Logotyp

Bymarken

Per Hörbergs väg 18

Alla bilder

Spännande volymer

Dessa fristående kedjehus är rena trolleriet. Alldagligt från utsidan, storslaget på insidan. Vardagsrummet tar för sig med över 70 kvadratmeter, med matplatsen inräknad. Det milt vitbetsade trätaket vinklar upp mot utsikten och ger en mjuk kontur till hela volymen. Sätter du skönaste fåtöljen i rätt position har du både innergården, öppna spisen och utsikten över Vätternbygden i blickfånget. Sen ska det mycket till innan du behöver hyra in dig på Fjällstugan för att fira jämna födelsedagar. 30-40 personer kan du lätt bänka upp, om du makar på sofforna.

Dessa hus var flexibla redan från början för att anpassas till olika familjeförhållanden. Dessutom lite olika i storlek beroende på markens beskaffenhet. Det ett av de större på gatan och mäter 215 kvm. Fyra sovrum som det är i dag, med option på ett till om ett av rummen uppe delas mellan fönstren. I detta huset har också en del av garaget inretts för att sängkammaren ska bli king-size. Alla våtutrymmen enhetligt uppdaterade, och även köket är renoverat. Några väl valda detaljer är kvar sedan byggåret, bland annat en radda garderober och gamla skjutdörren in till köket. Och det mäktiga innertaket förstås.

Adress Per Hörbergs väg 18
Område Bymarken
Fast.beteckning Spiken 4
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 7 rum och kök
Bo & biarea 215 + 82 kvm
Tomtarea 380 kvm
Byggår 1969
Slutpris 6 175 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Per Sandwall Ansvarig mäklare 0735-259432 per@vastanhem.se Mer om Per
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Per Sandwall

Huset

Ett fristående kedjehus med atriumgård som omgärdas helt av ditt och grannens hus, och det höga planket mot gatan. Trappan ner till baksidan smyger ner mellan husen. Byggt i suterräng med både bo- och biytor i stora format en trappa ner. Det stora fönsterpartiet uppe mot utsikten bytt mot nya perspektivfönster. Fönstren mot gården original. Källarytorna grandiosa. Gjutna valv och fasaden i skarpskuret mexitegel som är sorglöst underhållsfritt. Dubbelgarage från början, men redan tidigt har ett av garagen fått avträda sitt territorium till ett större sovrum. Två bilar kan stå ute i det fria framför garaget dessutom.

Huset

Ett fristående kedjehus med atriumgård som omgärdas helt av ditt och grannens hus, och det höga planket mot gatan. Trappan ner till baksidan smyger ner mellan husen. Byggt i suterräng med både bo- och biytor i stora format en trappa ner. Det stora fönsterpartiet uppe mot utsikten bytt mot nya perspektivfönster. Fönstren mot gården original. Källarytorna grandiosa. Gjutna valv och fasaden i skarpskuret mexitegel som är sorglöst underhållsfritt. Dubbelgarage från början, men redan tidigt har ett av garagen fått avträda sitt territorium till ett större sovrum. Två bilar kan stå ute i det fria framför garaget dessutom.
"Det här har varit huset där släkten samlats. Här är lätt att umgås med många människor, buffé i köket och ställa upp några extra bord ut i vardagsrummet."

Innergården

Vår och sommar är detta som ett helt eget rum, med en del grönska och en del terrass i olika form. Rododendronbusken är städsegrön året runt, men bjuder på lila blomprakt en vecka i maj. Så här på hösten är det vita smällbär som lockar ögat. Trappan upp mot ytterdörren är som gjord för vårens första kaffe med kaka. En liten sittgrupp för två kan du ha under tak dessutom.

Innergården

Vår och sommar är detta som ett helt eget rum, med en del grönska och en del terrass i olika form. Rododendronbusken är städsegrön året runt, men bjuder på lila blomprakt en vecka i maj. Så här på hösten är det vita smällbär som lockar ögat. Trappan upp mot ytterdörren är som gjord för vårens första kaffe med kaka. En liten sittgrupp för två kan du ha under tak dessutom.

Hall

Du kommer in mitt i härligheten kan man säga, med hela vardagsrummet framför dig. Taket öppnar sig mot utsikten, öppna spisen sprakar och originaltrappan hel intakt i ek. Du gömmer undan kläder och skor i kapprummet till vänster som inte gör mycket väsen av sig. Där har du också gästtoaletten diskret till hands.

Hall

Du kommer in mitt i härligheten kan man säga, med hela vardagsrummet framför dig. Taket öppnar sig mot utsikten, öppna spisen sprakar och originaltrappan hel intakt i ek. Du gömmer undan kläder och skor i kapprummet till vänster som inte gör mycket väsen av sig. Där har du också gästtoaletten diskret till hands.
"Det är ett hus för en stor familj; här ska barnen springa in och ut, och mellan husen. Men det går bra att bo ensam också."

Vardagsrum

Solen gör laga intrång rätt igenom hela volymen, både morgon och kväll. Men stekande södersol undviks effektivt. Öppna spisen i original används frekvent och är en fin inredningsdetalj både med och utan eld. Den skulle gå att ladda med en kamininsats för att även bidra med värme, men välj modell med omsorg. Vardagsrummet är stort i alla jämförelser, nära 70 kvadrat.

Vardagsrum

Solen gör laga intrång rätt igenom hela volymen, både morgon och kväll. Men stekande södersol undviks effektivt. Öppna spisen i original används frekvent och är en fin inredningsdetalj både med och utan eld. Den skulle gå att ladda med en kamininsats för att även bidra med värme, men välj modell med omsorg. Vardagsrummet är stort i alla jämförelser, nära 70 kvadrat.
"På vintern öppnar sig utsikten bättre när löven fallit; då sätter jag mig i fåtöljen så att jag ser både öppna spisen och utsikten. Det är så fin energi i vardagsrummet."

Matplats

En avkrok till vardagsrummet där det nog känns naturligt att parkera matbordet. Drömmer du om ett gigantiskt familjebord där allt händer – tysk grammatik, teckning, dataspel, korsord, samtal och diskussioner om livets stora småsaker. Sen är du alltid redo om gästerna dräller in i dubbel dos. Sluta drömma och bege dig till möbelsnickaren och be om två extra iläggsskivor. Gamla skjutdörren till köket är väl dold i väggen, men bra att ha när det behövs. Dörren faktiskt gjord på Karl Andersson & Söner i Huskvarna.

Matplats

En avkrok till vardagsrummet där det nog känns naturligt att parkera matbordet. Drömmer du om ett gigantiskt familjebord där allt händer – tysk grammatik, teckning, dataspel, korsord, samtal och diskussioner om livets stora småsaker. Sen är du alltid redo om gästerna dräller in i dubbel dos. Sluta drömma och bege dig till möbelsnickaren och be om två extra iläggsskivor. Gamla skjutdörren till köket är väl dold i väggen, men bra att ha när det behövs. Dörren faktiskt gjord på Karl Andersson & Söner i Huskvarna.

Kök

Här är det nog betydligt ljusare nu än när huset byggdes. Vitt kök, och taket har fått vit täckande färg för att ljusa upp ett snäpp ytterligare. Fin siktlinje genom hela köket bort mot sängkammaren. Golvet i samma ek som i resten av hela vardagsrummet, men lagt med en skarv in till köket. Skjutdörr mot matplatsen.

Kök

Här är det nog betydligt ljusare nu än när huset byggdes. Vitt kök, och taket har fått vit täckande färg för att ljusa upp ett snäpp ytterligare. Fin siktlinje genom hela köket bort mot sängkammaren. Golvet i samma ek som i resten av hela vardagsrummet, men lagt med en skarv in till köket. Skjutdörr mot matplatsen.

Sovrum 1

Ett troligt barnrum som ligger på monsterfritt avstånd till sängkammaren, om eller när det ska bytas säng under natten. Från början var detta två mindre barnrum som var delade mellan fönstren, en planlösning som lätt kan återuppväckas. Originaldörren finns kvar i källaren, och knacka i väggen så hör du var den ska sitta. Dörrarna är förresten också gjorda i oregon pine precis som alla garderoberna utanför. Nyare ekgolv i enstav.

Sovrum 1

Ett troligt barnrum som ligger på monsterfritt avstånd till sängkammaren, om eller när det ska bytas säng under natten. Från början var detta två mindre barnrum som var delade mellan fönstren, en planlösning som lätt kan återuppväckas. Originaldörren finns kvar i källaren, och knacka i väggen så hör du var den ska sitta. Dörrarna är förresten också gjorda i oregon pine precis som alla garderoberna utanför. Nyare ekgolv i enstav.
"När vi flyttade in hade vi sovrummet uppe delat i två mindre rum. Dörren finns kvar i källaren och det är lätt att se var i väggen den ska sitta."

Sovrum 2

Redan tidigt i husets historia har någon ägare sett potentialen av förädla biyta till boyta. En bit av det ena garaget har blivit en stor sängkammare. Gamla bakdörren har blivit framdörr ut mot altanen och atriumgården. Plats för spjälsäng när livet kommer med såna gåvor. Äldre parkett i fin formation, som skulle vinna på en uppslipning innan du flyttar in. Förvaringen löser sig ute långhallen där du har åtskilliga garderober på rad. Eller så bygger du om resten av garaget till dressingroom.

Sovrum 2

Redan tidigt i husets historia har någon ägare sett potentialen av förädla biyta till boyta. En bit av det ena garaget har blivit en stor sängkammare. Gamla bakdörren har blivit framdörr ut mot altanen och atriumgården. Plats för spjälsäng när livet kommer med såna gåvor. Äldre parkett i fin formation, som skulle vinna på en uppslipning innan du flyttar in. Förvaringen löser sig ute långhallen där du har åtskilliga garderober på rad. Eller så bygger du om resten av garaget till dressingroom.

Badrum

Renoverat för inte så länge sedan stilrent svart, grått och vitt. Stort badkar som står mitt under stjärnhimmeln som öppnar sig i takkupan. Bra också att ha barnen i siktlinjen om de badar ensamma. Elektrisk handdukstork ser till att hålla handdukarna varma.

Badrum

Renoverat för inte så länge sedan stilrent svart, grått och vitt. Stort badkar som står mitt under stjärnhimmeln som öppnar sig i takkupan. Bra också att ha barnen i siktlinjen om de badar ensamma. Elektrisk handdukstork ser till att hålla handdukarna varma.

Gästtoalett

Här kan gästerna smita undan diskret och pudra både näsan och hakan. Alla våtutrymmen enhetligt kaklade, men här sparades faktiskt originalgolvet som gick i diskret vitt. Varför ta bort något som forfarande är i bra skick och matchar dagens tycke och smak med råge.

Gästtoalett

Här kan gästerna smita undan diskret och pudra både näsan och hakan. Alla våtutrymmen enhetligt kaklade, men här sparades faktiskt originalgolvet som gick i diskret vitt. Varför ta bort något som forfarande är i bra skick och matchar dagens tycke och smak med råge.

Nedre hall

Trappan ner är original och du möts av en likadan teakytterdörr som fortfarande är i bruk uppe. Möjlighet finns alltså att dela av och använda sutterrängplan på annat vis; kanske någon typ av verksamhet – frisör, massör, skulptör eller akupunktör. Det öppna allrummet är i alla händelser ett vackert ljust rum där öppnaspisen är snyggt murad med en diskret utkragning.

Nedre hall

Trappan ner är original och du möts av en likadan teakytterdörr som fortfarande är i bruk uppe. Möjlighet finns alltså att dela av och använda sutterrängplan på annat vis; kanske någon typ av verksamhet – frisör, massör, skulptör eller akupunktör. Det öppna allrummet är i alla händelser ett vackert ljust rum där öppnaspisen är snyggt murad med en diskret utkragning.
"Det har funnits ett litet kök där nere för att man skulle kunna hyra ut på nedervåningen, rören finns kvar om någon skulle vara intresserad."

Sovrum 3

Här sover du nära äppelträden och kaprifolen. Fönstret går lite lägre ner vilket gör att du ser ut även när du ligger. På golvet en nyare textil matta som passar bra med husets ålder. En byrå eller en garderob får lätt plats om du nu skulle behöva. Men du har hela raden av garderober utanför i hallen. En toalett finns också lägligt till hands utanför.

Sovrum 3

Här sover du nära äppelträden och kaprifolen. Fönstret går lite lägre ner vilket gör att du ser ut även när du ligger. På golvet en nyare textil matta som passar bra med husets ålder. En byrå eller en garderob får lätt plats om du nu skulle behöva. Men du har hela raden av garderober utanför i hallen. En toalett finns också lägligt till hands utanför.

Sovrum 4

Som en kopia av sovrummet intill men här har den gamla ursprungliga linoleummattan kommit i dagen igen. Som ny tack vare att den varit täckt genom nästan alla år sedan huset togs i bruk. Om du inte gillar den så låt den vara kvar under för framtida arkeologer att hitta. Toalettdörren precis intill och alla garderober startklara.

Sovrum 4

Som en kopia av sovrummet intill men här har den gamla ursprungliga linoleummattan kommit i dagen igen. Som ny tack vare att den varit täckt genom nästan alla år sedan huset togs i bruk. Om du inte gillar den så låt den vara kvar under för framtida arkeologer att hitta. Toalettdörren precis intill och alla garderober startklara.

Toalett

Som på beställning. En liten gästtoalett precis där sovrummen ligger här på nedre plan. Du hittar in i sömnen. Renoverat av nuvarande ägare som hållit en enhetlig look i husets våtutrymmen. Gråskalan på väggen känner du igen. Golvet dock original även här. Kul när kvalitet visar sin styrka och bevaras.

Toalett

Som på beställning. En liten gästtoalett precis där sovrummen ligger här på nedre plan. Du hittar in i sömnen. Renoverat av nuvarande ägare som hållit en enhetlig look i husets våtutrymmen. Gråskalan på väggen känner du igen. Golvet dock original även här. Kul när kvalitet visar sin styrka och bevaras.

Baksidan

Baksidan är nästan lika privat som atriumgården uppe. I synnerhet här som det finns både hög häck och ett glasat vindskydd. För små barn som precis börjat tulta omkring är det såklart ett paradis. En viss del plattsatt med betongsten, men kanske det blir lekvänligare med trallvirke. Två äppelträd som tycks ge bra med frukt.

Baksidan

Baksidan är nästan lika privat som atriumgården uppe. I synnerhet här som det finns både hög häck och ett glasat vindskydd. För små barn som precis börjat tulta omkring är det såklart ett paradis. En viss del plattsatt med betongsten, men kanske det blir lekvänligare med trallvirke. Två äppelträd som tycks ge bra med frukt.

Källare

Ett stort hus, som också levererar rejäla biytor i den inre dela av källaren; den sträcker sig hela vägen in under garaget. Inga fönster, eller ens fönstergluggar, men en torr och sund källare där dörrar och väggar går i vitt. Och du kommer hitta såväl klädkammare som mat- och vinkällare och väldigt många förvaringsutrymmen. Kanske för många; det är lätt att samla på sig för mycket när plats finns.

Källare

Ett stort hus, som också levererar rejäla biytor i den inre dela av källaren; den sträcker sig hela vägen in under garaget. Inga fönster, eller ens fönstergluggar, men en torr och sund källare där dörrar och väggar går i vitt. Och du kommer hitta såväl klädkammare som mat- och vinkällare och väldigt många förvaringsutrymmen. Kanske för många; det är lätt att samla på sig för mycket när plats finns.

Dusch och bastu

Enhetligt renoverat för att matcha övriga vårutrymmen i huset. Inga utsvävningar i färgvalen som du ser. Vattenburen golvvärme och handdukstork som sig bör. Bastun vägg i vägg ser inte ut att ha hårdkörts genom åren, utan har mycket kvar att ge för den som längtat efter egen badstuga.

Dusch och bastu

Enhetligt renoverat för att matcha övriga vårutrymmen i huset. Inga utsvävningar i färgvalen som du ser. Vattenburen golvvärme och handdukstork som sig bör. Bastun vägg i vägg ser inte ut att ha hårdkörts genom åren, utan har mycket kvar att ge för den som längtat efter egen badstuga.

Tvättstuga

Nuvarande ägare har inte lämnat något åt slumpen; tvättstugan är fint renoverad för inte så länge sedan. Kanske att du kan komplettera tumlare och tvättmaskin med några snyggt dragna stålvajrar så hänger du tvätt också på tvären i rummet. Låta bara dörren stå på glänt så är tvätten torr över natten. När du fått jobba vid maskiner som står en fot upp från golvet vill du aldrig ha något annat. Vattenburen golvvärme även här.

Tvättstuga

Nuvarande ägare har inte lämnat något åt slumpen; tvättstugan är fint renoverad för inte så länge sedan. Kanske att du kan komplettera tumlare och tvättmaskin med några snyggt dragna stålvajrar så hänger du tvätt också på tvären i rummet. Låta bara dörren stå på glänt så är tvätten torr över natten. När du fått jobba vid maskiner som står en fot upp från golvet vill du aldrig ha något annat. Vattenburen golvvärme även här.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 1987. Nedan följer en kortare sammanfattning av utförda förbättringar samt annan information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Köket kommer från IKEA och installerades 2012 av hantverkare. Samtliga vitvaror installerades nya i samband med köksrenoveringen.
  • Badrummet och gästtoaletten på entréplan renoverades 2012.
  • Husets yttertak lades om 2003.
  • Det finns två eldstäder i huset som båda används av nuvarande ägare.
  • I tvättstuga och dusch i suterrängplanet finns vattenburen golvvärme.
  • En stor del av husets fönster byttes 2007. De fönster som vetter mot innergården är i behov av utbyte alternativt renovering.
  • I tvättstugan finns en tvättmaskin från 2020 samt en torktumlare från 2019. Båda kommer från Electrolux.
  • Fiber finns framgrävt på husets baksida för en relativt enkel framtida installation. Besök gärna www.wetternet.se för information om aktuell inkopplingskostnad och tjänsteutbud.
  • Solens första strålar möter husets baksida och avnjuts sedan under eftermiddagen och kvällen från huset framsida.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Spiken 4
    Adress
    Per Hörbergs väg 18
    Postadress
    55448 Jönköping
    Område
    Bymarken
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    215 + 82 m² (säljarens information)
    Antal rum
    7 rum och kök, varav 4–5 sovrum
    Tomtarea
    380 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    6 175 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Kedjehus med suterrängplan
    Byggnadsår
    1969
    Fasad
    Kalksandsten och träpanel
    Stomme
    Betong och trä
    Fönster
    3-glas och tvåglas kopplade i fönsterbågar
    Bjälklag
    Betong
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Lättbetong
    Tak
    Takpapp
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Fjärrvärme, vattenburen golvvärme och vattenburna radiatorer. Två öppna spisar.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-08-20)
    Primärenergital
    113 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    22 000 kr
    Hushållsel
    7 000 kr
    Vatten/avlopp
    2 500 kr
    Renhållning
    3 000 kr
    Försäkring
    4 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    39 300 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    3 513 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1969
    Byggnadsvärde
    2 491 000 kr
    Markvärde
    1 022 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Tomtindelning Stadsplan
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration Frågelista Åtgärdsrapport Energideklaration