Logotyp

Ekhagen

Violbacken 43

Alla bilder

Familjens högläge

Letar du efter en öppen lösning där du kan lägga benen högt i kvällssolen, blicka mot Vättern och uppskatta områdets barnvänlighet? We got it! På Violbacken 43 kan du samla familj, vänner och några till i bottenvåningens öppna gemak, utan minsta trängsel. Sommartid kan festen bli ännu större, då hänger ni gärna på baksidans skyddade uteplats också. Men livet består trots allt mest av vardagar och även då levererar detta hus till max. På övervåningen finns tre sovrum, det största med en hel rad sköna utsiktsfönster mot Vätterns håll. Ett allrum i mitten bara väntar på att få husera kids med kompisar. När de små har somnat på kvällen kommer det bästa, en stor kopp te och småprat eller en god bok på den stora söderterrassen. Här har du sällskap av solen tills den går ner över Vättern. När ni vill röra er utanför tomten finns Bondbergets naturområde ett stenkast bort, precis som lekpark i dalen och Ekhagsvallen med ett antal fotbollsplaner. Hur långt det är till stan? Lika nära till både Jönköping och Huskvarna, det är bara att välja. Vad du behöver renovera? Absolut ingenting. Bara flytta in!

Adress Violbacken 43
Område Ekhagen
Fast.beteckning Valvbågen 23
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Bo & biarea 141 + 34 kvm
Tomtarea 332 kvm
Byggår 1968
Slutpris 3 950 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Johan Marklund

Huset

Här har vi ett hus som stått stolt i raden av parhus sedan byggåret 1968. Då var kombinationen mexitegel och trä högsta mode, en stil som med åren blivit en pålitlig och hållbar klassiker. Få hus är så tacksamma när det gäller skötsel och omvårdnad. Just detta exemplar är dessutom renoverat till stora delar under de senaste åtta åren, så det är bara att flytta in! Totalt får du 175 kvadratmeter att husera på, garage och förråd inräknat. Plus uteplats i söder och en stor takterrass uppepå garaget.

Huset

Här har vi ett hus som stått stolt i raden av parhus sedan byggåret 1968. Då var kombinationen mexitegel och trä högsta mode, en stil som med åren blivit en pålitlig och hållbar klassiker. Få hus är så tacksamma när det gäller skötsel och omvårdnad. Just detta exemplar är dessutom renoverat till stora delar under de senaste åtta åren, så det är bara att flytta in! Totalt får du 175 kvadratmeter att husera på, garage och förråd inräknat. Plus uteplats i söder och en stor takterrass uppepå garaget.

Entré

Den lilla originalhallen har fått en betydligt luftigare personlighet på senare år. Välkommen in mitt i huset, med köket på vänster hand och en bra garderob att gömma alla skor och jackor i till höger. Här finns goda möjligheter till ett städat intryck, stöket får hålla till bakom skjutdörrarna.

Entré

Den lilla originalhallen har fått en betydligt luftigare personlighet på senare år. Välkommen in mitt i huset, med köket på vänster hand och en bra garderob att gömma alla skor och jackor i till höger. Här finns goda möjligheter till ett städat intryck, stöket får hålla till bakom skjutdörrarna.
”Vi är superglada att vi öppnade upp köket så pass mycket. Det gör vardagen så mycket trevligare.”

Kök

Direkt från entrén har en trevlig öppning tagits upp till köket. Praktiskt när du kommer hem med matkassarna och skönt platsgeneröst i vardagsbestyren med familjen. Tillräckligt mitt i för att kocken ska kunna ha kontakt med gästerna vid matplatsen och samtidigt hålla koll på barnen som cyklar på framsidan. Och tillräckligt vid sidan om för att man inte ska störas av diskberget när det är dags för efterrätt i vardagsrummet.

Kök

Direkt från entrén har en trevlig öppning tagits upp till köket. Praktiskt när du kommer hem med matkassarna och skönt platsgeneröst i vardagsbestyren med familjen. Tillräckligt mitt i för att kocken ska kunna ha kontakt med gästerna vid matplatsen och samtidigt hålla koll på barnen som cyklar på framsidan. Och tillräckligt vid sidan om för att man inte ska störas av diskberget när det är dags för efterrätt i vardagsrummet.

Matplats och vardagsrum

Wow! Det är första känslan som man får när man kommer hit från hallen. Ett stort sällskapligt rum uppdelat i två enheter med en glasad halvvägg i mitten, som från början gick ända upp till tak. Den här lösningen håller kvar originalkänslan och gör rummet lättmöblerat samtidigt som känslan av rymd verkligen maxas. Baksidans stora fönster bjuder på både ljus och grönska ända bort till köket. Härligt!

Matplats och vardagsrum

Wow! Det är första känslan som man får när man kommer hit från hallen. Ett stort sällskapligt rum uppdelat i två enheter med en glasad halvvägg i mitten, som från början gick ända upp till tak. Den här lösningen håller kvar originalkänslan och gör rummet lättmöblerat samtidigt som känslan av rymd verkligen maxas. Baksidans stora fönster bjuder på både ljus och grönska ända bort till köket. Härligt!
”Vi gillar att umgås många, så för oss var det viktigt med stora ytor. Det här rummet har verkligen levererat!”

Baksidan

På baksidan skiner solen en stor del av dagen. Från morgonkaffet till eftermiddagsdrinken, sedan finns det andra goa platser att sola vidare på. Insynsskyddet i form av höga häckar fyller sin funktion både praktiskt och vackert, och på våren blommar det stora körsbärsträdet magiskt fint. Annars är det inte mycket som behöver skötas om, lite gräsklippning bara så är det klart! Här kan du lägga din lediga tid på att slappa och njuta.

Baksidan

På baksidan skiner solen en stor del av dagen. Från morgonkaffet till eftermiddagsdrinken, sedan finns det andra goa platser att sola vidare på. Insynsskyddet i form av höga häckar fyller sin funktion både praktiskt och vackert, och på våren blommar det stora körsbärsträdet magiskt fint. Annars är det inte mycket som behöver skötas om, lite gräsklippning bara så är det klart! Här kan du lägga din lediga tid på att slappa och njuta.
”Sommartid känns trädgården som ett extra rum och att sitta i vårsolen mot väggen är bland det bästa jag vet.”

Allrum på andra plan

Det här bamsiga TV-rummet ligger centrerat mitt i huskroppen en trappa upp, och fördelat ut mot de fyra hörnen ligger tre bra sovrum och det rymliga badrummet som fick sig en ordentlig helrenovering när familjen flyttade in för ungefär 8 år sedan. Utgång till västervänd terass med kvällssol och fin vy ner över området.

Allrum på andra plan

Det här bamsiga TV-rummet ligger centrerat mitt i huskroppen en trappa upp, och fördelat ut mot de fyra hörnen ligger tre bra sovrum och det rymliga badrummet som fick sig en ordentlig helrenovering när familjen flyttade in för ungefär 8 år sedan. Utgång till västervänd terass med kvällssol och fin vy ner över området.

Terrass i västerläge

Från början fanns det en mindre balkong på andravåningen. Men garaget under var större, så varför inte göra en terrass över hela ytan tänkte man, och så blev det. Ett bra beslut tycker vi! Här kan du breda ut dig ordentligt och vätterglimta i solen till långt inpå kvällen.

Terrass i västerläge

Från början fanns det en mindre balkong på andravåningen. Men garaget under var större, så varför inte göra en terrass över hela ytan tänkte man, och så blev det. Ett bra beslut tycker vi! Här kan du breda ut dig ordentligt och vätterglimta i solen till långt inpå kvällen.
”Vi sitter ofta här när vi har lagt barnen på kvällen. En filt och en kopp te, så mysigt.”

Sovrum på andra plan

Husets övre plan är lite mer privat, även om allrummet i mitten är ett populärt häng för barnen och deras kompisar. Här finns tre sovrum i olika storlekar, alla med bra förvaring för kläder. Det största ligger mot norr, med en hel rad fönster mot Vättern till. Ljust men ändå svalt, utsikt men ingen insyn. De andra två rummen vetter mot baksidans lugna trädgård. Perfekt för barnen oavsett ålder.

Sovrum på andra plan

Husets övre plan är lite mer privat, även om allrummet i mitten är ett populärt häng för barnen och deras kompisar. Här finns tre sovrum i olika storlekar, alla med bra förvaring för kläder. Det största ligger mot norr, med en hel rad fönster mot Vättern till. Ljust men ändå svalt, utsikt men ingen insyn. De andra två rummen vetter mot baksidans lugna trädgård. Perfekt för barnen oavsett ålder.

Badrum på andra plan

Badrummet helrenoverades 2013 med hjälp av hantverkare och fick då en extra stor dusch. Perfekt när man har barn som behöver hjälp. Eller för all del, när man själv vill lyxnjuta av varma strålar en stund. Det stilrena färgvalet öppnar upp för vilken personlig stil som helst, bara att addera textilier och pynt efter smak. Orientaliskt, retro eller asketiskt avskalat, it´s up to you.

Badrum på andra plan

Badrummet helrenoverades 2013 med hjälp av hantverkare och fick då en extra stor dusch. Perfekt när man har barn som behöver hjälp. Eller för all del, när man själv vill lyxnjuta av varma strålar en stund. Det stilrena färgvalet öppnar upp för vilken personlig stil som helst, bara att addera textilier och pynt efter smak. Orientaliskt, retro eller asketiskt avskalat, it´s up to you.
”En stor dusch stod högt på önskelistan när vi skulle renovera, och vi har inte ångrat oss en sekund.”

Området

Längst upp på Ekhagen bor du granne med Bondberget och naturen, med härliga löparspår och promenader. Ändå är det nära till allt som har med vardagen och stan att göra. Skola och förskola finns på promenadavstånd, liksom fotbollsplaner, lekpark och skidbacke. Har du ett ärende till centrum kan du välja på två, det är i princip lika nära till både Huskvarna och Jönköping.

Området

Längst upp på Ekhagen bor du granne med Bondberget och naturen, med härliga löparspår och promenader. Ändå är det nära till allt som har med vardagen och stan att göra. Skola och förskola finns på promenadavstånd, liksom fotbollsplaner, lekpark och skidbacke. Har du ett ärende till centrum kan du välja på två, det är i princip lika nära till både Huskvarna och Jönköping.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2012. Nedan följer en sammanfattning av förbättringar och underhåll som genomförts sedan dess och annan information som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt köp.
  • 2020 - Målning av lister och dörrkarmar. Målning av fönsterkarmar utvändigt. Arbete utfört Av Kumbygg AB.
  • 2020 - Skrapat och målat plåtavskärmningen mellan huset och grannens garage (eget arbete).
  • 2018 - Läggning av frostsäker klinker vid trappan till entrén (eget arbete).
  • 2017 - Målat garageporten (eget arbete).
  • 2016 - Installation av larm med hjälp av Sector Alarm AB.
  • 2016 - Stenläggning på framsidan med låg mur runt om samt omasfaltering av garageuppfart (Salles Bygg AB).
  • 2016 - Målat golv, väggar och tak i ytterförrådet och matkällaren (eget arbete).
  • 2016 - Byggt stor terrass över garaget (eget arbete).
  • 2015 - Montering av nya, måttbeställda lameller och rullgardiner i vardagsrum, kök, allrum och stora sovrummet (eget arbete).
  • 2015 - Byggt nytt trädäck på baksidan, med spotlights längs kanterna (eget arbete).
  • 2013 - Nya badrumsmöbler i gästtoaletten på entreplan (Innana Bygg AB).
  • 2013 - Nytt innertak i allrummet på övre plan (Innana Bygg AB).
  • 2013 - Förbättringar av yttertaket - tätat runt ventilation och fläkt (Innana Bygg AB).
  • 2013 - Renovering av stora badrummet på övre plan med nytt fönster, nytt innertak med spotlights, golvvärme och PAX-fläkt istället för självdragsventilation (Innana Bygg AB).
  • 2013 - Renovering och ombyggnation av tvättstuga, med nytt golv och målade väggar samt nya vitvaror (Innana Bygg AB).
  • 2013 - Renovering och ändrad planlösning vid hall, kök och tvättstuga (Innana Bygg AB).
  • 2013 - Nytt kök med ny planlösning mot hallen samt nya vitvaror. Byte av fönster i köket samt nytt innertak med spotlights i köket (Innana Bygg AB).
  • 2013 - Nytt klinkergolv i hallen samt byggnation av skjutdörrsgarderob (Innana Bygg AB).
  • 2013 - Nytt parkettgolv i hela entréplanet samt allrum en trappa upp samt nya socklar och lister (Innana Bygg AB).
  • 2013 - Spacklat och målat om i hela huset - samtliga utrymmen, både väggar och tak (MP Måleri AB).
  • 2013 - Ny elcentral samt byte till jordad el i hela boendedelen av huset. Utbyte av samtliga lysknappar och vägguttag (Älgens Elservice AB).
  • 2013 - Montering av ny ytterdörr (eget arbete).
  • 2013 - Nya balkongdörrar i entréplan och vid terrassen en trappa upp samt tre nya fönster (Alséns glas AB).
  • 2013 - Nya innerdörrar till samtliga rum (eget arbete).
  • Huset är anslutet till fiberoptiskt bredband via Wetternet, för mer information om olika bredbandslösningar och TV-paket som kan beställas här, besök gärna www.wetternet.se
  • I huset finns friköpt larmutrustning från Sector Alarm som installerades 2016, denna följer huset vid ägarbytet om så önskas.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Valvbågen 23
    Adress
    Violbacken 43
    Postadress
    55456 Jönköping
    Område
    Ekhagen
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    141 + 34 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    332 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    3 950 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Parhus i två plan
    Byggnadsår
    1968
    Fasad
    Tegel och trä
    Stomme
    Trä och betong
    Fönster
    2-glas och 3-glas (1998/2012).
    Bjälklag
    Betong
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Takpapp (1998)
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Luft/luftvärmepump och elradiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2012-07-19)
    Prestanda
    51 kWh/m2/år
    Energiklass
    B
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    15 900 kr
    Hushållsel
    7 900 kr
    Vatten/avlopp
    3 817 kr
    Renhållning
    1 870 kr
    Antal personer i hushållet
    6 st
    Summa
    29 487 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Nuvarande ägares beräknade årsförbrukning av el (uppvärmning och hushållsel): 20.675 kWh/år. I huset bor idag en familj om två vuxna och fyra barn.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 430 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1968
    Byggnadsvärde
    1 613 000 kr
    Markvärde
    817 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Tomtindelning Stadsplan
  • Energideklaration