Logotyp

Gamla Kålgården

Fortunagatan 19

Alla bilder
Gamla Kålgården

Två rum och bigarråer

Takåsar, lavendel, kullersten och oregelbundna träpaneler som strävar mot himlen. Gamla Kålgården är som en stoppsladd i tiden. Och detta är en bra 2:a med alla detaljer på rätt plats. Just detta hus har fronten ut mot den stensatta tvärgatan, och insidan mot en gård med högsta romantikfaktor. Via den smala vagnsgången kommer du in på gården med plank i alla riktningar. Här faller alltid solen på plats någon stund på dagen.

Men allt är inte gammalt om du tittar efter noga, just detta hus är från senare tidevarv, en nybyggd länga i gammal stil. Inget knirr i trappan som i gamla hus, vilket kan vara rätt skönt för både dig och dina grannar, vem som nu kommer hem senast på kvällen. Tyst och stabilt bjälklag i betong. Lägenheten i väldigt fint skick med uppdaterat kök, pärlspont i hallen och ett badrum som bedårar. Balkongen nyligen trallbytt och nymålad.

Adress Fortunagatan 19
Område Gamla Kålgården
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 56 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1992
Månadsavgift 3 544 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, tv och bredband
Våning Hiss finns ej.
Slutpris 2 650 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

Mysig lägenhet med balkong mot innergården på lika lugna som populära Gamla Kålgården.

Entrén

Inne i hallen slår den höga pärlsponten an tonen, och ett enhetligt laminatgolv tar ut riktningen mot köket. Golvet protesterar inte ens om du kommer med leriga skor direkt från fågelskådningen runt Rocksjön eller den stora lekparken. Sneglar du höger ut genom vardagsrummet har du det fina grannhuset i blickfånget med sitt skeva tak. Här njuter du av både gammalt och nytt liksom.

Entrén

Inne i hallen slår den höga pärlsponten an tonen, och ett enhetligt laminatgolv tar ut riktningen mot köket. Golvet protesterar inte ens om du kommer med leriga skor direkt från fågelskådningen runt Rocksjön eller den stora lekparken. Sneglar du höger ut genom vardagsrummet har du det fina grannhuset i blickfånget med sitt skeva tak. Här njuter du av både gammalt och nytt liksom.

Köket

Ett vinkelkök med gården och balkongen precis bakom ryggen. Fint med en bred pardörr ut så att du verkligen öppnar rummet helt när sommaren kommer. Luckorna nyligen vitlackerade och vitvarorna har inte många år på nacken, och borde inte ställa till något krångel på lång tid. Golvet samma tåliga som i hallen, klarar att spillas och tappas på i det oändliga.

Köket

Ett vinkelkök med gården och balkongen precis bakom ryggen. Fint med en bred pardörr ut så att du verkligen öppnar rummet helt när sommaren kommer. Luckorna nyligen vitlackerade och vitvarorna har inte många år på nacken, och borde inte ställa till något krångel på lång tid. Golvet samma tåliga som i hallen, klarar att spillas och tappas på i det oändliga.
"Det är ett modernt hus, lite rakare och rätare, men med gamla detaljer i foder, dörrar och lister."

Balkongen

Ett bord för två-tre personer platsar i ditt eget café. Balkongen nymålad under förra sommaren, och med nya tralllbrädor. Solsäkert på morgonen och en bra bit in på eftermiddagen, men panelen håller sig säkert solvarm till kvällen. Gården ser kanske inte så mycket ut för världen så här i början av april, men vänta bara tills fruktträden, hortensian, rosorna, kryddorna och lavendeln sprider doft och kulör.

Balkongen

Ett bord för två-tre personer platsar i ditt eget café. Balkongen nymålad under förra sommaren, och med nya tralllbrädor. Solsäkert på morgonen och en bra bit in på eftermiddagen, men panelen håller sig säkert solvarm till kvällen. Gården ser kanske inte så mycket ut för världen så här i början av april, men vänta bara tills fruktträden, hortensian, rosorna, kryddorna och lavendeln sprider doft och kulör.
"Balkongen är som gjord för något gott att dricka på sommaren, lite snack med grannarna och lite grillning till kvällen."

Vardagsrummet

Par i höga fönster, nylagd ekparkett och ruff brädvägg som ger rummet karaktär i fonden. Vackert ljus och utsikt över hustaken, och just grannhusets tak brukar bli föremål för många kommentarer. Ja, du får titta efter själv. Även grannens stora kastanjeträd blir en del i din grönska att njuta av. Ett vackert rum som går att möblera på många sätt.

Vardagsrummet

Par i höga fönster, nylagd ekparkett och ruff brädvägg som ger rummet karaktär i fonden. Vackert ljus och utsikt över hustaken, och just grannhusets tak brukar bli föremål för många kommentarer. Ja, du får titta efter själv. Även grannens stora kastanjeträd blir en del i din grönska att njuta av. Ett vackert rum som går att möblera på många sätt.
Parkettgolvet i vardagsrummet är inlagt 2022.
"Många små gårdar, men en stor stabil förening med totalt 75 hushåll och ordning på hus och ekonomi."

Sovrummet

Du sover mot kvällssolen som lägger sig över hustakens alla vinklar och vrår, och med den stensatta återvändsgränden utanför. Här kommer inte många bilar per dygn, och de som rullar in gör det i snigelfart. Således lugnt att sova med fönstret på glänt, eller till och med tvärdrag via balkongen. En femdörrars garderobslänga håller kontroll på lagerstatusen. Men även plats för en stor byrå, eller kanske en spjälsäng om livet tar den vändan.

Sovrummet

Du sover mot kvällssolen som lägger sig över hustakens alla vinklar och vrår, och med den stensatta återvändsgränden utanför. Här kommer inte många bilar per dygn, och de som rullar in gör det i snigelfart. Således lugnt att sova med fönstret på glänt, eller till och med tvärdrag via balkongen. En femdörrars garderobslänga håller kontroll på lagerstatusen. Men även plats för en stor byrå, eller kanske en spjälsäng om livet tar den vändan.

Badrummet

Snyggt renoverat med diskret grå-beige klinker på golvet som känns varm bara att titta på, men det finns värme under dessutom om du vill skämma bort fötterna. Väggarna vita och uttag finns för den som vill sätta in egen tvättmaskin, vilket nuvarande ägare aldrig ens övervägt med en så bra gemensam på gården. Men den som prompt vill kan få så. Fönstret mot morgonsolen som gör även måndagar lättstartade.

Badrummet

Snyggt renoverat med diskret grå-beige klinker på golvet som känns varm bara att titta på, men det finns värme under dessutom om du vill skämma bort fötterna. Väggarna vita och uttag finns för den som vill sätta in egen tvättmaskin, vilket nuvarande ägare aldrig ens övervägt med en så bra gemensam på gården. Men den som prompt vill kan få så. Fönstret mot morgonsolen som gör även måndagar lättstartade.
"Vi kommer verkligen sakna vår gård, det känns som om det vore en egen trädgård."

Innergården

Förutom ditt eget förråd och den gemensamma tvättstugan hittar du här en del godsaker som Bigarråer, rabarber, svarta och röda vinbär, smultron och björnbär. Ja, tillräckligt för att fylla lördagspajen när svärmor kommer. Men föreningen är större än så här och förfogar dessutom över ett stort antal gårdar och en stor öppen gräsyta med en liten lekplats och skugga under den rufsiga björken om solen är för envis.

Innergården

Förutom ditt eget förråd och den gemensamma tvättstugan hittar du här en del godsaker som Bigarråer, rabarber, svarta och röda vinbär, smultron och björnbär. Ja, tillräckligt för att fylla lördagspajen när svärmor kommer. Men föreningen är större än så här och förfogar dessutom över ett stort antal gårdar och en stor öppen gräsyta med en liten lekplats och skugga under den rufsiga björken om solen är för envis.
"Grannarna ska också framhållas som en väldigt viktig del i ett trivsamt boende här på nummer 19."
Brf Delfinen
Brf Delfinen äger fastigheten Delfinen 10 som idag är bebyggd med flera bostadshus med adresserna Odengatan, Fortunagatan, Kålgårdsgatan och Stenhuggargatan. Föreningen består av 74 lägenheter i bostadsrättsform samt tre lägenheter och fyra lokaler med hyresrättsform.
Läs mer
Brf Delfinen
Brf Delfinen äger fastigheten Delfinen 10 som idag är bebyggd med flera bostadshus med adresserna Odengatan, Fortunagatan, Kålgårdsgatan och Stenhuggargatan. Föreningen består av 74 lägenheter i bostadsrättsform samt tre lägenheter och fyra lokaler med hyresrättsform.
Läs mer
"Vi har fått många nya vänner här, inte minst sen vi fick barn, därför flyttar vi inte så långt, bara till lite större lägenhet."

Gamla Kålgården

Detta är utan tvekan ett av Jönköpings charmigaste kvarter. Gatorna är kullerstensbelagda och husen runtomkring går alla i gammal stil. Ändå behöver man inte ta många steg, så är man mitt i stadens centrum.

Gamla Kålgården

Detta är utan tvekan ett av Jönköpings charmigaste kvarter. Gatorna är kullerstensbelagda och husen runtomkring går alla i gammal stil. Ändå behöver man inte ta många steg, så är man mitt i stadens centrum.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2013. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Köksluckorna målades om 2020 och i samband med detta monterades nya handtag på plats. Köket är utrustat med spis med häll och ugn (Electrolux -13), spisfläkt (Fläktwoods -15), diskmaskin (Husqvarna -18) samt kyl/frys (Husqvarna -18).
  • Badrummet renoverades 2013. Arbetet utfördes av Gustafssons golv, Munkabo rör, Franssons bygg och Sandstedts el. Här hålls dina fötter varma tack vare den elburna golvvärmen.
  • Målning och tapetsering i lägenheten utfördes 2014 och så sent som 2022 har ett nytt parkettgolv lagts i vardagsrummet.
  • Till lägenheten hör ett förråd om cirka sex kvadratmeter. Förrådet är beläget i ett gårdshus på innergården.
  • I avgiften ingår förutom ett grundutbud av tv-kanaler en bredbandsuppkoppling från Tele 2 (tidigare Com Hem). Hastigheten uppgår för närvarande till 250/50 Mbit/sek.
  • I föreningen finns övernattningsrum/gästrum, gemensamt cykelförråd, tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp/torkrum.
  • Föreningen har årlig gårdsstädning.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Fortunagatan 19
    Postadress
    55323 Jönköping
    Område
    Gamla Kålgården
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    8-2088-1-37-3
    Boarea
    56 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 544 kr/mån inklusive Värme, vatten, tv och bredband
    Slutpris
    2 650 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1992
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2017-05-30)
    Prestanda
    122 kWh/m2/år
    Energiklass
    E
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 650 000 kr
    Månadsavgift
    3 544 kr/mån inklusive Värme, vatten, tv och bredband
    Andel i föreningen
    1.132%
    Andel av årsavgift
    1.07589%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    3 st
    Säljarens kostnad för hushållsel har uppgått till cirka 585 kronor per månad och för försäkring till cirka 115 kronor per månad.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2020