Logotyp

Hovslätt

Ravingatan 6

Alla bilder

Fågelsång och solfång

Detta är en ljus nyhet på Hovslätts skyline. Ja, då menar vi både huset i sig och lägenheten som ligger högt upp i huset med utsikt i tre väderstreck. Långbalkong utmed hela södersidan och utgång från både vardagsrummet och sängkammaren. Här sover du med Tabergsån inom brusavstånd, men kanske framför allt med skogens hela fågelkör. Det blir inte mer vår än när den konserten vaknar.

Lägenheten är i nyskick och nuvarande ägare har bara bott här drygt ett par år. En del tillval från deras sida har förstärkt den ljusa upplevelsen. Bland annat valde de ett blonderat ekgolv som ger en helt annan grundton i hela lägenheten, vilket gör att möbler och accessoarer blir lättare att komponera. Gott om förvaring är det också. Livet blir inte vackert, om det inte också är praktiskt.

Adress Ravingatan 6
Område Hovslätt
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 80.6 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 2018
Månadsavgift 4 244 kr/mån
Avgift inkluderar värme och kallvatten
Våning 4 av 5. Hiss finns.
Slutpris 2 450 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Johan Marklund

Hall

Det vackra ljuset börjar redan i trapphuset. Stora fönster på varje halvplan gör att du hellre tar trapporna upp än hissen. När du står framför din ljusa ekdörr från Daloc, kan du snegla upp mot Hovslätts höjder. En liten ljusinjektion i vardagen som kan göra större skillnad än du anar. Två skjutdörssgarderober nära till hands inne i hallen kan göra skillnad också på humöret om du är den ordningssamma typen. Klinker på golvet precis innanför dörren.

Hall

Det vackra ljuset börjar redan i trapphuset. Stora fönster på varje halvplan gör att du hellre tar trapporna upp än hissen. När du står framför din ljusa ekdörr från Daloc, kan du snegla upp mot Hovslätts höjder. En liten ljusinjektion i vardagen som kan göra större skillnad än du anar. Två skjutdörssgarderober nära till hands inne i hallen kan göra skillnad också på humöret om du är den ordningssamma typen. Klinker på golvet precis innanför dörren.

Kök

Här i köket har nuvarande ägare satt sin personliga prägel, inte bara på golvet som är tillval. Bänk och stänkskydd ger ett rufft betongintryck, men är smidigt och stryktåligt laminat. Diskhon underlimmad för att det ska bli extra smidigt att hålla rent. Inga smulfällor här inte. Vitvarorna är svarta och uppdaterade ett par snäpp på lyx- och funktionsskalan. Dolda grepp på överskåpen, och diskret led-ljus där under. Underskåpen med fina mässingsbeslag. Att ha morgonsolen i ögonvrån är också en sorts lyx.

Kök

Här i köket har nuvarande ägare satt sin personliga prägel, inte bara på golvet som är tillval. Bänk och stänkskydd ger ett rufft betongintryck, men är smidigt och stryktåligt laminat. Diskhon underlimmad för att det ska bli extra smidigt att hålla rent. Inga smulfällor här inte. Vitvarorna är svarta och uppdaterade ett par snäpp på lyx- och funktionsskalan. Dolda grepp på överskåpen, och diskret led-ljus där under. Underskåpen med fina mässingsbeslag. Att ha morgonsolen i ögonvrån är också en sorts lyx.
"För oss som bott mitt i stan, var det en befrielse att få komma ute lite närmare landet och naturen, särskilt som vi har hund. Det är ett on-off-läge som passat oss väl."

Matplats

Öppet livsrum mellan kök och vardagsrum, och det känns nog naturligt att ställa matbordet någonstans däremellan. Kanske till och med skjuta upp bordet mot den lilla väggbiten som är ryggen på skjutdörrsgarderoben. Även ett runt bord skulle göra sig bra här, och vore bra för flödet i hela rummet. Prova dig fram, matbordet är hemmets viktigaste möbel.

Matplats

Öppet livsrum mellan kök och vardagsrum, och det känns nog naturligt att ställa matbordet någonstans däremellan. Kanske till och med skjuta upp bordet mot den lilla väggbiten som är ryggen på skjutdörrsgarderoben. Även ett runt bord skulle göra sig bra här, och vore bra för flödet i hela rummet. Prova dig fram, matbordet är hemmets viktigaste möbel.

Vardagsrum

Ljusflöde från massor av fönster. Stor soffa inget problem, frågan är bara hur du ska ställa den? Utsikt hela dagen, men solen som mest intensiv på morgonen och fram till eftermiddagen. Vill du fånga kvällssolen är det bara att ta sig ut på balkongen om temperaturen är den rätta. Det ljusa ekgolvets matta yta håller solblänket borta.

Vardagsrum

Ljusflöde från massor av fönster. Stor soffa inget problem, frågan är bara hur du ska ställa den? Utsikt hela dagen, men solen som mest intensiv på morgonen och fram till eftermiddagen. Vill du fånga kvällssolen är det bara att ta sig ut på balkongen om temperaturen är den rätta. Det ljusa ekgolvets matta yta håller solblänket borta.
"Vi har älskat det ljusa golvet från första stund, det är verkligen inget vi ångrat att vi valde till, trots att det kostade en del."

Söderbalkong

Ett långskott rätt i söderläge. Lika bred som huset och din lägenhet. Lätt att möblera med både skönt soffhäng och mindre matbord. Eftersom balkongen sträcker ut sig från hörn till hörn på huset, så har du lätt sol på balkongen från klockan nio på förmiddagen till kanske klockan 20-21 på kvällen. Mitt på sommaren alltså. Om det inte mulnar på.

Söderbalkong

Ett långskott rätt i söderläge. Lika bred som huset och din lägenhet. Lätt att möblera med både skönt soffhäng och mindre matbord. Eftersom balkongen sträcker ut sig från hörn till hörn på huset, så har du lätt sol på balkongen från klockan nio på förmiddagen till kanske klockan 20-21 på kvällen. Mitt på sommaren alltså. Om det inte mulnar på.

Sovrum 1

Den långa balkongen innebär såklart att du får en egen dörr ut till solfånget och fågelsången från sängkammaren. Nuvarande ägare envisades till en början med att ha sängen så att de kunde spana ut i grönskan, även om det blev lite opraktiskt. Ett härligt rum att både somna och vakna i, oavsett hur du parkerar sängen.

Sovrum 1

Den långa balkongen innebär såklart att du får en egen dörr ut till solfånget och fågelsången från sängkammaren. Nuvarande ägare envisades till en början med att ha sängen så att de kunde spana ut i grönskan, även om det blev lite opraktiskt. Ett härligt rum att både somna och vakna i, oavsett hur du parkerar sängen.
"Föreningen är verkligen toppen, allt bara funkar precis som det ska och att ha en parkering precis framför entrén är grymt skönt."

Badrum och tvätt

Inget fönster här, mer fokus på funktion än på vackert ljus. Här kan du samsas med dina tvätthögar under ordnade former. Sparka igång en tvättmaskin, och glida in i duschen med behag. Golvvärmen är lika uppskattad året runt, men du kanske har den på lite lägre effekt under sommaren. Överskåpen är välkommen kemi-förvaring för allt som behövs för hud-, hår- och klädvård.

Badrum och tvätt

Inget fönster här, mer fokus på funktion än på vackert ljus. Här kan du samsas med dina tvätthögar under ordnade former. Sparka igång en tvättmaskin, och glida in i duschen med behag. Golvvärmen är lika uppskattad året runt, men du kanske har den på lite lägre effekt under sommaren. Överskåpen är välkommen kemi-förvaring för allt som behövs för hud-, hår- och klädvård.

Sovrum 2

Nu vänder du blick och fönster åt ett helt annat håll. Mot väster, mot skogen och bäcken. Här uppe på näst översta våningen kan du räkna med lite kvällssol dessutom, men när träden grönskar uppåt Bårarp så får du nog solskydd lagom till läggdags. Definitivt inget som kan hindra dig från att sova med fönstret öppet. Här har du en av fyra skjutdörrsgarderoben, man kan aldrig ha för många.

Sovrum 2

Nu vänder du blick och fönster åt ett helt annat håll. Mot väster, mot skogen och bäcken. Här uppe på näst översta våningen kan du räkna med lite kvällssol dessutom, men när träden grönskar uppåt Bårarp så får du nog solskydd lagom till läggdags. Definitivt inget som kan hindra dig från att sova med fönstret öppet. Här har du en av fyra skjutdörrsgarderoben, man kan aldrig ha för många.
"Vi går gärna vägen upp mot Bårarp och utmed gamla banvallen där ovanför. Hassafallet är lite mer dramatisk vandring för den som vill se vattenfallet."

Huset

Dessa tre punkthus har byggts av det lokala byggbolaget Bleuwall, som sannerligen valde tomt med omsorg. En fin remsa mark utmed Tabergsån och fint skogsområde precis intill. Åtminstone på våren kan du höra ån porla nedanför. Husen väl genomtänkta både som gruppering och var för sig. Varje hus är som uppdelat i tre stolpar där hiss- och trapphus binder ihop med ljus och luft. Varje halvvåning i trappan öppnar sig med stora fönster som låter blicken hitta upp i det blå. Husen ritade av Enter Arkitekter i Jönköping.

Huset

Dessa tre punkthus har byggts av det lokala byggbolaget Bleuwall, som sannerligen valde tomt med omsorg. En fin remsa mark utmed Tabergsån och fint skogsområde precis intill. Åtminstone på våren kan du höra ån porla nedanför. Husen väl genomtänkta både som gruppering och var för sig. Varje hus är som uppdelat i tre stolpar där hiss- och trapphus binder ihop med ljus och luft. Varje halvvåning i trappan öppnar sig med stora fönster som låter blicken hitta upp i det blå. Husen ritade av Enter Arkitekter i Jönköping.

Mäklaren informerar

  • En så gott som helt ny lägenhet näst högst upp i huset med ljust gavelläge och dagsljusinsläpp från tre väderstreck!
  • Köket kommer från HTH och alla köksmaskiner från Bosch. Fullstor kyl och frys, induktionshäll, integrerad diskmaskin, varmluftsugn och inbyggnadsmicro. Slitstark arbetsbänk och snygg LED-belysning över denna gör köksarbetet till en fröjd.
  • I det helkaklade badrummet med klinkergolv finns det elburen golvvärme och även egen tvättutrustning med både tvättmaskin och torktumlare från Bosch.
  • Föreningens tre huskroppar är anslutna till fiberoptiskt bredband från Jönköping Energi, så kallat Wetternet som är en öppen fiber. För mer information om olika TV-paket och bredbandslösningar som kan fås via denna anslutning, besök gärna www.wetternet.se
  • Föreningens ekonomi och förvaltning sköts av HSB och all yttre och inre skötsel så som gräsklippning, underhåll av gården, trappstädning etc sköts av HSB Service så som boende i Brf Idyllen har du inget sådant som du behöver engagera dig i.
  • På gården framför huset finns parkeringsplatser och alla lägenheter har möjlighet att hyra minst en plats. Kostnaden för en parkering är 250 kr/månad. På gården finns också cykelrum samt miljörum med sortering.
  • Till bostaden hör att lägenhetsförråd som är beläget på våning 1 i anslutning till entrén. i detta plan finns även barnvagnsförråd och rullatorförråd.
  • Föreningen tillämpar individuell avläsning av varmvatten och hushållsel (uppvärmning och kallvatten ingår i månadsavgiften). För de boende i huset finns ett gemensamt elavtal framförhandlat.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Ravingatan 6
    Postadress
    55628 JÖNKÖPING
    Område
    Hovslätt
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    08-2097-1-231-1
    Boarea
    80.6 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 4 av 5. Hiss finns.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    4 244 kr/mån inklusive värme och kallvatten
    Slutpris
    2 450 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2018
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning
    Våningsplan
    4 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja
    Parkering
    Ja
    Bilplats
    Parkering framför huset gör att hyra för 250 kr/månad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Idyllen
    Org.form
    Bostadsrätt
    Om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Idyllen är en alldeles ny förening byggd under 2018-2019 och inflyttad under hösten 2019. Föreningen äger fastigheten Idyllen 2 i Hovslätt. På fastigheten ligger tre flerbostadshus innehållande 45 lägenheter med en total bostadsyta om 3 553 kvadratmeter. Marken är friköpt och på den finns utöver allmänna gräsytor även parkeringsplatser som kostar 250 kronor i månaden.

    HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen. Även den tekniska förvaltningen sköts externt av HSB för bl a trappstädning och skötsel av de gemensamma utrymmen och utomhusmiljöer. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad och föreningen betalar dessutom samtliga medlemmars bostadsrättstillägg.

    Bostadshuset är ett mycket välisolerat och ekonomiskt lågenergihus. Lägenheterna värms till stor del upp genom den värme som alstras i byggnaden, främst i form av värme från människor och hushållsmaskiner men även genom solinstrålning. På taken har föreningen egna solceller och närproducerar alltså sin egen miljövänliga, koldioxidneutrala el för både husets gemensammaanvändning och för medlemmarnas individuella elbehov. Fantastiskt smart och ekonomiskt! Samtliga medlemmar står individuellt för sin egen driftskostnad.

    Gårdsmiljöerna är välplanerade och här finns gemensamma grönytor för avkoppling och lek i form av trivsamma sittplatser och sandlåda för barnen. Gräsytor, planteringar, stenbelagda ytor och träd ger en fin miljö. Inom en snar framtid kommer föreningen att anlägga en grillplats till medlemmarna. Parkering sker på parkeringsplatser intill husen. Varje lägenhet har möjlighet att hyra en parkeringsplats för 250 kronor i månaden. Cykelparkering finns i nära anslutning till entrén där även miljörum och barnvagnsförråd finns.
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 450 000 kr
    Månadsavgift
    4 244 kr/mån inklusive värme och kallvatten
    Andel i föreningen
    2.36559%
    Andel av årsavgift
    2.265%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Hushållsel
    3 000 kr
    Vatten/avlopp
    1 500 kr
    Försäkring
    1 200 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    5 700 kr
    Månadskostnaden för hushållsel, varmvatten och hemförsäkring uppgår till cirka 475 kr/månad.
  • Stadgar Årsredovisning