Logotyp

Huskvarna Jöransberg

Göransbergsvägen 32B

Alla bilder

Goda utsikter på berget

Utopiskt praktiskt. Livet i radhus passar i många faser av livet. Men kanske allra bäst när livet tar ett språng med jobb och barn på gång. Här möter du ett större liv på ett lätt sätt. Nätt utsikt över Vättern på ena sidan, och en nätt egen tomt på andra sidan. Men grönskan stoppar inte där, utan fortsätter upp över bergknallen och ut i ekskogen med Vätterbranten som strax tar vid. Du kommer ut i lövskogen direkt från tomten, och då växer lekparken väsentligt, men du sliper sköta den.

Huset har sin sociala sida på entréplan med köket, matplatsen och vardagsrummet i en fin volym, som fortsätter ut i trädgården tack vare ymniga glaspartier. Däruppe hittar du tre sovrum nära varandra för att nattvandringarna mellan sängarna ska flyta smidigt när barnen är i små, utan spring i trappan. Badrum har du ett på varje våningsplan. Separat tvättstuga kanske inte är något att skryta med, men vänta bara tills tvätthögarna blir alpina, då inser du fördelen.

Jöransberg med ”J” balanserar på södra Vätterbranten med vild terräng ned mot Huskvarna söder och med jordbruksmark som tar vid bort mot Carlfors Bruk. Skolor och förskolor finns lite varstans här uppe på berget, Nordskogen, Stensholm, Fagerslätt, Hakarp bland annat. Mitt i bostadsområdet finns Jöransäng som till stora delar sköts och utvecklas av områdets byalag som har cirka 300 hushåll som medlemmar. Vintertid spolas skridskois på basketplanen och pulkabacken fylls av pulkor och kälkar. På konstgräsplanen spelar barn och vuxna tennis, fotboll, handboll, volleyboll eller innebandy. I skogen finns en löpslinga på cirka fem kilometer. Skogens alla stigar ingår i ett finmaskigt nätverk som kan ta dig hela vägen bort till IKHP-stugan utan att du behöver springa, gå eller cykla så många meter på asfalt.

Adress Göransbergsvägen 32B
Område Huskvarna Jöransberg
Fast.beteckning Blåmesen 3
Bostadstyp Radhus
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Boarea 136 kvm
Tomtarea 234 kvm
Byggår 1984
Slutpris 3 360 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Per Sandwall Ansvarig mäklare 0735-259432 per@vastanhem.se Mer om Per
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Per Sandwall

Hall

Fronten på varje hus i längan är uppvinklad så att du naturligt möter den stora vyn ut över Vättern när du stiger utanför dörren. Dörren nyligen bytt och har fått glas i bladet så att du ser vem som är på gång in. Här har du gott om hängmöjlighet i alla höjder så att du kan plantera ett gott ordningssinne i dina barn redan från tidig ålder. Redan här har du siktlinje rätt igenom huset.

Hall

Fronten på varje hus i längan är uppvinklad så att du naturligt möter den stora vyn ut över Vättern när du stiger utanför dörren. Dörren nyligen bytt och har fått glas i bladet så att du ser vem som är på gång in. Här har du gott om hängmöjlighet i alla höjder så att du kan plantera ett gott ordningssinne i dina barn redan från tidig ålder. Redan här har du siktlinje rätt igenom huset.
"Vi hade nog sagt att vi egentligen inte skulle ha ett radhus, men när vi kom på visningen föll vi direkt för rymden och ljuset. Här fanns allt vi behövde."

Kök

Öppet från två håll så att du kan smita direkt in med matkassarna till köket från hallen. Ett fönster ut mot framsidan gör att du också ser vad och vem som är på gång, samtidigt som du håller i gång alla moment för att lasagnen ska bli bästa möjliga. Ett arbetskök som både är behagligt för ögat, men också biter i från när tidens tand går till angrepp. Ekparketten något yngre här i köket.

Kök

Öppet från två håll så att du kan smita direkt in med matkassarna till köket från hallen. Ett fönster ut mot framsidan gör att du också ser vad och vem som är på gång, samtidigt som du håller i gång alla moment för att lasagnen ska bli bästa möjliga. Ett arbetskök som både är behagligt för ögat, men också biter i från när tidens tand går till angrepp. Ekparketten något yngre här i köket.
"Det gör mycket att vi kan gå in i köket från två håll, det var inte så från början och alla har inte öppnat så heller."

Toalett och dusch

Renoverat av nuvarande ägare och i fint skick. Eftersom ytterväggen inte är rak får du en lite udda form på badrummet där duschen har sin givna hörna. Grått och vitt, men med en lite energikick i duschen i form av färgad mosaik. Golvvärme och handdukstork som stöttar alla typer av morgonhumör.

Toalett och dusch

Renoverat av nuvarande ägare och i fint skick. Eftersom ytterväggen inte är rak får du en lite udda form på badrummet där duschen har sin givna hörna. Grått och vitt, men med en lite energikick i duschen i form av färgad mosaik. Golvvärme och handdukstork som stöttar alla typer av morgonhumör.

Tvättstuga

Här är golvet original men väggarna nyligen målade. Tvättmaskin och tumlare är av nyare modell och är säkert villiga att göra ett bra jobb många år framöver. Varmvattenberedaren står här, men annars är det en luftvärmepump som ger mesta värmen i rummen.

Tvättstuga

Här är golvet original men väggarna nyligen målade. Tvättmaskin och tumlare är av nyare modell och är säkert villiga att göra ett bra jobb många år framöver. Varmvattenberedaren står här, men annars är det en luftvärmepump som ger mesta värmen i rummen.
"Det är mycket barn i husen nu, och vi har nyligen rustat upp lekplatsen med nya gungor."

Vardagsrum och matplats

Redan från början var detta ett stort rum, men som blivit större med åren. Den extra utbyggnaden mot trädgården var från början ett växthus, men som nu har blivit en vinterbonad del av rummet. Mer glas än vägg mot baksidan och det ståtliga berget utanför. Om du drömmer om att ha ett stort långbord framme alla dagar i veckan där hela familjen lever, äter, jobbar och läser läxor så har du plats för det nu. Trappan vitmålad och försvinner in i den ljusa stämningen. Dörren ut på baksidan nyligen bytt.

Vardagsrum och matplats

Redan från början var detta ett stort rum, men som blivit större med åren. Den extra utbyggnaden mot trädgården var från början ett växthus, men som nu har blivit en vinterbonad del av rummet. Mer glas än vägg mot baksidan och det ståtliga berget utanför. Om du drömmer om att ha ett stort långbord framme alla dagar i veckan där hela familjen lever, äter, jobbar och läser läxor så har du plats för det nu. Trappan vitmålad och försvinner in i den ljusa stämningen. Dörren ut på baksidan nyligen bytt.

Växthuset

Vardagsrummets yttersta del mot terrassen och uteplatsen, var från början ett växthus eller uterum, en sluss mellan ute och inne. De flesta radhusägarna har dock byggt ihop denna del och öppnat upp till vardagsrummet. Så även här, men det hindrar inte att det är ett ypperligt hörn att driva upp allehanda plantor tidigt på våren, innan det är dags att flytta ut.

Växthuset

Vardagsrummets yttersta del mot terrassen och uteplatsen, var från början ett växthus eller uterum, en sluss mellan ute och inne. De flesta radhusägarna har dock byggt ihop denna del och öppnat upp till vardagsrummet. Så även här, men det hindrar inte att det är ett ypperligt hörn att driva upp allehanda plantor tidigt på våren, innan det är dags att flytta ut.

Allrum

Din privata sfär har du uppe och släkt och vänner behöva aldrig få reda på att du är lite slarvig med sängbäddning och att stolen svämmar över av kläder. Här uppe har du ett bra allrum för både dig och barnen. Kanske är det här ni sitter i soffan och läser godnattsaga eller tittar på film. Ek ute, och björkar inne på väggen. Ställer du läsfåtöljen i rätt vinkel ser du faktiskt Vättern härifrån tack vare det snedställda fönstret.

Allrum

Din privata sfär har du uppe och släkt och vänner behöva aldrig få reda på att du är lite slarvig med sängbäddning och att stolen svämmar över av kläder. Här uppe har du ett bra allrum för både dig och barnen. Kanske är det här ni sitter i soffan och läser godnattsaga eller tittar på film. Ek ute, och björkar inne på väggen. Ställer du läsfåtöljen i rätt vinkel ser du faktiskt Vättern härifrån tack vare det snedställda fönstret.

Sovrum 1

Perfekt barnrum med fönstret mot gatan så att det går att ha koll på vad kompisarna har i görningen. Men också se hur snöflingorna faller allt ymnigare under gatlampan. Ju mindre rum och desto högre mysfaktor, och detta kommer bli ett rum där stora fantasier vävs även i unga år, var så säker. Det ekmönstrade laminatgolvet är ger sig gärna in i leken och tål det mesta.

Sovrum 1

Perfekt barnrum med fönstret mot gatan så att det går att ha koll på vad kompisarna har i görningen. Men också se hur snöflingorna faller allt ymnigare under gatlampan. Ju mindre rum och desto högre mysfaktor, och detta kommer bli ett rum där stora fantasier vävs även i unga år, var så säker. Det ekmönstrade laminatgolvet är ger sig gärna in i leken och tål det mesta.
"Riktgt varma dagar sätter vi oss i skuggan på framsidan, men annars är baksidan perfekt med både lä och sol."

Sovrum 2

Även på övervåningen fanns förr en inglasad del som en förlängning av huset. Den har också integrerats med rummet innanför vilket ger ett spännande ljus och ett rum som växer ut med ett burspråk mot skogen och i höjd med bergknallen utanför. Fin kvällshimmel i högsommartid när solen sänker sig ner långt bort i nordväst. Gudomligt att sova med fönstret öppet och örat mot skogen.

Sovrum 2

Även på övervåningen fanns förr en inglasad del som en förlängning av huset. Den har också integrerats med rummet innanför vilket ger ett spännande ljus och ett rum som växer ut med ett burspråk mot skogen och i höjd med bergknallen utanför. Fin kvällshimmel i högsommartid när solen sänker sig ner långt bort i nordväst. Gudomligt att sova med fönstret öppet och örat mot skogen.

Sovrum 3

Låt den som har mest prylar få det största sovrummet. Så frågan är om leksaker räknas dit. Hur ni än fördelar rummen i familjen så blir detta ett väldigt fint sovrum med hela berget och den lövade skogen utanför fönstret. Någon exotisk fondtapet lär du inte längta efter här. En lång radda garderober gör att du inte i första taget behöver nyttja övriga förvaringskapaciteten som detta radhus erbjuder.

Sovrum 3

Låt den som har mest prylar få det största sovrummet. Så frågan är om leksaker räknas dit. Hur ni än fördelar rummen i familjen så blir detta ett väldigt fint sovrum med hela berget och den lövade skogen utanför fönstret. Någon exotisk fondtapet lär du inte längta efter här. En lång radda garderober gör att du inte i första taget behöver nyttja övriga förvaringskapaciteten som detta radhus erbjuder.

Badrum

Husets senaste förnyelse. Här har renoveringen gjort slut med den gamla blå plastmattan och lanserat golvvärme, vägghängd toalett och helkakling. Väl valt, sobert och elegant i färg och material. Detta badrum kommer du gärna leva med i många år framöver. Och det med dig.

Badrum

Husets senaste förnyelse. Här har renoveringen gjort slut med den gamla blå plastmattan och lanserat golvvärme, vägghängd toalett och helkakling. Väl valt, sobert och elegant i färg och material. Detta badrum kommer du gärna leva med i många år framöver. Och det med dig.

Uteplats och trädgård

Ett bra hus har ett bra trädäck; här har du dessutom ett plank som stoppar snålblåsten en tidig marsdag och fångar de första skarpa solstrålarna. Nedsänkt i trädäcket under en bit löst golv, finns också en dold sandlåda, där barnen kan baka läckra sandkakor lagom till 3-fikat. För övrigt består trädgården av lite gräs på fram- och baksidan, och en vacker bergknalle som kan bestigas för att få en ännu vackrare vy mot Vättern. Små odlingsplatser finns lite här o var intill berget.

Uteplats och trädgård

Ett bra hus har ett bra trädäck; här har du dessutom ett plank som stoppar snålblåsten en tidig marsdag och fångar de första skarpa solstrålarna. Nedsänkt i trädäcket under en bit löst golv, finns också en dold sandlåda, där barnen kan baka läckra sandkakor lagom till 3-fikat. För övrigt består trädgården av lite gräs på fram- och baksidan, och en vacker bergknalle som kan bestigas för att få en ännu vackrare vy mot Vättern. Små odlingsplatser finns lite här o var intill berget.
"Skogen är en förlängning av trädgården, där vi ofta är med barnen, tar en fika vid grillplatsen eller bara knatar runt på stigarna."

Garage och förråd

Alla radhusen i samfälligheten har eget garage, men den här längan har också byggt till egna carports över den gamla parkeringen. På båda ställena har du tillgång till eluttag för motorvärmare och eventuella verktyg som du behöver för att slipa, såga och borra, eller vad som råkar vara på gång. Garaget rymmer betydligt mer än bara en bil kommer du märka. Men om du inte passar dig så rymmer det allt utom just bilen. Bakom garagen finns en korridor med förråd till varje hus, och i carporten förlängning finns ytterligare förråd för trädgårdsredskap, grillar och utemöbler.

Garage och förråd

Alla radhusen i samfälligheten har eget garage, men den här längan har också byggt till egna carports över den gamla parkeringen. På båda ställena har du tillgång till eluttag för motorvärmare och eventuella verktyg som du behöver för att slipa, såga och borra, eller vad som råkar vara på gång. Garaget rymmer betydligt mer än bara en bil kommer du märka. Men om du inte passar dig så rymmer det allt utom just bilen. Bakom garagen finns en korridor med förråd till varje hus, och i carporten förlängning finns ytterligare förråd för trädgårdsredskap, grillar och utemöbler.
"På helgerna är det ofta att vi går till förskolans lekplats som bara ligger en liten bit genom skogen. Då är det fritt fram."

Samfälligheten

Dessa tre längor med radhus har en gemensam samfällighet som ser till att områdets gemensamma ytor och egendom sköts på ett bra sätt. Städdagar ordnas vår och höst då häckar klipps och träden ansas. Lekplatsen är en gemensam tillgång som just uppdaterats med nya gungor. Garagen ägs och sköts av samfälligheten, men den senare byggda längan med carport sköts av de boende i din länga.

Samfälligheten

Dessa tre längor med radhus har en gemensam samfällighet som ser till att områdets gemensamma ytor och egendom sköts på ett bra sätt. Städdagar ordnas vår och höst då häckar klipps och träden ansas. Lekplatsen är en gemensam tillgång som just uppdaterats med nya gungor. Garagen ägs och sköts av samfälligheten, men den senare byggda längan med carport sköts av de boende i din länga.

Mäklaren informerar

  • Bostaden har del i en för radhusen gemensam samfällighet vilken omfattar 14 bostäder. Fysiskt sett omfattar samfälligheten främst gemensamma ytor med garagelängor och parkeringsplatser. Här finns även en gemensam grönyta med studsmatta, gungor, sandlåda och liten trevlig pulkabacke. Tekniskt sett omfattar samfälligheten gemensam sophantering, belysning av nämnda gemensamma ytor samt garage. Avgift till samfälligheten är 2.000 kr per kvartal.
  • Alla radhus har ett eget garage med elport. Just den här längan har även egna carports med tillhörande förråd som färdigställdes under 2014. Intill carporten finns ytterligare ett rejält inomhusförråd.
  • Huset är anslutet till fibernätet Wetternet. Läs gärna mer på www.wetternet.se gällande aktuellt tjänsteutbud.
  • Köket helrenoverades 2009 då även majoriteten av vitvarorna byttes ut till nya. Vitvarorna är enl. följande; induktionhäll, ugn, fläkt (med värmeväxlare och styrning av mekanisk ventilation) diskmaskin, kyl och frys. Vitvarorna (exkl. fläkt/vent och ugn) är från 2015 och framåt.
  • Badrummet på entréplan renoverades 2015 i tidlöst utförande med kakel på väggarna och klinker med golvvärme. Arbetet utfördes av NCC som efter avslutat arbete utfärdade ett kvalitetsdokument som bifogas bland tillhörande dokument.
  • Badrummet på övre plan helrenoverades 2015 av Byggkompaniet. Även här med kakel på väggarna och klinker med värme på golvet. Kvalitetsdokument bifogas bland tillhörande dokument.
  • Utvändigt fick huset sig en ordentlig genomgång 2011 då träpaneler sågs över, delvis byttes ut och helt målades om. Även fönster målades om. Samtidigt byggde de förra husägarna då en ny entrétrappa.
  • Invändigt har stora delar av ytorna bättrats, bytts ut och uppdaterats från 2010 och framåt. Bl.a. har flera rum fått nya tapeter och väggfärger, på övre plan har tre utrymmen nya parkettgolv, ett sovrum har nya garderober, trappan är ytrenoverad och moderniserad och tvättstugan har fått väv, färg och förvaringssystem.
  • Nuvarande ägare renoverade entrén 2018 med ny ytterdörr och matta samt ny altandörr ut om altanen.
  • Som pricken över i utrustades huset 2010 med en ny och mycket effektiv luft/luftvärmepump från IVT vilken nu värmer hela huset effektivt och till en mycket låg kostnad. Två år tidigare byttes varmvattenberedaren ut till en ny.
  • Under 2005 och 2006 genomfördes en långtidsmätning av radon med ett årsmedelvärde om 60 Bq/kvm och år. (Gränsvärdet uppgår till 200 Bq/kvm och år.)
  • Omläggning av yttertak genomfördes under senare delen av 90-talet.
  • Och solen då? Jo, den tidiga morgonsolen visar sig på huset entrésida men smiter ganska snart över taken och ger varm och skön sol på baksidans uteplats redan till 11-kaffet! Här värmer solen under sommartid sedan hela eftermiddagen fram till 19-tiden. När klockan närmar sig 20 har solen sedan en stund gått ner bakom träden och kan då anas genom lövverken.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Blåmesen 3
    Adress
    Göransbergsvägen 32B
    Postadress
    56138 Huskvarna
    Område
    Huskvarna Jöransberg
    Kommun
    Jönköping
    Boarea
    136 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
    Tomtarea
    234 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    3 360 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    2-plans radhus
    Byggnadsår
    1984
    Fasad
    Tegel och trä
    Stomme
    Betong och trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Mellanbjälklag av betong
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Luft/luftvärmepump, IVT Nordic Inverter KHR-N 12 (2010). Elradiatorer.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2009-11-18)
    Prestanda
    61 kWh/m2/år
  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    17 584 kr
    Vatten/avlopp
    4 711 kr
    Samfällighetsavgift
    8 000 kr
    Försäkring
    3 430 kr
    Antal personer i hushållet
    4 st
    Summa
    33 725 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Kostnaden för el avser total elförbrukning, alltså både uppvärmning, varmvatten och hushållsel. Total energiförbrukning har under den senaste 12-månadersperioden uppgått till cirka 12.000 kWh. I samfällighetsavgiften ovan ingår renhållning, parkering, garage, carport samt lekplats.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 041 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1984
    Byggnadsvärde
    1 380 000 kr
    Markvärde
    661 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Jönköping Blåmesen GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
    Förmån: Officialservitut Byggnadsdel, 0680K-2093.13
    Förmån: Officialservitut Byggnadsdel, 0680K-2093.2
    Last: Officialservitut Byggnadsdel, 0680K-2093.1
    Last: Officialservitut Byggnadsdel, 0680K-2093.12
    Planbestämmelser
    Stadsplan Ändring Av Dp
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration Energideklaration, Åtgärdsrapport Frågelista Radonmätning Våtrumsintyg. Entréplan samt övre plan.