Logotyp

Gamla Kålgården

Gelbgjutargatan 15

Alla bilder

Oemotståndlig gård-goding

Gamla Kålgården har sina klenoder. Kanske svåra att rangordna, men frågan är om inte detta är den vackraste fastigheten av dem alla. Ytterdörrens krön med ringlande lövverk, gården, med gräset, gruset och rabatter som ångar av en blomster. Bara panelen är som en saga; klädd i otaliga lager av oljefärg. Lite nött, och just därför bedårande. Lägenheterna renoverade någon gång på 1990-talet, då gamla kålgården fick sin renässans, för att kanske bli ståndsmässigare än någonsin.

Denna vindslägenhet ligger bland takåsarna på tredje våningen med ingång från gården. Lite lagom snedtak för att du ska bli ganska försvarslös inför charmoffensiven. Dessutom får du höra fötterna mala i gruset varje dag, och missar inte en enda dag av de blommande träden som fullständigt löpt amok i sin färgprakt när vi på Västanhem kom. Gamla trappan upp är modest i sitt knirrande. Lägenheten är i gott skick, men det finns en uppsida om du vill vara mer tidstypisk, kanske med ett såpskura plankgolv, istället för laminat.

Adress Gelbgjutargatan 15
Område Gamla Kålgården
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 54 kvm
Antal rum 1 rum och kök
Månadsavgift 3 338 kr/mån
Avgift inkluderar värme, vatten, TV och bredband
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Slutpris 1 650 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Madelen Zackrisson

Huset

Gamla Kålgården är ett av Jönköpings mest attraktiva områden. Här är en del av bebyggelsen, som till exempel Gelbgjutargatan 15, bevarad ända sedan 1800-talet.

Huset

Gamla Kålgården är ett av Jönköpings mest attraktiva områden. Här är en del av bebyggelsen, som till exempel Gelbgjutargatan 15, bevarad ända sedan 1800-talet.
"Det är väldigt fint att sitta i kupan och plugga, med ljuset från tre håll; här har du dessutom bra koll på hur vädret ser ut att bli"

Hall

Klok utbredning av klinkern när du kommer in, för du kan springa rätt långt in med skorna på, bort till badrummet och faktiskt hela vägen in i klädkammaren. Du ser direkt rakt igenom lägenheten bort till vardagsrumsdelen i gaveln av huset, men du har också den fina glaskupan ut över gården, där du kommer kliva fram varje dag för att kolla väder och vind, och ut över gården.

Hall

Klok utbredning av klinkern när du kommer in, för du kan springa rätt långt in med skorna på, bort till badrummet och faktiskt hela vägen in i klädkammaren. Du ser direkt rakt igenom lägenheten bort till vardagsrumsdelen i gaveln av huset, men du har också den fina glaskupan ut över gården, där du kommer kliva fram varje dag för att kolla väder och vind, och ut över gården.

Matplats

Fritt fram att ställa bordet där du vill, men troligast att det hamnat någonstans mellan kök och vardagsrum. Snedtaket är en fin inramning till alla dina mål på dagen. Inte minst de romantiska med ljusen tända. Det går bra att strunta i bord också och äta allt sittande i soffan framför tv:n. Hemma hos dig får du göra precis som du vill.

Matplats

Fritt fram att ställa bordet där du vill, men troligast att det hamnat någonstans mellan kök och vardagsrum. Snedtaket är en fin inramning till alla dina mål på dagen. Inte minst de romantiska med ljusen tända. Det går bra att strunta i bord också och äta allt sittande i soffan framför tv:n. Hemma hos dig får du göra precis som du vill.
"Nära både till Coop och Ica Maxi, men också till restaurangen El Duderino, som jag gärna har gått till och kommer att sakna"

Kök

Ett bra arbetskök där du har allting omkring dig på behändig avstånd, och två personer krockar inte heller om du har någon som vill hjälpa till. Lite uppdaterat sedan renoveringen och i bra skick för nästa student att flytta in, eller någon helt annan. På golvet samma laminatgolv som i resten av lägenheten. I taket ett likadant takfönster som du även hittar i badrummet.

Kök

Ett bra arbetskök där du har allting omkring dig på behändig avstånd, och två personer krockar inte heller om du har någon som vill hjälpa till. Lite uppdaterat sedan renoveringen och i bra skick för nästa student att flytta in, eller någon helt annan. På golvet samma laminatgolv som i resten av lägenheten. I taket ett likadant takfönster som du även hittar i badrummet.
"Det är ett väldigt tyst läge trots att det är mitt i stan. Jag sover gärna med lilla fönstret öppet och störs inte alls här uppe på tredje våningen"

Vardagsrum

Nuvarande ägare har haft en stor soffa som känns inbjudande att slå sig ner i, redan när du ser den borta från hallen. Tv:n har kanske sin självklara plats på väggen, eller så anhåller du om tillstånd av föreningen att sätta in en kamin just där, med röret upp genom taket. Sängen har sin egen plats i snedtaket.

Vardagsrum

Nuvarande ägare har haft en stor soffa som känns inbjudande att slå sig ner i, redan när du ser den borta från hallen. Tv:n har kanske sin självklara plats på väggen, eller så anhåller du om tillstånd av föreningen att sätta in en kamin just där, med röret upp genom taket. Sängen har sin egen plats i snedtaket.

Badrum

Här har du några tydliga tidsmarkörer från renoveringen på 1990-talet. Dels golvets plastmatta, dels kaklets markerade bord i samma färg, men som nuvarande ägare klistrat över med dekaler som liknar marmor. Badkaret står på plats, och alla rör och behövlig el är framdraget för en egen tvättmaskin, så slipper du springa i trappan, om du är rädd för vardagsmotion. Takfönster även här.

Badrum

Här har du några tydliga tidsmarkörer från renoveringen på 1990-talet. Dels golvets plastmatta, dels kaklets markerade bord i samma färg, men som nuvarande ägare klistrat över med dekaler som liknar marmor. Badkaret står på plats, och alla rör och behövlig el är framdraget för en egen tvättmaskin, så slipper du springa i trappan, om du är rädd för vardagsmotion. Takfönster även här.
"Det är verkligen ingen brist på förvaring; klädkammaren är hur stor som helst, och så det smala förrådet i vardagsrummet"

Klädkammare - Förråd

Bortskämt stor, som du ser på bilderna. Perfekt om du är den samlande typen. Ta en bild på fyllnadsgraden när du flyttar in, och jämför med hur det ser ut tre år senare. Du kan också leva ut dina innersta önskningar om den perfekta walk in closet, med pedantisk ordning och snofsiga tillbehör.

Klädkammare - Förråd

Bortskämt stor, som du ser på bilderna. Perfekt om du är den samlande typen. Ta en bild på fyllnadsgraden när du flyttar in, och jämför med hur det ser ut tre år senare. Du kan också leva ut dina innersta önskningar om den perfekta walk in closet, med pedantisk ordning och snofsiga tillbehör.
"På sommaren sitter alla på gården, och det har blivit lite som en stor familj. Eftersom gården är stor är det alltid sol någonstans"

Gården

Ni är bara sju hushåll som delar på denna stora lustgård, mitt i stan. Träden blommar, rabatterna prunkar av välbehag och det är fritt fram att slå sig ner på gräset; i solen eller i skuggan under ett träd. Knappast speciellt vindkänsligt heller med plank och väggar intill.

Gården

Ni är bara sju hushåll som delar på denna stora lustgård, mitt i stan. Träden blommar, rabatterna prunkar av välbehag och det är fritt fram att slå sig ner på gräset; i solen eller i skuggan under ett träd. Knappast speciellt vindkänsligt heller med plank och väggar intill.

Gamla Kålgården

Kålgården kanske är det mest pittoreska område vi har i centrala Jönköping. Renoverat successivt under en längre period på 1990-talet.

Gamla Kålgården

Kålgården kanske är det mest pittoreska område vi har i centrala Jönköping. Renoverat successivt under en längre period på 1990-talet.

Omgivning

Vill man bo lugnt men på bekvämt avstånd från stadslivet är det svårt att hitta ett bättre läge. Eget bageri och café finns en bit bort - och inget slår färska frallor en lördagsmorgon! Och på bara några minuter promenerar du till restauranger och shopping. Coop har du bara över Odengatan. Är du badsugen har du nära till Rocksjöns sandstrand; vattnet blir snabbt varmt i denna lilla sjö. Vättern är ju också nära, med sin perfekta strand och sitt klara vatten, men det tar ett tag in på sommaren innan vattnet bjuder på badbehag för de flesta.

Omgivning

Vill man bo lugnt men på bekvämt avstånd från stadslivet är det svårt att hitta ett bättre läge. Eget bageri och café finns en bit bort - och inget slår färska frallor en lördagsmorgon! Och på bara några minuter promenerar du till restauranger och shopping. Coop har du bara över Odengatan. Är du badsugen har du nära till Rocksjöns sandstrand; vattnet blir snabbt varmt i denna lilla sjö. Vättern är ju också nära, med sin perfekta strand och sitt klara vatten, men det tar ett tag in på sommaren innan vattnet bjuder på badbehag för de flesta.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Gelbgjutargatan 15
    Postadress
    55323 JÖNKÖPING
    Område
    Gamla Kålgården
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    08-2086-1-45-5
    Boarea
    54 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    3 338 kr/mån inklusive värme, vatten, TV och bredband
    Slutpris
    1 650 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning
    Våningsplan
    3 av 3. Hiss finns ej.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2017-12-19)
    Prestanda
    96 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Ekonomi

    Slutpris
    1 650 000 kr
    Månadsavgift
    3 338 kr/mån inklusive värme, vatten, TV och bredband
    Andel i föreningen
    1.34325%
    Andel av årsavgift
    1.29204%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    1 st
    Säljarnas kostnad för hushållsel har under den senaste 12-månadersperioden uppgått till cirka 290 kronor per månad.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2019