Logotyp

Gräshagen

Veragatan 10

Alla bilder

Milsvid utsikt på 65 kvadrat

Den här lägenheten är renoverad med fingertoppskänsla. Enhetlig ekparkett över alla ytor, dessutom inlagt utan trösklar och skarvar in i köket och de två sovrummen, vilket bidrar till att dessa kloka 65 kvadrat upplevs större och rumsligare. Badrum och kök uppdaterade med samma diskreta ambition: att funka och vara fräscha i många år framöver. Om du undrar var elementen är, så kan vi upplysta om att detta är ett av de första flerbostadshusen med golvvärme i hela lägenheten.

Lägenheterna på Veragatan bjuder på ståtlig utsikt. Men att komma hem till Vera innebär också att du har vacker skog på armlängds avstånd upp mot Vattenledningsparken, med kilometervis med små stigar hit och dit, upp och ner. Just här i nummer 10 har du dessutom fri sikt in mot stan, mellan grannhusen. Både mondänt och naturellt på samma gång. Buss- och cykelvägar åt alla håll, och vill du snabbt ut på 40:an och E4:an har du egen påfart.

Adress Veragatan 10
Område Gräshagen
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 65 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1959
Månadsavgift 3 304 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, TV & bredband
Våning 4 av 9. Hiss finns.
Slutpris 2 150 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Rrezarta Veliqi Ansvarig mäklare 0723-155000 rrezarta@vastanhem.se Mer om Rrezarta
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Rrezarta Veliqi

Hall

Bakom din egen dörr kan du snabbt göra dig av med kläder och skor. Skräddarsydd skohylla som också funkar som bänk för den som är trött efter en jogg i skogen. Dessutom en dold lucka i bakkanten. Garderoberna står sen på rad med överskåpen som ser till att ingen volym går till spillo. Luckorna faktiskt klädda med plåt, vilket är svårt att se först. På golvet linoleumplattor i två nyanser.

Hall

Bakom din egen dörr kan du snabbt göra dig av med kläder och skor. Skräddarsydd skohylla som också funkar som bänk för den som är trött efter en jogg i skogen. Dessutom en dold lucka i bakkanten. Garderoberna står sen på rad med överskåpen som ser till att ingen volym går till spillo. Luckorna faktiskt klädda med plåt, vilket är svårt att se först. På golvet linoleumplattor i två nyanser.
"Skohyllan i hallen har min svärfar snickrat, den är väldigt praktisk, skräddarsydd för att passa just där. Den lämnar vi kvar till nästa ägare."

Vardagsrum

Vill du ha både stor soffa och matbord, inga problem, det finns plats. Ekparketten hittar in här också utan skarv eller tröskel. Snyggt.

Vardagsrum

Vill du ha både stor soffa och matbord, inga problem, det finns plats. Ekparketten hittar in här också utan skarv eller tröskel. Snyggt.

Inglasad balkong

En öppen famn mot berget och grönskan. Solen kommer runt här vid tidig eftermiddag, men sen är den rätt efterhängsen fram emot kvällen. Någon gång per år bör du nog pröva att sova här ute bara för att få höra alla ljuden när grönskan vaknar utanför. Vill du kapsla in sommaren och värmen är det bara att skjuta för inglasningen så kan du få sommarkänsla även i oktober. Alla balkongerna renoverade bara för lite sedan.

Inglasad balkong

En öppen famn mot berget och grönskan. Solen kommer runt här vid tidig eftermiddag, men sen är den rätt efterhängsen fram emot kvällen. Någon gång per år bör du nog pröva att sova här ute bara för att få höra alla ljuden när grönskan vaknar utanför. Vill du kapsla in sommaren och värmen är det bara att skjuta för inglasningen så kan du få sommarkänsla även i oktober. Alla balkongerna renoverade bara för lite sedan.
"Balkongen är inglasad vilket vi har uppskattat och dragit nytta av många månader om året. Det är inte alla som har gjort den investeringen."

Kök

Lätt att stirra sig blind på utsikten här, och glömma att köket är i princip nyskick med liten diskmaskin och fullstor kyl och frys i rostfritt. Bänkskivan förvillande lik sten, men är i laminat vilket är nog så stryktåligt. Indusktionshäll – självklart. På taket sitter det diskreta spottar som du kommer få användning av redan i höst.

Kök

Lätt att stirra sig blind på utsikten här, och glömma att köket är i princip nyskick med liten diskmaskin och fullstor kyl och frys i rostfritt. Bänkskivan förvillande lik sten, men är i laminat vilket är nog så stryktåligt. Indusktionshäll – självklart. På taket sitter det diskreta spottar som du kommer få användning av redan i höst.

Badrum

Mycket funktion på liten yta. Har har det gamla badkaret gett plats till både tumlare och tvättmaskin i full storlek. Snygga klinker i diskret grått som du inte kommer tröttna på i första taget, och inte behöver hårdskrubba var eviga vecka heller. Spottarna i taket dimbara. Även här ny innedörr med massiva ramar.

Badrum

Mycket funktion på liten yta. Har har det gamla badkaret gett plats till både tumlare och tvättmaskin i full storlek. Snygga klinker i diskret grått som du inte kommer tröttna på i första taget, och inte behöver hårdskrubba var eviga vecka heller. Spottarna i taket dimbara. Även här ny innedörr med massiva ramar.
"Att förra ägaren fick in både tvättmaskin och tumlare i badrummet är ett millimeterjobb. Men det är skönt att ha egen tvättmaskin i lägenheten."

Sovrum 1

Här har du utsikt ut över sta’n och med soluppgången i nordost får du morgonsol och den håller sig kvar fram till cirka 10-tiden. Nya fönster har monterats för inte så länge sedan.

Sovrum 1

Här har du utsikt ut över sta’n och med soluppgången i nordost får du morgonsol och den håller sig kvar fram till cirka 10-tiden. Nya fönster har monterats för inte så länge sedan.
"Den tidigare ägaren klädde luckorna med plåt, vilket ger en unik designfeature samt att det är mindre underhåll och lått att torka av om det behövs. Garderoberna i hallen är i princip allt vi behövt i förvaringsväg."

Sovrum 2

Gästrum, arbetsrum eller barnrum. I denna lägenhet är du redo för livets alla svängningar. Alla innerdörrarna bytta dessutom, som du ser.

Sovrum 2

Gästrum, arbetsrum eller barnrum. I denna lägenhet är du redo för livets alla svängningar. Alla innerdörrarna bytta dessutom, som du ser.

Förening

Mitt på Gräshagen bostadsrättsföreningen Fornkullen. Huset uppfördes 1959, och har sedan dess underhållits och är idag i gott skick. På fastigheten finns tre stycken bostadshus med nio uppgångar. Föreningen är en av de större i Jönköping och består av totalt 243 bostadsrättslägenheter samt 5 st lokaler i hyresrättsform.

Förening

Mitt på Gräshagen bostadsrättsföreningen Fornkullen. Huset uppfördes 1959, och har sedan dess underhållits och är idag i gott skick. På fastigheten finns tre stycken bostadshus med nio uppgångar. Föreningen är en av de större i Jönköping och består av totalt 243 bostadsrättslägenheter samt 5 st lokaler i hyresrättsform.
"Vi har gillat den här mellan-känslan som finns här; både skog och stad på så nära håll, både Ica och stigar."

Omgivning

Friluftsmänniskan i dig får framförallt nära till stigar och natur upp mot Vattenledningsparken, men också vidare upp över höjderna. Tar du din mtb-cykel upp på gamla banvallen, är du snabbt ute ur stan och tar dig snabbt ända till Mariebo och sedan vidare till Dumme Mosse, eller till Bottnaryd om benen är villiga.

Omgivning

Friluftsmänniskan i dig får framförallt nära till stigar och natur upp mot Vattenledningsparken, men också vidare upp över höjderna. Tar du din mtb-cykel upp på gamla banvallen, är du snabbt ute ur stan och tar dig snabbt ända till Mariebo och sedan vidare till Dumme Mosse, eller till Bottnaryd om benen är villiga.
"Den öppna marken runt husen ägs av föreningen, och det finns ett fornminne precis intill med skylt att läsa på, här kommer det inte byggas något mer."

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2017. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • I hela lägenheten finns vattenburen golvvärme.
  • I köket finns följande maskinell utrustning: ugn (Husqvarna), induktionshäll (Cylinda), ugnsfläkt (GT Thermex), mikrovågsugn (Sharp), diskmaskin (Husqvarna), kyl (Husqvarna) och frys (Husqvarna). Köket totalrenoverades under 2016/2017 och arbetet utfördes av JS Snickeri i Bankeryd AB. Årtalet på mikrovågsugnen är osäker.
  • Badrummet renoverades under samma period som köket, och det gjordes av Grännamurarns Plattsättning. Här finns tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Electrolux) i full storlek. Handdukstorken är vattenburen, likaså golvvärmen.
  • Balkongen har ett härligt solläge där solen tittar in strax efter lunchtid och håller sig kvar till cirka klockan 20 under sommartid. Balkongen har fått en renovering av föreningen vilket slutfördes under 2020.
  • Lägenheten är utrustad med jordfelsbrytare.
  • Telia är föreningens leverantör av mediatjänster och fiber finns indraget. I månadsavgiften ingår såväl ett grundutbud av TV-kanaler som bredband (100 Mbit/sek).
  • Parkeringsplats kan hyras genom föreningen för 100 kronor per månad. Till dessa är det separat kö. Parkeringsplatser finns också utmed gatorna i närområdet.
  • Till lägenheten följer ett vindsförråd om cirka sex kvadratmeter och en matkällare nere i källaren.
  • Inga större renoveringar är planerade. Månadsavgiften har styrelsen låtit vara oförändrad för 2020 men en avgiftshöjning på några procent är planerad för 2021 (uppgifter från ordförande 20/8-20).

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Veragatan 10
    Postadress
    55473 Jönköping
    Område
    Gräshagen
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    8-2019-2-174-2
    Boarea
    65 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 4 av 9. Hiss finns.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    3 304 kr/mån inklusive Värme, vatten, TV & bredband
    Slutpris
    2 150 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1959
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation
    Våningsplan
    4 av 9. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2013-01-31)
    Prestanda
    141 kWh/m2/år
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 150 000 kr
    Månadsavgift
    3 304 kr/mån inklusive Värme, vatten, TV & bredband
    Andel i föreningen
    0.44879%
    Andel av årsavgift
    0.43811%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Säljarnas kostnad för hushållsel uppgår till cirka 150 kronor per månad och för hemförsäkring till cirka 125 kronor per månad.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2019