Logotyp

Liljeholmen

Lillgatan 44A

Alla bilder

Lillgammal klassiker

Välkommen till denna stora lilla lägenhet på lugna gatan. Här har du lika nära till stranden som till parken, och möjligheten att skapa ett alldeles eget litet grönområde på balkongen. Trägolvet är genomgående i alla rum och ger en naturlig mjukhet till både fötter och öga.

De femtiofyra kvadratmetrarna känns oväntat rymliga, och om du vill och behöver så kan du låta matrummet bli ytterligare ett sovrum om familjens sammansättning talar för det. Eller ett eget rum till gäster, eller en inneboende studiekamrat? Ja, här finns alla möjligheter. Solen letar sig in i köket till frukost, från lunch till sen kvällsmat är den på balkongen. Gör den sällskap, vettja!

Adress Lillgatan 44A
Område Liljeholmen
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 54 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1941
Månadsavgift 3 828 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, TV & bredband
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Slutpris 1 850 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Rrezarta Veliqi Ansvarig mäklare 0723-155000 rrezarta@vastanhem.se Mer om Rrezarta
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Rrezarta Veliqi

Hall

En halv trappa upp från gatan, och ett steg in så är du på plats i ditt nya hem. Hallen knyter ihop lägenhetens alla rum, och ljuset flödar in från både öster och väster. Ja, norr också, om badrumsdörren skulle stå på glänt.

Hall

En halv trappa upp från gatan, och ett steg in så är du på plats i ditt nya hem. Hallen knyter ihop lägenhetens alla rum, och ljuset flödar in från både öster och väster. Ja, norr också, om badrumsdörren skulle stå på glänt.
"Jag har verkligen trivts här. Det kändes direkt som ett hem."

Vardagsrum

Ett riktigt trivsamt vardagsrum med plats för en rejäl och mysig soffa eller nättare möblemang i flera delar – valet är helt och hållet ditt. Om du väljer att göra om matrummet till ett sovrum så har du plats för ett generöst matbord här. Balkongen öppnar upp möjligheterna ytterligare, förstås.

Vardagsrum

Ett riktigt trivsamt vardagsrum med plats för en rejäl och mysig soffa eller nättare möblemang i flera delar – valet är helt och hållet ditt. Om du väljer att göra om matrummet till ett sovrum så har du plats för ett generöst matbord här. Balkongen öppnar upp möjligheterna ytterligare, förstås.

Balkong

Ljumna kvällar fortsätter vardagsrummet ut på balkongen, och vips har du ett par bjussiga kvadratmeter till att hänga på. Västerläget gör kvällen lång, och här kan du skapa din egen lilla oas; om det blir en frodig växtzon eller stilren loungeyta är upp till dig.

Balkong

Ljumna kvällar fortsätter vardagsrummet ut på balkongen, och vips har du ett par bjussiga kvadratmeter till att hänga på. Västerläget gör kvällen lång, och här kan du skapa din egen lilla oas; om det blir en frodig växtzon eller stilren loungeyta är upp till dig.

Kök

Ett riktigt arbetskök, anpassat för långa, trevliga sejourer bland grytor och råvaror. Sedan är det bara att sätta allt kladdigt i diskmaskinen som göms bakom en av luckorna. Renoverat 2014 – och med stort fönster och perfekt ljusflöde.

Kök

Ett riktigt arbetskök, anpassat för långa, trevliga sejourer bland grytor och råvaror. Sedan är det bara att sätta allt kladdigt i diskmaskinen som göms bakom en av luckorna. Renoverat 2014 – och med stort fönster och perfekt ljusflöde.
"Bussarna går precis runt hörnet – ettan tar man från Östra Storgatan och tvåans hållplats ligger intill Liljeholmsparken. Det är himla smidigt, faktiskt."

Matrum

Direkt intill köket gömmer sig matrummet. Idag är det ju vanligt att man väljer att ta ner väggar och öppna upp hej vilt för att få stora, rymliga och ljusa kök.

Matrum

Direkt intill köket gömmer sig matrummet. Idag är det ju vanligt att man väljer att ta ner väggar och öppna upp hej vilt för att få stora, rymliga och ljusa kök.

Sovrum

Lugn och ro är väl ledorden här. Tyst och stilla mot innergården, gott om utrymme att sträcka ut dig på, liksom alla möjligheter att stänga till och skärma av. Ja, fönstren vetter åt öster, vilket gör sovmorgnarna extra behagliga. Garderoberna rymmer ett och annat, och om du behöver så finns det ytterligare plats för andra förvaringslösningar, men vi tror att du kommer långt med garderoberna som är på plats.

Sovrum

Lugn och ro är väl ledorden här. Tyst och stilla mot innergården, gott om utrymme att sträcka ut dig på, liksom alla möjligheter att stänga till och skärma av. Ja, fönstren vetter åt öster, vilket gör sovmorgnarna extra behagliga. Garderoberna rymmer ett och annat, och om du behöver så finns det ytterligare plats för andra förvaringslösningar, men vi tror att du kommer långt med garderoberna som är på plats.
"Det är lite extra högt i tak, det ger extra rymd tycker jag."

Badrum

Påfallande ljust badrum, med en fantastisk fönsterbänk i natursten. I övrigt ett enkelt rum med det du behöver när allt kommer omkring. Om du på sikt skulle ta dig för en badrumsrenovering så kan rummet ta ytterligare lite plats ut mot hallen.

Badrum

Påfallande ljust badrum, med en fantastisk fönsterbänk i natursten. I övrigt ett enkelt rum med det du behöver när allt kommer omkring. Om du på sikt skulle ta dig för en badrumsrenovering så kan rummet ta ytterligare lite plats ut mot hallen.

Förening

Föreningen består av två hus som förvaltas av Riksbyggen. En stabil och trevlig förening som bland annat har ordnat ett hobbyrum för snickeri och målning i källaren som alla får använda.

Förening

Föreningen består av två hus som förvaltas av Riksbyggen. En stabil och trevlig förening som bland annat har ordnat ett hobbyrum för snickeri och målning i källaren som alla får använda.
"Mataffären ett par kvarter bort har verkligen utvecklats! Det är smidigt att den är så nära. Det finns parkering att hyra i samma hus om man vill också."

Huset

Föreningens fastighet är mycket välunderhållen med bl.a. källarrenovering 2014 och takbyte 2007.

Huset

Föreningens fastighet är mycket välunderhållen med bl.a. källarrenovering 2014 och takbyte 2007.

Omgivning

Ett av stans härligaste lägen! Rakt över Östra Storgatan ligger Vätterstranden, med stora gräsytor, promenadväg längs vattnet, grillplatser och bad. Gångavstånd till ishall och badhus liksom in till Öster med butiker och restauranger. Naturreservatet vid Rosenlundsbankarna ligger också en kort bit bort om du vill springa en sväng.

Omgivning

Ett av stans härligaste lägen! Rakt över Östra Storgatan ligger Vätterstranden, med stora gräsytor, promenadväg längs vattnet, grillplatser och bad. Gångavstånd till ishall och badhus liksom in till Öster med butiker och restauranger. Naturreservatet vid Rosenlundsbankarna ligger också en kort bit bort om du vill springa en sväng.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2016. Nedan följer en kortare sammanfattning av den information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Under hösten kommer bottenstammarna (de horisontella) att bytas. I samband med stambytet kommer tvättstuga och källargolv att fräschas upp. Bytet att bottenstammarna kommer inte att påverka månadsavgiften vilket göra att man ser positivt på den framtida ekonomiska utvecklingen. Kontrollerat med ordföranden 10/8-20.
  • År 2014 totalrenoverades köket, och det köptes in på Epoq. Kökets maskinella utrustning består av följande; ugn (Electrolux), induktionshäll (Witt), spisfläkt (Electrolux), integrerad diskmaskin (Bosch) och kyl/frys (Samsung). Vitvarorna är genomgående från 2005 förutom den kombinerade kylen/frysen som sattes in 2010.
  • Friskluftsdon (intag) i sovrum och ventil för vattenavstängning i badrum installerades under 2019.
  • Solens första strålar träffar köket från tidig morgon och håller sig kvar fram till lunch. På balkongen njuter man av solen från tidig eftermiddag till sen kväll.
  • Telia står som föreningens leverantör av mediatjänster. Fiber finns indraget.
  • Till lägenheten följer två förråd. Vindsförrådet mäter cirka sjutton kvm och källarförrådet cirka fyra kvm. Önskas ytterligare förvaringsutrymme kan fler förråd hyras av bostadsrättsföreningen.
  • I källaren finns en stor tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare och mangel. I torkrummet intill finns även ett torkskåp. Tvättiderna sträcker sig från klockan 07 till klockan 22 på kvällen. I huset bredvid finns en mindre tvättstuga som även den är tillgänglig för föreningens medlemmar. I denna tvättstuga gäller samma tvättid (07-22) men kortare tvättpass. Här finns en styck tvättmaskin och en torktumlare. I källaren finns även rum för cykelförvaring.
  • I området finns gott om parkeringsmöjligheter i den direkta närheten till bostaden och som boende här har man rätt till boendeparkering i området Liljeholmen via Jönköpings kommun.
  • Till lägenheten hör garderoberna i hall och sovrum.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Lillgatan 44A
    Postadress
    55451 Jönköping
    Område
    Liljeholmen
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    215001002-0022
    Boarea
    54 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    3 828 kr/mån inklusive Värme, vatten, TV & bredband
    Slutpris
    1 850 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1941
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    1 av 3. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-12-31)
    Primärenergital
    117 kWh/m2/år
    Energiklass
    E
  • Ekonomi

    Slutpris
    1 850 000 kr
    Månadsavgift
    3 828 kr/mån inklusive Värme, vatten, TV & bredband
    Andel i föreningen
    2.72532%
    Andel av årsavgift
    2.66403%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    1 st
    Nuvarande ägare har haft följande driftkostnader: Hemförsäkring på cirka 177 kr/mån och hushållsel på cirka 170 kr/mån.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2018-2019