Logotyp

Jönköping Väster

Lasarettsgatan 5A

Alla bilder

Franska ambassaden

Här djupnar skrattgroparna så fort du stiger innanför dörren. Redan i trappan upp flödar ljuset från de stora väggarna med betongglas på varje våningsplan. Inne i lägenheten är det ljus gata nästan rätt igenom huset. En fransk balkong öppnar stort ut åt ena hållet, och in mot gården öppnar sig balkongen från sovrummet, vilket innebär nästan rakt söderläge. Och på femte våningen är det inte mycket skuggsida under dagens lopp.

Att det heter Lasarettsgatan har att göra med att Jönköpings gamla sjukhus låg här. Och lasarett är en fransk avledning av mansnamnet Lasarus i Bibeln - de sjukas beskyddare. Men det finns även en fransk balkong i vardagsrummet, om du nu undrar över rubriken. Hur som helst, du bor mitt i stan med lugn innergård på ena sidan och lugn "yttergård" på andra sidan. Sen får du öva på franskan bäst du vill.

Adress Lasarettsgatan 5A
Område Jönköping Väster
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 67 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1992
Månadsavgift 4 222 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, tv och bredband
Våning 5 av 6. Hiss finns.
Slutpris 2 100 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

Entré

Dörren in står vinklad i 45 grader vilket direkt bryter upp det invant fyrkantiga. En garderob till höger, två åt vänster längre fram, plus hela klädkammaren som kan proppas full med kläder och andra oumbärliga prylar. Inga ursäkter att inte hålla hallen städad till en fröjd för alla sinnen varje dag. Redan i hallen ser du rätt igenom lägenheten.

Entré

Dörren in står vinklad i 45 grader vilket direkt bryter upp det invant fyrkantiga. En garderob till höger, två åt vänster längre fram, plus hela klädkammaren som kan proppas full med kläder och andra oumbärliga prylar. Inga ursäkter att inte hålla hallen städad till en fröjd för alla sinnen varje dag. Redan i hallen ser du rätt igenom lägenheten.

Kök

Här har luckorna bytts och målats och blivit grönsaker som du ser. Insidan av dörrarna blomstrar i full prakt. Den rostfria diskbänken kvar i original, men har fått en följeslagare i massiv ek vid sidan. Integrerad skärbräda är ju väldigt praktiskt som bänkförlängare när armarna inte räcker till. Du har hela lasarettsparken inom synhåll så fort du vänder blicken bort från hack och stek.

Kök

Här har luckorna bytts och målats och blivit grönsaker som du ser. Insidan av dörrarna blomstrar i full prakt. Den rostfria diskbänken kvar i original, men har fått en följeslagare i massiv ek vid sidan. Integrerad skärbräda är ju väldigt praktiskt som bänkförlängare när armarna inte räcker till. Du har hela lasarettsparken inom synhåll så fort du vänder blicken bort från hack och stek.
"Vi ville göra något kul och lekfullt så då blev luckorna i köket gröna med tapeter på insidan."

Matplats

Här sitter du nästan som i ett burspråk med ett fönster som vrider upp synvinkeln mot parken ytterligare. Ekgolvet i köket och här vid matplatsen är av det lite yngre datum, men det är inget som du lägger märke till. Men det har nog alltid varit lika öppet mot vardagsrummet som idag. Du kan lugnt lämna disken på köksbänken efter middagen och sätta dig i soffan i godan ro. Eller ta kaffet på balkongen.

Matplats

Här sitter du nästan som i ett burspråk med ett fönster som vrider upp synvinkeln mot parken ytterligare. Ekgolvet i köket och här vid matplatsen är av det lite yngre datum, men det är inget som du lägger märke till. Men det har nog alltid varit lika öppet mot vardagsrummet som idag. Du kan lugnt lämna disken på köksbänken efter middagen och sätta dig i soffan i godan ro. Eller ta kaffet på balkongen.
"Solnedgångarna över stadsparken är lyxiga i vardagsrummet och i burspråket vid matplatsen."

Vardagsrum

Balkongdörren och fönstren vetter mot norr och det ger ett väldigt behagligt ljus och ingen värmande sol som hettar upp rummet under dagen. Mitt i sommaren kan du säkert kolla in soluppgången över hustaken om du är vaken i ottan, men du kan absolut räkna med kvällshimlar i fanta-färger mot stadsparken och Bymarken. Ett vackert rum alla dagar på året.

Vardagsrum

Balkongdörren och fönstren vetter mot norr och det ger ett väldigt behagligt ljus och ingen värmande sol som hettar upp rummet under dagen. Mitt i sommaren kan du säkert kolla in soluppgången över hustaken om du är vaken i ottan, men du kan absolut räkna med kvällshimlar i fanta-färger mot stadsparken och Bymarken. Ett vackert rum alla dagar på året.
"Både riktig balkong och fransk balkong är snyggt, och nog rätt ovanligt i huset. Varma dagar är det bara att öppna korsdrag genom sovrummet."

Sovrum

Även denna dörrpost uppvinklad i 45 grader för att göra tankarna och drömmarna i sovrummet mindre fyrkantiga. Ytterligare tre garderober här inne om inte klädkammaren räcker. Ett soligt rum på dagen, men ingen sol som stör på kvällar och mornar. Med ett snyggt överkast och strumporna i tvättkorgen så kan du utan problem slussa kompisarna ut på balkongen.

Sovrum

Även denna dörrpost uppvinklad i 45 grader för att göra tankarna och drömmarna i sovrummet mindre fyrkantiga. Ytterligare tre garderober här inne om inte klädkammaren räcker. Ett soligt rum på dagen, men ingen sol som stör på kvällar och mornar. Med ett snyggt överkast och strumporna i tvättkorgen så kan du utan problem slussa kompisarna ut på balkongen.
"Balkongen har vi mest använt för att odla på; vi borde suttit där mer själva inser man nu när det är dags att flytta. Bästa balkongen i hörnet och ingen ovanpå."

Balkong mot innergården

Detta är en rätt stor balkong som du kan göra till ett extra vardagsrum, trots att det inte finns någon inglasning. Här njuter du sommar och sol helt utan filter. Nuvarande ägare har fingrar av det grönare slaget och har haft en hel del odlingar på gång här ute genom åren. Hörnläget gör att det är både lä och sol. Den romantiska potentialen för två uppe i det blå, ska inte underskattas.

Balkong mot innergården

Detta är en rätt stor balkong som du kan göra till ett extra vardagsrum, trots att det inte finns någon inglasning. Här njuter du sommar och sol helt utan filter. Nuvarande ägare har fingrar av det grönare slaget och har haft en hel del odlingar på gång här ute genom åren. Hörnläget gör att det är både lä och sol. Den romantiska potentialen för två uppe i det blå, ska inte underskattas.

Badrum

Att ha tvättmaskinen och tumlare till reds i lägenheten är såklart en vardagsservice som du kommer uppskatta, om du bökat med tvättkorgar upp och ner i källarutrymmen tidigare. Badkar kan också var uppskattat. Badrummet är nog sedan byggåret, men alltjämt i bra skick. Satsar du på en dusch i stället kan du unna dig en stor variant med rejält svängrum bakom dörrarna.

Badrum

Att ha tvättmaskinen och tumlare till reds i lägenheten är såklart en vardagsservice som du kommer uppskatta, om du bökat med tvättkorgar upp och ner i källarutrymmen tidigare. Badkar kan också var uppskattat. Badrummet är nog sedan byggåret, men alltjämt i bra skick. Satsar du på en dusch i stället kan du unna dig en stor variant med rejält svängrum bakom dörrarna.

Föreningens fastighet

Föreningen är stor och innefattar hela huset, som omgärdar en stor skyddad innergård. I huset finns gemensam tvättstuga, mangelrum etc. Under huset ligger också ett stort garage där föreningen har en egen, låst del. För att hyra plats här får man ställa sig i separat kö, men kötiden brukar inte vara särskilt lång om ens någon alls. När gäster kommer på besök finns en övernattningslägenhet att hyra för ett par hundralappar per natt.

Föreningens fastighet

Föreningen är stor och innefattar hela huset, som omgärdar en stor skyddad innergård. I huset finns gemensam tvättstuga, mangelrum etc. Under huset ligger också ett stort garage där föreningen har en egen, låst del. För att hyra plats här får man ställa sig i separat kö, men kötiden brukar inte vara särskilt lång om ens någon alls. När gäster kommer på besök finns en övernattningslägenhet att hyra för ett par hundralappar per natt.
"Jag har varit engagerad i styrelsen och vet att både ekonomi och kassa är mycket stabila. Vi kommer bland annat lägga om taken och renovera fasad samt garage snart."

Föreningen

Föreningens ekonomi är stabil och 2018 uppgick föreningens belåningsgrad till låga 3.383 kr/kvm. Under 2017 sänktes månadsavgifterna med 4%, och fr.o.m. halvårsskiftet 2018 sänktes dem med ytterligare 5%. Föreningen har även f.n. cirka 13 lägenheter vilka idag hyrs ut av föreningen. När hyresgäster flyttar säljer föreningen dessa vilket betyder att föreningen på detta sätt förvaltar ett "dolt" kapital om uppskattningsvis ca 25 miljoner kronor.

Föreningen

Föreningens ekonomi är stabil och 2018 uppgick föreningens belåningsgrad till låga 3.383 kr/kvm. Under 2017 sänktes månadsavgifterna med 4%, och fr.o.m. halvårsskiftet 2018 sänktes dem med ytterligare 5%. Föreningen har även f.n. cirka 13 lägenheter vilka idag hyrs ut av föreningen. När hyresgäster flyttar säljer föreningen dessa vilket betyder att föreningen på detta sätt förvaltar ett "dolt" kapital om uppskattningsvis ca 25 miljoner kronor.
"Vi har haft lyxen med både gården och parken utanför vardagsrumsfönstret. På denna våningen är det ljust i alla väder."

Föreningens innergård

Husets innergård är helt kringbyggd och skyddad från både stadsljud och kyliga Vättervindar. Här kan du slappa på en bänk i solen så länge du vill och njuta av de lummiga träden. I gårdens östra ände finns en liten lekpark med gungor, sandlåda och rutschkana. När långväga gäster kommer på besök kan du boka föreningens gästlägenhet för ett par hundralappar per natt. Under huset ligger förråd och garage. Parkeringsplats ingår inte, men omsättningen på platser är hyfsat hög så väntan bör inte bli så lång.

Föreningens innergård

Husets innergård är helt kringbyggd och skyddad från både stadsljud och kyliga Vättervindar. Här kan du slappa på en bänk i solen så länge du vill och njuta av de lummiga träden. I gårdens östra ände finns en liten lekpark med gungor, sandlåda och rutschkana. När långväga gäster kommer på besök kan du boka föreningens gästlägenhet för ett par hundralappar per natt. Under huset ligger förråd och garage. Parkeringsplats ingår inte, men omsättningen på platser är hyfsat hög så väntan bör inte bli så lång.

Omgivning

Med Västra torget ett kvarter bort blir en tur till lördagsmarknaden en självklar del av livet. Liksom att ta cykeln eller promenera vart man än ska i stan, för härifrån har du nära till allt inom stadsgränsen. Vid regn eller trötta ben finns också både ettans och treans buss att tillgå precis utanför. Att bo mitt på Väster betyder stadsliv i ordets bästa bemärkelse, men också närhet till grönska och natur, till exempel i Friaredalen bara några minuters promenad i sydvästlig riktning. Det bästa av allt skulle man kunna säga. Eller vad säger du?

Omgivning

Med Västra torget ett kvarter bort blir en tur till lördagsmarknaden en självklar del av livet. Liksom att ta cykeln eller promenera vart man än ska i stan, för härifrån har du nära till allt inom stadsgränsen. Vid regn eller trötta ben finns också både ettans och treans buss att tillgå precis utanför. Att bo mitt på Väster betyder stadsliv i ordets bästa bemärkelse, men också närhet till grönska och natur, till exempel i Friaredalen bara några minuters promenad i sydvästlig riktning. Det bästa av allt skulle man kunna säga. Eller vad säger du?

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2016. Nedan följer en kortare sammanfattning av den information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • I köket har luckorna målats om av nuvarande ägare. Här finns följande maskinell utrustning: spishäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin, samt kyl och frys.
  • I badrummet finns en tvättmaskin samt torktumlare.
  • Till lägenheten hör två förråd, vilka mäter cirka fyra kvadratmeter. Ett av dem hittar du i källaren på plan -1 och det andra på sjätte våningen, vilket du når med hjälp av hissen.
  • Från den härliga söderbalkongen mot innergården kan solen under sommartid avnjutas mellan cirka klockan 11 och 19.
  • Föreningens fastighet är utrustad med fiberanslutning via Telia. I månadsavgiften ingår ett väl tilltaget utbud av tv-kanaler. Dessutom ingår bredband i månadsavgiften (100/10 Mbit).
  • Föreningen har 191 garageplatser som är belägna i källarplanet på plan -1 och -2. Dessa tilldelas via ett kösystem och det finns ledig plats för köparen av lägenheten. Kostnaden för en parkeringsplats är 500 kronor per månad. Är du intresserad av en plats, kontakta Riksbyggen på 036-108420.
  • För närvarande finns inga planerade ändringar av månadsavgifterna. (Kontrollerat med föreningens styrelse i september 2020)
  • Såväl trädgårdsskötsel som trappstädning ombesörjs av föreningen.
  • När nuvarande ägarna flyttar tar de med sig hatthyllan.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Lasarettsgatan 5A
    Postadress
    55318 Jönköping
    Område
    Jönköping Väster
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    215120001-0551
    Boarea
    67 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 5 av 6. Hiss finns.
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    4 222 kr/mån inklusive Värme, vatten, tv och bredband
    Slutpris
    2 100 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1992
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Våningsplan
    5 av 6. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2009-09-01)
    Prestanda
    143 kWh/m2/år
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 100 000 kr
    Månadsavgift
    4 222 kr/mån inklusive Värme, vatten, tv och bredband
    Andel i föreningen
    0.4092%
    Andel av årsavgift
    0.42322%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Säljarnas kostnader för hushållsel uppgår till cirka 400 kr/mån och kostnad för försäkring till cirka 100 kr/mån.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2019