Logotyp

Öggestorp

Stensjövägen 15

Alla bilder

Lätt och lagom på landet

Här har du kor, hagar och en stor sjö precis inpå knuten, men i ett lättskött modernt hus med allt i ordning. Stor uteplats, leklustig gräsmatta, kvällsmysig badtunna och egen fritidsgård, fast det är egentligen ett jätte-garage. Även den ekonomiska planen ser ordnad ut med ett urmysigt gårdshus som lär vara mer än attraktivt på hyresmarknaden. Fina inkomster in på huskontot.

Tomten är på cirka 3800 kvadrat och ger härligt livsrum för familjen, men ändå nära till grannar och kompisar i resten av Öggestorp. Några nya tomter har precis sålts och bebyggts här ner mot sjön, så du kommer knappast känna dig ensam här nere. Har du bara svischat förbi Öggestorp på stora vägen är det dags att ta sig en sväng ner i byn och höger strax efter den sexkantiga kyrkan. Letar du livskvalitet är det bara att dra i handbromsen för gott.

Adress Stensjövägen 15
Område Öggestorp
Fast.beteckning Öggestorp 3:54
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 7 rum och kök
Bo & biarea 158 + 1 kvm
Tomtarea 3 808 kvm
Byggår 1966
Slutpris 5 900 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Daniel Sörman Rudenstam Ansvarig mäklare 0735-151111 daniel@vastanhem.se Mer om Daniel
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Daniel Sörman Rudenstam

Huset

Detta är inte ett hus, utan tre – en 100-åring, en 60-åring och en 4-åring. Stora boningshuset är byggt i ett plan i lång länga, robust på betongplatta och teglad fasad. Utsikt mot sjön från vardagsrummet och ett stort trädäck i söder. Huset väl uppdaterat på senare år för att passa en barnfamilj på språng. Fem sovrum som det är i dag. Även trädgården i exemplariskt skick och lättskött. Detta hus har ersatt en äldre mangårdsbyggnad som brann ner på 60-talet. Garaget väldigt stort och användbart vad du än har för behov av kubik och kvadrat.

Huset

Detta är inte ett hus, utan tre – en 100-åring, en 60-åring och en 4-åring. Stora boningshuset är byggt i ett plan i lång länga, robust på betongplatta och teglad fasad. Utsikt mot sjön från vardagsrummet och ett stort trädäck i söder. Huset väl uppdaterat på senare år för att passa en barnfamilj på språng. Fem sovrum som det är i dag. Även trädgården i exemplariskt skick och lättskött. Detta hus har ersatt en äldre mangårdsbyggnad som brann ner på 60-talet. Garaget väldigt stort och användbart vad du än har för behov av kubik och kvadrat.

Hall

En rejäl klack är gjuten framför huset där du stiger in, lätt att klä in med klinker om man vill, men den råa betongen har en fin yta som känns i tiden. Inne har du skjutdörrsgarderob till vänster och liten gästtoalett till höger, eller om det var tvärt om… Ja, du lär märka skillnaden beroende på behov för stunden. Klinkern spegelblank som Stensjön en sommarafton. Hallen är också markeringen som delar huset mellan den offentliga delen och den privata sovrumsdelen.

Hall

En rejäl klack är gjuten framför huset där du stiger in, lätt att klä in med klinker om man vill, men den råa betongen har en fin yta som känns i tiden. Inne har du skjutdörrsgarderob till vänster och liten gästtoalett till höger, eller om det var tvärt om… Ja, du lär märka skillnaden beroende på behov för stunden. Klinkern spegelblank som Stensjön en sommarafton. Hallen är också markeringen som delar huset mellan den offentliga delen och den privata sovrumsdelen.
"Detta är från början en lantgård som styckats av, det gamla huset brann ner på 1950-talet. Korna går fortfarande nära på ängen ner mot sjön."

Kök

En blond look där vita ytor möts i klinker, snickerier och vitvaror. Bänkskivan i grått laminat och fångar upp det grå i vardagen och gör en söt efterrätt av den. På golvet en otroligt slitstarkt vinylgolv som gör att barn och hundar kan ha vilket kynne och humör de vill. Det blir svårt att sätta spår efter sig här, och lätt att torka upp alla slags olyckor. De tre smala fönstren är kvar som ett roligt minne av 60-talet.

Kök

En blond look där vita ytor möts i klinker, snickerier och vitvaror. Bänkskivan i grått laminat och fångar upp det grå i vardagen och gör en söt efterrätt av den. På golvet en otroligt slitstarkt vinylgolv som gör att barn och hundar kan ha vilket kynne och humör de vill. Det blir svårt att sätta spår efter sig här, och lätt att torka upp alla slags olyckor. De tre smala fönstren är kvar som ett roligt minne av 60-talet.

Vardagsrum

Här ser du inte mycket av dina grannar, mer av betande kor, en lada och en solskiva som släntrar ner i horisonten. Fem stora fönster som alla är relativt nyligen bytta precis som i resten huset. Eldstaden från då huset byggdes, men uppdaterad med en mer energieffektiv kamin. Samma oömma familjevänliga golv som i köket och runt matplatsen.

Vardagsrum

Här ser du inte mycket av dina grannar, mer av betande kor, en lada och en solskiva som släntrar ner i horisonten. Fem stora fönster som alla är relativt nyligen bytta precis som i resten huset. Eldstaden från då huset byggdes, men uppdaterad med en mer energieffektiv kamin. Samma oömma familjevänliga golv som i köket och runt matplatsen.

Matplats

Som du ser på bilderna är det ett öppet hem, och planlösning befriad från de flesta väggar så att du kan välja att ställa matbordet lite som du vill. Fritt fram att välja runt, kvadratiskt eller avlångt. Beställ extra iläggsskivor direkt så att du är redo för en jul med släkten på landet. Chansen är god att det blir en vit jul här uppe på höglandet.

Matplats

Som du ser på bilderna är det ett öppet hem, och planlösning befriad från de flesta väggar så att du kan välja att ställa matbordet lite som du vill. Fritt fram att välja runt, kvadratiskt eller avlångt. Beställ extra iläggsskivor direkt så att du är redo för en jul med släkten på landet. Chansen är god att det blir en vit jul här uppe på höglandet.
"Den lilla betongtrappan ner från uteplatsen är min favorit att hämta andan på, gärna med dagens första eller sista kopp kaffe i handen."

Uteplats i söder

Mer än rejäl kan man väl säga, som en hel uteservering på en större restaurang. De månader på året som inte sjön erbjuder behag när det gäller temperatur på vattnet, är det bara att dyka ner i badtunnan. Inte så dumt i februari när stjärnorna petar hål i den svarta lanthimlen. Om du tycker att altanen känns solid och rejäl, kan det bero på att den ligger på en gjuten betongplatta som ägarna tyckte blev för hård som ytskikt.

Uteplats i söder

Mer än rejäl kan man väl säga, som en hel uteservering på en större restaurang. De månader på året som inte sjön erbjuder behag när det gäller temperatur på vattnet, är det bara att dyka ner i badtunnan. Inte så dumt i februari när stjärnorna petar hål i den svarta lanthimlen. Om du tycker att altanen känns solid och rejäl, kan det bero på att den ligger på en gjuten betongplatta som ägarna tyckte blev för hård som ytskikt.
"Mina föräldrar köpte huset och jag har bott här några år som barn, sen tog vi över för cirka 10 år sedan"

Sovrum 1

Huset har alltså fem sovrum och detta mot sjön, ängen och gamla ladugården är ett av de mindre barnrummen. Små barn brukar gilla små krypin och detta blir en mysig inramning i en liten människas liv. Här kan tapeterna och färgerna lösa av varandra i takt med att nyckfulla idéer fastnar i den lilla viljan. Det gråbruna linoleum-golvet tar alla trotsåldrar med ro.

Sovrum 1

Huset har alltså fem sovrum och detta mot sjön, ängen och gamla ladugården är ett av de mindre barnrummen. Små barn brukar gilla små krypin och detta blir en mysig inramning i en liten människas liv. Här kan tapeterna och färgerna lösa av varandra i takt med att nyckfulla idéer fastnar i den lilla viljan. Det gråbruna linoleum-golvet tar alla trotsåldrar med ro.

Sovrum 2

Ytterligare ett rum mot sjösidan, eller ko-sidan om de betande mjölkfabrikerna är på besök i hagen bakom huset. Ett rum där nyfikenheten kan väckas på stort och smått, utanför fönstret eller i någon skärm som lockar tanken långt bort.

Sovrum 2

Ytterligare ett rum mot sjösidan, eller ko-sidan om de betande mjölkfabrikerna är på besök i hagen bakom huset. Ett rum där nyfikenheten kan väckas på stort och smått, utanför fönstret eller i någon skärm som lockar tanken långt bort.

Sovrum 3

I husets gavel mot nordost kan du välja var du vill parkera dubbelsängen – mot morgonsolen eller mot kvällssolen. Spegelvända rum som är lika stora med tre fönster på rad som sitter en bit upp på väggen så att du slipper all tänkbar insyn.

Sovrum 3

I husets gavel mot nordost kan du välja var du vill parkera dubbelsängen – mot morgonsolen eller mot kvällssolen. Spegelvända rum som är lika stora med tre fönster på rad som sitter en bit upp på väggen så att du slipper all tänkbar insyn.
"Kul att det är en levande gemenskap, och att många nya familjer vågat bygga nytt alldeles intill. Nu blir det ännu mera barn i byn."

Sovrum 4

Likadana laminatgolv i båda gavelrummen, men i det här har du även en skjutdörrsgarderob. Men det är inget som hindrar att du sätter in i det andra också. Bra storlek för stora barn eller vuxna.

Sovrum 4

Likadana laminatgolv i båda gavelrummen, men i det här har du även en skjutdörrsgarderob. Men det är inget som hindrar att du sätter in i det andra också. Bra storlek för stora barn eller vuxna.

Sovrum 5

Ett rum mot framsidan av huset, med siktlinje bort till de två gårdsaskarna. Låt väggarna få liv med färger och posters som kan sätta fart på fantasiutvecklingen. Bra storlek för små barn och stora Lego-byggen på höjden.

Sovrum 5

Ett rum mot framsidan av huset, med siktlinje bort till de två gårdsaskarna. Låt väggarna få liv med färger och posters som kan sätta fart på fantasiutvecklingen. Bra storlek för små barn och stora Lego-byggen på höjden.

Badrum

Vitt och grått, kanske inte så utmanande i färg, men ack så långlivat och beständigt över trendernas nycker. Färg är så lätt att addera med mjukvaror i form av handdukar och mattor. Med en stor familj kommer du ha fullt sjå att hålla nere handdukarnas färgenergi när alla duschar och badar hej vilt om vart annat. Här står också varmvatten beredaren redo.

Badrum

Vitt och grått, kanske inte så utmanande i färg, men ack så långlivat och beständigt över trendernas nycker. Färg är så lätt att addera med mjukvaror i form av handdukar och mattor. Med en stor familj kommer du ha fullt sjå att hålla nere handdukarnas färgenergi när alla duschar och badar hej vilt om vart annat. Här står också varmvatten beredaren redo.
"Vi drömde om en pool, och har förberett det mesta ute i trädgården för det, med dragning av rör in till garaget."

Trädgård

Trädgård

Flygelbyggnad - Torpet

Detta är ett gammalt hus, med mer än 100 år på nacken. Fin locklistpanel, snyggt sågade takbjälkar som sticker ut under takskägget. Huset har kvar sin ursprungliga uppsyn exteriört och är mycket väl underhållet, ända upp till nocken. Interiören är fullt ut moderniserad och i skick och fason att möta till och med en mindre familjs behov av yta och funktioner. Två gamla kakelugnar står kvar varav den ena är fullt kapabel att värma hela huset. Två sovrum som det ser ut i dag och en sängplats på loftet för den som vill sova vackert med snedtak.

Flygelbyggnad - Torpet

Detta är ett gammalt hus, med mer än 100 år på nacken. Fin locklistpanel, snyggt sågade takbjälkar som sticker ut under takskägget. Huset har kvar sin ursprungliga uppsyn exteriört och är mycket väl underhållet, ända upp till nocken. Interiören är fullt ut moderniserad och i skick och fason att möta till och med en mindre familjs behov av yta och funktioner. Två gamla kakelugnar står kvar varav den ena är fullt kapabel att värma hela huset. Två sovrum som det ser ut i dag och en sängplats på loftet för den som vill sova vackert med snedtak.

Entré

Väl tilltagen hall vilket ger gott om svängrum när gästerna kliver på. Spiraltrappan till loften står som en ståtlig skulptur i blickfånget när du lyfter blicken, men vi går inte upp dit riktigt än.

Entré

Väl tilltagen hall vilket ger gott om svängrum när gästerna kliver på. Spiraltrappan till loften står som en ståtlig skulptur i blickfånget när du lyfter blicken, men vi går inte upp dit riktigt än.

Vardagsrum - Kök

Vardagsrum, matplats och kök i en öppen volym med ett praktiskt laminatgolv som räddar upp om olyckan är antingen vass, blöt eller kladdig. Två- och fyrbenta kompisar är mer än välkomna. Från köket hittar du ut på gaveln och uteplatsen som hamnar på behörigt avstånd från stora huset. Kakelugnen funkar utmärkt, precis som förr i tiden. Det mest värme-effektiva du kan elda i. Har du tillgång till egen ved håller du lätt ordning på dina värmekostnader.

Vardagsrum - Kök

Vardagsrum, matplats och kök i en öppen volym med ett praktiskt laminatgolv som räddar upp om olyckan är antingen vass, blöt eller kladdig. Två- och fyrbenta kompisar är mer än välkomna. Från köket hittar du ut på gaveln och uteplatsen som hamnar på behörigt avstånd från stora huset. Kakelugnen funkar utmärkt, precis som förr i tiden. Det mest värme-effektiva du kan elda i. Har du tillgång till egen ved håller du lätt ordning på dina värmekostnader.
"I den gamla flygeln har vi haft en del uthyrningar efter att vi renoverade den och gjorde den tipp-topp. "

Hörnrum

Hörnrum med hörnfönster och ännu en fin kakelugn med trevliga proportioner. Samma golv som i de öppna ytorna, alltså oömt laminat. Plats för den dubbelsängen, men kanske svårt att få in 2x110 cm. Men det kan du säkert leva utan när du bor så vackert.

Hörnrum

Hörnrum med hörnfönster och ännu en fin kakelugn med trevliga proportioner. Samma golv som i de öppna ytorna, alltså oömt laminat. Plats för den dubbelsängen, men kanske svårt att få in 2x110 cm. Men det kan du säkert leva utan när du bor så vackert.

Dusch/wc

Inte störst, men charmigast. Allt du behöver i ett mindre hushåll. Golvet som i ”Tusen och en natt” och tillsammans med vita fogar och synliga bjälkar känns det som att även badrummet hedrar detta gamla hus på ett fint sätt. Som sagt, lär inte bli svårt att hyra ut på kort eller lång sikt.

Dusch/wc

Inte störst, men charmigast. Allt du behöver i ett mindre hushåll. Golvet som i ”Tusen och en natt” och tillsammans med vita fogar och synliga bjälkar känns det som att även badrummet hedrar detta gamla hus på ett fint sätt. Som sagt, lär inte bli svårt att hyra ut på kort eller lång sikt.

Loft

Helt öppet här uppe och lite charmigt golv i olika nivåer i öster och väster, vilket fått vara kvar sedan det var enkel vindsförvaring här. Att sova under fönstret med dubbelsidigt snedtak är såklart en drömtillvaro som man bara ser i glassiga inredningsmagasin. I allrummet i andra änden får du njuta av snedtaket lite mer i sittande position. Spiraltrappan upp är i nätt format och stjäl minimalt av rummets husets volym.

Loft

Helt öppet här uppe och lite charmigt golv i olika nivåer i öster och väster, vilket fått vara kvar sedan det var enkel vindsförvaring här. Att sova under fönstret med dubbelsidigt snedtak är såklart en drömtillvaro som man bara ser i glassiga inredningsmagasin. I allrummet i andra änden får du njuta av snedtaket lite mer i sittande position. Spiraltrappan upp är i nätt format och stjäl minimalt av rummets husets volym.

Uteplats

Diskret på östra gaveln med stensättningar och avskärmande staket som gör att det blir naturlig distansering mellan dig och eventuell hyresgäst. Inte ens grillen kan störa om det inte skulle ryka precis över gårdsplanen mot gaveln på det stora huset. Uteplatsen gör huset komplett som bostad med egen täppa, frågan är bara vad du ska ta i hyra för denna finstilta idyll? Eller bara hyra ut till tyskar och holländare i juli och augusti. Ja, det klarnar nog ska du se.

Uteplats

Diskret på östra gaveln med stensättningar och avskärmande staket som gör att det blir naturlig distansering mellan dig och eventuell hyresgäst. Inte ens grillen kan störa om det inte skulle ryka precis över gårdsplanen mot gaveln på det stora huset. Uteplatsen gör huset komplett som bostad med egen täppa, frågan är bara vad du ska ta i hyra för denna finstilta idyll? Eller bara hyra ut till tyskar och holländare i juli och augusti. Ja, det klarnar nog ska du se.
"Vi satsade på ett stort garage, där barnen kan hänga på loftet, spela innebandy, åka skateboard och anordna spelkvällar bäst dom vill."

Garage - Maskinhall

Nuvarande ägare kallar det oftare för sin fritidsgård än garage, för att barnen har fritt fram att nyttja ytorna för mer aktiva ändamål än att parkera bilar. Här kan du bygga en egen skatepark, rigga en innebandyturnering eller släpa in studsmattan till vintern. Öppet i nock, och även porten är extra large för att köra in en lastbil eller husbil. Har du en skrymmande affärsidé som inbegriper en större maskinpark så har du platsen.

Garage - Maskinhall

Nuvarande ägare kallar det oftare för sin fritidsgård än garage, för att barnen har fritt fram att nyttja ytorna för mer aktiva ändamål än att parkera bilar. Här kan du bygga en egen skatepark, rigga en innebandyturnering eller släpa in studsmattan till vintern. Öppet i nock, och även porten är extra large för att köra in en lastbil eller husbil. Har du en skrymmande affärsidé som inbegriper en större maskinpark så har du platsen.

Garageloft

En del av utrymmet längs bak i garagehallen är ett öppet loft som troligen kommer få tonåringarnas längtan till frihet under ansvar att vakna. Det perfekta soffhänget eller LAN-hallen. Här kan kompisar och kusiner sova över i drivor.

Garageloft

En del av utrymmet längs bak i garagehallen är ett öppet loft som troligen kommer få tonåringarnas längtan till frihet under ansvar att vakna. Det perfekta soffhänget eller LAN-hallen. Här kan kompisar och kusiner sova över i drivor.
"Vi har en tvättmaskin och tumlare inne hos oss, men vi använder den stora ute garaget också ibland. Annars är det mest hyresgästen som tvättar där."

Tvättstuga - Förråd

I garaget finns också en separat rymlig tvättstuga som både hyresgästen i flygeln och familjen själv använder, även om det finns en tvättmaskin även inne i stora huset. Väl dimensionerat för den stora familjens logistik, stora ytor, långa bänkar mycket förvaring. Stor flat stenhäll som trappsteg in, likadan som till förrådet vägg i vägg. På baksidan hittar du även en dörr in till ett XL-förråd. Självklart uppvärmt och torrt så att du kan förvara kläder, sovsäckar och andra textilier som du är rädd om tills nästa gång du behöver dem.

Tvättstuga - Förråd

I garaget finns också en separat rymlig tvättstuga som både hyresgästen i flygeln och familjen själv använder, även om det finns en tvättmaskin även inne i stora huset. Väl dimensionerat för den stora familjens logistik, stora ytor, långa bänkar mycket förvaring. Stor flat stenhäll som trappsteg in, likadan som till förrådet vägg i vägg. På baksidan hittar du även en dörr in till ett XL-förråd. Självklart uppvärmt och torrt så att du kan förvara kläder, sovsäckar och andra textilier som du är rädd om tills nästa gång du behöver dem.

Omgivning

Att bo just på pricken här i Öggestorp innebär att du bor nära Stensjön som stor nog för en bra båt, större segeljolle eller en snabb kajak. En liten båtplats finns strax nedan huset och administreras av byalaget i Öggestorp som du bör bli medlem i så fort du flyttar in. Självklart även en fin badstrand här. Mataffärer och skolor innebär ofta en vända in till Tenhult, men det tar du oftast när du passerar. Fina cykelvägar vimlar det av; varför inte cykla runt Tenhulta-sjön? Vägen bort mot Lekeryd är också fin, så tar du vägen hem över Forserums kyrka och tillbaka över Flathälla.

Omgivning

Att bo just på pricken här i Öggestorp innebär att du bor nära Stensjön som stor nog för en bra båt, större segeljolle eller en snabb kajak. En liten båtplats finns strax nedan huset och administreras av byalaget i Öggestorp som du bör bli medlem i så fort du flyttar in. Självklart även en fin badstrand här. Mataffärer och skolor innebär ofta en vända in till Tenhult, men det tar du oftast när du passerar. Fina cykelvägar vimlar det av; varför inte cykla runt Tenhulta-sjön? Vägen bort mot Lekeryd är också fin, så tar du vägen hem över Forserums kyrka och tillbaka över Flathälla.
"Byalaget här i Öggestorp sköter bland annat badplatsen, småbåtshamnen och fiskekort försäljningen. Det finns en hel del kräftor i sjö."

Mäklaren informerar

  • Nedan följer en kortare sammanfattning med information om fastigheten som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2010 och har sedan dess kontinuerligt förbättrat och utvecklat tomt och byggnader.
  • Huset:
  • En trevlig 1-plansvilla som under de senaste 10 åren transformerats från traditionell 60-talsvilla till en betydligt modernare bostad. Stora ut- och invändiga renoveringsarbeten har utförts, bl a;
  • Torktumlare och tvättmaskin i badrummet byttes i år, dvs 2020. Varmvattenberedaren från Nibe är från 2010.
  • Köket renoverades 2010-11 med ny inredning och nya vitvaror. Vitvarorna är följande; Induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, micro, diskmaskin, kyl samt frys. Samtliga vitvaror från 2010.
  • Nytt tak lades på huset 2011, då papp, läkt och pannor byttes.
  • 2011 fick huset även nya fönster med 3-glaskassetter.
  • Elinstallationer i huset byttes 2011. Elcentral uppdaterades med jordfelsbrytare. Några vägguttag, samt eldragning till uttag i taken i sovrummen är ej bytta. Samtliga takspotar har nya LED-ljuskällor.
  • Fastigheten är ansluten till Telias öppna fibernät, läs mer om hos telia.se
  • Torpet:
  • Ett fantastiskt trevligt hus som fick nytt tak och nya fönster 2011 och har efter det totalrenoverats under åren 2015-2020.
  • Huset värms upp av en luft/luftvärmepump som installerades ca 2017. I sovrummen finns elradiatorer monterade.
  • Köket helrenoverades ca 2017. Den maskinella utrustning är som förväntat; ugn, glaskeramisk häll, fläkt och en micro.
  • Dusch/wc i torpet totalrenoverades också ca 2017 med kakel och klinkers samt elektrisk golvvärme.
  • Samtliga elinstallationer i huset är bytta i samband med renoveringarna. Ny elcentral med jordfelsbrytare.
  • Huset fick nya fasadpaneler 2018.
  • Nuvarande ägare har de senaste åren hyrt ut torpet för boende i olika perioder. För närvarande är huset permanent uthyrt, med en boende person.
  • Hyresintäkten för torpet har varierat beroende på om huset varit lång- eller korttidsuthyrt, men den som önskar kan helt eller delvis finansiera sin egen boendekostnad genom intäkten från torpet.
  • Tomt - Mark:
  • 2018 byttes samtliga vatten- och avloppsserviser mellan husen och de kommunala anslutningspunkterna. Ett arbete som sannolikt inte behöver göras igen förrän om 60-70 år!
  • En stor uteplats byggdes 2018-19 på husets södra gavel. Här har man sol större delen av dagen och njuter i sol som regn i varmt eller kallt väder. Delar av uteplatsen ligger under tak.
  • På uteplatsen finns ett isolerat utespabad. Badet har 6 platser varav en liggplats. Badet står på en markisolering samt har ett isolerat lock. Led-lampor, fontän, jetstrålar och bubblor ger variationsrika bad. Styrpanel från Balboa. Nuvarande ägare har badet uppvärmt till ca 37 grader året om!
  • Garage - Maskinhall:
  • En välbyggd rejäl byggnad som passar mycket väl för flera ändamål. Byggnaden som uppfördes 2017-2018 har en invändig golvyta om ca 125 kvm invändigt och har gott om plats för olika typer av verksamheter, hobbys och aktiviteter.
  • Den stora öppna maskinhallen har en yta om ca 11x9 meter med en takhöjd om ca 5,5 m i nocken.
  • Invändigt är väggarna klädda med målad gips, dessutom är de nedre delarna av väggarna förstärkta med vattentålig fiberskiva 120 cm upp från golvet.
  • Ovanför tvättstuga och förråd ligger ett öppet loft med trappa upp från maskinhallen. En perfekt yta för olika ändamål.
  • Hallen värms upp av en luft/luftvärmepump som installerades ca 2018. I tvättstuga och förråd finns elradiatorer monterade.
  • Den stora takskjutporten är ca 5 meter bred och har en öppningshöjd om ca 3,4 meter.
  • Oljeavskiljare finns monterad i golvbrunnen.

Planritning huset

Planritning huset

Planritning torpet

Planritning torpet

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Öggestorp 3:54
    Adress
    Stensjövägen 15
    Postadress
    56162 Tenhult
    Område
    Öggestorp
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    158 + 1 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    7 rum och kök, varav 5 sovrum
    Tomtarea
    3 808 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    5 900 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    1-plansvilla samt 1-planshus med loft
    Byggnadsår
    1966
    Fasad
    Målat tegel samt träfasad
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas energiglas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta samt torpargrund
    Uppvärmning
    Luft-/luftvärmepumpar samt radiatorer
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Besiktning

    Förbesiktigad
    Ja
    Säljarförsäkring
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-08-21)
    Primärenergital
    102 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    46 000 kr
    Vatten/avlopp
    5 500 kr
    Sotning
    300 kr
    Renhållning
    2 710 kr
    Försäkring
    6 000 kr
    Antal personer i hushållet
    7 st
    Summa
    60 510 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Nuvarande ägare har en total elförbrukning för värme och hushållsel om ca 26 000 kWh/år. Elen avser då två hushåll samt maskinhallen. Alla tre byggnaders värmebehov, samt hushållsel för två hushåll täcks in i detta.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    1 341 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1966
    Byggnadsvärde
    931 000 kr
    Markvärde
    410 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Förmån: Officialservitut Väg,Vattentäkt,Vattenledning, 06-ÖGG-232.2
    Last: Officialservitut Avloppsledning, 06-ÖGG-231.2
  • Energideklaration, flygelbyggnad Energideklaration, huvudbyggnad Besiktningsprotokoll Film