och fest uppskattas lika mycket. Här kan livet flyta på som en ny teflonpanna år efter år. Lång arbetsbänk mot utsikten och nästan lika långt mot matsalen och vardagsrummet. Allt inom räckhåll, även gästerna, antingen de sitter i soffan eller till bords och väntar på att tallrikarna ska fyllas. Köket var såklart inte så här öppet från början, men en klok förnyelse. Numera finns en liten halvö längst bort där husets barn gärna suttit och gjort sin läxor. Golvvärmen kom in i samband med renoveringen.
"Att stöka och dona i köket samtidigt som du hela tiden har rymden och utsikten närvarande är fint året runt alla tider på dagen."

Gäst-WC

Bedårande mosaikgolv som är helt original, färgen som en fin dag vid kanten av medelhavet. Den gamla typen av mosaik har en mer skarpskuren kontur och oregelbundenhet som nyare saknar. Behåll golvet oavsett hur du tänker när det gäller eventuell renovering.

Gäst-WC

Bedårande mosaikgolv som är helt original, färgen som en fin dag vid kanten av medelhavet. Den gamla typen av mosaik har en mer skarpskuren kontur och oregelbundenhet som nyare saknar. Behåll golvet oavsett hur du tänker när det gäller eventuell renovering.

TV-rum

Två trappsteg räcker för att dela av och markera att detta är en annan sfär av huset. Ett litet vardagsrum som nuvarande ägare använt som tv-rum med en hel del bokhyllor dessutom. Precis utanför fönstret blommar hortensian frodigt, och den får hållas efter för att inte skymma helt ut mot gatan. Även här nere har du gammal ekparkett som förgyller tillvaron, eller åtminstone öga och fot.

TV-rum

Två trappsteg räcker för att dela av och markera att detta är en annan sfär av huset. Ett litet vardagsrum som nuvarande ägare använt som tv-rum med en hel del bokhyllor dessutom. Precis utanför fönstret blommar hortensian frodigt, och den får hållas efter för att inte skymma helt ut mot gatan. Även här nere har du gammal ekparkett som förgyller tillvaron, eller åtminstone öga och fot.

Sovrum 1

Här kan du även ställa dubbelsängen under småbarnsåren så att du inte behöver gå så långt när det ska tröstas, snytas eller läsas ännu en snutt i Pippi-boken. Här har du fönster mot gatan, men det lär inte vara någon risk för fridsstörning även om du sover med fönstret öppet. Om du sträcker dig ut kanske du når de amerikanska blåbären? Nyare laminat på golvet, men de fem garderoberna garanterat av den gamla gedigna skolan.

Sovrum 1

Här kan du även ställa dubbelsängen under småbarnsåren så att du inte behöver gå så långt när det ska tröstas, snytas eller läsas ännu en snutt i Pippi-boken. Här har du fönster mot gatan, men det lär inte vara någon risk för fridsstörning även om du sover med fönstret öppet. Om du sträcker dig ut kanske du når de amerikanska blåbären? Nyare laminat på golvet, men de fem garderoberna garanterat av den gamla gedigna skolan.
"Det är tveklöst ett väldigt gediget hus, det märktes inte minst när vi skulle flytta en vägg med garderober som det tog sin tid att forcera."

Sovrum 2

Bästa sovrumsutsikten har du tveklöst här, så varför inte helga detta rum till arbetsrum så att du kan njuta av den fullt ut på dagtid. Även dina gäster kan få den äran när det ska övernattas. Här inne ligger det björkparkett som inte är ursprunglig, frågan är vad som kan tänkas finnas inunder? Två garderober för antingen jobbgrejer eller kläder.

Sovrum 2

Bästa sovrumsutsikten har du tveklöst här, så varför inte helga detta rum till arbetsrum så att du kan njuta av den fullt ut på dagtid. Även dina gäster kan få den äran när det ska övernattas. Här inne ligger det björkparkett som inte är ursprunglig, frågan är vad som kan tänkas finnas inunder? Två garderober för antingen jobbgrejer eller kläder.

Duschrum

På samma utrymme som det ursprungliga har du här ett bra badrum med dusch i hörnet. Renoverat precis innan nuvarande ägare tog över huset för 13 år sedan. Skick och fason alltjämt trevligt, vilket vi ska tacka de diskreta färg- och materialvalen för. Golvvärmen är en tidlös mysfaktor den lite murrigare årstiden. Bara att duscha på i en generation till och låta bergvärmepumpen bekänna färg.

Duschrum

På samma utrymme som det ursprungliga har du här ett bra badrum med dusch i hörnet. Renoverat precis innan nuvarande ägare tog över huset för 13 år sedan. Skick och fason alltjämt trevligt, vilket vi ska tacka de diskreta färg- och materialvalen för. Golvvärmen är en tidlös mysfaktor den lite murrigare årstiden. Bara att duscha på i en generation till och låta bergvärmepumpen bekänna färg.

Sovrum 3

Även detta rum med fönstret mot morgonsolen. Men här har du dessutom dörr ut till den ursprungliga balkongen, så att du antingen kan sova med dörren på glänt eller så bara smyger du upp och öppnar när dagen gryr för att vakna samtidigt med fåglarna. Inbyggda garderober även i detta sovrum löser klädlogistiken. Nyare laminat på golvet.

Sovrum 3

Även detta rum med fönstret mot morgonsolen. Men här har du dessutom dörr ut till den ursprungliga balkongen, så att du antingen kan sova med dörren på glänt eller så bara smyger du upp och öppnar när dagen gryr för att vakna samtidigt med fåglarna. Inbyggda garderober även i detta sovrum löser klädlogistiken. Nyare laminat på golvet.
"Båda våra barn har spelat fotboll med Hallby på planen alldeles här intill; numera kan man också spela padel."

Balkong i öster

Både nätt och rymlig på samma gång. Ingen festbalkong för stora sällskap, utan då får du sitta på den gavlade balkongen/uteplatsen på södersidan. För här sitter du helst till frukost när solen sakta men säkert gör grandios entré på andra sidan den stora sjön. Du sitter dessutom i lä från sydvästvind tack vare att husets fasad kragar ut ett snäpp här. Räcket i en nyare och lite luftigare variant.

Balkong i öster

Både nätt och rymlig på samma gång. Ingen festbalkong för stora sällskap, utan då får du sitta på den gavlade balkongen/uteplatsen på södersidan. För här sitter du helst till frukost när solen sakta men säkert gör grandios entré på andra sidan den stora sjön. Du sitter dessutom i lä från sydvästvind tack vare att husets fasad kragar ut ett snäpp här. Räcket i en nyare och lite luftigare variant.

Trappan

En trappa säger alltid en del om huset, om ambitioner och status. Bredden och djupet på stegen spelar in. Infästningar, beslag och räcke säger sitt. Här har vi helt klart en trappa med egen idéhöjd, inte bara en funktionell passage mellan uppe och nere. Du skrider ner på massiv stavlimmad ek. Dina proportions-sensorer noterar den extra bredden, och ögat har svårt för att slita blicken från mässingsbågarna. Och när du kommer ner kan du syna även baksidan med den stöddiga H-balken och de stora mässingsmuttrarna.

Trappan

En trappa säger alltid en del om huset, om ambitioner och status. Bredden och djupet på stegen spelar in. Infästningar, beslag och räcke säger sitt. Här har vi helt klart en trappa med egen idéhöjd, inte bara en funktionell passage mellan uppe och nere. Du skrider ner på massiv stavlimmad ek. Dina proportions-sensorer noterar den extra bredden, och ögat har svårt för att slita blicken från mässingsbågarna. Och när du kommer ner kan du syna även baksidan med den stöddiga H-balken och de stora mässingsmuttrarna.

Entré i nedre plan

Det här blir troligen ingången du använder mest till vardags. Väldigt praktiskt om du kommer med bilen och parkerar på baksidan, och inte minst när du behöver rulla in en hel barnvagn, vilket går bra på klinkergolvet. Förvaringen i en klass för sig. Även här nere ny dörr med kodlås i handtaget. Överallt golvvärme.

Entré i nedre plan

Det här blir troligen ingången du använder mest till vardags. Väldigt praktiskt om du kommer med bilen och parkerar på baksidan, och inte minst när du behöver rulla in en hel barnvagn, vilket går bra på klinkergolvet. Förvaringen i en klass för sig. Även här nere ny dörr med kodlås i handtaget. Överallt golvvärme.
"I nedre plan blev det en total renovering, där vi bilade upp golvet och isolerade och la in golvvärme i princip överallt."

Allrum i nedre plan

Tre fönster på rad, och samma klinker som i hallen. Detta blir alltså huset tredje sociala allrum vilket kommer väl till pass i en stor familj. Särskilt när barnen är större och vill ha en lite tydligare gränsdragning till den äldre generationen. Öppet mot hallen, men förr i tiden var det lite mer instängt. I nästa dörr hittar du tvättstugan.

Allrum i nedre plan

Tre fönster på rad, och samma klinker som i hallen. Detta blir alltså huset tredje sociala allrum vilket kommer väl till pass i en stor familj. Särskilt när barnen är större och vill ha en lite tydligare gränsdragning till den äldre generationen. Öppet mot hallen, men förr i tiden var det lite mer instängt. I nästa dörr hittar du tvättstugan.

Badrum i nedre plan

Minst sagt generöst i storlek, men också sett till funktion. Både dusch och badkar så att du kan välja reningsprogram efter humör och behov. Om du undrar vad det är för en konstig balja i hörnet, så är det en bidé, som många unga idag aldrig sett och kanske fnissar lite åt. Standardutrustning i många badrum från 60-talet och fram till mitten av 70-talet, men som sen föll i onåd. Ventilationen förbättrad med mekaniskt utsug, precis som i tvättstugan intill. Och kolla in de snygga handdukstorkarna.

Badrum i nedre plan

Minst sagt generöst i storlek, men också sett till funktion. Både dusch och badkar så att du kan välja reningsprogram efter humör och behov. Om du undrar vad det är för en konstig balja i hörnet, så är det en bidé, som många unga idag aldrig sett och kanske fnissar lite åt. Standardutrustning i många badrum från 60-talet och fram till mitten av 70-talet, men som sen föll i onåd. Ventilationen förbättrad med mekaniskt utsug, precis som i tvättstugan intill. Och kolla in de snygga handdukstorkarna.

Sovrum 4

Här sover du svalt, tyst och lugnt på nersidan av huset, i avskild del av huset utan genomfartstrafik. Även här uppbilat golv och nylagt golv med golvvärme. Men är det verkligen trä? Nej, det är en klinker som är förvillande lik lite ruff ek. Bra med förvaring inne i rummet, och massor av förrådsutrymmen i övriga källaren på nära håll. En terrass utanför gör att det känns lite som på ett turisthotell.

Sovrum 4

Här sover du svalt, tyst och lugnt på nersidan av huset, i avskild del av huset utan genomfartstrafik. Även här uppbilat golv och nylagt golv med golvvärme. Men är det verkligen trä? Nej, det är en klinker som är förvillande lik lite ruff ek. Bra med förvaring inne i rummet, och massor av förrådsutrymmen i övriga källaren på nära håll. En terrass utanför gör att det känns lite som på ett turisthotell.
"I och med att vi parkerar bilarna på baksidan så är vår huvudentré där nere. Smidigt att bli av med ytterkläder och skor."

Tvättstuga

Det är i tvättstugan det avgörs om huset har lyckats fullt ut att anpassa sig till moderna krav och ett smidigt liv. Här har du nog redan anat att inget lämnats åt slumpen, och således är tvättstugan redo så fort du är det. Motvilligt inser du att en inte så försumbar del av din framtid kommer att tillbringas här. Maskiner och hänganordningar gör att du betar av tvätthögarna effektivt innan de når över taknocken.

Tvättstuga

Det är i tvättstugan det avgörs om huset har lyckats fullt ut att anpassa sig till moderna krav och ett smidigt liv. Här har du nog redan anat att inget lämnats åt slumpen, och således är tvättstugan redo så fort du är det. Motvilligt inser du att en inte så försumbar del av din framtid kommer att tillbringas här. Maskiner och hänganordningar gör att du betar av tvätthögarna effektivt innan de når över taknocken.

Garage och förrådsdel

Vid den stora ombyggnationen 2013 skapades ett rejält varmförråd innanför sovrum 4, och från detta finns en dörr in till garaget. Men det bästa med garaget är såklart förvaringen antingen du ställer in bilen eller inte. Svalt året runt så att det blir en bra mat- och vinkällare dessutom. Skidor och pjäxor redo om det skulle bli lössnö i november. Extra kylskåp och frysbox finns också, när man behöver maxa handlingen från Maxi inför julhelgen.

Garage och förrådsdel

Vid den stora ombyggnationen 2013 skapades ett rejält varmförråd innanför sovrum 4, och från detta finns en dörr in till garaget. Men det bästa med garaget är såklart förvaringen antingen du ställer in bilen eller inte. Svalt året runt så att det blir en bra mat- och vinkällare dessutom. Skidor och pjäxor redo om det skulle bli lössnö i november. Extra kylskåp och frysbox finns också, när man behöver maxa handlingen från Maxi inför julhelgen.

Trädgård

Här har du en uppvuxen tomt både på fram och nedsidan. Bra, för det gör uteplatsen på gaveln mer privativ. Och du kan räkna med att det blommar och grönskar löpande genom hela säsongen. Pioner, hortensior, blåbär och en hel del annat att upptäcka när våren vaknar. Skönt att inte börja från noll utan här ärver du en uppvuxen välansad trädgård som du kan forma och utveckla som du vill. Eller avveckla om du händelsevis inte alls är intresserad av det gröna.

Trädgård

Här har du en uppvuxen tomt både på fram och nedsidan. Bra, för det gör uteplatsen på gaveln mer privativ. Och du kan räkna med att det blommar och grönskar löpande genom hela säsongen. Pioner, hortensior, blåbär och en hel del annat att upptäcka när våren vaknar. Skönt att inte börja från noll utan här ärver du en uppvuxen välansad trädgård som du kan forma och utveckla som du vill. Eller avveckla om du händelsevis inte alls är intresserad av det gröna.

Omgivning

Från Viktor Rydbergsgatan har du inte många hundra meter till naturen, ängarna och stigarna upp mot Järstorp, Hallby och Lalleryd. Toppen av Bymarken är alltså en välplacerad inkörsport till utflykt, rörelse och motion. Hisingstorpskolan finns också på nära håll, bara några hundra meter genom ekdungen upp förbi Fjällstugan. Coop Dalvik har ett välsorterat sortiment, där du kan handla betydligt mer än bara nödtorftens mjölk och bröd. Buss och cykelvägar går också i flera riktningar, buss nr 2 är det som gäller.

Omgivning

Från Viktor Rydbergsgatan har du inte många hundra meter till naturen, ängarna och stigarna upp mot Järstorp, Hallby och Lalleryd. Toppen av Bymarken är alltså en välplacerad inkörsport till utflykt, rörelse och motion. Hisingstorpskolan finns också på nära håll, bara några hundra meter genom ekdungen upp förbi Fjällstugan. Coop Dalvik har ett välsorterat sortiment, där du kan handla betydligt mer än bara nödtorftens mjölk och bröd. Buss och cykelvägar går också i flera riktningar, buss nr 2 är det som gäller.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2007. Nedan följer en kortare sammanställning av underhåll och förbättringar som utförts under deras och föregående ägares innehavstid.
  • 1986 - Dränering av husgrund mot väster och söder.
  • 2003 - Omläggning av yttertak med ny papp, läkt och nya betongpannor. Översyn av taket och byte av en del underlagspapp mot öster utfört av fackmän 2020.
  • 2005 - Installation av bergvärme. Större service och byte av cirkulationspump utförd via fackmän 2020.
  • 2005 - Renovering av duschrum i entréplan. Våtrumsintyg på utfört arbete finns.
  • 2006 - Dränering av husgrund mot norr.
  • 2007 - Omdragning av hela elsystemet i huset. Jordade kontakter i alla utrymmen anslutna till jordfelsbrytare och proppskåp med automatsäkringar. Allt arbete utfört av behöriga elektriker.
  • 2007 - Ombyggnation av kök med ny öppnare planlösning mot matrummet/vardagsrummet. Installation av vattenburen golvvärme i kök och byte av samtliga vitvaror. Allt arbete utfört med hjälp av hantverkare.
  • 2007 - Renovering av innertak i vardagsrum och kök, installation av limträbalk, ny takspont, ny takstol.
  • 2007 - Installation av eldriven markis vid uteplats/terrass mot söder. Denna har sol/vindautomatik och går automatiskt in och ut vid behov, men går också att styra manuellt.
  • 2008 - Anläggning av trädgård mot väster.
  • 2008 - Byggnation av ny uteplats/terrass i lärkträ, en regntät konstruktion som har plåttak under trallen som leder bort regnvatten till en hängränna. Under denna finns ett rymligt kallförråd som sväljer trädgårdsredskap, cyklar och annat. Här under står också ventilationsaggregatet som ventilerar tvättstuga och badrum i nedre plan.
  • 2009 - Uppfräschning av duschrum i entréplan med nya badrumsmöbler, nya blandare och installation av PAX-fläkt.
  • 2010 - Ombyggnad av balkong mot öster. Anläggning av trädgård mot öster.
  • 2010 - Byte av samtliga fönster (förutom fyra blyinfattade fönster i vardagsrum) samt altandörr i entréplan.
  • 2011 - Målning av fasad mot norr, söder och väster. Ommurning av skorsten och omgjutning av skorstenskrona. Installation av braskamin i vardagsrum och fläkt till denna.
  • 2012 - Byte av plåtar vid tak samt byte av stuprör och hängrännor.
  • 2013 - Installation av braskamin i allrum i nedre plan.
  • 2013 - Omfattande ombyggnation av större delen av nedre plan; den gamla betongplattan bilades bort och grävdes ur och en ny isolerad bottenplatta med vattenburen golvvärme gjöts. Stora delar av källarplanet har fått en helt ny planlösning och mängder av gammalt byggmaterial rensades bort. Den enda delen i detta plan som är kvar i ursprungsskick är garaget. I samband med denna ombyggnation byttes alla gamla avloppsstammar och vattenrör och all el är ny och kopplad mot jordfelsbrytare. Samtliga fönster i detta plan byttes samma år.
  • 2013 - Dränering av östra sidan med ny stenkista för dagvatten.
  • 2014 - Byte av tvättmaskin.
  • 2016 - Anläggning av mur, plattor och trappa på baksidan mot öster.
  • 2017 - Byte av kyl & frys i köket. Den gamla kylen från 2007 funkar fortfarande och står i garaget och verkar som dryckeskyl. I garaget står även en frysbox från 2014.
  • 2018 - Installation av Yale Doorman-lås på ytterdörrarna och larm från Verisure.
  • 2020 - Översyn av yttertak och byte av en del takpapp mot öster. Större service på bergvärmepumpen och byte av cirkulationspump.
  • Vattenburen golvvärme finns i stora delar av nedre planet; hall, allrum, tvättstuga, badrum, klädkammare och sovrum. Även i köket i entréplan ligger vattenburen golvvärme. I duschrummet i entréplan finns elburen golvvärme.
  • Huset är anslutet till Jönköping Energis fiberoptiska bredband. För mer information om olika bredbandshastigheter och TV-paket, besök gärna www.wetternet.se
  • Vid försäljningen medföljer den väggmonterade sittmöbeln i entrén i nedre plan, hyllsystemet i garaget och konsollsystem på väggen för skidor etc. Även arbetsbänken i garaget och det extra kylskåpet och frysboxen medföljer om så önskas. I flertalet garderober och i klädkammare och förråd sitter ett hyllsystem från ELFA som också medföljer om så önskas.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Stenbocken 20
    Adress
    Johan Skyttes väg 4A
    Postadress
    55448 Jönköping
    Område
    Bymarken
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    166 + 98 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    7 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    752 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    6 600 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Suterrängvilla i två plan
    Byggnadsår
    1960
    Fasad
    Tegel
    Stomme
    Betong och trä
    Fönster
    3-glasfönster (2010+2013)
    Bjälklag
    Betong
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor (2003)
    Grund
    Betongplatta (2013)
    Uppvärmning
    Bergvärme (2005)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag + mekanisk frånluft

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-11-03)
    Prestanda
    55 kWh/m2/år
    Primärenergital
    100 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    15 000 kr
    Hushållsel
    7 500 kr
    Vatten/avlopp
    3 712 kr
    Sotning
    500 kr
    Renhållning
    3 030 kr
    Summa
    29 742 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Nuvarande ägares beräknade årsförbrukning av el (uppvärmning och hushållsel): 18.700 kWh/år. I huset bor en familj om två vuxna och två tonåringar.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    4 247 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1960
    Byggnadsvärde
    2 845 000 kr
    Markvärde
    1 402 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan Tomtindelning
  • Energideklaration åtgärdsrapport Energideklaration Besiktningsprotokoll