Logotyp

Tokarp

Lovisagatan 209

Alla bilder

Lovisas lövade vägg

Här lever du med årstidsväxlingarna precis inpå näthinnan. Den branta skogsväggen utanför alla dina fönster har precis tagit på sin grönaste klänning. Kök, vardagsrum, sovrum och balkong har du mot väster vilket så klart innebär att du har solen på din sida hela eftermiddagen och in mot kvällen. Balkongen är en solfångare med hög verkningsgrad, och med inglasningen kan du portionera värmen precis efter behag.

Lägenheten ligger med rummen på rad, med kök och vardagsrum som det naturliga navet. Ett sovrum i varje ände gör att din tonåring kan få den integriteten de längtar efter. Och du med. Eller så tar du det lilla sovrummet själv och gör det stora till ett tv-rum, yoga, gym, eller bibliotek. Lägenheten är i bra skick genomgående med de vitala delarna uppdaterade sedan huset byggdes på 1980-talet.

Adress Lovisagatan 209
Område Tokarp
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 81.7 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1980-83
Månadsavgift 4 007 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, TV & bredband
Våning 3 av 7. Hiss finns.
Slutpris 2 000 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Rrezarta Veliqi Ansvarig mäklare 0723-155000 rrezarta@vastanhem.se Mer om Rrezarta
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Rrezarta Veliqi

Hall

Bra, här har en bra stump klinker hittat innanför dörren. Tvåbenta och fyrbenta medlemmar i hushållet kan utan problem traska in med trampdynan lite lerig. Sen tar parketten vid i enhetlighetens namn.

Hall

Bra, här har en bra stump klinker hittat innanför dörren. Tvåbenta och fyrbenta medlemmar i hushållet kan utan problem traska in med trampdynan lite lerig. Sen tar parketten vid i enhetlighetens namn.
"Det är en smart planerad lägenhet helt utan insyn från något håll. På 3:e våningen kommer du bra med fin utsikt, främst mot berget."

Vardagsrum

Parketten viker av 45 grader från hallen, och så öppnar sig siktlinjen rätt ut, och du får ögonkontakt med lövskogen på andra sidan berget. Vardagsrummet har två hela väggar att möblera utmed, men soffan kan ju också stå utmed fönstret, om inte ryggen är för hög. Fint att balkongdörren är helglasad ända ner i backen. Då kan du ha julgranen på balkongen, men ändå se hela. Det lilla söderfönstret ger ljuset en dimension ytterligare.

Vardagsrum

Parketten viker av 45 grader från hallen, och så öppnar sig siktlinjen rätt ut, och du får ögonkontakt med lövskogen på andra sidan berget. Vardagsrummet har två hela väggar att möblera utmed, men soffan kan ju också stå utmed fönstret, om inte ryggen är för hög. Fint att balkongdörren är helglasad ända ner i backen. Då kan du ha julgranen på balkongen, men ändå se hela. Det lilla söderfönstret ger ljuset en dimension ytterligare.

Inglasad balkong

En inglasning gör inte sommaren soligare, det är vår och höst du kan inkassera de riktigt goa stunderna med glaset som konserverar soltimmarna till en go fika redan i slutet av mars.

Inglasad balkong

En inglasning gör inte sommaren soligare, det är vår och höst du kan inkassera de riktigt goa stunderna med glaset som konserverar soltimmarna till en go fika redan i slutet av mars.
"Balkongen är verkligen som ett extra rum på sommaren, då lever man där, äter både frukost och middag. Med inglasningen blir det ofta sena kvällar."

Kök

Bra med plats för ett rymligt köksbord, och bra med utrymme i skåp och lådor. Hel kyl och frys så att du kan plocka med dig alla bär och svampar du hittar i skogen, safta och sylta till höst och vinter. Den där skogen har du precis utanför fönstret året runt. Det gråa kaklet mot de vita snickerierna och ekgolvet kommer du inte tröttna på i första taget, och inte andra heller. Köket är renoverat av förgående ägare.

Kök

Bra med plats för ett rymligt köksbord, och bra med utrymme i skåp och lådor. Hel kyl och frys så att du kan plocka med dig alla bär och svampar du hittar i skogen, safta och sylta till höst och vinter. Den där skogen har du precis utanför fönstret året runt. Det gråa kaklet mot de vita snickerierna och ekgolvet kommer du inte tröttna på i första taget, och inte andra heller. Köket är renoverat av förgående ägare.
" Precis utanför huset hittar man stigar och små vägar upp på berget upp till vattenledningsparken och idrottsplatsen."

Sovrum 1

Det är här den stora dubbelsängen platsar, med rättvist utrymme på bägge sidor. Fördelen med att ligga närmast väggen är att du nog kan bulla upp kuddarna i hörnet och ligga och titta ut över det skogklädda berget. Nu är även väggen härligt grön för den delen så det kanske blir rättvist ändå. Garderoben med den smarta PAX-inredningen från Ikea får ni också dela rättvist på. Ett stort och ett litet fönster beroende på hur mycket ni vill lufta över natten.

Sovrum 1

Det är här den stora dubbelsängen platsar, med rättvist utrymme på bägge sidor. Fördelen med att ligga närmast väggen är att du nog kan bulla upp kuddarna i hörnet och ligga och titta ut över det skogklädda berget. Nu är även väggen härligt grön för den delen så det kanske blir rättvist ändå. Garderoben med den smarta PAX-inredningen från Ikea får ni också dela rättvist på. Ett stort och ett litet fönster beroende på hur mycket ni vill lufta över natten.

Badrum

Även här har renoveringen hittat in med ett diskret tonfall. Här har golvet blivit grått och väggarna vita, vilket du kan leva med länge utan större hemlängtan efter något helt annat.

Badrum

Även här har renoveringen hittat in med ett diskret tonfall. Här har golvet blivit grått och väggarna vita, vilket du kan leva med länge utan större hemlängtan efter något helt annat.
"Det lilla fönstret vid badrummet stannar jag ofta och spanar ut från; det enda fönstret med morgonsol."

Sovrum 2

Ett extra sovrum kommer alltid till användning, med barn hemma, eller barn som kommer på besök. Gäster på besök får också ett eget revir mot skogen. En dubbelsäng blir svår att få in, men två 90-sängar på var sin ledd ska nog gå. Eller en våningssäng? Den lilla vädringsluckan bredvid fönstret är tacksam. Frisk luft in, men inga mygg från skogen. Ekgolv även här.

Sovrum 2

Ett extra sovrum kommer alltid till användning, med barn hemma, eller barn som kommer på besök. Gäster på besök får också ett eget revir mot skogen. En dubbelsäng blir svår att få in, men två 90-sängar på var sin ledd ska nog gå. Eller en våningssäng? Den lilla vädringsluckan bredvid fönstret är tacksam. Frisk luft in, men inga mygg från skogen. Ekgolv även här.
"Du är lika snabbt ute på E4:an eller 40:an som du är ute på landet vid Bårarp, där du har hästar och får."

Förening

Bostadsrättsföreningen Norrgården äger fastigheterna Norrgården 1 och 4 och de är belägna på Tokarp i Jönköping. Jönköpings Bostäder AB sköter den ekonomiska förvaltningen och föreningen har en mycket god och solid ekonomi med ynka 2.800 kr/kvm i belåning.

Förening

Bostadsrättsföreningen Norrgården äger fastigheterna Norrgården 1 och 4 och de är belägna på Tokarp i Jönköping. Jönköpings Bostäder AB sköter den ekonomiska förvaltningen och föreningen har en mycket god och solid ekonomi med ynka 2.800 kr/kvm i belåning.
"Vår ordförande är verkligen trevlig, och det är en familjär stämning i föreningen där folk bryr sig och tar sig tid att frågar hur läget är."

Huset

Fastigheterna, som bebyggdes cirka 1980-83 har under de senare åren genomgått renoveringsarbeten utöver det löpande underhåll som finns kontinuerligt. Taket på samtliga byggnader ska renoveras under höst 2020 - vår 2021. Därefter diskuteras ett fönsterbyte också.

Huset

Fastigheterna, som bebyggdes cirka 1980-83 har under de senare åren genomgått renoveringsarbeten utöver det löpande underhåll som finns kontinuerligt. Taket på samtliga byggnader ska renoveras under höst 2020 - vår 2021. Därefter diskuteras ett fönsterbyte också.

Omgivning

Tokarp är en knuff i skön riktning söderut från Gräshagen, lika nära till sta’n, skogen och landet. Lilla Junebäcken en bit bort och dess eponyma betydelse för stadens är odiskutabel lokal-historia.

Omgivning

Tokarp är en knuff i skön riktning söderut från Gräshagen, lika nära till sta’n, skogen och landet. Lilla Junebäcken en bit bort och dess eponyma betydelse för stadens är odiskutabel lokal-historia.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2014. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • En parkeringsplats följer med lägenheten och kostar 50 kr/mån. Vill man hyra fler parkeringsplatser ställer man sig i en separat kö och en extra plats kostar 150 kr/mån. För närvarande står det 7 medlemmar i kön. Garageplatser finns men inget ledigt, det står 15 medlemmar i kön i dagsläget och dessa kostar 200 kr/mån (uppgifter från ordförande 20/5-2020).
  • Bredband (100/100 Mbit) via Connect och ett kanalpaket som Com Hem levererar ingår i avgiften.
  • 2019 - byte av köksblandare, bygge av PAX-garderober samt målning i sovrum 1
  • 2016 - laminatgolv i sovrum 1, målning i hall
  • 2015 - byte av köksluckor
  • 2014 - målning i sovrum 2, tapetsering i vardagsrum
  • Förgående ägare kaklade om köket strax innan nuvarande ägare köpte bostaden. I köket finns följande vitvaror: kyl (Husqvarna, 2009), frys (Husqvarna, 2009), ugn (Electrolux, 2003), fläkt (Futurum, 2003) samt diskmaskin (Whirlpool, 2013).
  • Badrummet totalrenoverades 2013 av fackman där en tvättmaskin och torktumlare installerades av märket Bosch. Vattenburen handdukstork från LVI och vattenberedare från Hansgrohe, båda från 2013.
  • Knappt någon insyn från närliggande grannar och bostaden badar i solljus hela dagen med fönster som vetter i tre väderstreck. På den inglasade balkongen med skogen som skön utsikt njuter man av solen från cirka 14:00 och fram till cirka 19:00 på somrarna.
  • Jordfelsbrytare finns installerad och till lägenheten hör ett vindsförråd om cirka 8 kvm.
  • I entréplan finns en gemensam tvättstuga utrustat med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Det finns ett välutrustat gym finns på Lovisagatan 117 för föreningens medlemmar där en tagg kostar 400 kr och vid återlämning återbetalas 200 kr. Även ett övernattningsrum för 100 kr/natten, snickarbod och datorrum finns att tillgå.
  • Såväl trappstädning som trädgårdsskötsel ombesörjs av föreningen.
  • Föreningen planerar ett takbyte till höst 2020/vår 2021. Därefter skall fönstren bytas. Inga planerade avgiftshöjningar idag, men det kan bli en mindre höjning längre fram (uppgifter från ordförande 20/5-2020).
  • I köpet ingår hatthyllan samt garderoberna men mikrovågsungen i köket ingår inte.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Lovisagatan 209
    Postadress
    55474 Jönköping
    Område
    Tokarp
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    030-030-053
    Boarea
    81.7 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 3 av 7. Hiss finns.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    4 007 kr/mån inklusive Värme, vatten, TV & bredband
    Slutpris
    2 000 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1980-83
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Våningsplan
    3 av 7. Hiss finns.
    Balkong
    Ja
    Parkering
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2013-09-18)
    Prestanda
    143 kWh/m2/år
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 000 000 kr
    Månadsavgift
    4 007 kr/mån inklusive Värme, vatten, TV & bredband
    Andel i föreningen
    0.798%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    1 st
    Säljarnas kostnad för hushållsel och försäkring har under den senaste 12-månadersperioden uppgått till 250 kr/mån resp. 149 kr/mån.
  • Energideklaration Frågelista Stadgar Årsredovisning 2019