Logotyp

Huskvarna Egnahem

Skolgatan 9

Alla bilder

Perfekt inför skolstarten

Med barnens bästa för ögonen, är såklart ett hus på Skolgatan perfekt. Egnahemsskolan ligger bara några hundra trygga meter bort. Kompisar finns det gott om i kvarteret. Och tomten ovanligt platt för lek och lust med bollar i alla storlekar. Greppa ett äpple på vägen till jobbet i augusti, eller sitt blickstilla på altan eller balkong och beskåda solnedgången över södra Vätterbygden. Vill du hellre mjuka upp knäna så har du stigar, spår och stråk på nära håll ut i IKHP-skogen. Hela berget är som en platåsko, med atmosfärisk utsikt.

Ett gammalt hus med mer än 100 år i backspegeln, vilket du förstår när du ser kakelugnen och de gamla bjälkarna under takskägget. Annars löpande renoverat genom åren och i gått stånd. Nuvarande ägare har bott här sedan tidigt 80-tal. Och det är startklart att flytta rätt in som det är, eller så ser du potentialen i en stegvis renovering och drömmer dig bort mot ett romantiskt sekelskifte. Men du behöver inte ha någon brådska. Huset har två stora sovrum som det är i dag, men du skulle utan problem kunna frigöra ytor till tre till om du planerar för en större barnaskara, på hel eller deltid.

Adress Skolgatan 9
Område Huskvarna Egnahem
Fast.beteckning Hakarps-Fagerslätt 1:33
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Bo & biarea 140 + 59 kvm
Tomtarea 1 222 kvm
Byggår 1911
Slutpris 4 580 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Daniel Sörman Rudenstam Ansvarig mäklare 0735-151111 daniel@vastanhem.se Mer om Daniel
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Daniel Sörman Rudenstam

Huset

Ett hus byggt 1911 för två hushåll i två plan, och då för tiden, med endast delvis källare. Fasaden i trä finns kvar under den betydligt modernare panelen som du ser i dag. En genomgripande renovering på 1950-talet höjde standarden rejält på huset, bland annat grävdes källaren ut in extenso och blev värdefull biyta. En del av huset ursprung tonades ner, men du har takhöjden kvar i salongerna, en kakelugn är kvar och gamla trappa upp knirrar hemtrevligt. Nuvarande ägare har byggt till huset rejält med ett garage nere och ett väldigt fint allrum uppe. I anslutning till köket har också en fin inglasning gjorts. Om du funderar på fler sovrum, är det garaget du ska snegla på. Två sovrum och ett badrum väntar bara på att färdigställas.

Huset

Ett hus byggt 1911 för två hushåll i två plan, och då för tiden, med endast delvis källare. Fasaden i trä finns kvar under den betydligt modernare panelen som du ser i dag. En genomgripande renovering på 1950-talet höjde standarden rejält på huset, bland annat grävdes källaren ut in extenso och blev värdefull biyta. En del av huset ursprung tonades ner, men du har takhöjden kvar i salongerna, en kakelugn är kvar och gamla trappa upp knirrar hemtrevligt. Nuvarande ägare har byggt till huset rejält med ett garage nere och ett väldigt fint allrum uppe. I anslutning till köket har också en fin inglasning gjorts. Om du funderar på fler sovrum, är det garaget du ska snegla på. Två sovrum och ett badrum väntar bara på att färdigställas.

Entré

Här känns det modernt som i ett hus från 2000-talet. Granitklinkern redo för stövlar, tassar och dubbade orienteringsskor. Redan här i hallen får du en bra uppfattning om entréplanet. Salongerna till höger, köket snart till vänster och källartrappan rätt fram.

Entré

Här känns det modernt som i ett hus från 2000-talet. Granitklinkern redo för stövlar, tassar och dubbade orienteringsskor. Redan här i hallen får du en bra uppfattning om entréplanet. Salongerna till höger, köket snart till vänster och källartrappan rätt fram.

Kök

Renoverat på senare år, med en låd- och luckprofil som passar husets ursprung bra. Det gamla originalköket försvann redan på 1950-talet. Ett väldigt stort kök med mycket förvaring utmed långa arbetsbänkar.

Kök

Renoverat på senare år, med en låd- och luckprofil som passar husets ursprung bra. Det gamla originalköket försvann redan på 1950-talet. Ett väldigt stort kök med mycket förvaring utmed långa arbetsbänkar.
"Den nedre delen i trädgården är perfekt för den som vill odla i lite större skala. En fin avsatts som badar i sol under stor del av dagen."

Matplats

Plats för stort matbord, men rummet skulle kunna bli ännu större om du integrerade det inglasade uterummet fullt ut. En lång effektiv arbetsbänk med förvaring både i och ovanför finns i denna del av köksrummet. Fönster mot trädgården i söder.

Matplats

Plats för stort matbord, men rummet skulle kunna bli ännu större om du integrerade det inglasade uterummet fullt ut. En lång effektiv arbetsbänk med förvaring både i och ovanför finns i denna del av köksrummet. Fönster mot trädgården i söder.

Inglasning

Denna fina inglasning gjorde nuvarande ägare för inte så länge sedan. Välisolerat både i väggar, golv och tak. Skulle du vilja göra hela ytan till isolerad boyta är det egentligen ganska enkelt, flytta ut skjutdörrspartiet hela vägen och ersätt englaspartiet. Denna altan var tidigare gamla entrén till lägenheten ovanför, den dörren är fortfarande kvar som du märker, men lätt att ta bort.

Inglasning

Denna fina inglasning gjorde nuvarande ägare för inte så länge sedan. Välisolerat både i väggar, golv och tak. Skulle du vilja göra hela ytan till isolerad boyta är det egentligen ganska enkelt, flytta ut skjutdörrspartiet hela vägen och ersätt englaspartiet. Denna altan var tidigare gamla entrén till lägenheten ovanför, den dörren är fortfarande kvar som du märker, men lätt att ta bort.

Vardagsrum

Här har mycket blivit som det var förr när huset byggdes. Takhöjden sträcker sig upp mot tre meter, och kakelugnen står försynt i hörnet. Fönster mot gatan innebär öster och morgonsol. Från matrummet strömmar solen in genom det stora valvet tolv timmar senare. Golvet i båda rummen är i mycket fint skick.

Vardagsrum

Här har mycket blivit som det var förr när huset byggdes. Takhöjden sträcker sig upp mot tre meter, och kakelugnen står försynt i hörnet. Fönster mot gatan innebär öster och morgonsol. Från matrummet strömmar solen in genom det stora valvet tolv timmar senare. Golvet i båda rummen är i mycket fint skick.

Matsal

Ett mycket vackert rum som också har högt i tak, men inte originaltaket, utan med nyare träpanel. Samma golv som vardagsrummet, men mycket yvigare utsikt ut över nejden. Från början sannolikt en genväg till köket här, vilket kanske skulle vara möjligt att skapa igen, borta i hörnet under trappan.

Matsal

Ett mycket vackert rum som också har högt i tak, men inte originaltaket, utan med nyare träpanel. Samma golv som vardagsrummet, men mycket yvigare utsikt ut över nejden. Från början sannolikt en genväg till köket här, vilket kanske skulle vara möjligt att skapa igen, borta i hörnet under trappan.
"Några av fruktträden är gamla, men vi har också planterat en del äppelträd som ha blivit stora och ger fint med frukt."

Trappa

Trappan upp är den gamla, men det anar du nog direkt, för den knarrar hemtrevligt. Trappan slipad och lackad så du slipper det hästjobbet.

Trappa

Trappan upp är den gamla, men det anar du nog direkt, för den knarrar hemtrevligt. Trappan slipad och lackad så du slipper det hästjobbet.

Läshörna

Här uppe öppnar sig utsikten i sin fulla potential. Här sitter du gärna och spanar ut i det blå, eller ner i en bok efter den tid som flytt. Ekparkett över den hela öppna ytan bort mot tv-rummet.

Läshörna

Här uppe öppnar sig utsikten i sin fulla potential. Här sitter du gärna och spanar ut i det blå, eller ner i en bok efter den tid som flytt. Ekparkett över den hela öppna ytan bort mot tv-rummet.

Sängkammare

I begynnelsen två mindre rum, nu en lyxluftig sängkammare. Stort fönster hälsar morgonsolen för dig som är morgonpigg annars är det bara att dra för rullgardinerna. Skjutdörrsgarderoben minst sagt stor, och det kommer ta ett tag att få proppmätt. Vill du återigen dela rummet i två är det såklart fullt möjligt.

Sängkammare

I begynnelsen två mindre rum, nu en lyxluftig sängkammare. Stort fönster hälsar morgonsolen för dig som är morgonpigg annars är det bara att dra för rullgardinerna. Skjutdörrsgarderoben minst sagt stor, och det kommer ta ett tag att få proppmätt. Vill du återigen dela rummet i två är det såklart fullt möjligt.
"Vår sängkammare var från början två mindre rum, men skulle såklart går att dela igen för den som behöver fler sovrum uppe."

TV-rum

Nu befinner du dig ovanpå den nyare garagedelen. En vacker vinkel som öppnar upp rummet fint, men ljus i en smal strimma in från gatan, men desto större mot utsikten. Ytterligare fönster skulle självklart gå att öppna i långväggen. Bakom en av dörrarna hittar du smala vindstrappan, och bakom den andra en smart förvaring under samma trappa.

TV-rum

Nu befinner du dig ovanpå den nyare garagedelen. En vacker vinkel som öppnar upp rummet fint, men ljus i en smal strimma in från gatan, men desto större mot utsikten. Ytterligare fönster skulle självklart gå att öppna i långväggen. Bakom en av dörrarna hittar du smala vindstrappan, och bakom den andra en smart förvaring under samma trappa.

Balkong

Tillbygget resulterade också i denna fina balkong. Du sitter hyfsat i lä dessutom, men visst kan det blåsa här på Egnahem. Utsikten över Huskvarna och Jönköping, och allt där emellan, imponerar. När denna del byggdes till anlitades arkitekt Gunnar Leijonberg vilket kanske märks.

Balkong

Tillbygget resulterade också i denna fina balkong. Du sitter hyfsat i lä dessutom, men visst kan det blåsa här på Egnahem. Utsikten över Huskvarna och Jönköping, och allt där emellan, imponerar. När denna del byggdes till anlitades arkitekt Gunnar Leijonberg vilket kanske märks.

Sovrum

Även detta ett stort sovrum, som nuvarande ägare förunnat släkt och gäster på besök. Vill du ha dubbelsängen här finns ytan för det. Utsikten också storartad mot söder. På golvet plastmatta, men det skulle förvåna om det inte ligger ett gammalt plankgolv under.

Sovrum

Även detta ett stort sovrum, som nuvarande ägare förunnat släkt och gäster på besök. Vill du ha dubbelsängen här finns ytan för det. Utsikten också storartad mot söder. På golvet plastmatta, men det skulle förvåna om det inte ligger ett gammalt plankgolv under.
"Panelen är i plast och har skyddat huset otroligt fint i många år. Vi tänkte ta bort den, men den har blivit kvar. Helt underhållsfri."

Dusch/wc

Ett mysigt badrum med lite äldre standard. Du sitter där det är lite lägre i takhöjd och duschar med lite mer svängrum i huvudhöjd. Med två sovrum här uppe så räcker detta gott och väl. Men med fler sovrum nere vill du nog ha en toalett även där. I källarplan hittar du huset stora badrum.

Dusch/wc

Ett mysigt badrum med lite äldre standard. Du sitter där det är lite lägre i takhöjd och duschar med lite mer svängrum i huvudhöjd. Med två sovrum här uppe så räcker detta gott och väl. Men med fler sovrum nere vill du nog ha en toalett även där. I källarplan hittar du huset stora badrum.

Pannrum

Ett stort rum utöver den ytan som bergvärmepumpen tar. Perfekt för dig som har en hobby som tar lite större plats och där du vill ha lite svängrum. Just nu står en fin gammal arbetsbänk här, men varför inte flytta in ett helt gym här?

Pannrum

Ett stort rum utöver den ytan som bergvärmepumpen tar. Perfekt för dig som har en hobby som tar lite större plats och där du vill ha lite svängrum. Just nu står en fin gammal arbetsbänk här, men varför inte flytta in ett helt gym här?

Tvättstuga

Renoverad för rätt många år sedan, men med full respekt för den som gör grovjobbet här. Bussigt generösa ytor för stryk och vik och sortering och fem långa linor att hänga tvätt på. Lämna dörren öppen så torkar tvätten lätt över natten så sparar du både energi och miljö.

Tvättstuga

Renoverad för rätt många år sedan, men med full respekt för den som gör grovjobbet här. Bussigt generösa ytor för stryk och vik och sortering och fem långa linor att hänga tvätt på. Lämna dörren öppen så torkar tvätten lätt över natten så sparar du både energi och miljö.
"Tvättstugan har fungerat ypperligt under alla år, där kompromissade vi inte med varken yta eller förvaring. "

Badrum

Fina ytor, helkaklat, men med lite inslag av furupanel. Äldre standard och fullt funktionellt och använt dagligen av nuvarande ägare. Stort duschutrymme där du får plats att duscha av barnen alla på en gång.

Badrum

Fina ytor, helkaklat, men med lite inslag av furupanel. Äldre standard och fullt funktionellt och använt dagligen av nuvarande ägare. Stort duschutrymme där du får plats att duscha av barnen alla på en gång.
"När jag byggde till garaget så gjöt jag in golvvärme där, för jag tänkte att det skulle vara skönt när man ligger och mekar med bilarna."

Garage

Mer än rejält, här kan du meka, bygga och yxa på bäst du vill. Gjutet golv med golvvärme är inte bara lyxigt för dig som ligger under din gamla Mercedes. Det ger en potential att även expandera husets boyta ytterligare.

Garage

Mer än rejält, här kan du meka, bygga och yxa på bäst du vill. Gjutet golv med golvvärme är inte bara lyxigt för dig som ligger under din gamla Mercedes. Det ger en potential att även expandera husets boyta ytterligare.

Trädgård

Som sagt, en ovanligt platt tomt för att ligga mitt i utsiktsläget på Egnahem. Fotbollen kommer inte rulla iväg ner till grannen i första halvlek. Det finns gott om fruktträd att plocka, paja, sylta och safta av. Fyra ståtliga äppelträd, plus en del andra sötsaker som plommon, krusbär och vinbär. Vill du piska dig själv med några armhävningar och hakan upp över röret, blir du nog också snabbt matt.

Trädgård

Som sagt, en ovanligt platt tomt för att ligga mitt i utsiktsläget på Egnahem. Fotbollen kommer inte rulla iväg ner till grannen i första halvlek. Det finns gott om fruktträd att plocka, paja, sylta och safta av. Fyra ståtliga äppelträd, plus en del andra sötsaker som plommon, krusbär och vinbär. Vill du piska dig själv med några armhävningar och hakan upp över röret, blir du nog också snabbt matt.
"Det är en ovanligt plan tomt för att vara på Egnahem. Det blir lite lättare att sköta trädgården och lite mer rättvist när barnen spelar fotboll."

Carport

Även detta ett klokt och rejält bygge av nuvarande ägare. Bilen står frostfritt hela vintern och du kopplar i motorvärmaren så fort det behövs. Öppet upp bland takstolarna där du kan förvara både skidor och plankor. Även en vindsdel öppnar sig ovanpå förrådet. Förrådsdelen är både ljus och isolerad, så det skulle kunna bli så att något av barnen propsar på att få inreda detta till sovrum, innan flyttlasset går för gott till plugg eller jobb annorstädes.

Carport

Även detta ett klokt och rejält bygge av nuvarande ägare. Bilen står frostfritt hela vintern och du kopplar i motorvärmaren så fort det behövs. Öppet upp bland takstolarna där du kan förvara både skidor och plankor. Även en vindsdel öppnar sig ovanpå förrådet. Förrådsdelen är både ljus och isolerad, så det skulle kunna bli så att något av barnen propsar på att få inreda detta till sovrum, innan flyttlasset går för gott till plugg eller jobb annorstädes.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 1985. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Köket helrenoverades 2010. Köksinredningen kommer från Ballingslöv/SweNova och vitvaror företrädelsevis från Electrolux, även de 2010. Diskmaskin från Bosch är från 2015.
  • En ny värmeanläggning installerades 2014. Jönköpings VVS AB installerade då en bergvärmeanläggning med värmepump och ackumulatortank från Nibe.
  • 2007 utfördes en till- och ombyggnation av ytorna på övre plan. Takkonstruktionen öppnades och på garaget byggdes nuvarande TV-rum till och anslöts till de befintliga ytorna. Även balkongen byggdes i samband med detta.
  • Taken renoverades komplett i samband med tillbyggnationen ovan 2007 då papp, läkt och takpannor byttes. Samtidigt byttes även ränndalsplåtar, vindskivsplåtar samt plåt runt skorsten.
  • Fönstren på huset är bytta löpande mellan 2006 fram till 2008. Fönstren i entrén och i trappan upp är inte bytta.
  • Vindarna är tilläggsisolerade med ca 150 mm isolering.
  • I garagets betongplatta ligger vattenburen värme. Alltid varmt, torrt och behagligt. Vill man utveckla bostaden och öppna dörrar från vardagsrum och/eller matsal, är detta en lämplig yta att bygga sovrum och badrum i. Carport med förråd fungerar alldeles utmärkt för bilar och prylar i så fall!
  • Carporten med förrådsdel byggdes 1995. Ytan under tak är stor nog för minst två bilar. Förrådsdelen är fullt isolerad i golv, väggar och tak och skulle enkelt kunna omdisponeras till ett extrarum för övernattning eller ungdomsrum.
  • Ett riktigt härligt solläge bjuder detta ställe på. Solen visar sig redan vid 06-tiden på morgonen husets framsida. Härliga sollägen under hela dagen från till ca 21-tiden på husets baksida. På balkongen kan du njuta av solen ytterligare en halvtimma.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Hakarps-Fagerslätt 1:33
    Adress
    Skolgatan 9
    Postadress
    56135 Huskvarna
    Område
    Huskvarna Egnahem
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    140 + 59 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 2–4 sovrum
    Tomtarea
    1 222 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    4 580 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    2-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1911 (Byggår enligt fastighetsregistret)
    Fasad
    Plastpanel och träpanel
    Stomme
    Trä och betong
    Fönster
    3-glas samt något 2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt och plast
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Källare, krypgrund samt betongplatta på mark
    Uppvärmning
    Vattenburet system med värmepump, bergvärme
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    13 586 kr
    Vatten/avlopp
    2 554 kr
    Renhållning
    3 029 kr
    Försäkring
    5 552 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    24 721 kr
    Nedan nämnda kostnad för el avser både hushållsel samt el till värmepump för uppvärmning av huset.

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan
  • Besiktningsprotokoll