Logotyp

Kålgården

Aspholmsgatan 17

Alla bilder

Dubbelt nyskicklig

Dubbla badrum, dubbla balkonger, dubbla vardagsrum och dubbla sovrum. Lägg till ett nätt arbetsrum där du kopplar upp din världsvrå med resten av den nu kända världen. Ett blont boende som är rena ljusterapin även i början av januari. Från vardagsrum, kök och balkong kan du räkna med rätt angenäm färg på kvällshimlen över Munksjön. Vill du ha sol till morgonkaffet är det balkongen mot söder som gäller.

Lägenheten ligger i det färskaste huset ut mot Munksjön och nuvarande ägare har bara bott där ett drygt halvår. Lägenheten är således i nyskick i alla avseenden. Och i detta fall innebär det dessutom en hel del som är långt utöver standard, inte minst i köket och i de båda badrummen. Alla innerdörrar är uppdaterade till lite mer solida varianter och golvet är ett tåligt ljust laminat som bejakar leklusten hos både två- och fyrbenta familjemedlemmar.

Adress Aspholmsgatan 17
Område Kålgården
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 120.7 kvm
Antal rum 4 rum och kök
Byggår 2018-2019
Månadsavgift 6 647 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten & TV
Våning 2 av 4. Hiss finns.
Slutpris 4 300 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Rrezarta Veliqi Ansvarig mäklare 0723-155000 rrezarta@vastanhem.se Mer om Rrezarta
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Rrezarta Veliqi

Huset

Detta hus med vinkeln mot vattnet innebär att Jönköpingsarkitekten Gunilla Gustavsson sätter både punkt och utropstecken för sitt skapande på Aspholmsgatan. Den fina sviten hus, som började med det prisbelönta Yasuragi-huset, får här en tillspetsad avslutning mot Munksjön. De färgade balkongglasen känner vi igen. Med de färgade glasplattorna i fasaden knyter hon an till modernismens giganter som Le Corbusier, Gerrit Ritveldt och hela Bauhaus-skolan, med även till konstnären Piet Mondrian som experimenterade med sina färgade kvadrater.

Huset

Detta hus med vinkeln mot vattnet innebär att Jönköpingsarkitekten Gunilla Gustavsson sätter både punkt och utropstecken för sitt skapande på Aspholmsgatan. Den fina sviten hus, som började med det prisbelönta Yasuragi-huset, får här en tillspetsad avslutning mot Munksjön. De färgade balkongglasen känner vi igen. Med de färgade glasplattorna i fasaden knyter hon an till modernismens giganter som Le Corbusier, Gerrit Ritveldt och hela Bauhaus-skolan, med även till konstnären Piet Mondrian som experimenterade med sina färgade kvadrater.
"Garageplats fick vi direkt när vi flyttade in, jag tror inte det är någon kö alls för närvarande."

Hall

Lägenhetsdörren är i ljus ek och smittar av sig med varm träsmak på båda sidor. Klinker på golvet den första biten, sen tar det ljusa laminatet vid i hela lägenheten.

Hall

Lägenhetsdörren är i ljus ek och smittar av sig med varm träsmak på båda sidor. Klinker på golvet den första biten, sen tar det ljusa laminatet vid i hela lägenheten.

Kök

En luftig upplevelse i alla avseenden. Bänkskiva, kakel, beslag och snickerier – allt är extra tillval. Lägg märke till att lådorna i den undre delen går i ljust grått medans luckorna upptill går i krispvitt. En snygg kombo med dubbla vitrinskåp bidrar till lättsam känsla. Och det gör såklart även alla fönster mot Aspholmsgatans öppna esplanad.

Kök

En luftig upplevelse i alla avseenden. Bänkskiva, kakel, beslag och snickerier – allt är extra tillval. Lägg märke till att lådorna i den undre delen går i ljust grått medans luckorna upptill går i krispvitt. En snygg kombo med dubbla vitrinskåp bidrar till lättsam känsla. Och det gör såklart även alla fönster mot Aspholmsgatans öppna esplanad.
"Köket är ett paradis för den som gillar att laga mat, förvaringen betydligt rymligare än i huset där vi bodde förut."

Balkong 1

Här har du kvarterets boulespelare i sikte utanför på allmänningen, men inte minst en stor klunk av Munksjön. Arkitekten har verkligen lyckats att göra balkongerna till en del av både ute och inne tack var generösa glaspartier som både går in och ut i fasaden. Här har du dessutom en liten del av taket inom räckhåll där du säkert kan odla lite kryddväxter.

Balkong 1

Här har du kvarterets boulespelare i sikte utanför på allmänningen, men inte minst en stor klunk av Munksjön. Arkitekten har verkligen lyckats att göra balkongerna till en del av både ute och inne tack var generösa glaspartier som både går in och ut i fasaden. Här har du dessutom en liten del av taket inom räckhåll där du säkert kan odla lite kryddväxter.
"Du ser ut mot Munksjön från flera platser, när du sätter dig. Inte bara från balkongen, utan även från vardagsrumsfönstret."

Vardagsrum

Låga hörnfönster som går långt ner mot golvet är en fin detalj. Men lägg också märke till fönstret mot balkongen som ger mycket ljus in på kvällen. Det ger fönster i tre väderstreck om vi inte räknar helt fel. Det vita golvet fortsätter skarvfritt över hela ytan. Lägg märke till den vinklade väggen förbi närmaste sovrummet som gör att du sugs mot ljuset från den långa hallen. Det skulle finnas möjlighet att göra vardagsrummet längre om du rev väggen och tog sovrummet i anspråk.

Vardagsrum

Låga hörnfönster som går långt ner mot golvet är en fin detalj. Men lägg också märke till fönstret mot balkongen som ger mycket ljus in på kvällen. Det ger fönster i tre väderstreck om vi inte räknar helt fel. Det vita golvet fortsätter skarvfritt över hela ytan. Lägg märke till den vinklade väggen förbi närmaste sovrummet som gör att du sugs mot ljuset från den långa hallen. Det skulle finnas möjlighet att göra vardagsrummet längre om du rev väggen och tog sovrummet i anspråk.

Badrum & Tvätt

Stora badrummet bjuder på fint materialmöte mellan småpusslad mosaik i jade-grönt och stora väggplattor i vitt. Badkar uppskattas både av barn och vuxna om du har bad- och barnasinnet i behåll. Tvätt och tork är inte det roligaste att ägna livet åt men här känns det faktiskt modest inspirerande att skrida till verket.

Badrum & Tvätt

Stora badrummet bjuder på fint materialmöte mellan småpusslad mosaik i jade-grönt och stora väggplattor i vitt. Badkar uppskattas både av barn och vuxna om du har bad- och barnasinnet i behåll. Tvätt och tork är inte det roligaste att ägna livet åt men här känns det faktiskt modest inspirerande att skrida till verket.
"Vindsförrådet är över 20 kvadrat, och det är väldigt smidig att bara ta hissen rätt upp och hämta det du behöver."

Sovrum 1

Om och när familjen växer, eller när barn och barnbarn kommer på besök är du redo. Kanske till och med hålla en sektion i skjutdörrsgarderoben lös och ledig för gäster som stannar lite längre.

Sovrum 1

Om och när familjen växer, eller när barn och barnbarn kommer på besök är du redo. Kanske till och med hålla en sektion i skjutdörrsgarderoben lös och ledig för gäster som stannar lite längre.

Sovrum 2

Här vinklar gången mot vardagsrummet upp sig, vilket gör att sovrummet innanför får en lite annorlunda form, vilket faktiskt är rätt uppfriskande.

Sovrum 2

Här vinklar gången mot vardagsrummet upp sig, vilket gör att sovrummet innanför får en lite annorlunda form, vilket faktiskt är rätt uppfriskande.
"Vardagsrummet är nästan som en glasveranda med många stora fönster. Att glasa in balkongen tyckte vi var helt onödigt, men det går att göra för den som vill."

Rum

Ett riktigt pampigt hörnrum som har fönster i två väderstreck och utgång till balkong och ingång till ett litet arbetsrum. Rummet tänkt att kunna vara både socialt utrymme för hela familjen, eller ett rejält master bedroom för två.

Rum

Ett riktigt pampigt hörnrum som har fönster i två väderstreck och utgång till balkong och ingång till ett litet arbetsrum. Rummet tänkt att kunna vara både socialt utrymme för hela familjen, eller ett rejält master bedroom för två.

WC/Dusch

Här har du lilla badrummet som ligger med dörren in direkt från den tänkta sängkammaren, men som nuvarande ägare har som tv-rum. På finare husspråk heter det: en suit. Vardagslyx, oavsett hur du använder rummet. Extra tillval med blå mosaik på golvet som fått med sig känslan från ett badhus vid Bosporen. Dusch med svängrum och ymniga strålar från taket.

WC/Dusch

Här har du lilla badrummet som ligger med dörren in direkt från den tänkta sängkammaren, men som nuvarande ägare har som tv-rum. På finare husspråk heter det: en suit. Vardagslyx, oavsett hur du använder rummet. Extra tillval med blå mosaik på golvet som fått med sig känslan från ett badhus vid Bosporen. Dusch med svängrum och ymniga strålar från taket.
"Innergården känns som på ett hotell på kvällarna med alla lampor som lyser upp under växterna. Jag går gärna en omväg där på kvällarna."

Kontor/Klädkammare

Nuvarande ägare såg potentialen i den stora klädkammaren, som till på köpet redan hade ett fint fönster mot väster på plats. Sagt och gjort - det fick bli ett hett eftertraktat arbetsrum där flitens lampa har fått lysa över symaskinen allt som oftast.

Kontor/Klädkammare

Nuvarande ägare såg potentialen i den stora klädkammaren, som till på köpet redan hade ett fint fönster mot väster på plats. Sagt och gjort - det fick bli ett hett eftertraktat arbetsrum där flitens lampa har fått lysa över symaskinen allt som oftast.
"Jag ville ha ett arbetsrum där jag kan sitta och sy koncentrerat utan att behöva plocka fram och bort. Då blev stora klädkammaren perfekt, och det finns redan så mycket förvaring."

Balkong 2

Mot söder, mot solen och ut mot Rocksjöns ängar, även om du inte ser själva vattenspegeln. Som gjort för både första och andra koppen kaffé, och varför inte med nybakt från ert eget lokalbageri på hörnet i nästa kvarter. Att vädra sängkläderna är en annan bra funktion, men mattorna piskar du på gården.

Balkong 2

Mot söder, mot solen och ut mot Rocksjöns ängar, även om du inte ser själva vattenspegeln. Som gjort för både första och andra koppen kaffé, och varför inte med nybakt från ert eget lokalbageri på hörnet i nästa kvarter. Att vädra sängkläderna är en annan bra funktion, men mattorna piskar du på gården.
"Hela sommaren har vi gått ut tidigt och satt oss med frukosten på söderbalkongen. Solen ligger på där en stor del av dagen."

Omgivning

Att bo på Kålgården innebär att du kan leva i din egocentriska världsbild fullt ut. Det är inte bara nära till allt du behöver – du är själv en del av centrum. Utbudet av promenadstråk, restauranger, gym och affärer kan ibland göra det svårt att välja. Stanna till på kvarterskonditoriet Rosetten och bunkra lite sötebröd innan du går på upptäcktsfärd.

Omgivning

Att bo på Kålgården innebär att du kan leva i din egocentriska världsbild fullt ut. Det är inte bara nära till allt du behöver – du är själv en del av centrum. Utbudet av promenadstråk, restauranger, gym och affärer kan ibland göra det svårt att välja. Stanna till på kvarterskonditoriet Rosetten och bunkra lite sötebröd innan du går på upptäcktsfärd.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2020 och nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Det trendiga grå vita köket från Marbodal installerades 2019 och har följande maskinell utrustning: integrerad diskmaskin, spishäll med induktion, spisfläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn och inbyggda kyl och frys. Vitvarorna är av välkända märket Electrolux förutom spisfläkten som är från Franke.
  • I det stora badrummet finns tvättmaskin och torktumlare installerade och är av märket Electrolux.
  • Under 2020 byttes skåpsluckorna i båda badrummen och tvättstället i det stora badrummet, arbetet utfördes av HSB. På balkongerna lades trätrall, arbetet utfördes av nuvarande ägare.
  • Tillval om cirka 160.000 kronor gjordes av förgående ägare. Några nämnda tillval är köksluckor, kakel i kök och badrum, bänkskiva, golv och vitvaror.
  • Samtliga kvitto och kvalitetsintyg/dokument finns.
  • Ett stort förråd om cirka 23 kvadratmeter finns på femte våningen (vinden) och hissen går hela vägen upp.
  • Solens första strålar möts du av när du står på Balkong 2, intill det stora rummet. Därefter njuter du av de sista soltimmarna på Balkong 1, i anslutning till kök och vardagsrum.
  • Kostnaden för en plats i garaget är 700 kronor/månad och en parkeringsplats kostar 200 kronor/månad. Föreningen tillämpar separat kösystem till bilplatserna och för närvarande står ingen i kö. Nuvarande ägare säger upp sin garageplats i samband med försäljningen (kontrollerat med ordförande 23/9-20).
  • Föreningen har inga planer att göra några avgiftsändringar (kontrollerat med ordförande 23/9-20).
  • En tvättstuga finns att nyttja för medlemmarna och är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns dessutom ett övernattningsrum högst upp i huset på Stenhuggargatan 52, denna kostar 200 kronor/natt att hyra.
  • Com Hem står som leverantör av föreningens utbud av mediatjänster.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Aspholmsgatan 17
    Postadress
    55323 Jönköping
    Område
    Kålgården
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    08-2072-1-18-2
    Boarea
    120.7 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 2 av 4. Hiss finns.
    Antal rum
    4 rum och kök
    Månadsavgift
    6 647 kr/mån inklusive Värme, vatten & TV
    Slutpris
    4 300 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2018-2019
    Fönster
    3-glas
    Våningsplan
    2 av 4. Hiss finns.
    Balkong
    Ja
  • Ekonomi

    Slutpris
    4 300 000 kr
    Månadsavgift
    6 647 kr/mån inklusive Värme, vatten & TV
    Andel i föreningen
    2.75075%
    Andel av årsavgift
    2.99293%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Nuvarande ägare har haft följande driftkostnader: försäkring på cirka 100 kr/mån och hushållsel på cirka 300 kr/mån och.
  • Ekonomisk plan Frågelista Stadgar