Logotyp

Samset

Sagogatan 10

Alla bilder
Nyskick

Med båda fötterna på jorden

Ett klokt boende i nära nyskick i ett av Samsets nyare kvarter. Sagolikt klokt att döma av namnet på gatan. En trerummare som vet vad den vill. Två sovrum, separat jobbalkov, balkong med fötterna på jorden, och två bra sovrum, ett stort och ett mindre, med fina fönster som hanterar ljuset med känsla. Nuvarande ägare har gjort några minimala tillägg i planlösningen vilket gör stor skillnad i vardagslunken. Den där arbetshörnan kan nämligen också bli en sängplats om hushållet behöver.

Lägenheten ligger mot innergården som i sig är en levande och blandad miljö. Föreningens gäst- och samlingslokal ligger mitt på gården med ett antal odlingslådor till förfogande för den som vill ha ett finger med i sin egen matproduktion. I föreningen finns också en radda med radhus som gör att lekplatsen lever upp. Så gör även ekskogen på våren när träd och snår vältrar sig i grönska och fågelsång igen. Vitsipps-stigarna tar dig snabbt till både Vattenledningsparken och Hallby.

Adress Sagogatan 10
Område Samset
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 75 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 2018
Månadsavgift 3 386 kr/mån
Avgift inkluderar Värme och vatten
Våning 1 av 4. Hiss finns.
Pris 2 350 000 kr / acceptpris
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Mycket smart planerad lägenhet i nyskick, granne med såväl natur som förskola och skola.

Köket

Lagom öppet, lagom definierat mot vardagsrummet. Nuvarande ägare reste den lilla väggen vid köksön och fick därmed en skön plats att slurka morgonkaffe på och meditativt tugga i sig mackan. Litet lågt fönster mot gränden där kryddväxterna gärna ställer sig på parad. I alla fönster ligger kalkstensbänkar, så även här i köket. Arbetsbänkarna i laminat, golvet samma ek som i resten av lägenheten. Enhetligt, bra.

Köket

Lagom öppet, lagom definierat mot vardagsrummet. Nuvarande ägare reste den lilla väggen vid köksön och fick därmed en skön plats att slurka morgonkaffe på och meditativt tugga i sig mackan. Litet lågt fönster mot gränden där kryddväxterna gärna ställer sig på parad. I alla fönster ligger kalkstensbänkar, så även här i köket. Arbetsbänkarna i laminat, golvet samma ek som i resten av lägenheten. Enhetligt, bra.
Köket kommer från välkända Marbodal.
"Den lilla väggen och draperiet i vardagsrummet kan stänga om mina jobbgrejer, men även en säng får plats där."

Vardagsrummet

Låt gästerna luta sig i soffan, medan du piffar det sista med maten. Ja, vardagsrummet och köket skapar ett gemensamt kraftfält. Här har nog både tv:n och soffan en given plats. En liten avbalkning med draperi gör att du kan trolla undan ditt hemma-kontor. Ja, till och med en hel gästsäng om det skulle behövas. En klok modifiering av nuvarande ägare.

Vardagsrummet

Låt gästerna luta sig i soffan, medan du piffar det sista med maten. Ja, vardagsrummet och köket skapar ett gemensamt kraftfält. Här har nog både tv:n och soffan en given plats. En liten avbalkning med draperi gör att du kan trolla undan ditt hemma-kontor. Ja, till och med en hel gästsäng om det skulle behövas. En klok modifiering av nuvarande ägare.

Balkongen

Balkongdörren hittar du i lilla sovrummet in mot gården. Balkongen ligger nästan helt i markplan och kompassriktningen pekar nog mest åt söder, kanske med ett litet övertag för morgonsolen. Alla balkongerna indragna i huskroppen vilket gör att du sitter tryggt i lä, om nu vinden hittar in på gården överhuvudtaget. Nuvarande ägare har haft en dialog med föreningen om möjligheten att öppna en grind i räcket för att kunna gå rätt ut på gården. Kanske läge att göra slag i saken till sommaren.

Balkongen

Balkongdörren hittar du i lilla sovrummet in mot gården. Balkongen ligger nästan helt i markplan och kompassriktningen pekar nog mest åt söder, kanske med ett litet övertag för morgonsolen. Alla balkongerna indragna i huskroppen vilket gör att du sitter tryggt i lä, om nu vinden hittar in på gården överhuvudtaget. Nuvarande ägare har haft en dialog med föreningen om möjligheten att öppna en grind i räcket för att kunna gå rätt ut på gården. Kanske läge att göra slag i saken till sommaren.
"Föreningen har varit positiv till att öppna en grind i balkongräcket så att du kommer ut på gården direkt."

Sovrummen

Ett stort och ett litet sovrum, och ett i varje ände av lägenheten, så att ni kan gå och lägga er vid lite olika tider utan att störa varandra. Sängkammaren ett hörnrum med fin fönstersättning i två väderstreck. Fem garderober på rad som bör klara behovet av förvaring en stund. Ja, du har klädkammaren ute i hallen också. Väggen till lilla sovrummet var på ritningen en option för den som ville skapa ytterligare ett sovrum i stället för större sällskapsytor. Går så klart att tänka baklänges, för den som vill.

Sovrummen

Ett stort och ett litet sovrum, och ett i varje ände av lägenheten, så att ni kan gå och lägga er vid lite olika tider utan att störa varandra. Sängkammaren ett hörnrum med fin fönstersättning i två väderstreck. Fem garderober på rad som bör klara behovet av förvaring en stund. Ja, du har klädkammaren ute i hallen också. Väggen till lilla sovrummet var på ritningen en option för den som ville skapa ytterligare ett sovrum i stället för större sällskapsytor. Går så klart att tänka baklänges, för den som vill.

Badrummet

Här i badrummet har du samma klinkergolv som du ställde av dig skorna på i hallen. Bra, för enhetlig alltid är snyggast och lugnast för ögat. Väldigt fin färg på de tre överskåpen som nuvarande ägare satt upp för att möta krav på bra förvaring även i tvättstugan. Golvvärme under klinkern. Skönt, men kanske att du kommer vara lite varsam med graderna just denna vinter.

Badrummet

Här i badrummet har du samma klinkergolv som du ställde av dig skorna på i hallen. Bra, för enhetlig alltid är snyggast och lugnast för ögat. Väldigt fin färg på de tre överskåpen som nuvarande ägare satt upp för att möta krav på bra förvaring även i tvättstugan. Golvvärme under klinkern. Skönt, men kanske att du kommer vara lite varsam med graderna just denna vinter.
"Vi har ibland hyrt föreningslokalen så att min dotter kunnat hänga där med sin kompisar och titta på film."
Brf Orgeln
Föreningens hus och bostäder ligger runt en nästan helt kringbyggd gård som känns som en borggård. Även radhusen i tre våningar tillhör alltså föreningen. Träfasad på alla hustyperna, men med fin variation mellan flerfamiljshusen och radhusen. På innergården finns odlingslådor, kul lekplats, samlingslokal, övernattningsrum och plats att ställa grillen på. Och så goda grannar förstås. Med ditt läge i markplan har du både nära ut på gården och ett pricksäkert söderläge om du stannar på balkongen.
Läs mer
Brf Orgeln
Föreningens hus och bostäder ligger runt en nästan helt kringbyggd gård som känns som en borggård. Även radhusen i tre våningar tillhör alltså föreningen. Träfasad på alla hustyperna, men med fin variation mellan flerfamiljshusen och radhusen. På innergården finns odlingslådor, kul lekplats, samlingslokal, övernattningsrum och plats att ställa grillen på. Och så goda grannar förstås. Med ditt läge i markplan har du både nära ut på gården och ett pricksäkert söderläge om du stannar på balkongen.
Läs mer

Samset

Samset är ett optimalt område för familjer av alla de slag. Här springer barnen själva till kompisarna i grannhusen. Alldeles nära ligger både förskolor och en grundskola, och 300 meter bort går Hallbyleden förbi. Bara att gå, springa och cykla rätt ut på små vägar och stigar. Och tio minuter på cykel till Jönköping city; ett tips är då att ta genvägen genom Stadsparken. Här lever man med andra ord ett bekvämt liv vare sig man är stor eller liten.

Samset

Samset är ett optimalt område för familjer av alla de slag. Här springer barnen själva till kompisarna i grannhusen. Alldeles nära ligger både förskolor och en grundskola, och 300 meter bort går Hallbyleden förbi. Bara att gå, springa och cykla rätt ut på små vägar och stigar. Och tio minuter på cykel till Jönköping city; ett tips är då att ta genvägen genom Stadsparken. Här lever man med andra ord ett bekvämt liv vare sig man är stor eller liten.

Mäklaren informerar

  • Nedan följer kortfattad information om sådant som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Köket kommer från Marbodal och har följande maskinell utrustning: kyl, frys, inbyggd mikrovågsugn, inbyggnadsugn, spisfläkt, induktionshäll och diskmaskin. Samtliga vitvaror kommer från Electrolux och installerades i samband med husets färdigställande 2019.
  • Samtliga rum i lägenheten målades om 2020. Samma år flyttades köksön och väggen i anslutningen till denna restes. För att skapa ett sovrum ytterligare restes också väggar till detta och den smarta kontorsdelen/alkoven i vardagsrummet skapades.
  • Köparen erbjuds direkt vid inflyttning en parkeringsplats i anslutning till huset. Kostnaden för en plats uppgår fn. till 400 kronor per månad. Önskar du som köpare en parkeringsplats med laddmöjlighet för elbil så finns möjlighet att ta över säljarens plats till en kostnad om 1000 kr per månad.
  • I badrummet hålls dina fötter varma tack vare golvvärmen (elburen). I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare som även dessa kommer från Electrolux och installerade 2019. Bänkskåpen uppfördes här under 2020.
  • Balkongen mot innegården erbjuder härliga soltimmar under sommartid mellan cirka kl. 8 och 15. Föreningen har ställt sig positiva till att öppna en grind i balkongräcket så att du kommer ut på gården direkt.
  • Fastigheten är ansluten till fiber via Wetternet, och du väljer själv vilken leverantör du vill köpa mediatjänster ifrån. Läs gärna mer på www.wetternet.se.
  • Till lägenheten följer ett förråd om cirka fem kvadratmeter och är beläget på översta våningen i huset. Hit kommer du smidigt via hissen i huset.
  • När nuvarande ägare flyttar lämnar hon kvar väggfasta hyllor samt väggfästet för tv om så önskas.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Sagogatan 10
    Postadress
    55449 Jönköping
    Område
    Samset
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    303516001-D1002
    Boarea
    75 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 1 av 4. Hiss finns.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    3 386 kr/mån inklusive Värme och vatten
    Pris
    2 350 000 kr / acceptpris
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2018
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning
    Våningsplan
    1 av 4. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-09-20)
    Primärenergital
    44 kWh/m2/år
    Energiklass
    B
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Orgeln
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769632-7530
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Överlåtelseavgift
    1208 kr (betalas av köpare)
    Pantsättningsavgift
    483 kr
    Om föreningen
    Föreningens hus och bostäder ligger runt en nästan helt kringbyggd gård som känns som en borggård. Även radhusen i tre våningar tillhör alltså föreningen. Träfasad på alla hustyperna, men med fin variation mellan flerfamiljshusen och radhusen. Totalt består föreningen av 59 hushåll.

    På innergården finns odlingslådor, kul lekplats och plats att ställa grillen på. Dessutom finns här en gemensamhetslokal med kök och övernattningsrum som du kan hyra för att fira viktiga bemärkelsedagar i livet. Eller bara när du får gäster som vill sova över. Och så goda grannar förstås.

    Köparen erbjuds direkt vid inflyttning en parkeringsplats i anslutning till huset. Kostnaden för en plats uppgår fn. till 400 kronor per månad. Önskar du som köpare en parkeringsplats med laddmöjlighet för elbil så finns möjlighet att ta över säljarens plats till en kostnad om 1000 kr per månad.

    Fastigheten är ansluten till fiber via Wetternet, och du väljer själv vilken leverantör du vill köpa mediatjänster ifrån. Läs gärna mer på www.wetternet.se.

    För föreningens medlemmar finns inga åtaganden vad gäller trappstädning, gräsklippning eller snöskottning utan dessa sköts av Riksbyggen. Riksbyggen har även hand om den ekonomiska och tekniska förvaltningen.

    Här uppe på Samset är det lugnt och barnvänligt område med flera lekparker och grillplatser. Nybyggd skola, Vittra Samset där barn i förskoleåldern och upp till 9:e klass får gå. Närhet till busskommunikation och flera fina gång- och cykelvägar finns som tar dig dit du vill. Ströva runt i naturen ena stunden för att på mindre än tio minuter befinna dig inne i stan.
  • Ekonomi

    Pris
    2 350 000 kr / acceptpris
    Månadsavgift
    3 386 kr/mån inklusive Värme och vatten
    Andel i föreningen
    1.57281%
    Andel av årsavgift
    1.5571%
    Andel av föreningens lån
    900 106 kr. Enligt årsredovisning 2021.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    3 st
    Säljarens kostnad för hushållsel har i snitt uppgått till cirka 250 kr/mån och för försäkring till 108 kr/mån.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2021