Logotyp

Bankeryd

Vättergatan 27

Alla bilder

Högsta volymprocent

Gammalt och nytt, högt och lågt, helhet och detaljer. I Villa Björkhagen har tiden sannerligen inte stått still och stampat. Här har nuvarande ägare tagit ett fast grepp med varsam hand för att göra huset fullt ut modernt men utan att kapa bort historien. Tvärt om har banden bakåt bejakats och destillerats. Renoveringarna har gjorts med bred blick i backspegeln och med en skön glimt i ögat. Nya lysknappar, nya vred på elementen, elementgaller i rotting och nya kontakter är några sådana detaljer.

Entréplan är vikt för den sociala vardagen, och för sociala högtider så klart. Från hallen har du fyra rum i fil där det är fritt blås mellan salongerna. Här beträder du en enhetlig parkett och över dig har du en mycket atmosfärisk takpanel i ek. Stora glaspartier bjuder in dagsljuset och ökar luxvärdet. Under 60-talet adderades en tillbyggnad med kök och matplats, som nuvarande ägare har totalrenoverat så sent som 2019. Sovrummen är 4-5 i antal, lite beroende på vad du behöver.

Adress Vättergatan 27
Område Bankeryd
Fast.beteckning Bankeryds-Nyarp 1:54
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 9 rum och kök
Bo & biarea 248 + 90 kvm
Tomtarea 1 647 kvm
Byggår 1913
Slutpris 5 560 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Daniel Sörman Rudenstam Ansvarig mäklare 0735-151111 daniel@vastanhem.se Mer om Daniel
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Daniel Sörman Rudenstam

Huset

Villa Björkhagen var ett pampigt bygge när det uppfördes i början av förra seklet, troligtvis med kakelugnar och spröjsade fönster, kanske som tvåfamiljshus. Tre-fyra ståtliga björkar står kvar och gör husnamnet relevant än i dag. Huset är både om- och tillbyggt, och dessutom tilläggsisolerat. Taket på utbyggnaden är nyligen omlagt med bandkantad plåt. Ett stort utrymme på nedre plan är förberett för badrum och tvättstuga, komplett med golvvärme. På övervåningen är mer av känslan sedan ursprunget kvar med fina paneler i trappan och i hallen där du kommer upp. De gamla plankgolven är också kvar och planlösningen intakt till stora delar här uppe.

Huset

Villa Björkhagen var ett pampigt bygge när det uppfördes i början av förra seklet, troligtvis med kakelugnar och spröjsade fönster, kanske som tvåfamiljshus. Tre-fyra ståtliga björkar står kvar och gör husnamnet relevant än i dag. Huset är både om- och tillbyggt, och dessutom tilläggsisolerat. Taket på utbyggnaden är nyligen omlagt med bandkantad plåt. Ett stort utrymme på nedre plan är förberett för badrum och tvättstuga, komplett med golvvärme. På övervåningen är mer av känslan sedan ursprunget kvar med fina paneler i trappan och i hallen där du kommer upp. De gamla plankgolven är också kvar och planlösningen intakt till stora delar här uppe.

Entré

Denna väg in i huset kommer du nog använda till vardags alla dagar i veckan. Ytterdörren i teak är från 60-talet i fint patinerat skick. Här finns stora ytor att parkera både skor och barnvagn på. Grafitgrå granitklinker som godmodigt alltid vänder andra kinden till oavsett hur illa behandlat det må bli, av vatten, grus, sand och salt. Golvvärmen gör det extra inbjudande att stiga in och ta av sig skorna. Vackert ljus redan här, inte minst tack vare alla stora fönster inne i det stora matrummet och köket.

Entré

Denna väg in i huset kommer du nog använda till vardags alla dagar i veckan. Ytterdörren i teak är från 60-talet i fint patinerat skick. Här finns stora ytor att parkera både skor och barnvagn på. Grafitgrå granitklinker som godmodigt alltid vänder andra kinden till oavsett hur illa behandlat det må bli, av vatten, grus, sand och salt. Golvvärmen gör det extra inbjudande att stiga in och ta av sig skorna. Vackert ljus redan här, inte minst tack vare alla stora fönster inne i det stora matrummet och köket.
"Vi ritade och beställde köket av Nordiska Kök AB i Göteborg. Det är helt skräddarsytt och med fantastisk kvalitet. "

Köksallrum

Ett ljusets tempel. Och ett rum som du gärna bjuder hem både släkt och vänner till – samtidigt. Köket och matsalen är som ett eget hus med fönster i tre väderstreck. Ett stort fönster går hela vägen ner i golvet och pardörren ut till uteplatsen på södersidan gör samma sak för ljuset. Gamla element och fina perspektivfönster där ovanför. Hela rummet är en tillbyggnad till den gamla delen av huset och tillkom under 60-talet. Nya strömbrytare och kontakter i gammal bakelitstil.

Köksallrum

Ett ljusets tempel. Och ett rum som du gärna bjuder hem både släkt och vänner till – samtidigt. Köket och matsalen är som ett eget hus med fönster i tre väderstreck. Ett stort fönster går hela vägen ner i golvet och pardörren ut till uteplatsen på södersidan gör samma sak för ljuset. Gamla element och fina perspektivfönster där ovanför. Hela rummet är en tillbyggnad till den gamla delen av huset och tillkom under 60-talet. Nya strömbrytare och kontakter i gammal bakelitstil.

Köket

Ett helt igenom skräddarsytt och platsbyggt kök som levererats av Nordiska kök i Göteborg. Var du än öppnar skåpen möts du av en vacker ekinteriör, däribland flera massiva eklådor med fingerskarvade hörn. Kvaliteten imponerar ännu mer när du ser den lugna homogena ådringen på varje lådsida. Troligen är alla stycken sågade ur en och samma ekstock. Bänkskivorna är i mörkmelerad stenkomposit. Lägg dessutom märke till de fina lamporna i taket. När du står och diskar har du också ett fönster rätt ut, där blicken kan smita iväg ut.

Köket

Ett helt igenom skräddarsytt och platsbyggt kök som levererats av Nordiska kök i Göteborg. Var du än öppnar skåpen möts du av en vacker ekinteriör, däribland flera massiva eklådor med fingerskarvade hörn. Kvaliteten imponerar ännu mer när du ser den lugna homogena ådringen på varje lådsida. Troligen är alla stycken sågade ur en och samma ekstock. Bänkskivorna är i mörkmelerad stenkomposit. Lägg dessutom märke till de fina lamporna i taket. När du står och diskar har du också ett fönster rätt ut, där blicken kan smita iväg ut.
"Det mesta med renoveringen har vi haft hjälp med av Lofthammars Bygg som varit otroligt noggranna och trygga att ha och göra med."

Hall och groventré

Genar du efter entrén eller tar vägen genom köket kommer du nästan direkt in i de högfärdiga salongerna, och har du inte hängt av dig jacka och kappa gör du det nu i entrén till vänster som fungerar som groventré. Golvet pryds av en klassisk Höganäs-platta i terrakotta.

Hall och groventré

Genar du efter entrén eller tar vägen genom köket kommer du nästan direkt in i de högfärdiga salongerna, och har du inte hängt av dig jacka och kappa gör du det nu i entrén till vänster som fungerar som groventré. Golvet pryds av en klassisk Höganäs-platta i terrakotta.

Arbetsrum

Detta blir ett genomgångsrum mellan köksregionen, groventrén och vardagsrumsdelen. Perfekt som ett myndigt arbetsrum där skrivdon och räknesticka kan ligga framme till vardags. Huruvida utsikten helgar arbetsmoralen eller dagdrömmarna är svårt att säga. Det är lätt hänt att blicken går vilse ut genom det fina äldre perspektivfönstret, upp mot Ebbarp och det böljande landskapet utanför.

Arbetsrum

Detta blir ett genomgångsrum mellan köksregionen, groventrén och vardagsrumsdelen. Perfekt som ett myndigt arbetsrum där skrivdon och räknesticka kan ligga framme till vardags. Huruvida utsikten helgar arbetsmoralen eller dagdrömmarna är svårt att säga. Det är lätt hänt att blicken går vilse ut genom det fina äldre perspektivfönstret, upp mot Ebbarp och det böljande landskapet utanför.

Vardagsrum

Den stora pardörren från arbetsrummet får nog oftast stå öppen för att alltid ha fritt flöde i denna stora volym som sällskapsrummen skapar. Initialt har nog din blick svårt att slita sig från det fullfjädrade kassettaket i ek, som skulle ha känts lika rätt i en sal på slottet. Hörnspisen är maffig så det räcker den med.

Vardagsrum

Den stora pardörren från arbetsrummet får nog oftast stå öppen för att alltid ha fritt flöde i denna stora volym som sällskapsrummen skapar. Initialt har nog din blick svårt att slita sig från det fullfjädrade kassettaket i ek, som skulle ha känts lika rätt i en sal på slottet. Hörnspisen är maffig så det räcker den med.

Läsrum

Även hit ut har det fina ektaket hittat, till en liten pendang som närmast för tankarna till en lyxigare veranda, rakt under den pampiga balkongen ovanpå. Golvet är ett målat plankgolv som blir lite mer rufft än parketten. En snygg detalj är den låga balustraden mellan rummen där du kan ha dina favoritkrukväxter stående på den spräckliga marmorn.

Läsrum

Även hit ut har det fina ektaket hittat, till en liten pendang som närmast för tankarna till en lyxigare veranda, rakt under den pampiga balkongen ovanpå. Golvet är ett målat plankgolv som blir lite mer rufft än parketten. En snygg detalj är den låga balustraden mellan rummen där du kan ha dina favoritkrukväxter stående på den spräckliga marmorn.

Inre vardagsrum

De stora fönstren pekar framåt i tiden från 1910-talet. Här ville ägarna på 60-talet släppa in mer ljus, mer modernitet, mer funktionalism. Hela hörnet badar i ljus, tack vare den indragna konstruktionen med två tunna stålpelare som bär upp tyngden från ovanvåningen. Elementen är snyggt inkapslade av rottingpaneler under fler fina fönsterbänkar i marmor. Rummet bjuder på mer av det fina ektaket som verkligen är snickrat med finess. Även golvet fortsätter i sin fina läggning och med ett svagt mörkare tonfall.

Inre vardagsrum

De stora fönstren pekar framåt i tiden från 1910-talet. Här ville ägarna på 60-talet släppa in mer ljus, mer modernitet, mer funktionalism. Hela hörnet badar i ljus, tack vare den indragna konstruktionen med två tunna stålpelare som bär upp tyngden från ovanvåningen. Elementen är snyggt inkapslade av rottingpaneler under fler fina fönsterbänkar i marmor. Rummet bjuder på mer av det fina ektaket som verkligen är snickrat med finess. Även golvet fortsätter i sin fina läggning och med ett svagt mörkare tonfall.
"Vi hade vänner på besök när vi flyttade in som tyckte att vi skulle måla kassettaket vitt i vardagsrummet, men vi är väldigt glada för vårt ektak."

Hörnrum

Ditt innersta rum utan genomgång. Detta rum skulle kunna tänkas få många olika funktioner under en familjs många faser. Lekrum när barnen är små, gästrum, eller arbetsrum när arbetsro sökes och varför inte helt inklätt med platsbyggda bokhyllor så att du kan ha många världsbilder samlade på din egen plätt av jorden.

Hörnrum

Ditt innersta rum utan genomgång. Detta rum skulle kunna tänkas få många olika funktioner under en familjs många faser. Lekrum när barnen är små, gästrum, eller arbetsrum när arbetsro sökes och varför inte helt inklätt med platsbyggda bokhyllor så att du kan ha många världsbilder samlade på din egen plätt av jorden.
"Takhöjden i vardagsrummet är cirka 280 cm, då blir det en fin inramning med både det mörka taket och ekparketten som också är mörk."

Uppe

När du svänger vänster upp i trappan känns det som att du lämnar en epok och kommer upp i ett mer rustikt 1910-tal. Fina paneler fortsätter upp i den ljusa hallen till ett vackert gammalt räcke och ett gammalt fernissat furugolv. De inbyggda hyllorna i snedtaket är så inställsamma att du kommer längta efter att slå dig ner med en bok i fåtöljen.

Uppe

När du svänger vänster upp i trappan känns det som att du lämnar en epok och kommer upp i ett mer rustikt 1910-tal. Fina paneler fortsätter upp i den ljusa hallen till ett vackert gammalt räcke och ett gammalt fernissat furugolv. De inbyggda hyllorna i snedtaket är så inställsamma att du kommer längta efter att slå dig ner med en bok i fåtöljen.
"Det mesta av gamla handtag, kranar, beslag och lampor har vi köpt på Gyllenhaks byggnadsvård. "

Sovrum 1

Här har det gamla golvet fått ett ljusare tonfall med vita pigment i hårdvaxolja. Men det som drar flest blickar till sig här är nog ändå utsikten, dels upp mot höjderna vid Ebbarp och bort mot Fiskebäck och Habo, dels med en generös vätterutsikt åt nordväst som bjuder på tjusiga skådespel i skymningen. Alla sovrum här uppe är vackra, med härlig balans mellan modern och gammeldags charm.

Sovrum 1

Här har det gamla golvet fått ett ljusare tonfall med vita pigment i hårdvaxolja. Men det som drar flest blickar till sig här är nog ändå utsikten, dels upp mot höjderna vid Ebbarp och bort mot Fiskebäck och Habo, dels med en generös vätterutsikt åt nordväst som bjuder på tjusiga skådespel i skymningen. Alla sovrum här uppe är vackra, med härlig balans mellan modern och gammeldags charm.

Balkong

Både storleken och den barocka svängningen på smidesräcket avslöjar att detta var en villa med pondus och status i det öppna landskapet, där det inte på när fanns så många villor som i dag i backen ner mot Domneån. Har du gäster i lagom sällskap är det här uppe du ska duka för att vaka över solnedgången.

Balkong

Både storleken och den barocka svängningen på smidesräcket avslöjar att detta var en villa med pondus och status i det öppna landskapet, där det inte på när fanns så många villor som i dag i backen ner mot Domneån. Har du gäster i lagom sällskap är det här uppe du ska duka för att vaka över solnedgången.

Sovrum 2

Det finns fyra bra sovrum här uppe, vilket gör att det finns gott om möjliga rockader och bytesförslag att överväga under åren som kommer. Detta rum har också västerläge med stort panoramafönster över dalgången och Vättern. Det gamla plankgolvet redo för 100 nya år. Garderoberna är också storslagna från vägg till vägg, från golv till tak. Skulle inte garderoberna vara nog finns det en stor klädkammare i gaveln mellan sovrummen.

Sovrum 2

Det finns fyra bra sovrum här uppe, vilket gör att det finns gott om möjliga rockader och bytesförslag att överväga under åren som kommer. Detta rum har också västerläge med stort panoramafönster över dalgången och Vättern. Det gamla plankgolvet redo för 100 nya år. Garderoberna är också storslagna från vägg till vägg, från golv till tak. Skulle inte garderoberna vara nog finns det en stor klädkammare i gaveln mellan sovrummen.

Sovrum 3

Ännu ett hörnrum som också är så stort att det rymmer en dubbelsäng — en genomgående trend i detta hus och perfekt för stora familjer. Här vaknar du upp med morgonsolen som letar sig in genom fönstret.

Sovrum 3

Ännu ett hörnrum som också är så stort att det rymmer en dubbelsäng — en genomgående trend i detta hus och perfekt för stora familjer. Här vaknar du upp med morgonsolen som letar sig in genom fönstret.
"Alla våra investeringar och renoveringar i huset, har gjorts med stor respekt för husets ålder."

Sovrum 4

Här har huset fått en fönsterkupa mot öster och har kvar det lilla fönstret som är en pendang till det i hallen utanför. Det gamla plankgolvet är lagom smalspårigt, lagom patinerat och lagom knirrigt.

Sovrum 4

Här har huset fått en fönsterkupa mot öster och har kvar det lilla fönstret som är en pendang till det i hallen utanför. Det gamla plankgolvet är lagom smalspårigt, lagom patinerat och lagom knirrigt.

Badrum uppe

Detta badrum har en tidigare ägare renoverat i ett neutralt färgval, våtrumsmatta på golvet och vit väv på väggarna. Dessutom med en avdelning för klädvård. Stora ytor så att inte familjen behöver trängas och stångas med tvätthögarna. Både tvättmaskin och tumlare av senare datum står redo. Fin morgonsol in, som regleras smidigt med den ljusa plisségardinen.

Badrum uppe

Detta badrum har en tidigare ägare renoverat i ett neutralt färgval, våtrumsmatta på golvet och vit väv på väggarna. Dessutom med en avdelning för klädvård. Stora ytor så att inte familjen behöver trängas och stångas med tvätthögarna. Både tvättmaskin och tumlare av senare datum står redo. Fin morgonsol in, som regleras smidigt med den ljusa plisségardinen.
"Vi var överens om att vi skulle ha ett hus med uppvuxen trädgård, det här är en oas mitt i området med både ett stort bokträd och flera björkar."

Trädgård och uteplats

Huset har parkerat mer på den norra planhalvan och lämnar därför hela södra gräsmattan öppen för fri hopp och lek, med eller utan bollar och racketar. Några stora björkar står kvar, och ett stort äppelträd finns också som bär både frukt och klättrande barn. Körsbären är däremot först ut med sina sötsaker till sommaren. Tomten når du via en liten infartsväg med en uppställningsplats för minst tre bilar. Vägen och parkeringen är asfalterade. På morgonen skuggar den ståtliga boken bilen från att bli solhet.

Trädgård och uteplats

Huset har parkerat mer på den norra planhalvan och lämnar därför hela södra gräsmattan öppen för fri hopp och lek, med eller utan bollar och racketar. Några stora björkar står kvar, och ett stort äppelträd finns också som bär både frukt och klättrande barn. Körsbären är däremot först ut med sina sötsaker till sommaren. Tomten når du via en liten infartsväg med en uppställningsplats för minst tre bilar. Vägen och parkeringen är asfalterade. På morgonen skuggar den ståtliga boken bilen från att bli solhet.

Mäklaren informerar

  • Nedan följer en kortare sammanfattning av utförda förbättringar, samt annan information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Nuvarande ägare har låtit det välrenommerade byggföretaget Lofthammars Bygg AB utföra mycket omfattande renoveringsarbeten på fastigheten, de flesta utförda under 2019. Dessa är;
  • Helt ny takkonstruktion över tillbyggnationen på husets sydöstra sida. Den tidigare enkla 60-talskonstruktionen med platt tak och taksarger har nu bytts till ett lätt lutande tak klätt med falsad lackerad plåt. Samtidigt har taket även försetts med nya hängrännor och stuprör.
  • Igengjutning av en äldre krypgrund under del av bostaden. Här ligger nu en ny isolerad betongplatta med vattenburen golvvärme i korridor och blivande badrum och tvättstuga.
  • Det blivande badrummet och tvättstugan har även försetts med framdragning av helt nya vatten- och avloppsledningar samt golvbrunnar. Avloppsstammen mellan bottenplan och källare byttes samtidigt.
  • Dörrar och garderober i korridoren byttes också ut i samband med dessa arbeten.
  • En totalrenovering av kök och tillhörande köksallrum utfördes samma år. Ett mycket exklusivt kök från Nordiska Kök med vackra och tåliga bänkskivor av stenkomposit noterades. Exklusiv inredning i skåp och lådor av massiv ek. Vitvaror i köket är följande; Spis från Smeg med glaskeramisk häll samt varmluftsugn, fläkt från Ilve, helintegrerad diskmaskin från Miele. Rostfri kyl och frys från 2015 fick följa med från förra köket.
  • I kök, köksallrum samt hall byttes golven till vackra 1-stavs ekparkettgolv.
  • Flera trägolv i huset har tagits fram och antingen slipats, målats eller behandlats med hårdvaxolja.
  • Värmerör i källaren har fått ny isolering. En ny elcentral med jordfelsbrytare installerade.
  • I hela huset har omfattande invändiga ommålningsarbeten utförts.
  • I år, dvs 2020, byttes avloppsservisen från tomtgräns till den kommunala anslutningspunkten. Gamla cementrör ersattes med nya plaströr.
  • Under tidigare ägares senare år i huset utfördes följande renoveringsarbeten;
  • Delar av ytterfasaden byttes mot nytt trä 2015. Året efter målades samtliga fasadytor om.
  • Badrummet på övre plan, helrenoverades 2007. Här står står en tvättmaskin och torktumlare från 2013 respektive 2010, båda från Bosch.
  • 2004 renoverades entréhallen med ny klinker och vattenburen golvvärme.
  • Fastigheten är ansluten till Wetternets öppna fibernät för en framtidssäkrad uppkoppling. Läs gärna mer på www.wetternet.se.

Tomtkarta

Tomtkarta

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Bankeryds-Nyarp 1:54
    Adress
    Vättergatan 27
    Postadress
    56432 Bankeryd
    Område
    Bankeryd
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    248 + 90 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    9 rum och kök, varav 4–5 sovrum
    Tomtarea
    1 647 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    5 560 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    2-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1913
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor samt falsad plåt
    Grund
    Betongplatta samt källare
    Uppvärmning
    Vattenburet system med värmepump, bergvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2017-03-16)
    Prestanda
    55 kWh/m2/år
    Energiklass
    C
  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    35 747 kr
    Vatten/avlopp
    4 705 kr
    Renhållning
    3 030 kr
    Försäkring
    7 128 kr
    Antal personer i hushållet
    3 st
    Summa
    50 610 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Nämnd kostnad för el avser både hushållsel samt el till värmepump för uppvärmning av huset.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    3 215 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Byggnadsvärde
    2 316 000 kr
    Markvärde
    899 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Förmån: Officialservitut Va, 06-BAD-1077.1
    Förmån: Officialservitut Väg, 06-BAD-1077.2
    Planbestämmelser
    Byggnadsplan
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration