Logotyp

Bymarken

Swedenborgsgatan 43

Alla bilder
Vätterutsikt

Där livet äger rum

Just nu lär vi oss mer om detta hem. Vi fotograferar, filmar och dokumenterar. Men inser ni redan nu att huset rimmar väl med era planer och längtan för framtiden, tveka då inte att ta kontakt med mig som ansvarig mäklare. Vi har redan en hel del information som vi kan dela med oss av, för att stilla din nyfikenhet.

Tänk på att registrera dig i vårt spekulantregister, så har du alltid relevant förhandsinformation från oss.

- - - - - - - -

Utsikt i stora mått, biytor i stora mått och en trädgård som är fruktsam i stora mått. En 50-talsvilla på den övre Bymarken, som är i ett väldigt fint förädlat skick. Små kloka förändringar som gjort att villan både är i takt med samtiden och sitt ursprung. Några nya större fönster gör att ljuset kommer in i större dos, och utsikten blir utsökt även när du ligger i soffan. Parketten på övervåningen sköts med såpa och har en ljuvligt levande yta som lockar att gå barlästad så fort du kommer hem.

Huset har också fått en stor förändring då garaget har byggts på med en helt ny volym som blir ett andra vardagsrum som också öppnar huset storslaget mot trädgården på baksidan med ett stort skjutdörrsparti mot uteplatsen. Då har du kvällssolen, krocketplanen och fruktträden tillgänglig i ett stort famntag. Just här planar Bymarken ut och sommarsolen dröjer sig kvar och värmer riktigt länge på kvällarna. Det här är ett hus som är lätt att tycka om av många anledningar.

Adress Swedenborgsgatan 43
Område Bymarken
Fast.beteckning Stormhatten 6
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Bo & biarea 192 + 40 kvm
Tomtarea 1 421 kvm
Byggår 1957
Pris 6 900 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

En rejäl Bymarksvilla med många större renoveringar bakom sig i modern tid; nytt tak, nya fönster, dränering, bergvärme och underhållsfri putsfasad.

Huset

Ett hus som inte lämnar några frågetecken. Lätt att ta till sig, och lätt att falla pladask för. Fyra sovrum som det ser ut dagsläget och två bra uppdaterade badrum. Huset murat och med bjälklag i betong. Fasaden nyputsad efter att fönstren byttes och några nya fönster kom till. Nu under den ljusa tiden av året har du stor glädje av diskreta markiser i grått över alla fönstren. Garaget har fått en egen övervåning tillbyggd i samma höjd som huset men där taket toppar i nock.

Huset

Ett hus som inte lämnar några frågetecken. Lätt att ta till sig, och lätt att falla pladask för. Fyra sovrum som det ser ut dagsläget och två bra uppdaterade badrum. Huset murat och med bjälklag i betong. Fasaden nyputsad efter att fönstren byttes och några nya fönster kom till. Nu under den ljusa tiden av året har du stor glädje av diskreta markiser i grått över alla fönstren. Garaget har fått en egen övervåning tillbyggd i samma höjd som huset men där taket toppar i nock.
"De två almarna på framsidan är nog lika gamla som huset, och ska hamlas varje år, alltså beskäras ganska hårt."

Trädgården

Framsidan håller en lite striktare officiell linje som är lätt att upprätthålla, bara du ansar och tuktar tvilling-träden varje år. När du drar dig runt huset och upp mot baksidan så byter trädgården karaktär och blir en klassisk lustgård som blommar, doftar och är rikligt fruktsam. Olvon, magnolia, honungsros, klätterhortensia, äpplen, päron och plommon. Skulle du vilja bygga ett växthus så finns det redan en platå förberedd för det en bit upp i trädgårdens ena hörn.

Trädgården

Framsidan håller en lite striktare officiell linje som är lätt att upprätthålla, bara du ansar och tuktar tvilling-träden varje år. När du drar dig runt huset och upp mot baksidan så byter trädgården karaktär och blir en klassisk lustgård som blommar, doftar och är rikligt fruktsam. Olvon, magnolia, honungsros, klätterhortensia, äpplen, päron och plommon. Skulle du vilja bygga ett växthus så finns det redan en platå förberedd för det en bit upp i trädgårdens ena hörn.
"Äppelträden ger så mycket frukt att vi har lämnat bort frukt och fått must tillbaka. Vi har fortfarande kvar från förra året."

Sociala ytorna

Trappan original och så även trappräcket och smidet som är supertypiskt för 50-talet. Och så fort du ser det gamla parkettgolvet vill du nästan smeka det med handen. Att gå barfota här kommer bli en skön vana eller ovana, särskilt när golvet är nysåpat. De tre stora fönstren mot utsikten är betydligt större än original och är lätta att gilla. Murstocken passerar på hörnet, och skulle lätt gå att bestycka med en kamin.

Sociala ytorna

Trappan original och så även trappräcket och smidet som är supertypiskt för 50-talet. Och så fort du ser det gamla parkettgolvet vill du nästan smeka det med handen. Att gå barfota här kommer bli en skön vana eller ovana, särskilt när golvet är nysåpat. De tre stora fönstren mot utsikten är betydligt större än original och är lätta att gilla. Murstocken passerar på hörnet, och skulle lätt gå att bestycka med en kamin.
"Utsikten blir man aldrig trött på eftersom vädret alltid hittar på något nytt; mitt i natten glittrar stan intensivt."

Köket

Körsbär i kombination med bänkskivor i kalksten är en fin kombo som känns hållbar över tid, även om trenden svänger hit eller dit. Riktiga material blir aldrig passé. Golvet samma granitklinker som du mötte nere i hallen och som även hittas i badrummet uppe. Mycket praktiskt med den öppna hyllan med metallstänger under spisen. Bara att slänga ner den heta pannan på bästa kock-manér. Fönstret vetter upp mot fruktträdgården.

Köket

Körsbär i kombination med bänkskivor i kalksten är en fin kombo som känns hållbar över tid, även om trenden svänger hit eller dit. Riktiga material blir aldrig passé. Golvet samma granitklinker som du mötte nere i hallen och som även hittas i badrummet uppe. Mycket praktiskt med den öppna hyllan med metallstänger under spisen. Bara att slänga ner den heta pannan på bästa kock-manér. Fönstret vetter upp mot fruktträdgården.

Allrummet på andra plan

En extra social yta öppnade när huset byggdes till ovanpå garaget. Här är det öppet i nock och utsikt som öppnar för milsvid spaning långt borton Gränna och Visingsö. Nuvarande ägare använder rummet väldigt frekvent och har ställt tv:n där permanent. Golvvärme i denna del och generöst öppningsbart mot baksidan, uteplatsen och trädgården.

Allrummet på andra plan

En extra social yta öppnade när huset byggdes till ovanpå garaget. Här är det öppet i nock och utsikt som öppnar för milsvid spaning långt borton Gränna och Visingsö. Nuvarande ägare använder rummet väldigt frekvent och har ställt tv:n där permanent. Golvvärme i denna del och generöst öppningsbart mot baksidan, uteplatsen och trädgården.
"Gamla parketten vårdar vi ömt, efter omslipningen bara oljad och sen sköter vi den med såpa regelbundet."

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2008. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar och renoveringar som gjorts sedan dess och annan information som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt förvärv.
  • 2011 - Utbyggnad av huset där huskroppen växte mot norr ovanpå garaget. Här skapades ett stort sällskapsrum med öppet upp i nock som med fördel kan delas av till sovrum/TV-hörna om så önskas. Mot Vättern sitter ett stort panoramafönster och i väster mot trädgården dubbla skjutdörrar.
  • 2011 - Nytt yttertak, ny tilläggsisolerad putsfasad ovanpå den gamla tegelfasaden och nya fönster runt om hela huset där de gamla kopplade 2-glasfönstren byttes till moderna 3-glas isolerfönster. När putsfasaden var klar monterades elektriska markiser med sol & vind-automatik över de flesta av husets fönster.
  • 2011 - Renovering av husets två badrum, duschrummet i anslutning till sovrummet i nedre plan och duschrummet bredvid träningsrummet i övre plan.
  • 2012 - Omdränering av husets samtliga tre sidor med Isodränskivor och byte av alla dagvattenrör. Samma år byggdes altanen mot baksidan i väster. Mot norr utanför allrummet i övre plan har man låtit mura upp en vägg som både stänger ute vinden från Vättern och minimerar insynen. Över denna delen av utemiljön sitter en stor elstyrd markis.
  • 2014 - Installation av bergvärme (Thermia Diplomat). Samma år totalrenoverades tvättstugan i entréplan, torktumlaren byttes 2019 och tvättmaskinen 2021).
  • Köket i övre plan kommer från Kvänum och sattes in 2001, så det fanns på plats när de förvärvade 2008. Vitvaror har bytts löpande; induktionshäll (2015), varmluftsugn (2015), microvågsugn (2015), diskmaskin (2019) och kylskåp (2013).
  • Ägarna har inte gjort något arbete själva utan har lejt in all hjälp från bland andra Skanska AB, Mark & Trädgårdstjänst AB, Bankeryds Rör AB, Bymarkens El AB och Markismagasinet AB.
  • Gräsytorna på baksidan sköts av en Husqvarna automower som medföljer huset vid ägarbytet, även utomhusjacuzzin medföljer om så önskas.
  • Huset är anslutet till fiberoptiskt bredband via Jönköping Energi, så kallat Wetternet. Detta är en öppen fiber där man själv kan väljer leverantör, för mer information om olika bredbandslösningar och TV-paket som kan fås via denna tjänst, besök gärna www.wetternet.se/anslut
  • Säljarna flyttar till en nybyggd lägenhet och kan vara mycket flexibla med tillträde på huset.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Stormhatten 6
    Adress
    Swedenborgsgatan 43
    Postadress
    55448 Jönköping
    Område
    Bymarken
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    192 + 40 m² (faktisk uppmätning enl SS21054)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    1 421 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Pris
    6 900 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Suterrängvilla i två plan
    Byggnadsår
    1957 (Tillbyggt 2011)
    Fasad
    Puts (2011)
    Stomme
    Betong
    Fönster
    3-glas isoler (2011)
    Bjälklag
    Betong
    Plåtarbete
    Aluzink (2011)
    Grundmur
    Betong (dränerat 2012)
    Tak
    Betongpannor (2010)
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Bergvärme (2014)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-11-19)
    Prestanda
    57 kWh/m2/år
    Primärenergital
    103 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    18 000 kr
    Hushållsel
    9 000 kr
    Vatten/avlopp
    4 300 kr
    Renhållning
    3 030 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    34 330 kr (fastighetsavgift på 8 874 kr/år tillkommer)
    Nuvarande ägares beräknade årsförbrukning av el (uppvärmning, hushållsel, varmvatten): 23.434 kWh/år. Då värms även utomhuspoolen under årets alla 12 månader.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    3 495 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1957
    Byggnadsvärde
    1 831 000 kr
    Markvärde
    1 664 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 874 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 6 st pantbrev om 1 550 000 kr.

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Tomtindelning Stadsplan
  • Areamätning Besiktningsprotokoll Energideklaration