Logotyp

Plantagegränd 11

Alla bilder

Simskolan med högt i tak

Denna gamla skola väcker alltid känslor. Så pampigt det kan bli på 46 kvadrat. Höga fönster, ännu högre i tak och fönsternischer djupa som hypotenusan på en triangel. Men lugn, nu för tiden är Liljeholmsskolan så långt bort från matematiska formler och oregelbundna verb du kan komma. Men desto närmare Vätterstranden, som du når runt husknuten, med egen grind från gården, rätt ut på den småländska rivieran.

Lägenheten fint renoverad med ett kök som tar vara på takhöjden och låga väggar som markerar och delar av mellan matplats, vardagsrum och sovalkoven. Tre höga fönster mot söder som ser till att du bor på livets ljusa sida stora delar av året. Någon måttstock hade inte vi Västanhemmare med oss vid besöket, men det lär vara en bit över 3,5 meter till taket, om vi nu ändå ska beröra ämnet geometri.

Adress Plantagegränd 11
Område Liljeholmen
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 46 kvm
Antal rum 1.5 rum och kök
Byggår 1871
Månadsavgift 2 685 kr/mån
Avgift inkluderar värme, vatten, kabel-TV
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Slutpris 2 300 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Johan Marklund

Huset

Detta gula hus är den ursprungliga Östra Skolan och cirka 30 år äldre än det lite större huset intill. Skolan var i bruk i mer än 120 år, faktiskt en bit in på 1990-talet. Tillsammans med de två grannhuset är det numera en gemensam bostadsrättsförening med bästa läge intill strandpromenaden. Tittar du noga på denna byggnad ser du att även detta är ett vackert hus med vackra men diskreta fasadornament, bland annat en fin tandfris upp under takskägget. En stram klassicistisk stil eller om vi ska kalla det nyrenässans.

Huset

Detta gula hus är den ursprungliga Östra Skolan och cirka 30 år äldre än det lite större huset intill. Skolan var i bruk i mer än 120 år, faktiskt en bit in på 1990-talet. Tillsammans med de två grannhuset är det numera en gemensam bostadsrättsförening med bästa läge intill strandpromenaden. Tittar du noga på denna byggnad ser du att även detta är ett vackert hus med vackra men diskreta fasadornament, bland annat en fin tandfris upp under takskägget. En stram klassicistisk stil eller om vi ska kalla det nyrenässans.

Innergården

Hit ut kan man som boende i "11:an" gå direkt ut från husets baksida. Gården omgärdad med staket, mur och grindar. Vill du laga mat på gården så står grillarna på rad redan tidigt på säsongen. Och har du väl tänt så kan du räkna med att få sällskap, för det här är en social förening. Här äts det kräftor, firas midsommar och badas såklart. På sommaren lever stora delar av föreningen på stranden och i vattnet.

Innergården

Hit ut kan man som boende i "11:an" gå direkt ut från husets baksida. Gården omgärdad med staket, mur och grindar. Vill du laga mat på gården så står grillarna på rad redan tidigt på säsongen. Och har du väl tänt så kan du räkna med att få sällskap, för det här är en social förening. Här äts det kräftor, firas midsommar och badas såklart. På sommaren lever stora delar av föreningen på stranden och i vattnet.
"Jag föll bokstavligen pladask när jag var här för första gången för fem år sen, och det känns ändå lite i hjärtat att sälja nu."

Hall

Flipp-flopp-avståndet till stranden gör att klinkern är klok att ha innanför dörren även sommartid. Sanden mellan tårna får en sista chans att trilla av innan du går in vardagsrummet. Du kan ha både jackan och badrocken hängande redan här i hallen. Första stora fönstret har du direkt i siktlinjen när du kommer in.

Hall

Flipp-flopp-avståndet till stranden gör att klinkern är klok att ha innanför dörren även sommartid. Sanden mellan tårna får en sista chans att trilla av innan du går in vardagsrummet. Du kan ha både jackan och badrocken hängande redan här i hallen. Första stora fönstret har du direkt i siktlinjen när du kommer in.

Kök och matplats

Kök och matplats i direkt anslutning till varandra så att du kan använda matbordet som avlastning när du stökar och donar som mest inför fest. Köksskåpen toppade med vitrindörrar och vinkyl dessutom. Bänkskivan i tunt, svart laminat. De stora fönstren gör att du inte tänder belysningen onödigt ofta. Matbordet kan vara relativt stort med plats för minst 8 personer till vardags. Ett runt bord finge också plats om du längtat efter det. Ett runt med iläggsskiva kanske. Lägg märke till de små nischerna i avdelaren mot vardagsrummet.

Kök och matplats

Kök och matplats i direkt anslutning till varandra så att du kan använda matbordet som avlastning när du stökar och donar som mest inför fest. Köksskåpen toppade med vitrindörrar och vinkyl dessutom. Bänkskivan i tunt, svart laminat. De stora fönstren gör att du inte tänder belysningen onödigt ofta. Matbordet kan vara relativt stort med plats för minst 8 personer till vardags. Ett runt bord finge också plats om du längtat efter det. Ett runt med iläggsskiva kanske. Lägg märke till de små nischerna i avdelaren mot vardagsrummet.
"Takhöjden är nog rätt unik för Jönköping, man får väldigt många kubikmetrar lägenhet kan man säga."

Vardagsrum

När hela skolan renoverades och konverterade till bostäder blev denna lägenheten en väldigt stor ett-och-en-halva. Med små avdelande och markerande väggstumpar har den stora volymen nu fått en tydligare struktur. Vardagsrummet har lagt beslag på två av de vackra fönstren, och är stort nog för att skapa lite huvudbry om soffans placering och storlek. Fönsternischerna som sagt djupa som parkbänkar, dessutom lite rufft slipade och vitbetsade.

Vardagsrum

När hela skolan renoverades och konverterade till bostäder blev denna lägenheten en väldigt stor ett-och-en-halva. Med små avdelande och markerande väggstumpar har den stora volymen nu fått en tydligare struktur. Vardagsrummet har lagt beslag på två av de vackra fönstren, och är stort nog för att skapa lite huvudbry om soffans placering och storlek. Fönsternischerna som sagt djupa som parkbänkar, dessutom lite rufft slipade och vitbetsade.

Sovalkov

En elegant avdelad vinkel av vardagsrummet gör att du inte behöver tveka om var du ska ställa sängen. Men du kan välja bredd från 80-160 cm, du har ändå plats att komma in i skjutdörrsgarderoben. Vill du sova väldigt mörkt kan det vara på sin plats med en gardin antingen här, eller i det höga fönstren så klart, vilket kan behövas även soliga sommardagar. På golvet samma mörka eklaminat som i resten av lägenheten.

Sovalkov

En elegant avdelad vinkel av vardagsrummet gör att du inte behöver tveka om var du ska ställa sängen. Men du kan välja bredd från 80-160 cm, du har ändå plats att komma in i skjutdörrsgarderoben. Vill du sova väldigt mörkt kan det vara på sin plats med en gardin antingen här, eller i det höga fönstren så klart, vilket kan behövas även soliga sommardagar. På golvet samma mörka eklaminat som i resten av lägenheten.
"Att allt tekniskt med byggnaden är i topptrim tycker jag känns fint, modernt elsystem och jättebra ventilation som hela tiden ser till att det är skönt klimat inne är ett härligt plus."

Badrum

Föredömligt enkelt, sobert och funktionellt. Inget fall för kortsiktig trend utan tidlöst neutralt för framtiden. Vill du sätta mer färg på din tillvaro är det lätt att rulla ut den rosa mattan och hänga fram de mest brandgula handdukarna du kan tänka dig. Många i huset har gjort till morgonrutin att Vätter-bada en stor del av säsongen, så skaffa en riktigt tjock badrock så kan du hålla ut enda till slutet av oktober, eller varför inte året runt.

Badrum

Föredömligt enkelt, sobert och funktionellt. Inget fall för kortsiktig trend utan tidlöst neutralt för framtiden. Vill du sätta mer färg på din tillvaro är det lätt att rulla ut den rosa mattan och hänga fram de mest brandgula handdukarna du kan tänka dig. Många i huset har gjort till morgonrutin att Vätter-bada en stor del av säsongen, så skaffa en riktigt tjock badrock så kan du hålla ut enda till slutet av oktober, eller varför inte året runt.

Omgivning

Vill du komma upp ännu högre över sjön har du bara några hundra meter upp till Rosenlundsbankarna. Ett av Jönköpings två stadsnära naturreservat, som snabbt kopplar bort stadens puls och sorl. Detsamma gäller även rundan på spängerna runt Rocksjön. Helt klart kommer Liljeholmsparken, strandpromenaden och cykelvägarna bli dina livsnerver, både mentalt och konditionsmässigt.

Omgivning

Vill du komma upp ännu högre över sjön har du bara några hundra meter upp till Rosenlundsbankarna. Ett av Jönköpings två stadsnära naturreservat, som snabbt kopplar bort stadens puls och sorl. Detsamma gäller även rundan på spängerna runt Rocksjön. Helt klart kommer Liljeholmsparken, strandpromenaden och cykelvägarna bli dina livsnerver, både mentalt och konditionsmässigt.
"Min parkeringsplats ligger direkt utanför huvudentrén, och den följer med till nästa ägare om det skulle vara av intresse."

Föreningen

I det stora höga huset finns ett klocktorn som hållit reda på tiden i mer än hundra år, och fortsätter att göra så. Ty mången Liljeholmsbo liter fortfarande till denna klocka framför mobilens digitala krumelurer. Ett medlemskap i denna förening medför plikten att dra upp den klocka varje vecka, vilket görs efter ett 5-veckorsschema. Urverket är tydligen samma som i Kristine kyrkan, men där har det automatiserats sedan klockaren gick i pension. Men här hålls det på traditionen. Och du blir en viktig del i den. Och i föreningen.

Föreningen

I det stora höga huset finns ett klocktorn som hållit reda på tiden i mer än hundra år, och fortsätter att göra så. Ty mången Liljeholmsbo liter fortfarande till denna klocka framför mobilens digitala krumelurer. Ett medlemskap i denna förening medför plikten att dra upp den klocka varje vecka, vilket görs efter ett 5-veckorsschema. Urverket är tydligen samma som i Kristine kyrkan, men där har det automatiserats sedan klockaren gick i pension. Men här hålls det på traditionen. Och du blir en viktig del i den. Och i föreningen.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Plantagegränd 11
    Postadress
    55452 Jönköping
    Område
    Liljeholmen
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    28
    Boarea
    46 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
    Antal rum
    1.5 rum och kök
    Månadsavgift
    2 685 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-TV
    Slutpris
    2 300 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1871
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2010-10-08)
    Prestanda
    172 kWh/m2/år
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Vätterbrus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769608-3752
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Överlåtelseavgift
    1190 kr (betalas av köpare)
    Pantsättningsavgift
    476 kr
    Om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Vätterbrus förvärvade år 2005 fastigheten Folkskolan 2, bestående av tre bostadsbyggnader liggande utmed Vätterns strand i stadsdelen Liljeholmen i Jönköping. Föreningen består av 40 bostadslägenheter varav 39 är bostadsrätter och en hyrs ut. Dessutom finns en lokal som hyrs ut.

    Fastigheten angränsas i norr av Vättern, i söder av Östra Storgatan och i öster av Plantagegränd, vilken också utgör postadress. Namnet på gränden kommer av att en trädgårdsanläggning (ett plantage) tidigare fanns i området före de nuvarande byggnaderna. Bostadshuset som ligger längst åt väster stod klart år 2000. De två övriga byggnaderna är före detta skolhus av betydligt äldre datum och benämndes ursprungligen Östra folkskolan och senare Liljeholmsskolan. Det mindre skolhuset blev klart 1871 och det större, med klocktorn, stod färdigt år 1900. Det stora skolhuset ritades av arkitekten Fredrik Sundbärg (f. 1860, d.1913) som mellan åren 1890-1900 arbetade som stadsplanerare och stadsarkitekt i Jönköping. Sundbärg ritade även den kända Slottsvillan i Huskvarna som då den uppfördes 1896 användes som disponentvilla för Husqvarna Vapen AB.

    Under åren 1999-2000 genomfördes en total ombyggnation av de två äldre huskropparna som då förvandlades till flerfamiljshus. I samband med detta renoverades allting såsom stamrör, elsystem, ventilation etc. Hissar installerades och tvättstugor samt förråd byggdes i källarplanet. På gården finns fina grönområden och lekytor. Föreningen har även en egen passage till Vätterstranden i form av en låst grind. På gården finns gemensamt cykelförråd och gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner samt torkmöjligheter.

    Föreningen har 40 parkeringsplatser som är dedikerade var och en till respektive lägenhet. Utöver det finns några platser som hyrs ut enligt separat kösystem. Parkeringsplatserna kan endast hyras av medlemmarna och dessa kostar 200 kr per månad och plats. Det finns även möjlighet för föreningens medlemmar att hyra ett övernattningsrum med wc/dusch för 200 kr per natt.

    Huset är anslutet till ComHems utbud av tjänster. Ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Gårdsskötsel och trappstädning sköts av inhyrd fastighetsskötare, gemensam vår- och höststädning anordnas dock för medlemmarna.

    Föreningens ekonomi är att anse som mycket god med en belåningsgrad vid årsskiftet 2018/2019 som var låga 4 927 kronor/kvadratmeter. Man håller en ovanligt hög amorteringstakt på sina lån, och har samtidigt under åren 2016, 2017 och 2018 sänkt sina månadsavgifter med 4,3 % första året och 5 % per år de efterföljande två åren.

    För mer information om föreningen och kontaktuppgifter till styrelsen, besök gärna deras hemsida www.vatterbrus.se
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 300 000 kr
    Månadsavgift
    2 685 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-TV
    Andel i föreningen
    1.289%
    Andel av årsavgift
    1.428%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    1 400 kr
    Summa
    4 400 kr
    Beräknad årskostnad för hushållsel och hemförsäkring: 4.400 kr/år.
  • Stadgar Årsredovisning 2019 Energideklaration Film