Logotyp

Munksjöstaden

Stenroddargränd 1

Alla bilder

Ljusfenomenal attraktion

Munksjöstaden har många goda sidor. I denna ljus-abstinenta lägenhet drar du nytta av alla på en gång. Massor av utsikt, sol och begränsad insyn, för att vara så centralt. Arkitekten ska främst ta åt sig äran av de fina sällskapsytorna som knyter ihop kök, vardagsrum och matplats på ett väldigt fint sätt. Allt väl kryddat med en solblänkt sjö. Glaspartier både på sidan och ovanför dörren ut på balkongen. Här kan du låta vinden rufsa både luggen och gardinerna så mycket du vill under vår, sommar och tidig höst.

Att bo i Munksjöstaden innebär också att livet kan bli väldigt bekvämt. Tar du hissen ner i garaget kan du gå torrskodd både till gymmet i Munksjötornet samt till Hemköp och vårdcentralen, utan att ta på dig ytterkläder. Sockerbagare och pizzabagare finns på nära håll också, och en hel del annat smått och gott. Skulle livet kännas för lättjefullt är det bara att ta fram löparskor eller gåstavar och ta ett varv runt Munksjön och Rocksjön i ett svep. Eller upp mot Vattenledningsparken. Har du drömt om en egen kajak är det nu du ska göra slag i saken. När du har en egen sjö.

Adress Stenroddargränd 1
Område Munksjöstaden
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 97 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 2017
Månadsavgift 4 919 kr/mån
Avgift inkluderar Värme
Våning 3 av 12. Hiss finns.
Slutpris 3 575 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

Entré

Hej hallen! Härligt att du är rymlig och stor, med slitstark klinker innanför dörren. Då gör det inget att jag dräller in med grusiga löparskor eller parkerar barnvagnen på golvet. Lätt att hålla ordning är det också. Bara att fylla på i skjutdörrsgarderoben. Bra med en helspegel också för en sista frisyr-check innan du visar dig för världen.

Entré

Hej hallen! Härligt att du är rymlig och stor, med slitstark klinker innanför dörren. Då gör det inget att jag dräller in med grusiga löparskor eller parkerar barnvagnen på golvet. Lätt att hålla ordning är det också. Bara att fylla på i skjutdörrsgarderoben. Bra med en helspegel också för en sista frisyr-check innan du visar dig för världen.
"Det blev en hel del tillval både i kök och badrum. Innerdörrarna är också tillval. Inglasningen på balkongen har dock kommit på plats efteråt. "

Kök

Diskmaskinen är snyggt dold bakom de vita luckorna, vilket inte förvånande visar sig vara tillval. Bänkskivan också tillval, liksom resten av vitvarorna. Diskreta spottar under skåpen ser till att du har full uppsikt över hackande, malande och mortlande. Just det, bänkskivan ser ut som Carrara-marmor men är stenkomposit som är betydligt mer användarvänlig än förlagan.

Kök

Diskmaskinen är snyggt dold bakom de vita luckorna, vilket inte förvånande visar sig vara tillval. Bänkskivan också tillval, liksom resten av vitvarorna. Diskreta spottar under skåpen ser till att du har full uppsikt över hackande, malande och mortlande. Just det, bänkskivan ser ut som Carrara-marmor men är stenkomposit som är betydligt mer användarvänlig än förlagan.

Matplats

Köket skärmar av lite mot vardagsrummet men du har fin logistik med matplatsen. Och från matplatsen har du ännu bättre logistik med balkongen, med glaset, sjön och utsikten upp över Bondberget och Skinnersdal. Om du tittar ner i golvet så ser du att ekparketten hållit sig fin trots solinstrålningen.

Matplats

Köket skärmar av lite mot vardagsrummet men du har fin logistik med matplatsen. Och från matplatsen har du ännu bättre logistik med balkongen, med glaset, sjön och utsikten upp över Bondberget och Skinnersdal. Om du tittar ner i golvet så ser du att ekparketten hållit sig fin trots solinstrålningen.
"Jag tycker lägenheten ligger på ett bra våningsplan, väldigt lite insyn, och du får utsikt och sol på ett bra sätt."

Inglasad balkong

Arkitekterna som ritade husen har på ett väldigt fint vis gjort Munksjön tillgänglig för alla oavsett var i huset man bor. Men här längst fram i första raden, tre våningar upp känns det som att sjön finns bara för dig. Inget stör utsikten, även om grannarna egentligen inte är långt bort. Huset vid sidan är ett av de låga, så du behöver inte vara rädd för skuggsida. Risk finns dock att bli sittande och glo rätt ut i timmar.

Inglasad balkong

Arkitekterna som ritade husen har på ett väldigt fint vis gjort Munksjön tillgänglig för alla oavsett var i huset man bor. Men här längst fram i första raden, tre våningar upp känns det som att sjön finns bara för dig. Inget stör utsikten, även om grannarna egentligen inte är långt bort. Huset vid sidan är ett av de låga, så du behöver inte vara rädd för skuggsida. Risk finns dock att bli sittande och glo rätt ut i timmar.
"Inglasningen har verkligen gjort balkongen till ett året-runt-rum som använts flitigt de här åren jag bott här."

Vardagsrum

Här kan du flytta runt soffan ganska mycket och pröva dig fram var den står bäst. Om du inte köpt största hörnmodellen. Men det blir vackert hur som helst. Två fönster ger såklart mycket ljus, men det är hela glaspartiet mot balkongen som ger den stora ljusinjektionen. Sommar som vinter är balkongen en snygg del av vardagsrummet.

Vardagsrum

Här kan du flytta runt soffan ganska mycket och pröva dig fram var den står bäst. Om du inte köpt största hörnmodellen. Men det blir vackert hur som helst. Två fönster ger såklart mycket ljus, men det är hela glaspartiet mot balkongen som ger den stora ljusinjektionen. Sommar som vinter är balkongen en snygg del av vardagsrummet.

Sovrum 1

Stora sovrummet som har plats för både 220-sängen om du vill och farfars gamla byrå i alrotsfanér som du fått ärva. Har du ingen byrå lär annan förvaring lätt få plats, om du tycker dig behöva det. Flytta in och se om du inte klarar dig med den frikostiga förvaringen som är. Sjöutsikt från kudden när du vaknar. Tyst och fint även med fönstret på glänt.

Sovrum 1

Stora sovrummet som har plats för både 220-sängen om du vill och farfars gamla byrå i alrotsfanér som du fått ärva. Har du ingen byrå lär annan förvaring lätt få plats, om du tycker dig behöva det. Flytta in och se om du inte klarar dig med den frikostiga förvaringen som är. Sjöutsikt från kudden när du vaknar. Tyst och fint även med fönstret på glänt.
"Du har faktiskt sjöutsikt från alla rum, och vi ser ut även när vi ligger i sängen."

Badrum - Tvätt

Ett komplett reningsverk för både dig och kläderna. Här fick tillvalen stort inflytande på golv och väggar. Klinker i stora flak som ger en råruff betong-känsla, men är lika lätt skött som all klinker. Golvvärme också tillval liksom de fina överskåpen. Tvättmaskin och tumlare har många år kvar på att fylla på meritlistan.

Badrum - Tvätt

Ett komplett reningsverk för både dig och kläderna. Här fick tillvalen stort inflytande på golv och väggar. Klinker i stora flak som ger en råruff betong-känsla, men är lika lätt skött som all klinker. Golvvärme också tillval liksom de fina överskåpen. Tvättmaskin och tumlare har många år kvar på att fylla på meritlistan.

Sovrum 2 - Kontor

Ett extra sovrum är alltid bra att ha. Frågan är om inte dubbelsängen finge plats även här om du lever lite minimalistiskt. Då kan du frigöra det stora sovrummets fulla potential, som tv-rum, yogasal eller gym med TRX-banden i taket. Du behöver inte vrida mycket på huvudet för att även härifrån ha utsikt över sjön.

Sovrum 2 - Kontor

Ett extra sovrum är alltid bra att ha. Frågan är om inte dubbelsängen finge plats även här om du lever lite minimalistiskt. Då kan du frigöra det stora sovrummets fulla potential, som tv-rum, yogasal eller gym med TRX-banden i taket. Du behöver inte vrida mycket på huvudet för att även härifrån ha utsikt över sjön.
"Det har varit bra att ha ett extra rum, både för gäster och som arbetsrum nu när det varit aktuellt att jobba hemma."

Dusch - Toalett

Två sovrum och två badrum, gör vardagen lite enklare, särskilt på morgonen om ni är tre i hushållet. Även detta mindre badrum fick lite extra tillval i form av golvvärme som inte var standard. Klanderfritt färg- och materialval i ljust och mörkt. Du får själv sätta färg på vardagen med handdukar och mattor.

Dusch - Toalett

Två sovrum och två badrum, gör vardagen lite enklare, särskilt på morgonen om ni är tre i hushållet. Även detta mindre badrum fick lite extra tillval i form av golvvärme som inte var standard. Klanderfritt färg- och materialval i ljust och mörkt. Du får själv sätta färg på vardagen med handdukar och mattor.

Klädkammare

Alla garderober till trots, du har en djup klädkammare till reds i hallen dessutom. Laståsna eller lyxexponering väljer du själv efter personlighet. Kanske kan häkta loss dörren och ha det helt öppet om du vill flasha en fin inredning med ordning och reda. Parkett ligger redan på plats, men att väcka fötterna med en lurvig matta vore inte så dumt. Det är inte sol över Munksjön alla dagar.

Klädkammare

Alla garderober till trots, du har en djup klädkammare till reds i hallen dessutom. Laståsna eller lyxexponering väljer du själv efter personlighet. Kanske kan häkta loss dörren och ha det helt öppet om du vill flasha en fin inredning med ordning och reda. Parkett ligger redan på plats, men att väcka fötterna med en lurvig matta vore inte så dumt. Det är inte sol över Munksjön alla dagar.
"Förvaringsutrymmena är inte att klaga på heller, både klädkammare och skjutdörrsgarderob, plus en lång rad vanliga garderober dessutom."

Huset

Brf Pappersmakaren är den tredje inflyttade bostadsrättsföreningen i Jönköpings helt nya stadsdel Munksjöstaden. Föreningen äger fastigheterna Marinen 4 och Marinen 8 vilka är belägna mellan Barnarpsgatan och Munksjöns strand. Fastigheten bebyggdes under 2016-2017 med fyra mer eller mindre sammanbyggda flerbostadshus bestående av två huskroppar med 4 våningar, en huskropp om 6 våningar, samt en högbyggd del om 11 våningar. Totalt rymmer föreningens byggnader 80 lägenheter.

Huset

Brf Pappersmakaren är den tredje inflyttade bostadsrättsföreningen i Jönköpings helt nya stadsdel Munksjöstaden. Föreningen äger fastigheterna Marinen 4 och Marinen 8 vilka är belägna mellan Barnarpsgatan och Munksjöns strand. Fastigheten bebyggdes under 2016-2017 med fyra mer eller mindre sammanbyggda flerbostadshus bestående av två huskroppar med 4 våningar, en huskropp om 6 våningar, samt en högbyggd del om 11 våningar. Totalt rymmer föreningens byggnader 80 lägenheter.
"Jag kommer nog aldrig bo så här bekvämt igen. Går du genom garaget behöver du inte ens ta på ytterkläder för att handla eller gå till gymmet."

Munksjöstaden

Munksjöstaden är Jönköpings nyaste "city-hoods". Stadsdelen växer fortfarande och nya restauranger, caféer och butiker ploppar upp som svampar. Inom två minuter har du matbutik, apotek och vårdcentral. Vill du ta en promenad är rundan runt sjön nästan exakt och perfekt fem kilometer lång. På halva vägen kan du stanna till och ta en kaffe på Bryggan eller något av de andra mysiga ställena vid Munksjöns norra strand.

Munksjöstaden

Munksjöstaden är Jönköpings nyaste "city-hoods". Stadsdelen växer fortfarande och nya restauranger, caféer och butiker ploppar upp som svampar. Inom två minuter har du matbutik, apotek och vårdcentral. Vill du ta en promenad är rundan runt sjön nästan exakt och perfekt fem kilometer lång. På halva vägen kan du stanna till och ta en kaffe på Bryggan eller något av de andra mysiga ställena vid Munksjöns norra strand.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan huset byggdes 2017. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Lägenheten har en inglasad balkong, med vyer rakt ut över Munksjöns vatten och mot den blivande strandpromenaden och parken. Balkong har utgång direkt från vardagsrummet och njuts i förmiddagssolen.
  • Köket kommer från HTH. Bänkskiva är i marmorkomposit och här finns följande maskinell utrustning: Induktionshäll (Bosch), inbyggnadsugn (Bosch), inbyggnadsmikro (Bosch), spisfläkt (Tovenco), integrerad diskmaskin (Bosch), kyl (Bosch) och frys (Bosch).
  • I båda badrummen håller golvvärmen dina fötter varma, och i det större badrummet finns såväl tvättmaskin som torktumlare. Även dessa av märket Bosch.
  • Till lägenheten följer ett förrådsutrymme beläget ett våningsplan under lägenheten.
  • I föreningens fastighet är samtliga lägenheter kollektivt anslutna till Telias Triple Play, kommunikationstjäster via fiber. I avgiften som debiteras med 229 kr/månad ingår för närvarande ett basutbud av tv-kanaler samt även bredbandsanslutning och trafik, hastigheten på detta är cirka 100 Mbit/sekund. Även IP-telefoni ingår. Varje enskild medlem kan naturligtvis komplettera tjänsterna ytterligare direkt mot Telia. Dessa tjänster ingår ursprungligen inte i månadsavgiften till föreningen men avtalet är kollektivt tecknat av föreningens medlemmar, därför är denna kostnad ett obligatoriskt tillägg. Utöver grundavgiften till föreningen tillkommer därför en avgift för datatjänsterna om 229kr/månad.
  • Kostnad för varm- och kallvattensförbrukning samt hushållsel debiteras löpande månadsvis av föreningen.
  • I föreningens garage finns 47 parkeringsplatser där merparten hyrs ut till medlemmar för 700 kr/mån. Platserna fördelas enligt kösystem. Möjlighet finns även till parkering på intilliggande gator eller Torpa-området.
  • Mer information om den nya stadsdelen Munksjöstaden finns på www.munksjostaden.com

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Stenroddargränd 1
    Postadress
    55330 Jönköping
    Område
    Munksjöstaden
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    215072002-0054
    Boarea
    97 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 3 av 12. Hiss finns.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    4 919 kr/mån inklusive Värme
    Slutpris
    3 575 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2017
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme, vattenburna radiatorer
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft
    Våningsplan
    3 av 12. Hiss finns.
    Balkong
    Ja
  • Ekonomi

    Slutpris
    3 575 000 kr
    Månadsavgift
    4 919 kr/mån inklusive Värme
    Andel i föreningen
    1.38593%
    Andel av årsavgift
    1.44269%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    1 st
    Säljarens kostnad för hushållsel, försäkring, vatten och bredband uppgår till cirka 800 kronor per månad.
  • Stadgar Årsredovisning 2019