Logotyp

Liljeholmen

Liljeholmsgatan 3E

Alla bilder

Behagfullt bevarat 20-tal

Ovanligt omskött och smakfullt älskat. Så kan man gott beskriva huset på Liljeholmsgatan 3. Det ligger som ett U kring den mysiga innergården och kan stoltsera med såväl munblåsta originalfönster som vackra listverk och tidsenligt ådringsmålade ytterdörrar. Huset från 1920-talet är kulturminnesmärkt, med den äran. Inte ett dugg skrytigt, bara omsorgsfullt och stolt bevarat. Det är tydligt att föreningen älskar sitt hus, troligtvis kommer även du.

Flyttar du in här får du ett hem på tredje våningen, med två rum i fil och kök mot gården. Vitvaxade plankgolv och högt i tak ger rymd och trevnad på samma gång. Letar du lite kan du till och med hitta ett par fina golvknirr som höjer hemtrevnaden ett snäpp till. Nära till stan och närmast till Vättern. Sommarkvällsdopp blir gärna en vana.

Adress Liljeholmsgatan 3E
Område Liljeholmen
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 59 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1925
Månadsavgift 2 566 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten och tv
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Slutpris 2 240 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

Huset

Det här huset är som en långlagrad ost. Det har varit i rätta händer i snart hundra år. Inga klåfingriga renoveringar som förvanskat själ och hjärta. En av stadens mest välskötta föreningar, med gemenskap och avgifter som andra bara kan drömma om. Här har den offensiva konservatismen upphöjts till dogm. Husets stil och ålder har alltid fått styra investeringarna, aldrig kortsiktiga trender. Fastighetsnära kärlek har gjort att Liljeholmsgatan 3 idag kan betraktas som ett antikvariskt arv.

Huset

Det här huset är som en långlagrad ost. Det har varit i rätta händer i snart hundra år. Inga klåfingriga renoveringar som förvanskat själ och hjärta. En av stadens mest välskötta föreningar, med gemenskap och avgifter som andra bara kan drömma om. Här har den offensiva konservatismen upphöjts till dogm. Husets stil och ålder har alltid fått styra investeringarna, aldrig kortsiktiga trender. Fastighetsnära kärlek har gjort att Liljeholmsgatan 3 idag kan betraktas som ett antikvariskt arv.

Trapphus

Hela trappan upp är som en tidsresa tillbaka 80-90 år. Innan du kliver över tröskeln, ägna en minut åt att beundra trapphusets vackra ådringsmålning på väggar och nyinsatta dörrar. Ett fint exempel på föreningens respekt för historien. Dekorationsmålningen på väggar och dörrar ser ut precis som när huset byggdes. Den gul-och-röd-rutiga klinkern likaså. Det är många dörrar i trapphuset, men lugn det är bara två hushåll per våning.

Trapphus

Hela trappan upp är som en tidsresa tillbaka 80-90 år. Innan du kliver över tröskeln, ägna en minut åt att beundra trapphusets vackra ådringsmålning på väggar och nyinsatta dörrar. Ett fint exempel på föreningens respekt för historien. Dekorationsmålningen på väggar och dörrar ser ut precis som när huset byggdes. Den gul-och-röd-rutiga klinkern likaså. Det är många dörrar i trapphuset, men lugn det är bara två hushåll per våning.

Entré

Den lilla hallen är klassiskt placerad mitt i lägenheten med öppningar mot alla rum. Plankgolvet ligger fint och takhöjden levererar en luftig känsla, kan det bli bättre?

Entré

Den lilla hallen är klassiskt placerad mitt i lägenheten med öppningar mot alla rum. Plankgolvet ligger fint och takhöjden levererar en luftig känsla, kan det bli bättre?

Vardagsrum

Vardagsrummet är, som sig bör, hemmets största rum. Här dansar söderljuset in från såväl det egna, höga fönstret som från sovrummet intill. Plankgolvet ligger vitvaxat snyggt och taket har fått sig en proffsgenomgång. Allt gjort med fin respekt för husets heder och åldrande skönhet. I ena hörnet syns tydliga spår efter dåtidens kakelugn, och vill du så kan du faktiskt sätta in en ny. Eller en kamin.

Vardagsrum

Vardagsrummet är, som sig bör, hemmets största rum. Här dansar söderljuset in från såväl det egna, höga fönstret som från sovrummet intill. Plankgolvet ligger vitvaxat snyggt och taket har fått sig en proffsgenomgång. Allt gjort med fin respekt för husets heder och åldrande skönhet. I ena hörnet syns tydliga spår efter dåtidens kakelugn, och vill du så kan du faktiskt sätta in en ny. Eller en kamin.
"En kamin hade varit väldigt mysigt, och det ska gå bra att sätta in en."

Sovrum

Ett väl tilltaget sovrum med vackert fönster och ingen insyn. Kan det vara något? Längs ena väggen sträcker sig en generös garderob. Behöver du mer utrymme för kläder funkar det stora vindsförrådet en trappa upp fint som walk-in closet. Det är väl iordninggjort. Precis som i de andra rummen är det gamla plankgolvet framtaget och om du letar dig runt lite kommer du att upptäcka ett par goa knarriga ställen. Hemtrevlighetsfaktor tio.

Sovrum

Ett väl tilltaget sovrum med vackert fönster och ingen insyn. Kan det vara något? Längs ena väggen sträcker sig en generös garderob. Behöver du mer utrymme för kläder funkar det stora vindsförrådet en trappa upp fint som walk-in closet. Det är väl iordninggjort. Precis som i de andra rummen är det gamla plankgolvet framtaget och om du letar dig runt lite kommer du att upptäcka ett par goa knarriga ställen. Hemtrevlighetsfaktor tio.
"Jag gillar de stora rummen och ljuset när man har öppet mellan dem."

Kök

Storleken på köket är lyxigt tilltagen. Här kan man lätt se sig sitta många, långa kvällar med vänner, vin och goda grytor. Under dagens golv väntar ett gammalt plankgolv precis som i de andra rummen. Välj själv om, och hur mycket du vill ändra. Charmiga detaljer att vara rädd om är förstås fönstren som är original från 1920-talet, och den igensatta dörren som idag är en fin hyllnisch. När huset byggdes var det här köket en egen liten lägenhet, ytterdörren sitter fortfarande kvar i trapphuset.

Kök

Storleken på köket är lyxigt tilltagen. Här kan man lätt se sig sitta många, långa kvällar med vänner, vin och goda grytor. Under dagens golv väntar ett gammalt plankgolv precis som i de andra rummen. Välj själv om, och hur mycket du vill ändra. Charmiga detaljer att vara rädd om är förstås fönstren som är original från 1920-talet, och den igensatta dörren som idag är en fin hyllnisch. När huset byggdes var det här köket en egen liten lägenhet, ytterdörren sitter fortfarande kvar i trapphuset.
"Jag har tjuvkollat, det är plankgolv under köksgolvet, som i resten av lägenheten."

Badrum

När huset byggdes för ett sekel sedan hade man inte badrum med vattenklosett. Lyckligtvis har det moderniserats sedan dess. Det här lilla badrummet ligger i ett tidigare förråd, vilket anas av den mindre dörren. Men takhöjden är hög och allt man kan behöva får plats. Letar du efter en tvättmaskin så hittar du den i köket. Internationellt och kanske lite ovanligt i Svedala, men enligt säljaren väldigt praktiskt!

Badrum

När huset byggdes för ett sekel sedan hade man inte badrum med vattenklosett. Lyckligtvis har det moderniserats sedan dess. Det här lilla badrummet ligger i ett tidigare förråd, vilket anas av den mindre dörren. Men takhöjden är hög och allt man kan behöva får plats. Letar du efter en tvättmaskin så hittar du den i köket. Internationellt och kanske lite ovanligt i Svedala, men enligt säljaren väldigt praktiskt!

Föreningen

Föreningens medlemmar lever i vördnadsfull symbios med sitt hus. Här tas inga förhastade beslut, alltid husets själ och hjärta i första hand. När något renoveras görs det så pietetsfullt att du knappt märker det. Som de nya säkerhetsdörrarna in till lägenheterna. Ögat luras ända tills du känner den moderna låsmekanismen klicka i. Specialbeställda med samma spegelsättning som de gamla, och marmoreringsmålade för hand, som resten av trapphuset. Så tar man hand om en antikvitet.

Föreningen

Föreningens medlemmar lever i vördnadsfull symbios med sitt hus. Här tas inga förhastade beslut, alltid husets själ och hjärta i första hand. När något renoveras görs det så pietetsfullt att du knappt märker det. Som de nya säkerhetsdörrarna in till lägenheterna. Ögat luras ända tills du känner den moderna låsmekanismen klicka i. Specialbeställda med samma spegelsättning som de gamla, och marmoreringsmålade för hand, som resten av trapphuset. Så tar man hand om en antikvitet.
"Några älskar att hålla på med trädgård. De tar hand om innergården och fixar jättefint efter säsong."

Föreningens innergård

Säkert betydligt charmigare i dag än låt säga på 1930-talet. Utedassen är borta, eller har bytt funktion till förråd. Ett stort vårdträd har tagit plats mitt på gården. Lite gräs och vacker stensättning ramar in grillkvällarna på gården. Här umgås man ganska spontant om man vill, utan måsten, men med respekt för varandra. Det finns plats för alla.

Föreningens innergård

Säkert betydligt charmigare i dag än låt säga på 1930-talet. Utedassen är borta, eller har bytt funktion till förråd. Ett stort vårdträd har tagit plats mitt på gården. Lite gräs och vacker stensättning ramar in grillkvällarna på gården. Här umgås man ganska spontant om man vill, utan måsten, men med respekt för varandra. Det finns plats för alla.

Vätterstranden

Vättern är en sjö med humör som alltid växlar. Vrång och vresig ibland, och silkeslen som en persika några stunder senare. Få sjöar bjuder på så fina solnedgångar, där moln och höjderna runt stan alltid blir en sprakande målarlåda. Här har du alltihop bara hundra meter från lägenheten, året runt. En promenad fram och tillbaka till Rosenlunds sandbankar räcker som humörinjektion.

Vätterstranden

Vättern är en sjö med humör som alltid växlar. Vrång och vresig ibland, och silkeslen som en persika några stunder senare. Få sjöar bjuder på så fina solnedgångar, där moln och höjderna runt stan alltid blir en sprakande målarlåda. Här har du alltihop bara hundra meter från lägenheten, året runt. En promenad fram och tillbaka till Rosenlunds sandbankar räcker som humörinjektion.
"Det här är bästa läget på Liljeholmen. Det brukar bli morgondopp, kvällsdopp och picknick på stranden hela sommaren."

Omgivning

Fråga vem som helst som bor på Liljeholmen och du får troligen höra att detta är stans bästa område att bo i. Och det är mycket möjligt! Du har 100 meter till Vätterstranden och gångavstånd till både stan och A6. Några få minuter till spåret runt Rocksjön och nära till både mataffärer och restauranger. Vill du njuta på en filt i gräset har du Liljeholmsparken strax intill.

Omgivning

Fråga vem som helst som bor på Liljeholmen och du får troligen höra att detta är stans bästa område att bo i. Och det är mycket möjligt! Du har 100 meter till Vätterstranden och gångavstånd till både stan och A6. Några få minuter till spåret runt Rocksjön och nära till både mataffärer och restauranger. Vill du njuta på en filt i gräset har du Liljeholmsparken strax intill.

Mäklaren informerar

  • Nedan följer en kortare sammanfattning av den information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Föregående ägare har låtit kakla om i köket under 2017. Här finns följande maskinell utrustning; spishäll (AEG), spisfläkt, inbyggnadsugn (Whirlpool), inbyggnadsmicro (Husqvarna) kyl/frys (Samsung). Här finns även en tvättmaskin av märket Bosch.
  • Badrummet totalrenoverades på uppdrag av tidigare ägare. Fakturor och kvitton finns från denna renovering.
  • I bostaden har det tidigare funnits två eldstäder som dessvärre har tagits bort innan nuvarande ägare flyttade in. Här finns således möjlighet att låta installera en kamin eller motsvarande om så önskas. Kostnader för detta och ansvar för arbetet ligger på bostadsrättsinnehavaren.
  • Till lägenheten hör hela tre förråd - ett stort vindsförråd (ca 25 kvm) samt ett större (12 kvm) och ett mindre (2 kvm) i källaren. Hela vindsplanet totalrenoverades av föreningen under 2012 med nya förråd, nya golv och nya väggar.
  • På vinden ligger även den gemensamma tvättstugan med tre tvättmaskiner, en torktumlare, mangel och grovvask. Intill tvättstugan finns också två stycken torkrum med avfuktare och värmefläktar. Längre bort på vinden hittar ni även föreningens gemensamma relax med bastu, dusch och WC.
  • I källaren finns även ett gym med nyinköpt träningsutrustning.
  • Som boende i föreningen hjälps man åt att hålla trapphusen rena, och man delar ansvar med sin granne på sitt våningsplan för att hålla detta och trappan ner till nästa rent. Föreningen anordnar även två gemensamma städdagar, en på våren och en på hösten, då man hjälps åt att röja i gemensamma utrymmen och hålla huset i gott skick. Om man inte kan närvara på en städdag så utgår en avgift om 500 kronor.
  • Fastigheten är ansluten till Com Hems utbud av mediatjänster. Ett grundutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
  • I området finns gott om parkeringsmöjligheter i den direkta närheten till bostaden. Som boende här har man rätt till boendeparkering i området Liljeholmen via Jönköpings kommun.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Liljeholmsgatan 3E
    Postadress
    55451 Jönköping
    Område
    Liljeholmen
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    26
    Boarea
    59 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 566 kr/mån inklusive Värme, vatten och tv
    Slutpris
    2 240 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1925
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    3 av 3. Hiss finns ej.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-09-11)
    Primärenergital
    104 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 240 000 kr
    Månadsavgift
    2 566 kr/mån inklusive Värme, vatten och tv
    Andel i föreningen
    3.127%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    1 st
    Säljarens kostnad för hushållsel uppgår till cirka 300 kronor per månad och för försäkring till cirka 110 kronor per månad.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2019