Logotyp

Läkeörtsvägen 11

Alla bilder

Enkla livet-drömmen

Det här är ett hus för dig som vill ha lite av varje i livet. Vissa kanske kallar dig velig, men egentligen uppskattar du bara många valmöjligheter. I den här vita enplanaren får du inga trappor, men en stor känsla. Du får många härliga grannar och kan samtidigt sola privat på den megastora altanen. Du får bra sociala ytor men behöver inte städa ihjäl dig, allt kommer i ett praktiskt lagom format. Dina barn har allt roligt de kan behöva på skuttavstånd, såsom kompisar, lekplatser, idrottsklubbar, förskolor och skolor. Och du behöver inte lägga en massa tid på att fixa och greja, allt är fräscht i många år till. Nej, slappa lugnt i skuggan eller varför inte ta bilen in till stan på 12 små minuter och köpa en glass vid Munksjön? Flahult är brahult, som vi brukar säga.

------

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Simon, ansvarig mäklare.

Adress Läkeörtsvägen 11
Område Norrahammar
Fast.beteckning Flahult 79:60
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 4 rum och kök
Bo & biarea 114 + 30 kvm
Tomtarea 1 091 kvm
Byggår 2014
Slutpris 4 600 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

Ett smidigt boende med allt i ett och samma plan.

Huset

Huset är ett klassiskt typhus i praktisk enplansmodell. Det byggdes 2014 av ett äldre par, men har även passat bra som hem till två barnfamiljer. Invändigt är det bra planerat med en social del och en mer privat med sovrum och badrum. De 114 kvadraten känns oväntat rymliga tack vare bra planering och stora öppningar mellan de sociala rummen. Utöver själva boytan finns ett rejält garage på 30 kvadrat där både bil och en hel del grejer får plats. Utvändigt är både hus och garage klätt i träpanel. Den behöver inte målas än på många år, så du kan lugnt luta dig tillbaka och njuta av den fina färgen.

Huset

Huset är ett klassiskt typhus i praktisk enplansmodell. Det byggdes 2014 av ett äldre par, men har även passat bra som hem till två barnfamiljer. Invändigt är det bra planerat med en social del och en mer privat med sovrum och badrum. De 114 kvadraten känns oväntat rymliga tack vare bra planering och stora öppningar mellan de sociala rummen. Utöver själva boytan finns ett rejält garage på 30 kvadrat där både bil och en hel del grejer får plats. Utvändigt är både hus och garage klätt i träpanel. Den behöver inte målas än på många år, så du kan lugnt luta dig tillbaka och njuta av den fina färgen.
"Jag älskar uteplatsen, hela däcket. Huset känns så mycket större när man kan ha öppet och vara här."

Altanen och trädgården

På husets baksida finns den stora uteplatsen på runt hundra kvadratmeter. Tänk dig känslan när vårvärmen kommer och hemmets yta nästan fördubblas med detta luftiga rum! Möblera med flera grupper för att fånga solen vid olika tider och hitta skugga under tak. Tomten, som från början var sluttningstomt är terrasserad med en snygg mur och har en stor plan yta, perfekt för bollspel och studsmatta. I tomtgräns växer en insynskyddande häck, mot grannen och ut mot gatan finns ett nybyggt staket. Tryggt för både barn och hundar.
Altanen har sol hela dagen fram till kvällen.

Altanen och trädgården

På husets baksida finns den stora uteplatsen på runt hundra kvadratmeter. Tänk dig känslan när vårvärmen kommer och hemmets yta nästan fördubblas med detta luftiga rum! Möblera med flera grupper för att fånga solen vid olika tider och hitta skugga under tak. Tomten, som från början var sluttningstomt är terrasserad med en snygg mur och har en stor plan yta, perfekt för bollspel och studsmatta. I tomtgräns växer en insynskyddande häck, mot grannen och ut mot gatan finns ett nybyggt staket. Tryggt för både barn och hundar.

Entrén

Visst är det väl trevligt med en riktig entré? En sådan där som säger ”välkommen hem” med prydlig stenläggning, vitt staket runt verandan och kanske en stol mot en solvarm vägg. Man blir liksom glad att vara hemma. Och inte blir man på sämre humör när man kliver innanför dörren och möts av den här rymliga hallen. Mitt i huset, med sikt mot både kök och vardagsrum och stort nog att hälsa både en och två och tre gäster välkomna samtidigt. Stig på!

Entrén

Visst är det väl trevligt med en riktig entré? En sådan där som säger ”välkommen hem” med prydlig stenläggning, vitt staket runt verandan och kanske en stol mot en solvarm vägg. Man blir liksom glad att vara hemma. Och inte blir man på sämre humör när man kliver innanför dörren och möts av den här rymliga hallen. Mitt i huset, med sikt mot både kök och vardagsrum och stort nog att hälsa både en och två och tre gäster välkomna samtidigt. Stig på!
"Jag gillar den stora och luftiga känslan när man kommer in."

Köket

Köket är av klassiskt snitt och hållbart för trendögat i många år till. En bra storlek som huserar såväl matlaget som gästerna kring bordet på ett bra sätt. Utsikten mot gatan ger en skön villakvarterskänsla och bra uppsikt över barnen som cyklar eller leker där ute.

Köket

Köket är av klassiskt snitt och hållbart för trendögat i många år till. En bra storlek som huserar såväl matlaget som gästerna kring bordet på ett bra sätt. Utsikten mot gatan ger en skön villakvarterskänsla och bra uppsikt över barnen som cyklar eller leker där ute.
Köket kommet från HTH och vitvarorna är av märket Miele.
Ett hus för alla åldrar, påkostat från när det byggdes.

Vardagsrummet

Vardagsrummet är lagom stort och öppnar sig mot hallen på ett trevligt sätt. Tillsammans med köket utgör de hemmets sociala del, en lagom stor och öppen yta där hela familjen får plats. När sommaren kommer står balkongdörren gärna på vid gavel mot den stora uteplatsen, och vardagsrummet blir plötsligt hundra kvadratmeter större.

Vardagsrummet

Vardagsrummet är lagom stort och öppnar sig mot hallen på ett trevligt sätt. Tillsammans med köket utgör de hemmets sociala del, en lagom stor och öppen yta där hela familjen får plats. När sommaren kommer står balkongdörren gärna på vid gavel mot den stora uteplatsen, och vardagsrummet blir plötsligt hundra kvadratmeter större.

Master bedroom

Master bedroom ligger längst bort i huset. Ett lugnt och avskilt rum med fönster mot, och direkt utgång till den stora uteplatsen på baksidan. Kläderna hänger du i den stora skjutdörrsgarderoben och duschar gör du i det privata badrummet. En suite, jo man tackar.

Master bedroom

Master bedroom ligger längst bort i huset. Ett lugnt och avskilt rum med fönster mot, och direkt utgång till den stora uteplatsen på baksidan. Kläderna hänger du i den stora skjutdörrsgarderoben och duschar gör du i det privata badrummet. En suite, jo man tackar.
"Det här kommer jag att sakna. Att ha sovrum och badrum som en svit, både lyxigt och praktiskt."

Badrummen

Två badrum finns i huset. Lika stora, samma stil. Snyggt att hålla ihop det formmässigt, eller hur? Men deras placering gör att de har helt olika användare. Det ena ligger i hallen, nära till hands för hela familjen och gäster på besök. Det andra ligger i direkt anslutning till master bedroom. Lyxigt privat och skönt nära.

Badrummen

Två badrum finns i huset. Lika stora, samma stil. Snyggt att hålla ihop det formmässigt, eller hur? Men deras placering gör att de har helt olika användare. Det ena ligger i hallen, nära till hands för hela familjen och gäster på besök. Det andra ligger i direkt anslutning till master bedroom. Lyxigt privat och skönt nära.
"Det egna badrummet har verkligen varit en favorit."

Barnrummen

Hemmets två mindre sovrum är nästan exakt lika stora. Ett ligger mot framsidan och ett mot trädgården på husets baksida. De passar så klart perfekt som barnrum, men kan också passera som gästrum eller arbetsrum med gott betyg. Rummet mot framsidan och morgonsolen har markis som enkelt dras ner för skugga och insynsskydd.

Barnrummen

Hemmets två mindre sovrum är nästan exakt lika stora. Ett ligger mot framsidan och ett mot trädgården på husets baksida. De passar så klart perfekt som barnrum, men kan också passera som gästrum eller arbetsrum med gott betyg. Rummet mot framsidan och morgonsolen har markis som enkelt dras ner för skugga och insynsskydd.
"Det är aldrig kö åt det här hållet när man ska hem från jobbet på eftermiddagen."

Flahult

Från Läkeörtsvägen är det nära till skolor, förskolor, lekplatser, idrottshall och simhall. Själva gatan är gjord som en klassisk rundel, så det är bara ni som bor på gatan som kör där. Perfekt när barnen ska lära sig cykla eller gå själva till skolan. Elljusspår i flera längder finns i närheten, liksom utegym och en nybyggd pumptrackbana för barnen. Närmaste centrum med matbutik finns i Norrahammar, nedanför backen. Vill du in till stan svänger du snabbt ut på E4:an och är inne i city på under en kvart.

Flahult

Från Läkeörtsvägen är det nära till skolor, förskolor, lekplatser, idrottshall och simhall. Själva gatan är gjord som en klassisk rundel, så det är bara ni som bor på gatan som kör där. Perfekt när barnen ska lära sig cykla eller gå själva till skolan. Elljusspår i flera längder finns i närheten, liksom utegym och en nybyggd pumptrackbana för barnen. Närmaste centrum med matbutik finns i Norrahammar, nedanför backen. Vill du in till stan svänger du snabbt ut på E4:an och är inne i city på under en kvart.
"Här finns en massa kul för barnen. Och så är det tryggt och nära."

Mäklaren informerar

  • Huset är ett Eksjöhus som utfördes 2014, nuvarande ägare har bott i huset sedan 2019. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Köket som kommer från HTH monterades in i samband med husets färdigställande år 2014. Här finns följande maskinell utrustning: induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. Spisfläkten är av märket Thermex, medan övriga vitvaror kommer från välkända Miele och installerades 2014.
  • Såväl tvättmaskinen som torktumlaren i tvättavdelningen är av märket Miele och installerades 2014.
  • Under 2020 har nytt staket, grindar samt stängsel sats upp. Samtidigt har muren mot gatan riktats upp och limmats. Dessa arbeten är utförda av D. Håkanssons Bygg AB.
  • Huset värms upp med hjälp av en frånluftsvärmepump från välkända NIBE. Pumpen värmer den vattenburna golvvärme som finns installerad i samtliga rum. Styrning sker genom separata termostater i respektive rum.
  • Huset är utrustat med jordfelsbrytare.
  • Solen går upp på morgonen med uppiggande strålar på den takbeklädda altanens högra sida. Från trädäcket kan sedan solen avnjutas från tidig förmiddag fram till kvällen och på altanen är det eftermiddag- och kvällssol.
  • Huset är anslutet till fibernätet "Wetternet" som tillhandahålls av Jönköpings Energi. Läs gärna mer på wetternet.se för mer information och aktuellt tjänsteutbud.
  • Robotgräsklipparen samt de två slangvindorna på huset ingår ej i köpet.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Flahult 79:60
    Adress
    Läkeörtsvägen 11
    Postadress
    56233 Norrahammar
    Område
    Norrahammar
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    114 + 30 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    4 rum och kök, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 091 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    4 600 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    2014
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2015-09-28)
    Prestanda
    38 kWh/m2/år
    Energiklass
    B
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    8 150 kr
    Hushållsel
    4 075 kr
    Vatten/avlopp
    3 810 kr
    Renhållning
    3 150 kr
    Försäkring
    3 739 kr
    Antal personer i hushållet
    3 st
    Summa
    22 924 kr
    Säljarens åtgång av energi för uppvärmning, varmvatten och hushållsel uppgår till cirka 8 000 kWh per år.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 697 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    2014
    Byggnadsvärde
    2 135 000 kr
    Markvärde
    562 000 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration