Logotyp

Torpa - Söder

Torpagatan 21B

Alla bilder

Friare mot dalen

En riktigt fint planerad tvåa med tydliga fördelar både inne och ute. Och gröna fördelar både mot gården och mot Friaredalen. Ja, ovanligt grönt för att vara så centralt på Torpa och i sta’n. Sällan har 42 kvadrat varit så klokt planerade. Skicket fint dessutom, så det är bara att flytta in och styra livet dit du vill och vågar. Möjligheterna är aldrig långt bort.

Lägenheten fint renoverad både vad gäller allmänna ytskikt och de viktiga, badrum och kök. Nuvarande ägare har kompletterat med mer förvaring och arbetsyta i köket, och sitter alltid vid matplatsen i vardagsrummet i stället för att trängas med sig själv. Lägenheten är egentligen en stor etta på pappret men har blivit en klok tvåa istället.

Adress Torpagatan 21B
Område Torpa - Söder
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 42 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1946
Månadsavgift 2 107 kr/mån
Avgift inkluderar inkl värme, vatten, TV och bredband
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Slutpris 1 825 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

Entré

Rejäl klinker innanför dörren, som dessutom fortsätter in i köket. Nycklar och mobil deponerar du smidigt på den lilla elementhyllan till höger. En garderob finns, men också två riktigt djupa överskåp, som är rätt fiffiga. Så kan man göra när takhöjden är en bra bit över standard. Badrummet rätt fram.

Entré

Rejäl klinker innanför dörren, som dessutom fortsätter in i köket. Nycklar och mobil deponerar du smidigt på den lilla elementhyllan till höger. En garderob finns, men också två riktigt djupa överskåp, som är rätt fiffiga. Så kan man göra när takhöjden är en bra bit över standard. Badrummet rätt fram.
"Det går att få plats med allt du behöver, även på 42 kvadrat, och då har jag ändå en väldigt stor säng i sovrummet, och ett stort matbord i vardagsrummet."

Vardagsrum

Här har den extra takhöjden nyttjats till att smyga in dimbara spottar i taket, vilket gör att du kan kalibrera ljuset exakt efter tid på dygnet och moln på himlen. Här har du en körsbärsparkett på golvet, men troligen ligger det ett gammalt plankgolv under som skulle kunna förlösas om du vill komma tillbaka till utsprunget lite mer. Stor soffa och stort bord är på plats och ändå har du mycket golvyta kvar. Om du satsar på stapelbara stolar och ett smart slagbord så kan du anpassa dig för alla lägen.

Vardagsrum

Här har den extra takhöjden nyttjats till att smyga in dimbara spottar i taket, vilket gör att du kan kalibrera ljuset exakt efter tid på dygnet och moln på himlen. Här har du en körsbärsparkett på golvet, men troligen ligger det ett gammalt plankgolv under som skulle kunna förlösas om du vill komma tillbaka till utsprunget lite mer. Stor soffa och stort bord är på plats och ändå har du mycket golvyta kvar. Om du satsar på stapelbara stolar och ett smart slagbord så kan du anpassa dig för alla lägen.

Balkong i väster

Här sitter du som tjuren Ferdinand under din ek. Ett mäktigt träd, högt över ditt huvud, och den skymmer knappast din kvällssol innan den går ner över stadsparken till ovanför Friaredalen och Bäckadalsgymnasiet. Läget åt väster gör att solen kommer fram strax efter lunch typ, sen värmer det på ordentligt. En ny uteplats är snart klar i föreningen om du vill ha sol redan till frukosten.

Balkong i väster

Här sitter du som tjuren Ferdinand under din ek. Ett mäktigt träd, högt över ditt huvud, och den skymmer knappast din kvällssol innan den går ner över stadsparken till ovanför Friaredalen och Bäckadalsgymnasiet. Läget åt väster gör att solen kommer fram strax efter lunch typ, sen värmer det på ordentligt. En ny uteplats är snart klar i föreningen om du vill ha sol redan till frukosten.
"Lägenheten står som en etta i pappren, men jag tror nästan alla som har likadana lägenheter i föreningen gjort samma förändring av planlösningen och fått till en tvårummare."

Kök

Stilrent och grafiskt i vitt och svart. Arbetsmässigt lär det också funka bra, särskilt med tanke på att nuvarande ägare har satsat på en del extra förvaring och en bra arbetsbänk även på andra sidan av köket, istället för att knipa in ett litet matbord i stället. Klokt. Spottar i taket, och en rönn utanför fönstret, och rätt mycket grön gräsmatta.

Kök

Stilrent och grafiskt i vitt och svart. Arbetsmässigt lär det också funka bra, särskilt med tanke på att nuvarande ägare har satsat på en del extra förvaring och en bra arbetsbänk även på andra sidan av köket, istället för att knipa in ett litet matbord i stället. Klokt. Spottar i taket, och en rönn utanför fönstret, och rätt mycket grön gräsmatta.
"Jag ville ha mer förvaring i köket, så därför blev det både mer skåp och mer arbetsyta, sen sitter jag i vardagsrummet och äter."

Sovrum

Nuvarande ägare bor ensam men har ändå lyxat till det med den stora dubbelsängen, vilket inte är något problem som du ser. Även tre garderober är på plats, och vill du ha en skjutdörrsgarderob i stället finge det lätt plats. Om du tittar ut så har du ett rödbladigt träd som ser ut som en blodlönn och en syrén som strax står i blom. Inga problem att sova med fönstret öppet, ingen trafik överhuvudtaget på denna sida huset.

Sovrum

Nuvarande ägare bor ensam men har ändå lyxat till det med den stora dubbelsängen, vilket inte är något problem som du ser. Även tre garderober är på plats, och vill du ha en skjutdörrsgarderob i stället finge det lätt plats. Om du tittar ut så har du ett rödbladigt träd som ser ut som en blodlönn och en syrén som strax står i blom. Inga problem att sova med fönstret öppet, ingen trafik överhuvudtaget på denna sida huset.

Badrum

Inte störst här heller men med föredömlig planering, in i minsta detalj. Till och med en tvättmaskin i nätt format har hittat in. Fällbara duschdörrar har aldrig varit en bättre lösning än här. Och vägghängd toalett är alltid praktiskt. Och badrummet är snyggt dessutom - grattis!

Badrum

Inte störst här heller men med föredömlig planering, in i minsta detalj. Till och med en tvättmaskin i nätt format har hittat in. Fällbara duschdörrar har aldrig varit en bättre lösning än här. Och vägghängd toalett är alltid praktiskt. Och badrummet är snyggt dessutom - grattis!
"Den stora tvättstugan i föreningen ligger i grannhuset, om du vill tvätta något större som inte får plats i den lilla maskinen i badrummet."

Föreningen

Fem fina 40-talshus i välunderhållet skick borgar för att här är ordning och reda! Och det är det verkligen. Bytta fönster, stammar och dagvattenledningar är bara ett fåtal av många renoveringar som genomförts under 2000-talet. Sänkta månadsavgifter såväl 2016 som 2018 är ett resultat av föreningens goda ekonomi. Sedan några månader tillbaka ingår dessutom bredband i månadsavgiften.

Föreningen

Fem fina 40-talshus i välunderhållet skick borgar för att här är ordning och reda! Och det är det verkligen. Bytta fönster, stammar och dagvattenledningar är bara ett fåtal av många renoveringar som genomförts under 2000-talet. Sänkta månadsavgifter såväl 2016 som 2018 är ett resultat av föreningens goda ekonomi. Sedan några månader tillbaka ingår dessutom bredband i månadsavgiften.
"Det är en bra förening som sköter om husen bra. Snart får vi en ny uteplats och trapphusen har precis fått ny färg."

Föreningens innergård

Det är en rätt stor förening med fem olika hus och gott om gräsytor däremellan. En ny uteplats håller just nu på att färdigställas, som du faktiskt ser från ditt köksfönster. En ny sopsorterings-anläggning har också kommit på plats på senare tid. Vill du sträcka ut hela dig i solen så finns plats för det stora badlakanet utan risk att trängas. På de platta ytorna är det fritt fram att spela kubb eller köra ett pass yoga. Du lär inte störa någon.

Föreningens innergård

Det är en rätt stor förening med fem olika hus och gott om gräsytor däremellan. En ny uteplats håller just nu på att färdigställas, som du faktiskt ser från ditt köksfönster. En ny sopsorterings-anläggning har också kommit på plats på senare tid. Vill du sträcka ut hela dig i solen så finns plats för det stora badlakanet utan risk att trängas. På de platta ytorna är det fritt fram att spela kubb eller köra ett pass yoga. Du lär inte störa någon.
"Det är mycket jag kommer sakna här, 036-Sushi och Brooklyn Burger bland annat, och så backintervallerna i Stadparken."

Omgivning

Torpagatan 21 ligger precis på gränsen till Torpas villaområde. I kvarteren runtomkring finns många fina hus som det är mysigt att strosa runt bland, villor åt ena hållet och flerbostadshus inåt stan till. Men ofta kanske livet går lite snabbare och då är det de praktiska bitarna som hamnar högt. Som närheten till mataffären till exempel och avståndet till Högskolan (cirka fem minuter med cykel) och centrala stan (ett par minuter till). Vill du ha det lite mera grönt runtom dig kan du antingen gå ner till mysiga Friaredalen precis utanför.

Omgivning

Torpagatan 21 ligger precis på gränsen till Torpas villaområde. I kvarteren runtomkring finns många fina hus som det är mysigt att strosa runt bland, villor åt ena hållet och flerbostadshus inåt stan till. Men ofta kanske livet går lite snabbare och då är det de praktiska bitarna som hamnar högt. Som närheten till mataffären till exempel och avståndet till Högskolan (cirka fem minuter med cykel) och centrala stan (ett par minuter till). Vill du ha det lite mera grönt runtom dig kan du antingen gå ner till mysiga Friaredalen precis utanför.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2018. Nedan följer en kortare sammanfattning av den information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • I köket finns följande maskinell utrustning: spishäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
  • Badrummet är från 2003 då föreningen samtidigt genomförde stambyte. Här finns även tvättmaskin.
  • Till lägenheten hör två förråd. Ett väl tilltaget vindsförråd (cirka åtta kvadratmeter) samt ett mindre källarförråd (cirka tre kvadratmeter).
  • Från den härliga västerbalkongen kan eftermiddag- och kvällssolen under sommartid avnjutas från cirka klockan 14.
  • Föreningens ekonomi är mycket god och så sent som vid årskiftet 2017-2018 sänktes månadsavgifterna med 3%. För närvarande finns inga planerade ändringar av månadsavgifterna (kontrollerat med föreningens styrelse, maj 2020).
  • Fastigheten är ansluten till Com Hems utbud av mediatjänster. Ett grundutbud av tv-kanaler samt bredband (100 Mbit/sek) ingår i månadsavgiften.
  • Föreningens försäkring omfattar även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter vilket innebär att detta inte behöver bekostas av dig som boende i föreningen.
  • I källaren finns cykelförråd och i intilliggande hus finns två tvättstugor som kan bokas av föreningens medlemmar.
  • Såväl trappstädning som trädgårdsskötsel ombesörjs av föreningen.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Torpagatan 21B
    Postadress
    55333 Jönköping
    Område
    Torpa - Söder
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    8-2009-1-26-8
    Boarea
    42 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 107 kr/mån inklusive inkl värme, vatten, TV och bredband
    Slutpris
    1 825 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1946
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    1 av 3. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-03-25)
    Primärenergital
    148 kWh/m2/år
    Energiklass
    E
  • Ekonomi

    Slutpris
    1 825 000 kr
    Månadsavgift
    2 107 kr/mån inklusive inkl värme, vatten, TV och bredband
    Andel i föreningen
    1.24294%
    Andel av årsavgift
    1.23857%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    1 st
    Säljarens kostnad avseende hushållsel uppgår till ca 300 kronor per månad och försäkring cirka 100 kr per månad.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2018