Logotyp

Barnarp

Bashult 12

Alla bilder

Landa mjukt i en lantlig dröm

Bashult är en plats att landa mjukt på. På landet, men i en by. Avskilt men med liv och rörelse runtomkring. Lantligt, men med stan en kvart bort. Ja, det här är ett mjukt steg från stad till land, och en plats som just nu visar sig från sin allra bästa sida — efter hägg och mitt i syren — och med kommande årstiders växlingar framför sig. Huset är ett särskilt lyckat möte mellan sjuttiotal och sekelskifte — både det förra och det senaste — och här får du det bästa av två världar: lantlig charm och modern funktionalitet.

Med naturen inpå knuten och en rejäl trädgård så lär det bli en hel del frisk luft framöver. Här kan du andas fritt, se stjärnorna en klar natt och somna till vindens sus och skogens kvällning. Att påstå att det är nära till naturen vore fel, för vi är bokstavligt talat mitt i den. Med hagar, ängar, skogar, fält som breder ut sig var du än ser. Och så vandringsleder, mountainbikestråk och ridvägar, förstås. Här i byn gör sig hästarna påminda nu och då, och om du är det minsta nyfiken på kusar — eller kanske har en egen — så är det här stället och stallet för dig.

Adress Bashult 12
Område Barnarp
Fast.beteckning Bashult 1:17
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 7 rum och kök
Boarea 180 kvm
Tomtarea 3 854 kvm
Byggår 1976
Slutpris 4 800 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Daniel Sörman Rudenstam Ansvarig mäklare 0735-151111 daniel@vastanhem.se Mer om Daniel
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Daniel Sörman Rudenstam

Huset

Byggt på 70-talet i den förra grönavågen på en rejäl bit hagmark, avstyckad från gården intill. Huset är ett klassiskt 11/2-planshus byggt på betongplatta, tilläggsisolerat på insidan under senaste renoveringen och en luftvärmepump ger snål drift. Taket är omlagt och i princip alla fönster har bytts till nya två- och treglasfönster.

Huset

Byggt på 70-talet i den förra grönavågen på en rejäl bit hagmark, avstyckad från gården intill. Huset är ett klassiskt 11/2-planshus byggt på betongplatta, tilläggsisolerat på insidan under senaste renoveringen och en luftvärmepump ger snål drift. Taket är omlagt och i princip alla fönster har bytts till nya två- och treglasfönster.

Entré

Huset har vid en tidigare renovering fått en lite pampigare entré på långsidan. Här välkomnas gästerna med öppen famn och dubbla dörrar, fönster i tre riktningar och nytt klinkergolv. Sedan groventrén anslöt till huset är nog detta främst en ingång förunnad vänner och gäster. Trappan upp är den ursprungliga, från sjuttiotalet, även om den genomgått en rejäl förvandling med sågen, slipmaskinen och till sist den vita målarpenseln.

Entré

Huset har vid en tidigare renovering fått en lite pampigare entré på långsidan. Här välkomnas gästerna med öppen famn och dubbla dörrar, fönster i tre riktningar och nytt klinkergolv. Sedan groventrén anslöt till huset är nog detta främst en ingång förunnad vänner och gäster. Trappan upp är den ursprungliga, från sjuttiotalet, även om den genomgått en rejäl förvandling med sågen, slipmaskinen och till sist den vita målarpenseln.

Groventré

Sedan den stora groventrén byggdes till försvann behovet av extra förvaring i entrén. Tillbyggnaden på östra gaveln utgör nämligen en väldigt stor hall med mycket bra förvaring av ytterkläder, stövlar, mössor och vantar. Och en väldigt stor tvättstuga med ännu mer garderober, så du slipper dra runt i huset med allas kläder efter tvätt. Otroligt klokt, och snyggt tänkt.

Groventré

Sedan den stora groventrén byggdes till försvann behovet av extra förvaring i entrén. Tillbyggnaden på östra gaveln utgör nämligen en väldigt stor hall med mycket bra förvaring av ytterkläder, stövlar, mössor och vantar. Och en väldigt stor tvättstuga med ännu mer garderober, så du slipper dra runt i huset med allas kläder efter tvätt. Otroligt klokt, och snyggt tänkt.

Tvättstuga

Vägg i vägg med nya entrén har du alltså den nya tvättstugan, som är ännu ett underverk för en stor familj. Här har det tagits ett rejält grepp på ett av de viktigaste hushållsbestyren, men kanske inte det roligaste. Den kloka raden av stora garderober som började i entrén, fortsätter in här.

Tvättstuga

Vägg i vägg med nya entrén har du alltså den nya tvättstugan, som är ännu ett underverk för en stor familj. Här har det tagits ett rejält grepp på ett av de viktigaste hushållsbestyren, men kanske inte det roligaste. Den kloka raden av stora garderober som började i entrén, fortsätter in här.
”Det är tre saker som sticker ut. Köket, tvättstugan och förvaringen. Man behöver aldrig fundera över var saker ska vara."

Sovrum 1

Där nedervåningens enda sovrum nu ligger var det tidigare ett genomgångsrum. Ja, en något outnyttjad yta som med en vägg och en dörr blivit ett fullstort sovrum och en naturlig del av huset.

Sovrum 1

Där nedervåningens enda sovrum nu ligger var det tidigare ett genomgångsrum. Ja, en något outnyttjad yta som med en vägg och en dörr blivit ett fullstort sovrum och en naturlig del av huset.

Badrum

Mitt i huset, och med ingång från hallen vid trappan upp. Renoverat för ett par år sedan, enligt konstens alla regler och med solida material och sobra färgval. Här är det ljust, vitt och grått. Fungerar också som en naturlig gästtoalett tack vare den centrala placeringen. Badkaret kommer väl till pass efter en dag i skidspåren eller ute på vinterfiske.

Badrum

Mitt i huset, och med ingång från hallen vid trappan upp. Renoverat för ett par år sedan, enligt konstens alla regler och med solida material och sobra färgval. Här är det ljust, vitt och grått. Fungerar också som en naturlig gästtoalett tack vare den centrala placeringen. Badkaret kommer väl till pass efter en dag i skidspåren eller ute på vinterfiske.

Vardagsrum

Här missar du inte någon viktig händelse i byn. En lång radda fönster ut mot trevägskorset som är byns nav. Fönstren nya även här med haspar i mässing. Brädväggarna ger ruff men varm och ombonad inramning. Om du verkligen behöver få upp kroppstemperaturen snabbt har du mellan kök och vardagsrum en stor kamin som både lyser och värmer. De fina nischerna ramar in veden fint.

Vardagsrum

Här missar du inte någon viktig händelse i byn. En lång radda fönster ut mot trevägskorset som är byns nav. Fönstren nya även här med haspar i mässing. Brädväggarna ger ruff men varm och ombonad inramning. Om du verkligen behöver få upp kroppstemperaturen snabbt har du mellan kök och vardagsrum en stor kamin som både lyser och värmer. De fina nischerna ramar in veden fint.

Kök

Om köket är hemmets hjärta så är det här ett särskilt hjärtligt sådant. Snällt mot ögat, välkomnande för gästerna och praktiskt för den som styr upp middagen. Att köket är av högsta kvalitet berättar det västgötska ortnamnet, ugnen från Bertazzoni och bänkskivan i kalksten lågmält men med all önskvärd tydlighet. Planlösningen är noga genomarbetad och väldigt social, och när du vill höja temperaturen på kvällen så hjälper de dubbla ugnarna gärna till.

Kök

Om köket är hemmets hjärta så är det här ett särskilt hjärtligt sådant. Snällt mot ögat, välkomnande för gästerna och praktiskt för den som styr upp middagen. Att köket är av högsta kvalitet berättar det västgötska ortnamnet, ugnen från Bertazzoni och bänkskivan i kalksten lågmält men med all önskvärd tydlighet. Planlösningen är noga genomarbetad och väldigt social, och när du vill höja temperaturen på kvällen så hjälper de dubbla ugnarna gärna till.
"Allt är ek, mjukt, tyst och gediget. Inbyggt, platsmålat. Ja, det är rostfritt även till soppåsen. Det ger en skön känsla."

Matplats

Matplatsen är på intet sätt liten, utan du och familjen sitter med lätthet 8-12 personer runt bordet. Blir ni fler flyttar du bara undan en fåtölj och fortsätter dukningen längre in i rummet. Dörr mot det inglasade uterummet här.

Matplats

Matplatsen är på intet sätt liten, utan du och familjen sitter med lätthet 8-12 personer runt bordet. Blir ni fler flyttar du bara undan en fåtölj och fortsätter dukningen längre in i rummet. Dörr mot det inglasade uterummet här.

Uterum

Att kalla detta för inglasat uterum, är kanske lite missvisande. Snarare ett ”utglasat” innerum, eftersom både tak och golv är väl isolerat och således väl rustat för att vara en förlängning av husets tempererade zon. Utanför fortsätter trädäcket med stora ytor med full exponering av sol eller stjärnhimmel. Att sitta ute i den fullutrustade spa-tunnan, när termometern faller en bit under nollan är en andäktig upplevelse.

Uterum

Att kalla detta för inglasat uterum, är kanske lite missvisande. Snarare ett ”utglasat” innerum, eftersom både tak och golv är väl isolerat och således väl rustat för att vara en förlängning av husets tempererade zon. Utanför fortsätter trädäcket med stora ytor med full exponering av sol eller stjärnhimmel. Att sitta ute i den fullutrustade spa-tunnan, när termometern faller en bit under nollan är en andäktig upplevelse.
”Morgonkaffet ute på trappan. Ja, vad ska man säga. Det är fantastiskt.”

Uteplats - Spabad

Den här altanen skäms inte för sig direkt. Nej, skamlöst breder den ut sig i väster. Solen hakar på runt huset från morgon till kväll, och så skiljs de åt lagom till att du landar med bubbel och bubblor i spa-badet.

Uteplats - Spabad

Den här altanen skäms inte för sig direkt. Nej, skamlöst breder den ut sig i väster. Solen hakar på runt huset från morgon till kväll, och så skiljs de åt lagom till att du landar med bubbel och bubblor i spa-badet.

Allrum

Direkt ovanför trappan finns två mindre sovrum, idag tonårsrum och gästrum, ett badrum, ett allrum och sängkammare. Snedtaket charmar på med sin träpanel, och de dämpade mattorna gör rummen mjuka och ombonade. Snedtaket bjuder också på en hittills outnyttjad klädkammare, och här är det öppet för nästa ägare att planera och inreda efter egna behov.

Allrum

Direkt ovanför trappan finns två mindre sovrum, idag tonårsrum och gästrum, ett badrum, ett allrum och sängkammare. Snedtaket charmar på med sin träpanel, och de dämpade mattorna gör rummen mjuka och ombonade. Snedtaket bjuder också på en hittills outnyttjad klädkammare, och här är det öppet för nästa ägare att planera och inreda efter egna behov.
”Det är mysigt att ta cyklarna bort till Rogbergasjön och ta ett dopp under sommarkvällar.”

Sovrum 2

I husets ena gavel har du två sovrum som är nästan identiska spegelbilder av varandra. Den lekvänliga mattan på golvet är samma, snedtaket lika mysigt att ställa sängen i. Morgonsolen densamma, liksom körsbärsträdets blom utanför.

Sovrum 2

I husets ena gavel har du två sovrum som är nästan identiska spegelbilder av varandra. Den lekvänliga mattan på golvet är samma, snedtaket lika mysigt att ställa sängen i. Morgonsolen densamma, liksom körsbärsträdets blom utanför.

Sovrum 3

Båda rummen har även fått dessa ljuvligt ruffa, ja, både svala och ombonade, brädväggar i samma andetag. Längtar du efter en balkong skulle det vara en lätt sak att bygga en stor eller liten ovanpå nya utbygget där nere med entré och tvättstugan.

Sovrum 3

Båda rummen har även fått dessa ljuvligt ruffa, ja, både svala och ombonade, brädväggar i samma andetag. Längtar du efter en balkong skulle det vara en lätt sak att bygga en stor eller liten ovanpå nya utbygget där nere med entré och tvättstugan.

Sängkammare

I en tidigare renovering har sängkammaren gjort en landvinning och blivit rejält mycket större, eftersom huset från början hade en indragen balkong under tak på denna gavel mot kvällssolen. Rummet har dubbelt snedtak, och under ett av dem hittar du en liten walk in closet.

Sängkammare

I en tidigare renovering har sängkammaren gjort en landvinning och blivit rejält mycket större, eftersom huset från början hade en indragen balkong under tak på denna gavel mot kvällssolen. Rummet har dubbelt snedtak, och under ett av dem hittar du en liten walk in closet.
”Man kommer nära naturen på många sätt. Jag har aldrig tänkt på fåglar, till exempel men man ser dem på ett helt annat sätt när man lever så nära.”

Dusch/wc

Ett komplett badrum även på ovanvåningen. Snedtaket väl utnyttjat och ett litet takfönster är precis vad som behövs för att smink och rakning ska kunna göras med full precision.

Dusch/wc

Ett komplett badrum även på ovanvåningen. Snedtaket väl utnyttjat och ett litet takfönster är precis vad som behövs för att smink och rakning ska kunna göras med full precision.

Trädgård

Den lantliga tomten mäter ca 3800 kvadratmeter, och har förutom egen brunn, även en stor stallbyggnad, ett stort garage, ett par ytterligare förråds- och verkstadsutrymmen och en jordkällare. Att återställa stallets tre boxplatser är fullt möjligt, och ett projekt som säkert lockar många. Bashult är en plats där både hästar och människor trivs.

Trädgård

Den lantliga tomten mäter ca 3800 kvadratmeter, och har förutom egen brunn, även en stor stallbyggnad, ett stort garage, ett par ytterligare förråds- och verkstadsutrymmen och en jordkällare. Att återställa stallets tre boxplatser är fullt möjligt, och ett projekt som säkert lockar många. Bashult är en plats där både hästar och människor trivs.

Garage

Gott om plats för ett antal bilar i dagsläget, men som sagt här fanns för inte så länge sedan boxplatser för hästar, och sparkmärken syns fortfarande i väggarna. Byggnaden intill var tidigare gödselgrop, men byggdes om för att bli ett luftigt vedförråd. Här finns plats för cyklar, skidor och andra fordon.

Garage

Gott om plats för ett antal bilar i dagsläget, men som sagt här fanns för inte så länge sedan boxplatser för hästar, och sparkmärken syns fortfarande i väggarna. Byggnaden intill var tidigare gödselgrop, men byggdes om för att bli ett luftigt vedförråd. Här finns plats för cyklar, skidor och andra fordon.
"Det är charmigt att bo i en by, vi trivs med gemenskapen, och det händer alltid något."

Omgivningar

Alla vägar bär till Bashult. Mitt emellan Barnarp och Tenhult på den slingrande Rogbergavägen. Och rakt upp från Järabacken över Ryttarns Mosse, och sen vidare ett par kilometer. Från Ekhagsrondellen till den varma kaminen är det inte mer än ca 10 minuter. Vi är på landet, men i en ovanligt livskraftig by. Tillräckligt många hus och gårdar för en stark och villig bygemenskap, och ändå väldigt mycket naturbegåvning inpå husknuten, med stigar, skogar, vilda djur, bär, svamp och fiske.

Omgivningar

Alla vägar bär till Bashult. Mitt emellan Barnarp och Tenhult på den slingrande Rogbergavägen. Och rakt upp från Järabacken över Ryttarns Mosse, och sen vidare ett par kilometer. Från Ekhagsrondellen till den varma kaminen är det inte mer än ca 10 minuter. Vi är på landet, men i en ovanligt livskraftig by. Tillräckligt många hus och gårdar för en stark och villig bygemenskap, och ändå väldigt mycket naturbegåvning inpå husknuten, med stigar, skogar, vilda djur, bär, svamp och fiske.

Tomtkarta

Tomtkarta

Mäklaren informerar

  • Ett mycket trevligt ställe på landet i populära Bashult med en stor härlig trädgård med sköna ytor. Härliga uteplatser med sollägen för hela dagen och sidobyggnader för diverse intressen och förvaring.
  • Nedan följer en kortare sammanfattning med information om bostaden som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Köket totalrenoverades 2018 av nuvarande ägare. Den exklusiva köksinredningen från Kvänum har specialanpassats enligt ägarnas önskemål och höga krav. Vackra livfulla bänkskivor av tysk kalksten. Vitvaror är följande; Exklusiv spis från italienska Bertazzoni med induktionshäll och varmluftsugn, 90 cm bred fläkt från Fjäråskupan, separat inbygd kombinationsugn varmluftsugn/micro från Siemens, helintegrerad diskmaskin från Elektrolux samt kyl och frys från Siemens. På golven ligger ett klassiskt linoleumgolv.
  • I samband med köksrenoveringen, dvs 2018, byttes även fönstren och fönsterdörren mot uterummet. Även elcentralen i huset byttes, arbetet utfördes av Emil Lundgren AB utförde jobbet.
  • En ny trycktank till det egna vattnet, en så kallad hydropress installerades 2019.
  • Tillbyggnation av en generös praktisk huskropp innehållande groventré samt tvättstuga gjordes 2015. Vattenburen golvvärme här.
  • 2015 byttes även värmesystem till en luft/vatten-värmepump från CTC. Tidigare värmdes huset med el, varför hela värmesystemet då blev komplett nytt! Vattenburen golvvärme finns i uterummet samt i groventrén och tvättstugan. Klaessons Rör gjorde jobbet. Elburen golvvärme finns i huvudentrén och i köket.
  • 2015 byttes i princip all träpanel på huset och huset fick ny färg och bytte kulör från falurött till dagens gräddvita.
  • Fönster är bytt på huset i ett par omgångar. Fönster på entréplan byttes 2015 och på övre plan byttes vissa fönster 2013. Fönstren i sovrummen på övre plan byttes ca 2006.
  • 2014 fick huset en vacker pardörr till huvudentrén vilket fick entrén att matcha huset bättre! Fint!
  • Uteplatsen renoverades och byggdes till 2013.
  • 2011 tilläggsisolerades entréplan på huset till stora delar.
  • Taket på huset byttes 2010.
  • På tomten finns det härliga sollägen under hela dagen. På morgonen visar sig solen på uteplatsen intill entréerna redan från ca kl 09:00 och håller sig där fram till ca kl 14:00. På uteplatsen framför uterummet ligger solen mellan ca kl 11:00 och fram tills solen går ner. Självklart har du sol i trädgården under hela dagen!
  • Fiber från Wetternet är på gång att installeras i området. Läs mer på www.wetternet.se

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Bashult 1:17
    Adress
    Bashult 12
    Postadress
    55592 Jönköping
    Område
    Barnarp
    Kommun
    Jönköping
    Boarea
    180 m² (säljarens information)
    Antal rum
    7 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    3 854 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    4 800 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1976 (Ombyggt 2015)
    Fasad
    Träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor samt plåttak
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Vattenburet system med ny luft-/vattenvärmepump 2015
    Vatten/avlopp
    Vatten tas från en egen borrad brunn som ligger på fastigheten. Avlopp leds till en trekammarbrunn med infiltrationsanläggning som ligger på fastigheten. Avloppssystemet delas med två grannar.
    Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation

    Besiktning

    Förbesiktigad
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2010-01-13)
    Prestanda
    106 kWh/m2/år
  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    31 820 kr
    Vatten/avlopp
    1 235 kr
    Renhållning
    2 710 kr
    Försäkring
    6 700 kr
    Antal personer i hushållet
    5 st
    Summa
    42 465 kr
    Nuvarande ägare har haft en total elförbrukning om 18 029 kWh den senaste 12-månadersperioden. Nämnd kostnad för el avser både el för uppvärmning samt hushållsel.

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Förmån: Officialservitut Väg, 06-BAP-919.2
    Last: Officialservitut Avlopp, 06-BAP-919.1
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration