Logotyp

Norrängen

Norra Klevaliden 6

Alla bilder

Vildare och vackrare

Det här är en investering med goda utsikter. Stabil avkastning med milslång horisont. Ett mer dramatiskt panorama är nog svårt att hitta som nytt basläger här i Vätterbygden. Den här klippavsatsen är dessutom ganska stor så att du både kan lira lite boll, kubb och krocket utan fara för svinn till naturen. Kanske dags att byta upp dig till kommunens verkliga solsida, om du inte redan bor i Huskvarna.

Huset är en stabil tegelbit från tidigt 1980-tal som har genomgått en arkitektonisk liberalisering, när i princip hela entréplanet öppnades upp till en enda stor volym. Ingen risk att du missar en enda akt av himlaspelet över Vättern, vars humörsvängningar är som en tonårings. Kök, matplats och vardagsrum helt öppet, och med trappan ner mitt i rummet. Ett större skjutglasparti ser till att du snabbt kan njuta av både sol och utsikt. Ofiltrerat.

Adress Norra Klevaliden 6
Område Norrängen
Fast.beteckning Smedstorp 2:5
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Bo & biarea 191 + 14 kvm
Tomtarea 1 179 kvm
Byggår 1983
Slutpris 8 000 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Johan Marklund

Huset

Byggt 1983 i två plan och där bara allrummet nere låg i suterräng från början. En större renovering för 10-12 år sedan frilade mer av markplanet nere och balkongen flyttade ut och ytterligare ett stort sovrum nere skapades med terrassdörr ut. Samtidigt revs ett antal väggar uppe som släppte loss energin rejält. Utsikt från varenda kvadratmeter, utom från gästtoaletten möjligen.

Huset

Byggt 1983 i två plan och där bara allrummet nere låg i suterräng från början. En större renovering för 10-12 år sedan frilade mer av markplanet nere och balkongen flyttade ut och ytterligare ett stort sovrum nere skapades med terrassdörr ut. Samtidigt revs ett antal väggar uppe som släppte loss energin rejält. Utsikt från varenda kvadratmeter, utom från gästtoaletten möjligen.

Kvällsbilder

Kvällsbilder

"Vi såg inte huset, det var bara utsikten som drog när vi själva var på visningen. Och vi har inte tröttnat på över 20 år."

Husets konstruktion

Sovrummen är i dagsläget tre till antalet – två nere och ett uppe – men det går lätt att dela av ett rum ytterligare uppe utan att klaustrofobin gör sig påmind det minsta. Rätt gjort, kanske med ett interiört glasparti, skulle det kunna ge extra dimension till öppenheten. Fasaden klädd med tidstypiskt mexitegel som är betryggande underhållsfritt. Vill du frigöra mer boyta uppe är det åt den öppna carporten du ska snegla. Det kanske räcker med en bilplats.

Husets konstruktion

Sovrummen är i dagsläget tre till antalet – två nere och ett uppe – men det går lätt att dela av ett rum ytterligare uppe utan att klaustrofobin gör sig påmind det minsta. Rätt gjort, kanske med ett interiört glasparti, skulle det kunna ge extra dimension till öppenheten. Fasaden klädd med tidstypiskt mexitegel som är betryggande underhållsfritt. Vill du frigöra mer boyta uppe är det åt den öppna carporten du ska snegla. Det kanske räcker med en bilplats.
Det här är en investering med goda utsikter. Stabil avkastning med milslång horisont.

Trädgård

Framsidan prydlig planerad med häck, sten, plattor och singelbuskar, men i ärlighetens namn är det baksidan och utsikten som lockar och drar. Här har naturen bättrats på med stödmurar och terrasseringar för att göra den vilda tomten lite tamare, hund- och barnvänligare. Några träd har tagits bort genom åren, men några träd har i stället stammats upp för att solens strålknippen inte ska störas. De två ekarna till vänster vajar nästan som palmer på Hollywoods branter.

Trädgård

Framsidan prydlig planerad med häck, sten, plattor och singelbuskar, men i ärlighetens namn är det baksidan och utsikten som lockar och drar. Här har naturen bättrats på med stödmurar och terrasseringar för att göra den vilda tomten lite tamare, hund- och barnvänligare. Några träd har tagits bort genom åren, men några träd har i stället stammats upp för att solens strålknippen inte ska störas. De två ekarna till vänster vajar nästan som palmer på Hollywoods branter.
"Sanningen är att du inte hittar ett bättre läge än detta, men nu är det någon annans tur att njuta av solens vandring längs horisonten i takt med årstiden."

Entré

Originaldörren och sidostycket i teak, precis som dåtiden föreskrev, och det finns ingen anledning att ändra på detta ädla första intryck. På golvet innanför har du skiffer, som också känns rätt från tiden. Dock med modern vattenburen golvvärme under. Redan två steg in är utsikten inte något att undra över längre, utan det är fritt blås rätt ut, och du behöver inte fundera på om du valt rätt sida i livet. Fyra garderober gör ordningsfrågan i hallen enkel att lösa.

Entré

Originaldörren och sidostycket i teak, precis som dåtiden föreskrev, och det finns ingen anledning att ändra på detta ädla första intryck. På golvet innanför har du skiffer, som också känns rätt från tiden. Dock med modern vattenburen golvvärme under. Redan två steg in är utsikten inte något att undra över längre, utan det är fritt blås rätt ut, och du behöver inte fundera på om du valt rätt sida i livet. Fyra garderober gör ordningsfrågan i hallen enkel att lösa.

Kök

När denna del renoverades flyttades väggen ut och gamla balkongen bars av med en balk så att golvytan växte här inne. Nu har du en stor köksö att samla familj och vänner kring, vardags som fest. Vattenburen golvvärme på hela denna nya del under parketten. Bakom glaset på köksväggen är det målat och det är ganska enkelt att måla om när andan faller på. Glaspartiet öppnar stort mot den nya balkongen.

Kök

När denna del renoverades flyttades väggen ut och gamla balkongen bars av med en balk så att golvytan växte här inne. Nu har du en stor köksö att samla familj och vänner kring, vardags som fest. Vattenburen golvvärme på hela denna nya del under parketten. Bakom glaset på köksväggen är det målat och det är ganska enkelt att måla om när andan faller på. Glaspartiet öppnar stort mot den nya balkongen.
"Vi har bott här i mer än 20 år, och gjorde ett stort omtag för lite mer än 10 år sedan när vi öppnade upp övervåningen ännu mer mot utsikten."

Terrass utanför köket

Här har utelivet blivit betydligt större än från början. Den ursprungliga balkongen var indragen i huset, och den nya terrassen är i stället rejält utdragen. Här sitter du bakom glasat räcke och har hela livet framför dig och en stor del av södra Vätterbygden också. Dörr in till dubbelcarporten så du kan traska rakt ut hit efter en körig dag på jobbet efter att ha parkerat bilen. Trappa längs huskroppen i väster ner till trädgården.

Terrass utanför köket

Här har utelivet blivit betydligt större än från början. Den ursprungliga balkongen var indragen i huset, och den nya terrassen är i stället rejält utdragen. Här sitter du bakom glasat räcke och har hela livet framför dig och en stor del av södra Vätterbygden också. Dörr in till dubbelcarporten så du kan traska rakt ut hit efter en körig dag på jobbet efter att ha parkerat bilen. Trappa längs huskroppen i väster ner till trädgården.
Fönsterpartiet går långt ner mot golvet och du behöver inte sträcka på dig för att se ut.

Vardagsrum

Trappan mitt i rummet blir en naturlig avdelare som skiljer köket från vardagsrummet. Här har du plats för både det stora matsalsmöblemanget, och soffgruppen som gärna får vara av XL-storlek om du längtar efter det. Fönsterpartiet går långt ner mot golvet och du behöver inte sträcka på dig för att se ut. Ekparkett på hela ytan här uppe, och murstocken står strategiskt till för en kamin-installation. Men en en eldstad finns redan nere.

Vardagsrum

Trappan mitt i rummet blir en naturlig avdelare som skiljer köket från vardagsrummet. Här har du plats för både det stora matsalsmöblemanget, och soffgruppen som gärna får vara av XL-storlek om du längtar efter det. Fönsterpartiet går långt ner mot golvet och du behöver inte sträcka på dig för att se ut. Ekparkett på hela ytan här uppe, och murstocken står strategiskt till för en kamin-installation. Men en en eldstad finns redan nere.

Utsikten

Utsikten

"Stora uteplatsen var från början en liten smal balkong, sen grävde vi ut under, flyttade ut väggen och satte dit glaspartiet."

Sovrum 1 vid vardagsrum

Denna sängkammare i husets sydöstra hörn är idag en del av det stora vardagsrummet, två väggar togs ned för ett antal år sedan och öppnade upp sällskapsrummet ytterligare. Men du kan med fördel återställa planlösningen till så som det ursprungligen var, de sociala ytorna räcker till med råge ändå. Fönster i öster mot morgonsolen, och kanske läge att öppna upp ett till mot söder och utsikten över bygden?

Sovrum 1 vid vardagsrum

Denna sängkammare i husets sydöstra hörn är idag en del av det stora vardagsrummet, två väggar togs ned för ett antal år sedan och öppnade upp sällskapsrummet ytterligare. Men du kan med fördel återställa planlösningen till så som det ursprungligen var, de sociala ytorna räcker till med råge ändå. Fönster i öster mot morgonsolen, och kanske läge att öppna upp ett till mot söder och utsikten över bygden?

Badrum

Utsikten blir som en kompis du måste kolla till lite varje dag. En fysisk relation när det ruskar, regnar och åskar. Mer filosofiskt när det är alldeles stilla, värmen ångar och solen rodnar. Renoverat för runt 10-talet år sedan med vattenburen golvvärme under plattorna som i sig utstrålar mild värme bara genom sin färg och yta. Fönster mot morgonsolen upp mot backen.

Badrum

Utsikten blir som en kompis du måste kolla till lite varje dag. En fysisk relation när det ruskar, regnar och åskar. Mer filosofiskt när det är alldeles stilla, värmen ångar och solen rodnar. Renoverat för runt 10-talet år sedan med vattenburen golvvärme under plattorna som i sig utstrålar mild värme bara genom sin färg och yta. Fönster mot morgonsolen upp mot backen.
"När barnen flyttade ut, passade vi på att bygga ut och bygga om huset. Vi ville verkligen bo kvar."

Sovrum 2

Ett hus med dubbelsängsparkering på båda våningsplanen öppnar för flexibla lösningar i takt med att familjen växer och mognar. Föräldrarna kan flytta upp och ner för att skapa mer eller mindre revir till tonåringar som strävar efter mer integritet. Fönster mot mot öster och tre garderober i givakt, redo att hjälpa till med ordningsfrågan. Ekparkett på golvet.

Sovrum 2

Ett hus med dubbelsängsparkering på båda våningsplanen öppnar för flexibla lösningar i takt med att familjen växer och mognar. Föräldrarna kan flytta upp och ner för att skapa mer eller mindre revir till tonåringar som strävar efter mer integritet. Fönster mot mot öster och tre garderober i givakt, redo att hjälpa till med ordningsfrågan. Ekparkett på golvet.
Vattenburen golvvärme i store delar av nedre plan gör morgonkalla fötter på gott humör.

Allrum i nedre plan

Trappan mitt i huset är socialt begåvat för då blir kommunikationen naturlig och det är lätt att göra sig hörd mellan våningsplanen. Här nere öppnar sig ett fint utrymme där utsikten inte är mycket sämre, och där du kan vända blickarna inåt mot den öppna spisen när mörkret fallit. Spisen med en hel del post-oljekris-finesser, så att luften kan cirkulera och värmas upp innan den sprids i rummet. Vill du ha den riktigt effektiv ska du nog montera en glaslucka också. Då värmer du hela övervåningen via trappan. Dörr ut mot utsikten och trädgården i markplan. Vattenburen golvvärme. Snygg tegelbänk, förresten.

Allrum i nedre plan

Trappan mitt i huset är socialt begåvat för då blir kommunikationen naturlig och det är lätt att göra sig hörd mellan våningsplanen. Här nere öppnar sig ett fint utrymme där utsikten inte är mycket sämre, och där du kan vända blickarna inåt mot den öppna spisen när mörkret fallit. Spisen med en hel del post-oljekris-finesser, så att luften kan cirkulera och värmas upp innan den sprids i rummet. Vill du ha den riktigt effektiv ska du nog montera en glaslucka också. Då värmer du hela övervåningen via trappan. Dörr ut mot utsikten och trädgården i markplan. Vattenburen golvvärme. Snygg tegelbänk, förresten.
"Naturreservatet ovanför huset ger oändlig möjligheter att motionera, njuta och upptäcka, med cykel, skidor eller vandringskängorna."

Sovrum 3

Det här rummet låg i princip helt under jord från början innan husets suterrängdel grävdes ut mer. Nu har du två stora ljusinsläpp från golv till tak, varav det bortre är öppningsbart till uteplatsen under nya balkongen. Ena väggen är lätt vinklad vilket får sin förklaring i passagen till groventrén på andra sidan väggen. Med rätt kalibrering av kudden lär du ha många fina solnedgångar framför dig.

Sovrum 3

Det här rummet låg i princip helt under jord från början innan husets suterrängdel grävdes ut mer. Nu har du två stora ljusinsläpp från golv till tak, varav det bortre är öppningsbart till uteplatsen under nya balkongen. Ena väggen är lätt vinklad vilket får sin förklaring i passagen till groventrén på andra sidan väggen. Med rätt kalibrering av kudden lär du ha många fina solnedgångar framför dig.
Panoramavyn över Jönköping, Huskvarna och Vättern är påtaglig även från det nedre planet.

Sovrum 4 - kontor

Ett av två sovrum här nere som nuvarande ägare numera använt som både arbetsrum och walk in closet. Två öppningsbara fönster som sitter lite högre placerade på södervägen. Om du vaknar med sol i ögonen här har du antingen försovit dig rejält eller jordaxeln fått hicka. Fyra vanliga garderober hör till originalsättningen, men skjutdörrsgarderoben är ett senare tillskott. Vill du frigöra golvyta där så fortsätter parketten in under.

Sovrum 4 - kontor

Ett av två sovrum här nere som nuvarande ägare numera använt som både arbetsrum och walk in closet. Två öppningsbara fönster som sitter lite högre placerade på södervägen. Om du vaknar med sol i ögonen här har du antingen försovit dig rejält eller jordaxeln fått hicka. Fyra vanliga garderober hör till originalsättningen, men skjutdörrsgarderoben är ett senare tillskott. Vill du frigöra golvyta där så fortsätter parketten in under.
"Många undrar om vägen på vintern, men på 20 år har det bara hänt två gånger att vi inte kommit upp; kommunens bäst skötta väg vintertid."

Dusch och bastu

En av husets nuvarande invånare är en hängiven bastubadare, och detta badrum var ett av de första utrymmena som renoverades. Den riktiga fredagsstämningen infinner sig inte utan ett besök i bastum. Du får se om du kommer ärva den traditionen. Vattenburen golvvärme även här.

Dusch och bastu

En av husets nuvarande invånare är en hängiven bastubadare, och detta badrum var ett av de första utrymmena som renoverades. Den riktiga fredagsstämningen infinner sig inte utan ett besök i bastum. Du får se om du kommer ärva den traditionen. Vattenburen golvvärme även här.
Carporten skulle med fördel kunna göras om till ett rejält dubbelgarage.

Dubbelcarport

Alltid elegant att ha garaget i samma huskropp – eller som här dubbel carport, som håller två bilar frost- och snöfria. I carporten finns dels en dörr ut på baksidan av huset, dels en trappa ner som blir din groventré med direkt tillgång till tvättstuga och badrum om du kommer från skogen med hundar och lortgrisar. Om du skulle vilja göra huset större så har du här ett antal fina kvadratmetrar att landvinna till boyta och addera till entréplan. Kanske rent av göra en helt fristående uthyrningsdel. En solitär carport framför huset vore också fint.

Dubbelcarport

Alltid elegant att ha garaget i samma huskropp – eller som här dubbel carport, som håller två bilar frost- och snöfria. I carporten finns dels en dörr ut på baksidan av huset, dels en trappa ner som blir din groventré med direkt tillgång till tvättstuga och badrum om du kommer från skogen med hundar och lortgrisar. Om du skulle vilja göra huset större så har du här ett antal fina kvadratmetrar att landvinna till boyta och addera till entréplan. Kanske rent av göra en helt fristående uthyrningsdel. En solitär carport framför huset vore också fint.

Omgivning

Detta är en mytomspunnen backe, inte minst i cykelkretsar. Här har det klassiska Postgirot avgjorts med självaste Lance Armstrong på plats en gång i tiden. Backtävlingar med bil och motorcykel var också vanliga under förre seklets första hälft. Den rankas bland idrottshistoriskt intressanta platser. Backen har sitt södra syskon upp från Smedbyn, men den heter skyltmässigt Hakarpsvägen.

Omgivning

Detta är en mytomspunnen backe, inte minst i cykelkretsar. Här har det klassiska Postgirot avgjorts med självaste Lance Armstrong på plats en gång i tiden. Backtävlingar med bil och motorcykel var också vanliga under förre seklets första hälft. Den rankas bland idrottshistoriskt intressanta platser. Backen har sitt södra syskon upp från Smedbyn, men den heter skyltmässigt Hakarpsvägen.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset under 20 år. Nedan följer en kortfattad renoveringshistorik och annan information som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt förvärv.
  • Båda badrummen renoverades under 2002 och 2003, allt jobb är gjort med hjälp av hantverkare från Gärahovs Bygg AB och Lindfeldts VVS AB.
  • Under 2008 gjordes en större ombyggnation då ytterväggen närmast köket flyttades ut mot väster för att skapa ett större kök. Här fanns tidigare en balkong, men denna ersattes med en ordentligt mycket större terrass som även har nedgång till trädgården.
  • Köket kommer från Marbodal och samtliga köksmaskiner från Siemens förutom diskmaskinen som kommer från Asko. Allt jobb i samband med köksombyggnaden gjordes med hjälp av hantverkare från Pålssons Bygg AB.
  • Vattenburen golvvärme finns på ett flertal ställen i huset; i köket, i hall/huvudentré, i båda badrummen och i allrum/TV-rum en trappa ner.
  • Under 2009 gjordes en hel del större markarbeten på baksidan/västersidan av huset. Trädgården grävdes ur och mer yttervägg frilades vilket öppnade upp för ett till sovrum i detta plan. Under terrassen utanför köket skapades en stor uteplats och denna stensattes under 2011. På framsidan av huset lades nya plattor under 2013.
  • Huset värms via en bergvärmepump från Thermia som installerades 2012. Borrhålet är hela 180 meter djupt och allt jobb utfördes med hjälp av Tenhults Rör AB.
  • Huset är kopplat till larm via Verisure och detta abonnemang och den utrustning som sitter i huset idag. kan övertas av kommande ägare om så önskas.
  • Huset är anslutet till fiberoptiskt bredband via Jönköping Energi, så kallat Wetternet. För mer information om olika TV-paket och bredbandslösningar som kan ordnas via detta, besök gärna www.wetternet.se

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Smedstorp 2:5
    Adress
    Norra Klevaliden 6
    Postadress
    56134 Huskvarna
    Område
    Norrängen
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    191 + 14 m² (faktisk uppmätning enl SS21054)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 3–4 sovrum
    Tomtarea
    1 179 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    8 000 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Tvåplansvilla med suterrängvåning
    Byggnadsår
    1983
    Fasad
    Tegel
    Stomme
    Trä och betong
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Betong
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Bergvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-07-13)
    Prestanda
    56 kWh/m2/år
    Primärenergital
    90 kWh/m2/år
    Energiklass
    C
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    11 200 kr
    Hushållsel
    5 600 kr
    Vatten/avlopp
    3 500 kr
    Sotning
    150 kr
    Renhållning
    3 030 kr
    Försäkring
    4 500 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    27 980 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Nuvarande ägares beräknade årsförbrukning av el (uppvärmning och hushållsel): 13.900 kWh/år.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    3 390 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1983
    Byggnadsvärde
    2 110 000 kr
    Markvärde
    1 280 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Avtalsservitut Fiberkabel
    Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 06-IM1-74/4882.1
    Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 06-IM1-74/4883.1
    Last: Avtalsservitut: Fiberkabel, D201700153666:1.1
    Last: Officialservitut Väg, 0680K-2560.1
    Planbestämmelser
    Vattenskyddsområde
  • Energideklaration åtgärdsrapport Besiktningsprotokoll Energideklaration Film